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標題: 兄弟們有看江山宸院和新城首府的嗎？ [打印本頁]
作者: Uskudar    時間: 2020-12-6 03:21
標題: 兄弟們有看江山宸院和新城首府的嗎？
半夜想的腦殼暈。
個人目標主要就是長安區(qū)想買個3室。
融創(chuàng)感覺在西安口碑（營銷）好，17層的樓，低容積率。但是沒配套的學校，也不知道有沒有底商之類的商業(yè)配套。但前后四期大樓盤，肯等小商業(yè)后面肯定都會有。
新城首府配套成熟的多。但是小樓盤，好樓層超出預算，33層也壓抑些。但女友上班能近十來分鐘路（江山1個小時/新城50分鐘）我遠個10來分鐘（40分鐘/30分鐘）。還有個“缺點”就是已經(jīng)開盤，資金回籠需要時間，害怕買不到。
兩個盤地鐵基本指望15號線，約等于不存在軌交配套。
另外好奇，像江山宸院這樣靠近城市邊緣的小區(qū)有沒有安全問題呢？住夠鬧市區(qū)了，但還是心里有些顧慮。

作者: iSolo    時間: 2020-12-6 03:42
如果長安區(qū)的話，建議金茂府或者長安府。
作者: 你能奈我何？    時間: 2020-12-6 04:20
有這個錢的話。建議買航天基地的鑫苑府，近地鐵，近公園，周邊城建品質(zhì)一流。
作者: 繁影    時間: 2020-12-6 07:15
建議雅居樂鉑瑯峯的三室，很多都是90來平，但是都是大贈送，實際115左右，所以價格是虛高，算下來也就1.5w左右，小區(qū)整體品質(zhì)，外立面園林等還是不錯的，帶西電附小，周邊很繁華，離15號線1公里。我不是中介。
作者: 天堂魚    時間: 2020-12-6 08:01
iSolo 發(fā)表于 2020-12-06 03:42
如果長安區(qū)的話，建議金茂府或者長安府。

售罄了吧  
作者: Bobby    時間: 2020-12-6 08:17
昨天剛看江山宸院，性價比一般，價位還沒出來，置業(yè)顧問說預估1.8萬，這個價格有點高了，而且地段上來說，有點遠。
新城沒去過，但經(jīng)常路過，地段比較好，產(chǎn)品力以新城實力不會太差，就是離西部大道太近了。
樓主也可以看看高新三期的紫薇華發(fā)，或者航天城的綠城或者鑫苑府。長安近期沒啥盤，好盤就是之前的長安府和金茂府，其實海亮德文郡也非常不錯，有朋友買的海亮一期，前段時間交房，綠化，精裝修細節(jié)做的非常到位。
作者: domokun    時間: 2020-12-6 08:37
江山宸院這樣靠近城市邊緣的小區(qū)有沒有安全問題呢？住夠鬧市區(qū)了，但還是心里有些顧慮。。。。。。。頭一次見這么形容的
作者: 玩弄悅西安    時間: 2020-12-6 08:39
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作者: domokun    時間: 2020-12-6 08:52
長安府 金茂府 易居熙園 .......都和江山宸院一樣分布在西北大學長安校區(qū)四周 ，有人說西北大學靠近城市邊緣有過安全問題？
作者: 客從長安來    時間: 2020-12-6 09:28
中海熙峰里
作者: 竹林聽雨    時間: 2020-12-6 09:30
我住灃東新城了
作者: 圓夢大師    時間: 2020-12-6 09:32
安全問題樓主還以前長安是幾十年前殺人放火的長安么。
作者: 熊貓?zhí)治?nbsp;   時間: 2020-12-6 10:06
如果單位近15號線的話，可以考慮航天的綠城，融創(chuàng)，居住密度沒大學城那么高，離地鐵高速口都近，4號線倒15號線也方便
作者: 渭北布衣    時間: 2020-12-6 11:02
江山宸院好像有學校吧
作者: iSolo    時間: 2020-12-6 11:14
天堂魚 發(fā)表于 2020-12-06 08:01
售罄了吧  

金茂府應該還沒售罄吧，具體情況需要查證，我也不確定。
作者: laolei220    時間: 2020-12-6 12:14
握個爪，因為媳婦的單位搬到常寧了，很早就關注江山宸院了，還排了早期的兩波優(yōu)惠，但新政之后壓力太大，加上一直擔憂的問題，一期和安置區(qū)之間是綠籬隔離，我現(xiàn)在住的高新華府就是類似問題，可能會降低小區(qū)品質(zhì)。所以放棄一期江山宸院，等二期。這個位置我覺得不差，宜居，離航天城，高新三期都近，至于上學，努力掙錢將來花錢上師大附小附中就行。
新城價格肯定比融創(chuàng)要貴，估計融創(chuàng)1.7，買新城不如買對面的融創(chuàng)瓏府
作者: Uskudar    時間: 2020-12-6 13:49
domokun 發(fā)表于 2020-12-06 08:37
江山宸院這樣靠近城市邊緣的小區(qū)有沒有安全問題呢？住夠鬧市區(qū)了，但還是心里有些顧慮。。。。。。。頭一次見這么形容的

不是我這么形容，地圖上附近就是菜地啊，我怎么能不這么想呢？
作者: Uskudar    時間: 2020-12-6 13:50
繁影 發(fā)表于 2020-12-06 07:15
建議雅居樂鉑瑯峯的三室，很多都是90來平，但是都是大贈送，實際115左右，所以價格是虛高，算下來也就1.5w左右，小區(qū)整體品質(zhì)，外立面園林等還是不錯的，帶西電附小，周邊很繁華，離15號線1公里。我不是中介。

一開始考慮的就二手房，逛了逛新房還是被說服了。而且新房交房前還能攢點錢搞裝修。
作者: Uskudar    時間: 2020-12-6 13:56
你能奈我何？ 發(fā)表于 2020-12-06 04:20
有這個錢的話。建議買航天基地的鑫苑府，近地鐵，近公園，周邊城建品質(zhì)一流。

航天城實在離上班太遠了。而且個人挺喜歡大學城的。
作者: Uskudar    時間: 2020-12-6 14:02
圓夢大師 發(fā)表于 2020-12-06 09:32
安全問題樓主還以前長安是幾十年前殺人放火的長安么。

可能表達的有些不得當，向大家道歉。
作者: Uskudar    時間: 2020-12-6 14:16
laolei220 發(fā)表于 2020-12-06 12:14
握個爪，因為媳婦的單位搬到常寧了，很早就關注江山宸院了，還排了早期的兩波優(yōu)惠，但新政之后壓力太大，加上一直擔憂的問題，一期和安置區(qū)之間是綠籬隔離，我現(xiàn)在住的高新華府就是類似問題，可能會降低小區(qū)品質(zhì)。所以放棄一期江山宸院，等二期。這個位置我覺得不差，宜居，離航天城，高新三期都近，至于上學，努力掙錢將來花錢上師大附小附中就行。
新城價格肯定比融創(chuàng)要貴，估計融創(chuàng)1.7，買新城不如買對面的融創(chuàng)瓏府

新城18000-18500。江山的小哥說預估18000。感覺差不離。我目前的房子恰好躲過了新政的aoe。昨晚最后心里還是傾向于江山宸院。新城這個可能已經(jīng)實際上錯過了，等我準備好材料啥的基本也快清了。只有實際看房才懂西安人民這個購買力啊我是等不了二期了，說真的一怕房子再漲，二就是南郊泛高新的產(chǎn)品確實太少了，預算所限沒幾個選擇。江山宸院二期是會好一點，優(yōu)點沒少，缺點基本都被時間克服了。
作者: Uskudar    時間: 2020-12-6 14:18
客從長安來 發(fā)表于 2020-12-06 09:28
中海熙峰里

都快清了，沒啥選擇了，也貴點。第一個跑的就這家。
作者: laolei220    時間: 2020-12-6 14:33
Uskudar 發(fā)表于 2020-12-06 14:16
新城18000-18500。江山的小哥說預估18000。感覺差不離。我目前的房子恰好躲過了新政的aoe。昨晚最后心里還是傾向于江山宸院。新城這個可能已經(jīng)實際上錯過了，等我準備好材料啥的基本也快清了。只有實際看房才懂西安人民這個購買力啊我是等不了二期了，說真的一怕房子再漲，二就是南郊泛高新的產(chǎn)品確實太少了，預算所限沒幾個選擇。江山宸院二期是會好一點，優(yōu)點沒少，缺點基本都被時間克服了。

1號新政之所以出來也是被上面約談了，3號住建部就又強調(diào)房住不炒，我覺得短期內(nèi)西安的改善型住房會穩(wěn)一波，不過今年年底融創(chuàng)這個盤可能會放出不少優(yōu)惠，不介意和安置的問題，完全可以買
作者: 客從長安來    時間: 2020-12-6 15:25
Uskudar 發(fā)表于 2020-12-06 14:18
都快清了，沒啥選擇了，也貴點。第一個跑的就這家。

嗯，別灰心，總有合適的，加油啦！
作者: lukeluke    時間: 2020-12-6 15:27
我也在看這倆，個人覺得江山一萬七以上真的不如新城了，畢竟新城大落地窗看起來美滋滋。另外，新城貌似雁塔區(qū)孩子上學沒啥障礙�；蛘咧苯由辖鸬刂醒牍珗@，單價貴了沒太多，但是品質(zhì)又上了。。�？傊痪湓�，江山裝標一般，僅高于剛需標準，價格高于一萬七就考慮別的
作者: Uskudar    時間: 2020-12-6 15:38
lukeluke 發(fā)表于 2020-12-06 15:27
我也在看這倆，個人覺得江山一萬七以上真的不如新城了，畢竟新城大落地窗看起來美滋滋。另外，新城貌似雁塔區(qū)孩子上學沒啥障礙。或者直接上金地中央公園，單價貴了沒太多，但是品質(zhì)又上了。。�？傊痪湓�，江山裝標一般，僅高于剛需標準，價格高于一萬七就考慮別的

江山和新城房子差不多，感覺連戶型都像。也是大落地窗��？
作者: fengningyhw    時間: 2020-12-7 09:49
為啥不考慮中南春風南岸，和金輝長安云著？
作者: 哈利路亞666    時間: 2020-12-7 14:57
Uskudar 發(fā)表于 2020-12-6 15:38
江山和新城房子差不多，感覺連戶型都像。也是大落地窗�。�

從他那句“裝標一般，僅高于剛需標準”我就知道這哥們屬于張嘴就來類型的，可能就沒去實地考察對比過，你還聽他忽悠。。。。。。
作者: lukeluke    時間: 2020-12-9 11:33
Uskudar 發(fā)表于 2020-12-06 15:38
江山和新城房子差不多，感覺連戶型都像。也是大落地窗啊？

江山的小戶型沒有，大戶型也不是完全的落地
作者: Uskudar    時間: 2020-12-9 11:50
lukeluke 發(fā)表于 2020-12-9 11:33
江山的小戶型沒有，大戶型也不是完全的落地

打算買133的，后面發(fā)現(xiàn)確實不完全落地。另外裝標下降有什么內(nèi)部說法嗎？
作者: RRST    時間: 2020-12-10 19:29
中海長安府還有兩棟高層沒開盤 也可以看看
作者: 哈哈2014    時間: 2020-12-12 19:25
還沒孩子的話選個有還湊合的基礎中小學教育托底的盤，否則那個上班方便選哪個
作者: dyz121    時間: 2020-12-16 13:20
iSolo 發(fā)表于 2020-12-6 03:42
如果長安區(qū)的話，建議金茂府或者長安府。

墻裂推薦金茂府的科技住宅
作者: muzhenxing013    時間: 2021-10-4 18:24
laolei220 發(fā)表于 2020-12-06 12:14
握個爪，因為媳婦的單位搬到常寧了，很早就關注江山宸院了，還排了早期的兩波優(yōu)惠，但新政之后壓力太大，加上一直擔憂的問題，一期和安置區(qū)之間是綠籬隔離，我現(xiàn)在住的高新華府就是類似問題，可能會降低小區(qū)品質(zhì)。所以放棄一期江山宸院，等二期。這個位置我覺得不差，宜居，離航天城，高新三期都近，至于上學，努力掙錢將來花錢上師大附小附中就行。
新城價格肯定比融創(chuàng)要貴，估計融創(chuàng)1.7，買新城不如買對面的融創(chuàng)瓏府

上車融創(chuàng)江山一期了。長安一中實驗中學和陜師大附屬學校，這可是陜師大本部王牌學校，翠花路明年都要全部要搬過來，估計二期會火。



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