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標(biāo)題: 西安的二手房真的這么難了嗎？ [打印本頁(yè)]

作者: Dkbds 時(shí)間: 2020-12-7 08:30
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作者: 圣西羅小球童 時(shí)間: 2020-12-7 08:36
都是老破小吧，或者容積率高的塔樓

作者: Uskudar 時(shí)間: 2020-12-7 08:42
結(jié)合上一個(gè)貼立減一萬(wàn)掛牌，都不知道信誰(shuí)了。

作者: 望江樓 時(shí)間: 2020-12-7 08:45
大趨勢(shì)是，越來(lái)越難賣(mài)了

作者: 加貝又叫賀 時(shí)間: 2020-12-7 08:47
除了熱點(diǎn)區(qū)域的好房子，二手房的成交周期本來(lái)就長(zhǎng)，何況這些老破小。

作者: 咸檸1 時(shí)間: 2020-12-7 08:53
這里面有老破小，有非住宅，有典式塔樓……

作者: 胡小河 時(shí)間: 2020-12-7 08:54
原文章來(lái)自于西安樓市情報(bào)，列有清單明細(xì)，而且有分析為啥0成交，你可以去看看，有些人掐頭去尾就搬運(yùn)

作者: 鳳城二路 時(shí)間: 2020-12-7 08:54
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作者: adhome 時(shí)間: 2020-12-7 09:01
只要肯降價(jià) 沒(méi)有賣(mài)不出去的房子

作者: 興興 時(shí)間: 2020-12-7 09:03
西安本地人根本不缺房子。改善型2手存貨少，價(jià)位高，本地賣(mài)家和本地買(mǎi)家大部分人手里不缺房，但是嚴(yán)重缺少好房子。改善好房子有些自住買(mǎi)不到，有些自住不想賣(mài)。

作者: 生如胡楊 時(shí)間: 2020-12-7 09:10
老破小很難賣(mài)很正常

作者: 玩弄悅西安 時(shí)間: 2020-12-7 09:14
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作者: hunter 時(shí)間: 2020-12-7 09:14
不知怎么統(tǒng)計(jì)，有的小區(qū)如果沒(méi)人賣(mài)的話(huà)自然也是零成交。

作者: Hisoon 時(shí)間: 2020-12-7 09:16
我剛賣(mài)了一套，買(mǎi)了一套，這個(gè)表中很多小區(qū)都知道。要么是老破小，要么是沒(méi)證不能買(mǎi)賣(mài)，要么是高額的稅費(fèi)。還有很多房子雖然掛到網(wǎng)上，但都是不誠(chéng)心賣(mài)的。

作者: 呼呼呼嗯嗯 時(shí)間: 2020-12-7 09:23
貝殼、安居客上的假房源占了一部分，老破小和前些年的筒子樓無(wú)人問(wèn)津也很正常，物業(yè)環(huán)境好的新房都在三環(huán)以外了，好的小區(qū)還是一房難求得搖號(hào)。

作者: eason 時(shí)間: 2020-12-7 09:28
這也說(shuō)明西安房?jī)r(jià)低，上車(chē)門(mén)檻很低，北京這種老破小5萬(wàn)起步，還能貸款30年

作者: 希賢水京 時(shí)間: 2020-12-7 09:32
老城區(qū)老破小vs西咸高科技新標(biāo)準(zhǔn)樓盤(pán)，相信任何人都會(huì)做出正確選擇

作者: 三思七年 時(shí)間: 2020-12-7 09:37
桃花潭跟前那個(gè)金裕青青家園那種算塔樓嗎

作者: Dkbds 時(shí)間: 2020-12-7 09:42
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作者: 芙蓉西路 時(shí)間: 2020-12-7 09:46
抖音上都是啥亂七八糟

作者: momokan911 時(shí)間: 2020-12-7 09:58
現(xiàn)在西安二手房交易已經(jīng)超過(guò)新房，只要不是老破小高容積率的房子，基本都能賣(mài)出去，而且西安二手房交易量全國(guó)排前五沒(méi)問(wèn)題。數(shù)據(jù)網(wǎng)上都可查。

作者: xndj 時(shí)間: 2020-12-7 10:27
二手房的價(jià)值在于地鐵和學(xué)區(qū)，小區(qū)老點(diǎn)只要是大開(kāi)發(fā)商樓盤(pán)也沒(méi)關(guān)系

作者: Away 時(shí)間: 2020-12-7 11:05
買(mǎi)到西咸難道就我一個(gè)人是用來(lái)住的嗎

作者: Dkbds 時(shí)間: 2020-12-7 11:09
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作者: dyz121 時(shí)間: 2020-12-7 12:13
嚇?biāo)缹殞毩耍郎?zhǔn)備出手呢！

作者: 看看這個(gè) 時(shí)間: 2020-12-7 12:40
這這個(gè)名單我看了一下，有很多沒(méi)交房甚至沒(méi)蓋完的房子，業(yè)主只是掛一掛，怎么交易

作者: 看看這個(gè) 時(shí)間: 2020-12-7 12:42

圣西羅小球童發(fā)表于 2020-12-07 08:36
都是老破小吧，或者容積率高的塔樓

大部分是沒(méi)交房，正在建或剛交房沒(méi)證的，可想而知統(tǒng)計(jì)這些的人要么沒(méi)考察，要么別有目的

作者: 森羅萬(wàn)象 時(shí)間: 2020-12-7 12:42

Away 發(fā)表于 2020-12-07 11:05
買(mǎi)到西咸難道就我一個(gè)人是用來(lái)住的嗎

哈哈哈哈

作者: 潘達(dá)哥哥 時(shí)間: 2020-12-7 12:49
房子是用來(lái)住的不是用來(lái)炒的，老破小也想賣(mài)高價(jià)，買(mǎi)房的又不是傻子！

作者: 紫陌林夕 時(shí)間: 2020-12-7 13:14
好項(xiàng)目不愁賣(mài)，

作者: KRON 時(shí)間: 2020-12-7 14:00

(, 下載次數(shù): 8)

作者: 龍?jiān)菩?nbsp; 時(shí)間: 2020-12-7 16:24
都買(mǎi)新房，二手房有價(jià)無(wú)市！

作者: hamzippo 時(shí)間: 2020-12-7 16:53
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作者: hamzippo 時(shí)間: 2020-12-7 16:58
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作者: hiki 時(shí)間: 2020-12-8 00:53
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作者: ben2 時(shí)間: 2020-12-8 07:26
有一些是剛交房的小區(qū)，都沒(méi)滿(mǎn)2所以賣(mài)不了，

作者: 太白金 時(shí)間: 2020-12-12 13:38

hamzippo 發(fā)表于 2020-12-07 16:58
以上就是典型區(qū)域的典型樓盤(pán)成交情況，投資從來(lái)都不是個(gè)容易的事情，房?jī)r(jià)從來(lái)都是靠需求推動(dòng)，注定90%的房子是沒(méi)有投資價(jià)值的

90%太多了，30-50%差不多

作者: 慧遠(yuǎn)古月 時(shí)間: 2020-12-12 20:35
許多房東不誠(chéng)心賣(mài)，故意掛的很高，收點(diǎn)智商稅

作者: 乘風(fēng)破爛 時(shí)間: 2020-12-13 13:38
土門(mén)附近，2007年小區(qū)，基本沒(méi)怎么住，1萬(wàn)3，賣(mài)了一年多，沒(méi)人要

作者: 太白金 時(shí)間: 2020-12-13 13:46

太白金發(fā)表于 2020-12-12 13:38
90%太多了，30-50%差不多

看來(lái)是

作者: dyz121 時(shí)間: 2020-12-16 13:19

adhome 發(fā)表于 2020-12-7 09:01
只要肯降價(jià) 沒(méi)有賣(mài)不出去的房子

這才說(shuō)到點(diǎn)子上！租房的人一大把，主要還是錢(qián)緊

作者: vcase001 時(shí)間: 2020-12-20 09:50

乘風(fēng)破爛發(fā)表于 2020-12-13 13:38
土門(mén)附近，2007年小區(qū)，基本沒(méi)怎么住，1萬(wàn)3，賣(mài)了一年多，沒(méi)人要

土門(mén)哪個(gè)小區(qū)哈

作者: 木星時(shí)代傳媒 時(shí)間: 2021-1-22 01:44
讓你感覺(jué) 買(mǎi)房租房都劃算，未來(lái)是房子越來(lái)越新越貴，邊郊別墅什么的引領(lǐng)，就像現(xiàn)在的改善大平層什么的。韭菜樓穩(wěn)中暗。。。。。

作者: 老李嘮嗑 時(shí)間: 2021-1-24 10:19
網(wǎng)簽數(shù)據(jù)有延遲，不一定準(zhǔn)確
況且最近兩年新房成交量占比居高，二手成交主要集中在高新學(xué)區(qū)

作者: 大樹(shù)和小樹(shù) 時(shí)間: 2021-1-26 17:21

胡小河發(fā)表于 2020-12-7 08:54
原文章來(lái)自于西安樓市情報(bào)，列有清單明細(xì)，而且有分析為啥0成交，你可以去看看，有些人掐頭去尾就搬運(yùn)

專(zhuān)門(mén)去看了看，還行，周邊高陵等地占據(jù)六成

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