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標(biāo)題: C4D屏、萬(wàn)豪MOXY、商業(yè)中心...主城區(qū)進(jìn)階新拐點(diǎn) [打印本頁(yè)]
作者: 悅西安 時(shí)間: 2020-10-19 15:07
標(biāo)題: C4D屏、萬(wàn)豪MOXY、商業(yè)中心...主城區(qū)進(jìn)階新拐點(diǎn)
在談?wù)摮鞘猩虡I(yè)特質(zhì)的時(shí)候，人們甚少將時(shí)尚新潮與西安掛鉤，但西安商業(yè)一直在向兼具特色地域文化和新都市主義的道路上發(fā)起“攻勢(shì)”。
今年七月，萬(wàn)豪國(guó)際集團(tuán)旗下潮牌酒店MOXY正式簽約西安太乙城生活中心，成為西安為數(shù)不多引入酒店配套的綜合體項(xiàng)目。而MOXY酒店素有小“W”之稱，其核心就是為了“Fun好玩”， 讓入住變成一場(chǎng)探險(xiǎn)，專為熱衷社交、充滿好奇、活力滿滿的年輕人打造。
萬(wàn)豪潮牌新秀Moxy酒店入駐西安，讓時(shí)尚新潮與古都跨界的化學(xué)反應(yīng)，備受關(guān)注，而開發(fā)方太乙集團(tuán)也從低調(diào)的幕后轉(zhuǎn)向臺(tái)前，在酒店之外打造購(gòu)物中心和商業(yè)街區(qū)，成為2020年底主城區(qū)商業(yè)煥新的拐點(diǎn)。
老城區(qū)綜合體的自我認(rèn)知
目前，亞太區(qū)僅有6家MOXY酒店完成開業(yè)，臺(tái)中開出中國(guó)區(qū)首店。西安則有望成為該品牌在中國(guó)大陸的第三家門店（190間客房），而MOXY也成為萬(wàn)豪在西安的第11個(gè)標(biāo)簽，憑借萬(wàn)豪本身在西安具有的強(qiáng)大用戶基礎(chǔ)，每年刷房積分保級(jí)這種行業(yè)操作，將擁有更多選擇，率先在會(huì)員粉絲中形成聲浪。
對(duì)MOXY來(lái)說(shuō)，它并非通過(guò)奢華的裝修和文過(guò)飾非的表達(dá)來(lái)圈粉，而是恰到好處的氛圍營(yíng)銷，其豐富的跨界設(shè)計(jì)充滿趣味不拘一格，公共區(qū)域更是將玩樂概念進(jìn)行到底，比如將前臺(tái)和酒吧合二為一，check-in同時(shí)送上一杯特調(diào)雞尾酒，MOXY小劇場(chǎng)每周專場(chǎng)活動(dòng)等等。
和諸多國(guó)際聯(lián)號(hào)的度假型、商務(wù)型酒店不同，MOXY吸引的，除了希望在旅行中也能與他人分享每個(gè)目的地精彩瞬間的旅者，還有將MOXY作為從日常生活軌跡中獲取能量補(bǔ)給和鮮氧活力的都市年輕人。
可以說(shuō)，引入MOXY這個(gè)年輕、具有活力的時(shí)尚潮牌酒店，使項(xiàng)目開發(fā)團(tuán)隊(duì)對(duì)商業(yè)開發(fā)有了不同的理解，也正是「太乙城生活中心」項(xiàng)目向都市新文化主義靠攏的舉措之一。通過(guò)品牌的強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，太乙集團(tuán)希望創(chuàng)造一個(gè)具有新鮮氣息的潮流體驗(yàn)地，獨(dú)立于八小時(shí)之外的歡樂場(chǎng)。
從體量看，西安太乙城生活中心建筑面積8萬(wàn)㎡，購(gòu)物中心周邊，還匯聚18萬(wàn)㎡的成熟住宅、2.1萬(wàn)㎡的潮流主題酒店和2.2萬(wàn)㎡的甲級(jí)寫字樓。
憑借位于南二環(huán)東段太乙路立交東北角，執(zhí)曲江文化旅游景區(qū)北門戶的優(yōu)勢(shì)，距離西安絕大多數(shù)重要景點(diǎn)如大雁塔、城墻、芙蓉園等十分便利，尤其是緊鄰太乙路高架和軌道交通3、4、5號(hào)線，項(xiàng)目的觸角得以向更廣闊的人群伸展。
從周邊客群屬性構(gòu)成看，太乙立交周邊3km的城市半徑有超過(guò)50萬(wàn)消費(fèi)人群，而這個(gè)空白一直亟待填補(bǔ)。如城東南方向高校林立，顯然擁有大量的年輕群體，項(xiàng)目本身可覆蓋的城市住區(qū)已非常成熟，無(wú)論是前衛(wèi)，潮流的思想在這里交互碰撞，還是家庭型消費(fèi)訴求與都市生活品質(zhì)在這里平衡，太乙城生活中心都必須提供這樣一個(gè)交互空間，來(lái)完成老城區(qū)的商業(yè)進(jìn)階。
C4D屏搭配空中錦鯉，藝術(shù)商業(yè)的新玩法
要知道，「太乙城生活中心」是基于既有建筑的改造，而與其說(shuō)改造，不如說(shuō)創(chuàng)造。
因?yàn)樘壹瘓F(tuán)在此前很長(zhǎng)一段時(shí)間里，都在進(jìn)行市調(diào)和行業(yè)摸底，面向未來(lái)西安商業(yè)發(fā)展的動(dòng)向，同時(shí)也要迎合主流消費(fèi)者的喜好，和都市新青年的生活方式，那么，商業(yè)動(dòng)線和公共空間的表達(dá)，就成為考驗(yàn)項(xiàng)目成功與否的關(guān)鍵。
在可利用的商業(yè)規(guī)劃中，由定位為全家庭、體驗(yàn)型生活的購(gòu)物中心，和定位為集休閑餐飲、生活配套、親子教育體驗(yàn)于一體的時(shí)光街區(qū)組成，二者形成品類差異，業(yè)態(tài)補(bǔ)充，為都市生活家打造休閑、娛樂的商業(yè)體驗(yàn)。
A：購(gòu)物中心 / B：時(shí)光街區(qū)
有趣的是，項(xiàng)目開發(fā)團(tuán)隊(duì)并沒有拘泥于常規(guī)的外部造型，一方面，從景觀秩序上進(jìn)行由外及內(nèi)的漸進(jìn)式鋪墊，另一方面，在能夠被改造的模塊上，設(shè)置主要節(jié)點(diǎn)，將人的視覺聚焦分散在合乎邏輯的空間內(nèi)。
比如，參考首爾SMTown 大樓的巨型曲面LED屏幕，「太乙城生活中心」在臨街樓體立面架設(shè)了西北首家運(yùn)用韓國(guó)最新高畫質(zhì)的戶外C4D屏，可實(shí)現(xiàn)裸眼3D效果，為公眾帶來(lái)一場(chǎng)藝術(shù)混搭高科技帶來(lái)的革命性的視覺效果。
首爾SMTown 大樓“魚缸”藝術(shù)裝置
再如，商場(chǎng)中庭懸掛的空中錦鯉，來(lái)自著名藝術(shù)大師王傳峰老師的作品，他將中國(guó)畫的水墨意境與日本的寧?kù)o樸樹之美相結(jié)合，傾注在筆下的魚中，也代表對(duì)生活與藝術(shù)的體悟，與太乙城生活中心的理念完美契合。
同時(shí)，為太乙城的“魚水情”理念提供精神世界的具象化，寓意太乙城與品牌之間的共同發(fā)展，密不可分，也象征著太乙集團(tuán)不斷“在探索中求變化，在變化中求探索”，打造全新智能化商業(yè)和沉浸式體驗(yàn)。
空中錦鯉效果圖
基于規(guī)整的外部造型，商業(yè)樓層與室外的光線過(guò)渡就顯得十分重要，在主入口和多處結(jié)構(gòu)，設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)通過(guò)鋪設(shè)超白玻璃幕墻，來(lái)獲取更通透的視野，一些關(guān)鍵的朝向，在幕墻上進(jìn)行了有條件的涂裝，來(lái)呈現(xiàn)活力清新的場(chǎng)域感。
而在沿街通道和行人經(jīng)過(guò)的地方，曾經(jīng)不起眼的墻面，也被利用起來(lái)設(shè)置為鏤空的櫥窗，進(jìn)行燈光照明的美化，櫥窗的陳列設(shè)計(jì)則交給商戶來(lái)完成，以迎合不同季節(jié)的主題。另外，戶外公共區(qū)域的綠植設(shè)計(jì)，也出現(xiàn)了階梯式、點(diǎn)綴式、曲線式分布，力求將自然生態(tài)氣息融入生活化的商業(yè)空間，舒緩建筑體本身帶來(lái)的冰冷感。
入口空間效果圖
公共綠植及過(guò)道櫥窗設(shè)計(jì)示意圖
小到細(xì)微末節(jié)的藝術(shù)裝置，大到商業(yè)內(nèi)涵與建筑空間的有機(jī)融合，「太乙城生活中心」力求優(yōu)化原有的空間結(jié)構(gòu)，在不改變建筑載體的情況下，從天花板到地磚鋪設(shè)，從承重立柱到通風(fēng)管道的外包，再到門廳入口的燈光照明設(shè)計(jì)，都遵循去繁就簡(jiǎn)的原則，減少過(guò)度包裝給人帶來(lái)的不適感，同時(shí)不留空間死角，形成連貫的室內(nèi)景觀軸線。這一點(diǎn)在剛剛結(jié)束的招商發(fā)布大會(huì)上，亦有提及。
室內(nèi)空間設(shè)計(jì)效果圖
招商發(fā)布大會(huì)盛啟，專屬IP組團(tuán)出道
10月16日，西安太乙城生活中心在麗思卡爾頓酒店舉行招商發(fā)布大會(huì)，總經(jīng)理蔡軍先生在會(huì)上表示：目前項(xiàng)目招商已完成80%，開業(yè)只是成功了一半，后期運(yùn)營(yíng)和推廣更為重要，在開業(yè)后對(duì)業(yè)態(tài)調(diào)性以及品牌把控，都會(huì)向購(gòu)物中心整體定位靠攏，為消費(fèi)者增加沉浸式購(gòu)物體驗(yàn)，也會(huì)將一些新潮成熟的展覽、互動(dòng)引入，為這一區(qū)域注入新鮮活力！
一同與會(huì)的，還有碑林區(qū)投資合作局、碑林區(qū)特色街區(qū)和總部樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展服務(wù)中心等相關(guān)政府單位，太乙集團(tuán)總經(jīng)理白光磊先生，太乙集團(tuán)副總經(jīng)理張祎和太乙集團(tuán)監(jiān)事長(zhǎng)劉向東，以及中大國(guó)際，大悅城，大都薈，MOMOPARK，中貿(mào)等商業(yè)友圈。這一事件發(fā)布，無(wú)疑為項(xiàng)目在2021年6月的正式開業(yè)，釋放了精準(zhǔn)的信號(hào)，也標(biāo)志著太乙城生活中心進(jìn)入新的發(fā)展階段。
主力店方面，除了前文提到的MOXY Hotel，華潤(rùn)旗下全新品牌萬(wàn)家CITY超市、中影國(guó)際影城、星巴克、海底撈、徐記海鮮、肯德基、奈雪の茶、喜茶、西西弗書店、屈臣氏、樂天大世界、小馬電競(jìng)等眾多品牌悉數(shù)到位，為主城區(qū)東南板塊帶來(lái)全新商業(yè)生活格局。
在創(chuàng)新營(yíng)銷上，太乙城生活中心還通過(guò)虛擬營(yíng)銷，打造了兩個(gè)獨(dú)特的IP形象，即可愛又趣味搞怪的豆子，通過(guò)可愛的形象，太乙城將與消費(fèi)者產(chǎn)生更多情感聯(lián)系，形成視覺記憶和情感信息，服務(wù)購(gòu)物中心更多的感性元素，并出現(xiàn)在線上線下的方方面面。
太乙城生活中心IP形象發(fā)布
同時(shí)，在移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代，太乙城生活中心將在經(jīng)營(yíng)上，將門店與商戶緊密系在一起�；谘由斓较M(fèi)者所在的每個(gè)空間的交互端，收集動(dòng)態(tài)數(shù)據(jù)信息，精準(zhǔn)建立用戶畫像、提升用戶粘性、傳遞企業(yè)信息。讓渠道活動(dòng)具備對(duì)話能力，提高品牌和市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)效率。
在集團(tuán)整體線上平臺(tái)的基礎(chǔ)上，結(jié)合微信智慧商場(chǎng)應(yīng)用、CRM會(huì)員管理、智慧停車?yán)U費(fèi)、會(huì)員自動(dòng)化營(yíng)銷、經(jīng)營(yíng)BI、平臺(tái)賦能應(yīng)用等互聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)，通過(guò)數(shù)據(jù)優(yōu)勢(shì)為各個(gè)業(yè)務(wù)部門提供策略支持。
那么，作為房企跨界商業(yè)，在參與城市更新的新課題上，太乙集團(tuán)又有著怎樣的布局？
陜西太乙集團(tuán)以房地產(chǎn)開發(fā)為核心業(yè)務(wù)，涵蓋建筑、農(nóng)業(yè)、物業(yè)、酒店、貿(mào)易、商業(yè)等領(lǐng)域，是資產(chǎn)超過(guò)100億元的現(xiàn)代大型綜合性企業(yè)集團(tuán)。形成扎根西安輻射陜西全境，聚集”城市核心資源運(yùn)營(yíng)專家”的發(fā)展戰(zhàn)略，經(jīng)過(guò)十多年的發(fā)展，集團(tuán)已形成多產(chǎn)業(yè)并存，一體化管理的產(chǎn)業(yè)格局，先后開發(fā)了包括恒志云都在內(nèi)的多個(gè)住宅項(xiàng)目。
未來(lái)，西安太乙城生活中心還將旗下住宅、辦公等多元業(yè)態(tài)，實(shí)現(xiàn)商場(chǎng)積分抵消物業(yè)費(fèi)、業(yè)主通過(guò)線上系統(tǒng)享受停車優(yōu)惠、業(yè)主可享受線上下單線下送貨的上門服務(wù)、品牌可通線上發(fā)布促銷信息、舉辦專屬會(huì)員活動(dòng)等創(chuàng)新服務(wù)，為商業(yè)項(xiàng)目帶來(lái)不可估量的消費(fèi)潛力，開創(chuàng)智慧運(yùn)營(yíng)的新模式。
太乙集團(tuán)的背書，勢(shì)必為項(xiàng)目所在區(qū)域的商業(yè)活化，帶來(lái)積極的城市效應(yīng)，主城區(qū)商業(yè)煥新的多元面孔也將愈加豐滿，業(yè)內(nèi)對(duì)這座都市生活第三空間的綻放，亦將充滿期待。
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法律顧問(wèn) / 宋亞鋒 趙文娟
陜西大秦律師事務(wù)所
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作者: 初弎 時(shí)間: 2020-10-19 15:26
文章里有字錯(cuò)了。是c4d還是4cd？在介紹韓國(guó)屏幕那里。
作者: 興興 時(shí)間: 2020-10-19 15:30
悅西安很低調(diào)，16級(jí)……
作者: Killian 時(shí)間: 2020-10-19 15:50
建筑不錯(cuò)，那一片人也很多，就是位置與定位不太符
作者: 大風(fēng)奇襲 時(shí)間: 2020-10-19 17:01
城中村安置改造房
作者: gfedcba 時(shí)間: 2020-10-19 17:14
Moxy，萬(wàn)豪會(huì)員保級(jí)刷房的利器
作者: 冬青男 時(shí)間: 2020-10-19 18:04
你先買一打再說(shuō)
作者: 紀(jì)武寒 時(shí)間: 2020-10-19 18:11
雖然質(zhì)量也不咋地，但是安置房在南邊，這邊是開發(fā)的
作者: 西市五花肉 時(shí)間: 2020-10-19 18:18
太猛了，和高新大都會(huì)一樣，城改房硬是給你玩出了最高的B格，西安多來(lái)點(diǎn)這類社區(qū)商業(yè)就無(wú)敵了
作者: ~一葉舟~ 時(shí)間: 2020-10-19 20:12
好好 方便多了
作者: zmlmf 時(shí)間: 2020-10-19 20:43
規(guī)劃太差了，密密麻麻，太靠近機(jī)動(dòng)車道，每天把太乙路二環(huán)橋堵得死死的
作者: domokun 時(shí)間: 2020-10-19 22:32
對(duì) 多一些這種優(yōu)質(zhì)社區(qū)商業(yè) 西安市民會(huì)方便好多 更何況 大都薈 太乙城還不是一般的社區(qū)商業(yè)
作者: domokun 時(shí)間: 2020-10-19 22:32
這塊兒的安置房跟商品房早就剝離了好吧....
作者: domokun 時(shí)間: 2020-10-19 22:33
哈哈哈 萬(wàn)豪保級(jí)刷房的不應(yīng)該是雅樂軒和萬(wàn)楓么？ Moxy還是要貴一些的。
作者: 青年主義 時(shí)間: 2020-10-20 01:50
紐約的Moxy，190美刀一晚，臺(tái)中的moxy也要3300新臺(tái)幣，折合下來(lái)也得700多人民幣，moxy單純刷房不是什么好選擇，不知道以西安的物價(jià)和消費(fèi)水平定價(jià)應(yīng)該怎么定，目前在內(nèi)地也沒有先例可以參照，價(jià)格反正不上不下。
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