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標題: 西安最有投資屬性板塊pk 鏖戰(zhàn)來了！ [打印本頁]

作者: mrsai 時間: 2020-10-9 13:47
標題: 西安最有投資屬性板塊pk 鏖戰(zhàn)來了！
昨天發(fā)了一個高新一期換三期的帖子，發(fā)現(xiàn)大家喜歡灃東的還真多。那么開發(fā)區(qū)板塊pk來了：
高新
1、高新CID
2、梁家灘
3、軟件新城

灃東
4、能源金貿(mào)區(qū)
5、昆明池
6、科統(tǒng)區(qū)
7、鎬京

曲江
8、QCIC
9、CCBD

10、港務區(qū)
11、浐灞
12、灃西（創(chuàng)新港中央公園）
13、涇河（院士谷崇文塔）
14、航天

請大家選三個最有投資屬性的板塊

最好能用一兩句話概述下觀點

作者: mrsai 時間: 2020-10-9 13:48
15、空港
16、秦漢
17、常寧新區(qū)

作者: DeProfindis 時間: 2020-10-9 13:48
看好1.6.9

作者: mrsai 時間: 2020-10-9 13:50

DeProfindis 發(fā)表于 2020-10-09 13:48
看好1.6.9

最好都能寫一兩句話概述下理由哦

作者: 小馬哥哥 時間: 2020-10-9 13:56
看好1 3 5

作者: 郎才女貌 時間: 2020-10-9 14:07
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動屏蔽

作者: 長安客029 時間: 2020-10-9 14:13
3-4-9-

作者: 疾風總管壓信 時間: 2020-10-9 14:14
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動屏蔽

作者: Auldpena 時間: 2020-10-9 14:19
不按你的來，我自己排一個序

鎬昆
秦漢渭河邊
灃西中央公園邊
港務灞河邊
常寧南部
梁家灘

我二環(huán)內(nèi)人(過去老一環(huán)內(nèi)人)，以上排序純屬環(huán)境/宜居/交通/醫(yī)療/產(chǎn)業(yè)/就業(yè)/商業(yè)等綜合考慮，不帶個人情感。有的區(qū)可能產(chǎn)業(yè)好一點，有的區(qū)環(huán)境棒，有的區(qū)學校好醫(yī)院好交通好，各有所長，這一項低了，但另一項就高了，沒有完美。所以根據(jù)自己情況和需求定奪吧。

作者: kepler 時間: 2020-10-9 14:22
估計要打起來了……就看哪里人多

作者: 大胡子哈登趙 時間: 2020-10-9 14:26

Auldpena 發(fā)表于 2020-10-09 14:19
不按你的來，我自己排一個序
鎬昆
秦漢渭河邊
灃西中央公園邊
港務灞河邊
常寧南部
梁家灘

我二環(huán)內(nèi)人(過去老一環(huán)內(nèi)人)，以上排序純屬環(huán)境/宜居/交通/醫(yī)療/產(chǎn)業(yè)/就業(yè)/商業(yè)等綜合考慮，不帶個人情感。有的區(qū)可能產(chǎn)業(yè)好一點，有的區(qū)環(huán)境棒，有的區(qū)學校好醫(yī)院好交通好，各有所長，這一項低了，但另一項就高了，沒有完美。所以根據(jù)自己情況和需求定奪吧。

灃西中央邊還沒放土地

作者: Auldpena 時間: 2020-10-9 14:32

大胡子哈登趙發(fā)表于 2020-10-09 14:26
灃西中央邊還沒放土地

是的，等著攢大招呢

作者: wt67 時間: 2020-10-9 14:38

kepler 發(fā)表于 2020-10-09 14:22
估計要打起來了……就看哪里人多

就是這個道理

作者: 窗飾布藝 時間: 2020-10-9 14:45
要是看投資屬性的話，不是宜居，我覺的高新軟件新城灃東鎬京灃西

作者: 大胡子哈登趙 時間: 2020-10-9 15:13

Auldpena 發(fā)表于 2020-10-09 14:32
是的，等著攢大招呢

那片的土地要是出來了估計被爆搶現(xiàn)代化大西安的灃河邊帶中央公園然后灃河水是上游又清

作者: 大胡子哈登趙 時間: 2020-10-9 15:13

大胡子哈登趙發(fā)表于 2020-10-09 15:13
那片的土地要是出來了估計被爆搶現(xiàn)代化大西安的灃河邊帶中央公園然后灃河水是上游又清

還有即使出來了一般也買不起

作者: 鳳城七路 時間: 2020-10-9 15:21

wt67 發(fā)表于 2020-10-09 14:38
就是這個道理

對，這種屁股決定的事情就看哪人多

作者: mrsai 時間: 2020-10-9 15:29

Auldpena 發(fā)表于 2020-10-09 14:32
是的，等著攢大招呢

請教下A神，目前離中央公園有近一點的就是科為城學府，在翱翔小鎮(zhèn)那。那個樓盤怎么樣？

作者: 聽風細雨 時間: 2020-10-9 15:29
1、6、14
因為未來產(chǎn)業(yè)多，可持續(xù)性高

作者: 鳳城二路 時間: 2020-10-9 15:34
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動屏蔽

作者: 道北一霸 時間: 2020-10-9 15:43
灃西新開了一個西派宸不知道價格怎么樣地理位置還不錯

作者: 鮮衣怒馬 時間: 2020-10-9 15:59
我也來排個序
昆池
鎬京
灃西中央公園
港務灞河邊
梁家灘

小時候在城墻里，后來二環(huán)邊，現(xiàn)在高新。排序原則:生態(tài)，交通，產(chǎn)業(yè)，商業(yè)，醫(yī)療，學校

作者: 鮮衣怒馬 時間: 2020-10-9 15:59

Auldpena 發(fā)表于 2020-10-09 14:32
是的，等著攢大招呢

感覺省府得過去

作者: 大胡子哈登趙 時間: 2020-10-9 16:00

道北一霸發(fā)表于 2020-10-09 15:43
灃西新開了一個西派宸不知道價格怎么樣地理位置還不錯

西派宸在哪里

作者: 黃黑紅 時間: 2020-10-9 16:02
要說潛力，高新和灃東最大，但動輒2W+的房價還適合投資嗎？這是其一，其二也是我最近思考最多的點，就是我覺得樓市已經(jīng)過了投資的時代了

作者: 關(guān)中大爺 時間: 2020-10-9 16:12
高新CID比灃東餅大。這個餅40歲之前的人想想行了。

作者: cmoscmos 時間: 2020-10-9 16:15

Auldpena 發(fā)表于 2020-10-09 14:19
不按你的來，我自己排一個序
鎬昆
秦漢渭河邊
灃西中央公園邊
港務灞河邊
常寧南部
梁家灘

我二環(huán)內(nèi)人(過去老一環(huán)內(nèi)人)，以上排序純屬環(huán)境/宜居/交通/醫(yī)療/產(chǎn)業(yè)/就業(yè)/商業(yè)等綜合考慮，不帶個人情感。有的區(qū)可能產(chǎn)業(yè)好一點，有的區(qū)環(huán)境棒，有的區(qū)學校好醫(yī)院好交通好，各有所長，這一項低了，但另一項就高了，沒有完美。所以根據(jù)自己情況和需求定奪吧。

從這個角度看A神已經(jīng)不需要學校產(chǎn)業(yè)之類的配套（但是非常關(guān)心產(chǎn)業(yè)），看重的是環(huán)境環(huán)境還是環(huán)境。所以，我推斷，娃娃很可能大學了，至少高中已經(jīng)上了。財務上吧也算是自由了，剩下的就是追求環(huán)境了

作者: 關(guān)中大爺 時間: 2020-10-9 16:16
選豐都鎬京

作者: 221 時間: 2020-10-9 16:17

黃黑紅發(fā)表于 2020-10-09 16:02
要說潛力，高新和灃東最大，但動輒2W+的房價還適合投資嗎？這是其一，其二也是我最近思考最多的點，就是我覺得樓市已經(jīng)過了投資的時代了

想在港務區(qū)買個公寓

，不知道咋樣

作者: hahahahaha 時間: 2020-10-9 16:27
未來應該是環(huán)境為王，輔以交通商業(yè)醫(yī)療。

作者: 圓夢大師 時間: 2020-10-9 16:29
179 10，我一直看好CID的未來。

作者: 紅黑色花火 時間: 2020-10-9 16:36

Auldpena 發(fā)表于 2020-10-09 14:32
是的，等著攢大招呢

a神我想請教一下，翱翔小鎮(zhèn)合作的科為城快開盤了，它的教育配套會不會是西工大參與建設(shè)的呢？

作者: 漸行漸遠45 時間: 2020-10-9 16:36
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動屏蔽

作者: 黃黑紅 時間: 2020-10-9 17:08

221 發(fā)表于 2020-10-9 16:17
想在港務區(qū)買個公寓，不知道咋樣

港務區(qū)的未來我的理解應該是睡城，畢竟產(chǎn)業(yè)支持的就業(yè)人口還是相對有限，大部分的人還是就業(yè)在經(jīng)開或者高新這兩大開發(fā)區(qū)，所以，如果我是租房客，我為什么不租城里的公寓而租港務區(qū)的公寓呢？

作者: 221 時間: 2020-10-9 17:23

黃黑紅發(fā)表于 2020-10-09 17:08
港務區(qū)的未來我的理解應該是睡城，畢竟產(chǎn)業(yè)支持的就業(yè)人口還是相對有限，大部分的人還是就業(yè)在經(jīng)開或者高新這兩大開發(fā)區(qū)，所以，如果我是租房客，我為什么不租城里的公寓而租港務區(qū)的公寓呢？

謝謝，我想著那里有幾個央企落戶金融小鎮(zhèn)還有融創(chuàng)冰雪世界，之后那里會發(fā)展起來

作者: 221 時間: 2020-10-9 17:25

221 發(fā)表于 2020-10-09 17:23
謝謝，我想著那里有幾個央企落戶金融小鎮(zhèn)還有融創(chuàng)冰雪世界，之后那里會發(fā)展起來

看來我看得太少啦，眼見有限，非常感謝

作者: 灞刀 時間: 2020-10-9 17:28
高新很好，但畢竟規(guī)劃的太過久遠，之前的許多遺憾或許可以在別的地方得以實現(xiàn)。

作者: 照照 時間: 2020-10-9 17:30

221 發(fā)表于 2020-10-9 17:23
謝謝，我想著那里有幾個央企落戶金融小鎮(zhèn)還有融創(chuàng)冰雪世界，之后那里會發(fā)展起來

高新在搞金融，灃東在搞金融，浐灞也在搞金融，你覺得誰能做大

作者: 葉落滿長安 時間: 2020-10-9 17:57
高陵天泉灣投資怎么樣

作者: 長安博物君 時間: 2020-10-9 18:28

葉落滿長安發(fā)表于 2020-10-09 17:57
高陵天泉灣投資怎么樣

不如涇河新城

作者: uuu 時間: 2020-10-9 19:13

221 發(fā)表于 2020-10-09 16:17
想在港務區(qū)買個公寓，不知道咋樣

不建議

作者: uuu 時間: 2020-10-9 19:23
西咸的能金，灃東的科統(tǒng)、鎬昆，灃西的中央公園，高新的軟件新城，秦漢的渭河邊，港務的灞河邊

作者: 劉德華 時間: 2020-10-9 20:01
軟件新城完勝，看的到的人流，看得到的產(chǎn)業(yè)

作者: echoes 時間: 2020-10-9 20:26

Auldpena 發(fā)表于 2020-10-09 14:19
不按你的來，我自己排一個序
鎬昆
秦漢渭河邊
灃西中央公園邊
港務灞河邊
常寧南部
梁家灘

我二環(huán)內(nèi)人(過去老一環(huán)內(nèi)人)，以上排序純屬環(huán)境/宜居/交通/醫(yī)療/產(chǎn)業(yè)/就業(yè)/商業(yè)等綜合考慮，不帶個人情感。有的區(qū)可能產(chǎn)業(yè)好一點，有的區(qū)環(huán)境棒，有的區(qū)學校好醫(yī)院好交通好，各有所長，這一項低了，但另一項就高了，沒有完美。所以根據(jù)自己情況和需求定奪吧。

請問看好梁家灘原因是什么？太偏了

作者: 221 時間: 2020-10-9 21:49

uuu 發(fā)表于 2020-10-09 19:13
不建議

謝謝給的建議

作者: uuu 時間: 2020-10-9 22:57

221 發(fā)表于 2020-10-09 21:49
謝謝給的建議

不客氣，非核心商務區(qū)的公寓能不碰就不碰

作者: 毅凡 時間: 2020-10-9 23:38
曲江，高新，浐灞，灃東目前價格過高，海逸的房價在前三個區(qū)買房不香嗎？看好灃東的未來，但是需要時間。
買房關(guān)鍵詞：位置，位置，還是位置。
個人簡言，不喜勿噴

作者: 西市五花肉 時間: 2020-10-10 04:43

毅凡發(fā)表于 2020-10-09 23:38
曲江，高新，浐灞，灃東目前價格過高，海逸的房價在前三個區(qū)買房不香嗎？看好灃東的未來，但是需要時間。
買房關(guān)鍵詞：位置，位置，還是位置。
個人簡言，不喜勿噴

和你觀點相似，就目前來說，不論投資還是自住，曲江高新都在最頂端，浐灞經(jīng)開航天第二梯隊，至于西咸，cid等地真的是下個世代的事物了！一個新區(qū)發(fā)展有點模樣起碼15年，北上廣深都是如此，何況西安！不懂為何論壇里的人對西咸等地如此熱衷！

作者: 葉落滿長安 時間: 2020-10-10 22:54

長安博物君發(fā)表于 2020-10-09 18:28
不如涇河新城

可是門口兩條地鐵呀，17和S1交匯，首付也只要8萬

作者: 魚香肉絲蓋澆 時間: 2020-10-11 09:19
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動屏蔽

作者: 魚香肉絲蓋澆 時間: 2020-10-11 09:21
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動屏蔽

作者: 西市五花肉 時間: 2020-10-11 14:23

魚香肉絲蓋澆發(fā)表于 2020-10-11 09:21
熱衷西咸的人都是在西咸買了房子的，他們最希望的就是西咸合并自己的房子暴漲

心情可以理解，但是尬吹西咸真的招人煩

，客觀來說15到20年以后，如果西咸真的發(fā)展很成熟了，可能會是西安新的活力熱點，但是十年內(nèi)那片根本就沒辦法生活居住！買了就當存錢了，一個勁尬吹是真的辣眼睛

作者: mrsai 時間: 2020-10-14 10:47

魚香肉絲蓋澆發(fā)表于 2020-10-11 09:19
軟件新城（高新和昆明池的輻射重疊區(qū)，肯定利好）、CCBD（中軸線怎么也得像點樣吧，這里都搞不好那不是鬧笑話么）別的怎么也得10-15年吧，我已經(jīng)三十多了，耗不住。

思路和我的差不多，已經(jīng)把3年翻倍的灃東能源金貿(mào)的房子賣出，買了軟件新城和曲江二期的了。

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