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標題: 不明朗關(guān)于綠地筆克的回復(fù) [打印本頁]

作者: tomato 時間: 2020-10-24 20:04
標題: 不明朗關(guān)于綠地筆克的回復(fù)
目前看來估計會擱置，得以后再看了
大家有清楚的嘛？
(, 下載次數(shù): 25)

作者: 曉月臨窗近 時間: 2020-10-24 20:24
周邊沒住宅用地給開發(fā)商做經(jīng)濟補償平衡投資用，誰會虧本蓋超高。超高以后運營很難的，投資前景也不明朗。只有ZF給開發(fā)商劃撥一塊超低價住宅用地做投資平衡才會有蓋超高的可能性。

作者: znnn 時間: 2020-10-24 20:48
留著也好，給以后蓋真正的地標，筆克地塊以前的效果圖還挺無聊的

作者: tomato 時間: 2020-10-24 21:15

曉月臨窗近發(fā)表于 2020-10-24 20:24
周邊沒住宅用地給開發(fā)商做經(jīng)濟補償平衡投資用，誰會虧本蓋超高。超高以后運營很難的，投資前景也不明朗。只有ZF給開發(fā)商劃撥一塊超低價住宅用地做投資平衡才會有蓋超高的可能性。

在理

作者: sldc 時間: 2020-10-24 21:27
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作者: tomato 時間: 2020-10-24 21:35

sldc 發(fā)表于 2020-10-24 21:27
毛線，不知道瞎說。這個項目和住宅沒關(guān)系，因為牽扯和運營方的解約補償問題，一時半會談不攏。

您的意思是項目還是在推進中的？還可期待下？

作者: 曉月臨窗近 時間: 2020-10-24 21:49
本帖最后由曉月臨窗近于 2020-10-25 11:49 編輯

sldc 發(fā)表于 2020-10-24 21:27
毛線，不知道瞎說。這個項目和住宅沒關(guān)系，因為牽扯和運營方的解約補償問題，一時半會談不攏。

不知道內(nèi)情就別瞎誤導(dǎo)別人！壓根就沒解約補償那回事！和運營方在很早以前就達成了協(xié)議，雙方早已經(jīng)又合作了新的展覽館替代項目了。

作者: 玩弄悅西安 時間: 2020-10-24 22:49
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作者: 夢想建筑師 時間: 2020-10-24 23:07

曉月臨窗近發(fā)表于 2020-10-24 20:24
周邊沒住宅用地給開發(fā)商做經(jīng)濟補償平衡投資用，誰會虧本蓋超高。超高以后運營很難的，投資前景也不明朗。只有ZF給開發(fā)商劃撥一塊超低價住宅用地做投資平衡才會有蓋超高的可能性。

這地方暫時不缺超高和辦公樓
要建設(shè)去CID或者昆池南

作者: 夢想建筑師 時間: 2020-10-24 23:08

sldc 發(fā)表于 2020-10-24 21:27
毛線，不知道瞎說。這個項目和住宅沒關(guān)系，因為牽扯和運營方的解約補償問題，一時半會談不攏。

香港筆克嗎？神想到筆克還是個港資

作者: sldc 時間: 2020-10-25 02:10
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作者: zhaoxihong2000 時間: 2020-10-25 03:25
這個地方高層公示已經(jīng)一年多了吧？遲遲不動工看來還是資金出現(xiàn)問題

作者: 曉月臨窗近 時間: 2020-10-25 07:26

sldc 發(fā)表于 2020-10-25 02:10
扯淡，綠地西安會展項目只有空港有，空港的會展公司用的是德國的，哪還有空間用比克？達成個辣子協(xié)議。

別胡亂瞎扯淡，別腦子里只有空港，也別以為只有一個展覽中心，更別以為非得在西安合作，你就別絞盡腦汁胡思亂想了，在啥也不知道的情況下就知道瞎說，還犟的不行。

作者: 曲江對雨 時間: 2020-10-25 07:38

zhaoxihong2000 發(fā)表于 2020-10-25 03:25
這個地方高層公示已經(jīng)一年多了吧？遲遲不動工看來還是資金出現(xiàn)問題

和資金沒啥關(guān)系，主要是超高項目投資巨大，開發(fā)周期長，而建成后卻出租回報低，空置率高，基本沒收益，只是建起來政府的面子好看而已，看看旁邊的350就是例子，幾年了也沒招到啥承租者，只能慢慢的內(nèi)裝等著招商，遲遲不能完工交付使用，想要單純靠超高掙錢太難了，除非一線城市才會有足夠的摩天大樓承租者。開發(fā)商建超高都得有政府給平衡收益才行，普遍的做法是政府在超高周圍給開發(fā)商批復(fù)一塊特別特別低價的土地用于開發(fā)商品房，等于用住宅項目來補償開發(fā)商在超高層項目上的損失。

作者: 獨上西樓 時間: 2020-10-25 08:09

曲江對雨發(fā)表于 2020-10-25 07:38
和資金沒啥關(guān)系，主要是超高項目投資巨大，開發(fā)周期長，而建成后卻出租回報低，空置率高，基本沒收益，只是建起來政府的面子好看而已，看看旁邊的350就是例子，幾年了也沒招到啥承租者，只能慢慢的內(nèi)裝等著招商，遲遲不能完工交付使用，想要單純靠超高掙錢太難了，除非一線城市才會有足夠的摩天大樓承租者。開發(fā)商建超高都得有政府給平衡收益才行，普遍的做法是政府在超高周圍給開發(fā)商批復(fù)一塊特別特別低價的土地用于開發(fā)商品房，等于用住宅項目來補償開發(fā)商在超高層項目上的損失。

非一線蓋超高寫字樓真是形象工程，面子工程

作者: sldc 時間: 2020-10-25 10:40
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作者: sldc 時間: 2020-10-25 10:42
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作者: 曉月臨窗近 時間: 2020-10-25 11:14
本帖最后由曉月臨窗近于 2020-10-25 11:48 編輯

sldc 發(fā)表于 2020-10-25 10:40
我一個GL的人不比你清楚？

您就瞎編吧，估計等會您還能PS個工牌出來。

作者: 曉月臨窗近 時間: 2020-10-25 11:16
本帖最后由曉月臨窗近于 2020-10-25 11:47 編輯

sldc 發(fā)表于 2020-10-25 10:42
道聽途說還覺得自己牛的不行，二貨一個。

您老這“道聽途說”的這個詞是昨晚上翻了一晚上字典才學(xué)會的吧？不懂就別瞎忽悠大家了，好不好？

作者: sldc 時間: 2020-10-25 11:23
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作者: sldc 時間: 2020-10-25 11:25
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作者: 曉月臨窗近 時間: 2020-10-25 11:40
本帖最后由曉月臨窗近于 2020-10-25 11:46 編輯

sldc 發(fā)表于 2020-10-25 11:23
你倒是說點實錘的，滿嘴噴F還有東西嗎？

一般來說，只要腦子有什么，嘴里會直接噴什么！張嘴就來，太厲害了

作者: 曉月臨窗近 時間: 2020-10-25 11:41
本帖最后由曉月臨窗近于 2020-10-25 11:45 編輯

sldc 發(fā)表于 2020-10-25 11:25
GDX，瞎胡吹，還自以為啥都知道。GL的套路和體系都不清楚，還牛的不行。

論吹牛您是最最厲害的，不佩服不行呀，我誰都不服，就服您老人家的吹牛功底。

作者: sldc 時間: 2020-10-25 13:50
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作者: sldc 時間: 2020-10-25 13:52
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作者: 曉月臨窗近 時間: 2020-10-25 16:58

sldc 發(fā)表于 2020-10-25 13:50
你除了噴還有什么？鍵盤俠

你除了吹，還會噴，除了有鍵盤，還有鼠標，真真正正的是全能鍵盤鼠標俠。

作者: 曉月臨窗近 時間: 2020-10-25 17:00

sldc 發(fā)表于 2020-10-25 13:52
你知道啥倒是說說，鍵盤俠。知道為啥高新CID不給捆綁住宅用地了嗎？

不捆綁住宅你以為CID的摩天超高有開發(fā)商愿意接盤嗎？CID超高這樣下去只能砸在高新系自己的手里，這就是現(xiàn)實。

作者: sldc 時間: 2020-10-25 19:23
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作者: sldc 時間: 2020-10-25 19:28
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作者: zhangfidel 時間: 2021-2-9 14:13
聽說今年要有動靜了，是不是真的呢

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