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標(biāo)題: C4D屏、萬豪MOXY、商業(yè)中心...主城區(qū)進階新拐點 [打印本頁]
作者: 悅西安 時間: 2020-10-19 15:07
標(biāo)題: C4D屏、萬豪MOXY、商業(yè)中心...主城區(qū)進階新拐點
在談?wù)摮鞘猩虡I(yè)特質(zhì)的時候，人們甚少將時尚新潮與西安掛鉤，但西安商業(yè)一直在向兼具特色地域文化和新都市主義的道路上發(fā)起“攻勢”。
今年七月，萬豪國際集團旗下潮牌酒店MOXY正式簽約西安太乙城生活中心，成為西安為數(shù)不多引入酒店配套的綜合體項目。而MOXY酒店素有小“W”之稱，其核心就是為了“Fun好玩”， 讓入住變成一場探險，專為熱衷社交、充滿好奇、活力滿滿的年輕人打造。
萬豪潮牌新秀Moxy酒店入駐西安，讓時尚新潮與古都跨界的化學(xué)反應(yīng)，備受關(guān)注，而開發(fā)方太乙集團也從低調(diào)的幕后轉(zhuǎn)向臺前，在酒店之外打造購物中心和商業(yè)街區(qū)，成為2020年底主城區(qū)商業(yè)煥新的拐點。
老城區(qū)綜合體的自我認(rèn)知
目前，亞太區(qū)僅有6家MOXY酒店完成開業(yè)，臺中開出中國區(qū)首店。西安則有望成為該品牌在中國大陸的第三家門店（190間客房），而MOXY也成為萬豪在西安的第11個標(biāo)簽，憑借萬豪本身在西安具有的強大用戶基礎(chǔ)，每年刷房積分保級這種行業(yè)操作，將擁有更多選擇，率先在會員粉絲中形成聲浪。
對MOXY來說，它并非通過奢華的裝修和文過飾非的表達來圈粉，而是恰到好處的氛圍營銷，其豐富的跨界設(shè)計充滿趣味不拘一格，公共區(qū)域更是將玩樂概念進行到底，比如將前臺和酒吧合二為一，check-in同時送上一杯特調(diào)雞尾酒，MOXY小劇場每周專場活動等等。
和諸多國際聯(lián)號的度假型、商務(wù)型酒店不同，MOXY吸引的，除了希望在旅行中也能與他人分享每個目的地精彩瞬間的旅者，還有將MOXY作為從日常生活軌跡中獲取能量補給和鮮氧活力的都市年輕人。
可以說，引入MOXY這個年輕、具有活力的時尚潮牌酒店，使項目開發(fā)團隊對商業(yè)開發(fā)有了不同的理解，也正是「太乙城生活中心」項目向都市新文化主義靠攏的舉措之一。通過品牌的強強聯(lián)合，太乙集團希望創(chuàng)造一個具有新鮮氣息的潮流體驗地，獨立于八小時之外的歡樂場。
從體量看，西安太乙城生活中心建筑面積8萬㎡，購物中心周邊，還匯聚18萬㎡的成熟住宅、2.1萬㎡的潮流主題酒店和2.2萬㎡的甲級寫字樓。
憑借位于南二環(huán)東段太乙路立交東北角，執(zhí)曲江文化旅游景區(qū)北門戶的優(yōu)勢，距離西安絕大多數(shù)重要景點如大雁塔、城墻、芙蓉園等十分便利，尤其是緊鄰太乙路高架和軌道交通3、4、5號線，項目的觸角得以向更廣闊的人群伸展。
從周邊客群屬性構(gòu)成看，太乙立交周邊3km的城市半徑有超過50萬消費人群，而這個空白一直亟待填補。如城東南方向高校林立，顯然擁有大量的年輕群體，項目本身可覆蓋的城市住區(qū)已非常成熟，無論是前衛(wèi)，潮流的思想在這里交互碰撞，還是家庭型消費訴求與都市生活品質(zhì)在這里平衡，太乙城生活中心都必須提供這樣一個交互空間，來完成老城區(qū)的商業(yè)進階。
C4D屏搭配空中錦鯉，藝術(shù)商業(yè)的新玩法
要知道，「太乙城生活中心」是基于既有建筑的改造，而與其說改造，不如說創(chuàng)造。
因為太乙集團在此前很長一段時間里，都在進行市調(diào)和行業(yè)摸底，面向未來西安商業(yè)發(fā)展的動向，同時也要迎合主流消費者的喜好，和都市新青年的生活方式，那么，商業(yè)動線和公共空間的表達，就成為考驗項目成功與否的關(guān)鍵。
在可利用的商業(yè)規(guī)劃中，由定位為全家庭、體驗型生活的購物中心，和定位為集休閑餐飲、生活配套、親子教育體驗于一體的時光街區(qū)組成，二者形成品類差異，業(yè)態(tài)補充，為都市生活家打造休閑、娛樂的商業(yè)體驗。
A：購物中心 / B：時光街區(qū)
有趣的是，項目開發(fā)團隊并沒有拘泥于常規(guī)的外部造型，一方面，從景觀秩序上進行由外及內(nèi)的漸進式鋪墊，另一方面，在能夠被改造的模塊上，設(shè)置主要節(jié)點，將人的視覺聚焦分散在合乎邏輯的空間內(nèi)。
比如，參考首爾SMTown 大樓的巨型曲面LED屏幕，「太乙城生活中心」在臨街樓體立面架設(shè)了西北首家運用韓國最新高畫質(zhì)的戶外C4D屏，可實現(xiàn)裸眼3D效果，為公眾帶來一場藝術(shù)混搭高科技帶來的革命性的視覺效果。
首爾SMTown 大樓“魚缸”藝術(shù)裝置
再如，商場中庭懸掛的空中錦鯉，來自著名藝術(shù)大師王傳峰老師的作品，他將中國畫的水墨意境與日本的寧靜樸樹之美相結(jié)合，傾注在筆下的魚中，也代表對生活與藝術(shù)的體悟，與太乙城生活中心的理念完美契合。
同時，為太乙城的“魚水情”理念提供精神世界的具象化，寓意太乙城與品牌之間的共同發(fā)展，密不可分，也象征著太乙集團不斷“在探索中求變化，在變化中求探索”，打造全新智能化商業(yè)和沉浸式體驗。
空中錦鯉效果圖
基于規(guī)整的外部造型，商業(yè)樓層與室外的光線過渡就顯得十分重要，在主入口和多處結(jié)構(gòu)，設(shè)計團隊通過鋪設(shè)超白玻璃幕墻，來獲取更通透的視野，一些關(guān)鍵的朝向，在幕墻上進行了有條件的涂裝，來呈現(xiàn)活力清新的場域感。
而在沿街通道和行人經(jīng)過的地方，曾經(jīng)不起眼的墻面，也被利用起來設(shè)置為鏤空的櫥窗，進行燈光照明的美化，櫥窗的陳列設(shè)計則交給商戶來完成，以迎合不同季節(jié)的主題。另外，戶外公共區(qū)域的綠植設(shè)計，也出現(xiàn)了階梯式、點綴式、曲線式分布，力求將自然生態(tài)氣息融入生活化的商業(yè)空間，舒緩建筑體本身帶來的冰冷感。
入口空間效果圖
小到細(xì)微末節(jié)的藝術(shù)裝置，大到商業(yè)內(nèi)涵與建筑空間的有機融合，「太乙城生活中心」力求優(yōu)化原有的空間結(jié)構(gòu)，在不改變建筑載體的情況下，從天花板到地磚鋪設(shè)，從承重立柱到通風(fēng)管道的外包，再到門廳入口的燈光照明設(shè)計，都遵循去繁就簡的原則，減少過度包裝給人帶來的不適感，同時不留空間死角，形成連貫的室內(nèi)景觀軸線。這一點在剛剛結(jié)束的招商發(fā)布大會上，亦有提及。
室內(nèi)空間設(shè)計效果圖
招商發(fā)布大會盛啟，專屬IP組團出道
10月16日，西安太乙城生活中心在麗思卡爾頓酒店舉行招商發(fā)布大會，總經(jīng)理蔡軍先生在會上表示：目前項目招商已完成80%，開業(yè)只是成功了一半，后期運營和推廣更為重要，在開業(yè)后對業(yè)態(tài)調(diào)性以及品牌把控，都會向購物中心整體定位靠攏，為消費者增加沉浸式購物體驗，也會將一些新潮成熟的展覽、互動引入，為這一區(qū)域注入新鮮活力！
一同與會的，還有碑林區(qū)投資合作局、碑林區(qū)特色街區(qū)和總部樓宇經(jīng)濟發(fā)展服務(wù)中心等相關(guān)政府單位，太乙集團總經(jīng)理白光磊先生，太乙集團副總經(jīng)理張祎和太乙集團監(jiān)事長劉向東，以及中大國際，大悅城，大都薈，MOMOPARK，中貿(mào)等商業(yè)友圈。這一事件發(fā)布，無疑為項目在2021年6月的正式開業(yè)，釋放了精準(zhǔn)的信號，也標(biāo)志著太乙城生活中心進入新的發(fā)展階段。
主力店方面，除了前文提到的MOXY Hotel，華潤旗下全新品牌萬家CITY超市、中影國際影城、星巴克、海底撈、徐記海鮮、肯德基、奈雪の茶、喜茶、西西弗書店、屈臣氏、樂天大世界、小馬電競等眾多品牌悉數(shù)到位，為主城區(qū)東南板塊帶來全新商業(yè)生活格局。
在創(chuàng)新營銷上，太乙城生活中心還通過虛擬營銷，打造了兩個獨特的IP形象，即可愛又趣味搞怪的豆子，通過可愛的形象，太乙城將與消費者產(chǎn)生更多情感聯(lián)系，形成視覺記憶和情感信息，服務(wù)購物中心更多的感性元素，并出現(xiàn)在線上線下的方方面面。
太乙城生活中心IP形象發(fā)布
同時，在移動互聯(lián)網(wǎng)時代，太乙城生活中心將在經(jīng)營上，將門店與商戶緊密系在一起�；谘由斓较M者所在的每個空間的交互端，收集動態(tài)數(shù)據(jù)信息，精準(zhǔn)建立用戶畫像、提升用戶粘性、傳遞企業(yè)信息。讓渠道活動具備對話能力，提高品牌和市場運營效率。
在集團整體線上平臺的基礎(chǔ)上，結(jié)合微信智慧商場應(yīng)用、CRM會員管理、智慧停車?yán)U費、會員自動化營銷、經(jīng)營BI、平臺賦能應(yīng)用等互聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)，通過數(shù)據(jù)優(yōu)勢為各個業(yè)務(wù)部門提供策略支持。
那么，作為房企跨界商業(yè)，在參與城市更新的新課題上，太乙集團又有著怎樣的布局？
陜西太乙集團以房地產(chǎn)開發(fā)為核心業(yè)務(wù)，涵蓋建筑、農(nóng)業(yè)、物業(yè)、酒店、貿(mào)易、商業(yè)等領(lǐng)域，是資產(chǎn)超過100億元的現(xiàn)代大型綜合性企業(yè)集團。形成扎根西安輻射陜西全境，聚集”城市核心資源運營專家”的發(fā)展戰(zhàn)略，經(jīng)過十多年的發(fā)展，集團已形成多產(chǎn)業(yè)并存，一體化管理的產(chǎn)業(yè)格局，先后開發(fā)了包括恒志云都在內(nèi)的多個住宅項目。
未來，西安太乙城生活中心還將旗下住宅、辦公等多元業(yè)態(tài)，實現(xiàn)商場積分抵消物業(yè)費、業(yè)主通過線上系統(tǒng)享受停車優(yōu)惠、業(yè)主可享受線上下單線下送貨的上門服務(wù)、品牌可通線上發(fā)布促銷信息、舉辦專屬會員活動等創(chuàng)新服務(wù)，為商業(yè)項目帶來不可估量的消費潛力，開創(chuàng)智慧運營的新模式。
太乙集團的背書，勢必為項目所在區(qū)域的商業(yè)活化，帶來積極的城市效應(yīng)，主城區(qū)商業(yè)煥新的多元面孔也將愈加豐滿，業(yè)內(nèi)對這座都市生活第三空間的綻放，亦將充滿期待。
未經(jīng)授權(quán) 禁止轉(zhuǎn)載
法律顧問 / 宋亞鋒 趙文娟
陜西大秦律師事務(wù)所
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作者: 初弎 時間: 2020-10-19 15:26
文章里有字錯了。是c4d還是4cd？在介紹韓國屏幕那里。
作者: 興興 時間: 2020-10-19 15:30
悅西安很低調(diào)，16級……
作者: Killian 時間: 2020-10-19 15:50
建筑不錯，那一片人也很多，就是位置與定位不太符
作者: 大風(fēng)奇襲 時間: 2020-10-19 17:01
城中村安置改造房
作者: gfedcba 時間: 2020-10-19 17:14
Moxy，萬豪會員保級刷房的利器
作者: 冬青男 時間: 2020-10-19 18:04
你先買一打再說
作者: 紀(jì)武寒 時間: 2020-10-19 18:11
雖然質(zhì)量也不咋地，但是安置房在南邊，這邊是開發(fā)的
作者: 西市五花肉 時間: 2020-10-19 18:18
太猛了，和高新大都會一樣，城改房硬是給你玩出了最高的B格，西安多來點這類社區(qū)商業(yè)就無敵了
作者: ~一葉舟~ 時間: 2020-10-19 20:12
好好 方便多了
作者: zmlmf 時間: 2020-10-19 20:43
規(guī)劃太差了，密密麻麻，太靠近機動車道，每天把太乙路二環(huán)橋堵得死死的
作者: domokun 時間: 2020-10-19 22:32
對 多一些這種優(yōu)質(zhì)社區(qū)商業(yè) 西安市民會方便好多 更何況 大都薈 太乙城還不是一般的社區(qū)商業(yè)
作者: domokun 時間: 2020-10-19 22:32
這塊兒的安置房跟商品房早就剝離了好吧....
作者: domokun 時間: 2020-10-19 22:33
哈哈哈 萬豪保級刷房的不應(yīng)該是雅樂軒和萬楓么？ Moxy還是要貴一些的。
作者: 青年主義 時間: 2020-10-20 01:50
紐約的Moxy，190美刀一晚，臺中的moxy也要3300新臺幣，折合下來也得700多人民幣，moxy單純刷房不是什么好選擇，不知道以西安的物價和消費水平定價應(yīng)該怎么定，目前在內(nèi)地也沒有先例可以參照，價格反正不上不下。
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