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標(biāo)題: 如果你錢多得沒處花，會(huì)去買5萬(wàn)9一平的40年產(chǎn)權(quán)商業(yè)公寓嗎？ [打印本頁(yè)]

作者: 木塔寨主 時(shí)間: 2021-1-3 20:41
標(biāo)題: 如果你錢多得沒處花，會(huì)去買5萬(wàn)9一平的40年產(chǎn)權(quán)商業(yè)公寓嗎？
(, 下載次數(shù): 80)

作者: hr216 時(shí)間: 2021-1-3 20:43
不買，其實(shí)使用年限也就30年多點(diǎn)

作者: xjhippo 時(shí)間: 2021-1-3 20:47
300平起步，是需要我考慮的嗎？

作者: a004589 時(shí)間: 2021-1-3 20:48
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作者: 木塔寨主 時(shí)間: 2021-1-3 20:49
市場(chǎng)價(jià)1萬(wàn)左右的商業(yè)，賣5萬(wàn)9，也佩服開發(fā)商的膽量和購(gòu)房者的眼界。

作者: domokun 時(shí)間: 2021-1-3 21:00
有些人總喜歡用局限的認(rèn)知，去判斷本就不屬于自己世界觀里的產(chǎn)物，用文革思維去衡量市場(chǎng)化，在之前一個(gè)壇友的帖子里，已經(jīng)有好多人耐心解答過你了，這會(huì)兒又出來秀下限，確實(shí)是小長(zhǎng)假?zèng)]過好。。

作者: momokan911 時(shí)間: 2021-1-3 21:03
還是那句話，貧窮限制了想象。有錢人住著舒服方便就行，年限升不升值無所謂。

作者: yility 時(shí)間: 2021-1-3 21:05
不評(píng)論，開盤以后只要有人買，就證明產(chǎn)品值這個(gè)價(jià)格，當(dāng)年中大國(guó)際開盤的時(shí)候也是這個(gè)調(diào)調(diào)，現(xiàn)在呢？

作者: martin.ma 時(shí)間: 2021-1-3 21:06
所以賣的不行

作者: 咸檸1 時(shí)間: 2021-1-3 21:09
我都沒理解曲江印，又何必理解萬(wàn)瑞府

作者: 天堂魚 時(shí)間: 2021-1-3 21:17
容積率6%？

作者: 木塔寨主 時(shí)間: 2021-1-3 21:18

yility 發(fā)表于 2021-01-03 21:05
不評(píng)論，開盤以后只要有人買，就證明產(chǎn)品值這個(gè)價(jià)格，當(dāng)年中大國(guó)際開盤的時(shí)候也是這個(gè)調(diào)調(diào)，現(xiàn)在呢？

中大國(guó)際9號(hào)屬于住宅，70年產(chǎn)權(quán)。

作者: 木塔寨主 時(shí)間: 2021-1-3 21:19

天堂魚發(fā)表于 2021-01-03 21:17
容積率6%？

高新有好幾個(gè)這種偽豪宅，商業(yè)40年產(chǎn)權(quán)，賣五六萬(wàn)。

作者: 駱駝力量 時(shí)間: 2021-1-3 21:25
市場(chǎng)自由定價(jià)，圍觀就可以了，本來就是200+多套，如果定價(jià)定成論壇上大家都想買才是定價(jià)失誤。

作者: richelieu 時(shí)間: 2021-1-3 21:36
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作者: 圓夢(mèng)大師 時(shí)間: 2021-1-3 21:37
錢要是多到令我困擾，那我會(huì)考慮的

作者: 木塔寨主 時(shí)間: 2021-1-3 21:40

domokun 發(fā)表于 2021-01-03 21:00
有些人總喜歡用局限的認(rèn)知，去判斷本就不屬于自己世界觀里的產(chǎn)物，用文革思維去衡量市場(chǎng)化，在之前一個(gè)壇友的帖子里，已經(jīng)有好多人耐心解答過你了，這會(huì)兒又出來秀下限，確實(shí)是小長(zhǎng)假?zèng)]過好。。

哪來這么大的氣？

作者: 鳳城二路 時(shí)間: 2021-1-3 22:12
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作者: domokun 時(shí)間: 2021-1-3 22:20

鳳城二路發(fā)表于 2021-01-03 22:12
論壇現(xiàn)在戾氣這么重嗎？都不敢發(fā)帖子了嗎？懟人罵人的回復(fù)點(diǎn)贊最高不奇怪嗎？

哈哈哈建議你先把你那個(gè)6號(hào)線該不該修的帖子好好回復(fù)一下吧我看85%都是善意的諷刺壇友們對(duì)你已經(jīng)很禮貌了

作者: 超級(jí)哥 時(shí)間: 2021-1-3 22:39
王多魚會(huì)買！

作者: 大樹fade 時(shí)間: 2021-1-3 22:49

hr216 發(fā)表于 2021-01-03 20:43
不買，其實(shí)使用年限也就30年多點(diǎn)

和年限沒關(guān)系，公寓到期如果經(jīng)評(píng)估還能使用，都是交一點(diǎn)點(diǎn)錢就續(xù)期了，一般公寓主要是交易稅費(fèi)高流通性差，主要靠吃租金長(zhǎng)期持有，就相當(dāng)于買了個(gè)長(zhǎng)期收益的理財(cái)，至于這里提到的5萬(wàn)9一平的公寓屬于消費(fèi)型支出，就好比能隨意買得起賓利的人不會(huì)去考慮賓利到底配置如何值不值那個(gè)價(jià)二手保值不保值，只是單純的覺得買賓利能使自己愉悅，所以就買了

作者: hr216 時(shí)間: 2021-1-3 22:56

大樹fade 發(fā)表于 2021-01-03 22:49
和年限沒關(guān)系，公寓到期如果經(jīng)評(píng)估還能使用，都是交一點(diǎn)點(diǎn)錢就續(xù)期了，一般公寓主要是交易稅費(fèi)高流通性差，主要靠吃租金長(zhǎng)期持有，就相當(dāng)于買了個(gè)長(zhǎng)期收益的理財(cái)，至于這里提到的5萬(wàn)9一平的公寓屬于消費(fèi)型支出，就好比能隨意買得起賓利的人不會(huì)去考慮賓利到底配置如何值不值那個(gè)價(jià)二手保值不保值，只是單純的覺得買賓利能使自己愉悅，所以就買了

嗯嗯！有道理。

作者: isotope3 時(shí)間: 2021-1-3 23:29

a004589 發(fā)表于 2021-01-03 20:48
啊這要是香港可以考慮一下

香港沒有這么便宜的

作者: 曉月臨窗近 時(shí)間: 2021-1-3 23:34
絕對(duì)會(huì)

作者: 曲江對(duì)雨 時(shí)間: 2021-1-3 23:41
如果我年收入200萬(wàn)以上，我絕對(duì)會(huì)買。

作者: 617320028 時(shí)間: 2021-1-4 01:52
我不理解也不想理解不懂的錢寧愿不賺這年頭割韭菜的方法太多了個(gè)個(gè)都打著穩(wěn)賺不賠的名號(hào)

作者: raincloud 時(shí)間: 2021-1-4 02:28
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作者: 大橙子9494 時(shí)間: 2021-1-4 07:16
如果你錢多的花不完，你會(huì)買二十塊錢一包煙嗎？我不會(huì)，我只買五塊錢一包的（狗頭）

作者: 玩弄悅西安 時(shí)間: 2021-1-4 08:03
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作者: hahahahaha 時(shí)間: 2021-1-4 09:16
曲江印的大兩室戶型更不是一般人能想的通的。

作者: 小蜜蜂 時(shí)間: 2021-1-4 12:15
公寓不都是一萬(wàn)多的價(jià)格，這怎么這么貴，一平3萬(wàn)的裝修？

作者: 煎餅 時(shí)間: 2021-1-4 13:30
有錢我會(huì)買

作者: 萬(wàn)萬(wàn)的萬(wàn)萬(wàn) 時(shí)間: 2021-1-4 14:20
這個(gè)香還是第址項(xiàng)目比較香

作者: 羅生門 時(shí)間: 2021-1-4 16:26
社會(huì)階層在逐步分化，兩個(gè)階層的人離得會(huì)原來越遠(yuǎn)，互相越來越無法理解。這種帖子只會(huì)暴露你未來三十年還會(huì)處于哪個(gè)層次。當(dāng)時(shí)中大九號(hào)開盤不到5萬(wàn)，現(xiàn)場(chǎng)出手人都很高興，網(wǎng)上抨擊的人也很高興�，F(xiàn)在呢。

作者: 木塔寨主 時(shí)間: 2021-1-4 17:21

羅生門發(fā)表于 2021-01-04 16:26
社會(huì)階層在逐步分化，兩個(gè)階層的人離得會(huì)原來越遠(yuǎn)，互相越來越無法理解。這種帖子只會(huì)暴露你未來三十年還會(huì)處于哪個(gè)層次。當(dāng)時(shí)中大九號(hào)開盤不到5萬(wàn)，現(xiàn)場(chǎng)出手人都很高興，網(wǎng)上抨擊的人也很高興�，F(xiàn)在呢。

中大國(guó)際是70年產(chǎn)權(quán)住宅。你噴之前最好還是先了解一下目前市場(chǎng)上商業(yè)地產(chǎn)滯銷情況。

作者: 羅生門 時(shí)間: 2021-1-4 17:58

木塔寨主發(fā)表于 2021-1-4 17:21
中大國(guó)際是70年產(chǎn)權(quán)住宅。你噴之前最好還是先了解一下目前市場(chǎng)上商業(yè)地產(chǎn)滯銷情況。

嗯嗯，收到，有道理，你說的都對(duì)。

除了萬(wàn)瑞府，第址曲江印天鼎九樹，都是40年產(chǎn)權(quán)。還有，他們大多走的是商業(yè)水電物業(yè)。

作者: 鳳城二路 時(shí)間: 2021-1-4 18:55
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作者: PererKingX 時(shí)間: 2021-1-6 12:42
公寓主要不好賣！

作者: 木塔寨主 時(shí)間: 2021-1-6 14:55

鳳城二路發(fā)表于 2021-01-04 18:55
我憑心情回復(fù)，不愿搭理的拒絕回復(fù)。是否善意來自內(nèi)心，不是嘴說。我依然覺得6號(hào)線1期修是應(yīng)該修，但根本沒必要修這么早。別說區(qū)區(qū)幾十個(gè)人冷嘲熱諷，就是再來十倍我也不改自己的觀點(diǎn)。論壇本來就是論，討論，辯論，一味的挖苦諷刺冷嘲熱諷不是戾氣是什么。

六號(hào)線一期串聯(lián)著西安最有價(jià)值的區(qū)域、摩天高樓最密集的區(qū)域、西安cbd核心區(qū)域、西安最重要的gdp貢獻(xiàn)區(qū)域、西安城市形象最拿的出手的區(qū)域。。。

作者: 慧遠(yuǎn)古月 時(shí)間: 2021-1-6 17:01
有的人一年掙個(gè)一千多萬(wàn)，住宅又限購(gòu)了，錢沒地方花，買個(gè)這也不錯(cuò)

作者: thinten 時(shí)間: 2021-1-6 18:19

慧遠(yuǎn)古月發(fā)表于 2021-1-6 17:01
有的人一年掙個(gè)一千多萬(wàn)，住宅又限購(gòu)了，錢沒地方花，買個(gè)這也不錯(cuò)

對(duì)不起，有錢人真不是這個(gè)思維模式

作者: 慧遠(yuǎn)古月 時(shí)間: 2021-1-6 18:48

木塔寨主發(fā)表于 2021-01-03 20:49
市場(chǎng)價(jià)1萬(wàn)左右的商業(yè)，賣5萬(wàn)9，也佩服開發(fā)商的膽量和購(gòu)房者的眼界。

現(xiàn)在最新規(guī)定，為防止把寫字樓變相變成住宅形式，新開盤商住必須單套300平米以上，所以這個(gè)面積才這么大，所以往后辦公性質(zhì)loft公寓也算稀缺產(chǎn)品了

作者: 五行缺金 時(shí)間: 2021-1-7 11:09

momokan911 發(fā)表于 2021-01-03 21:03
還是那句話，貧窮限制了想象。有錢人住著舒服方便就行，年限升不升值無所謂。

這個(gè)倒不是，有錢人更注重保值增值，窮人沒錢才不考慮保值增值，只想打工多賺錢。這個(gè)房子的定位很單純，沒有中產(chǎn)，更沒有窮人人，這就是值錢的理由。

作者: 慧遠(yuǎn)古月 時(shí)間: 2021-1-7 13:27

thinten 發(fā)表于 2021-01-06 18:19
對(duì)不起，有錢人真不是這個(gè)思維模式

愿聽您賜教

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