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標(biāo)題: 高新中大國際真經(jīng)典 [打印本頁]

作者: 天際線 時(shí)間: 2021-1-9 15:48
標(biāo)題: 高新中大國際真經(jīng)典
目前二手房8萬/平米
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作者: bear.1986 時(shí)間: 2021-1-9 15:50
高新中大國際和曲江玫瑰園是當(dāng)前大平層住宅的典范了吧

作者: 曼越梅愛好者 時(shí)間: 2021-1-9 16:15
豪宅是一個(gè)方面，重點(diǎn)是有高新名校學(xué)位加持，隔壁的丹軒梓園也能要到5、6萬，所以高新的學(xué)位新房都是稀缺產(chǎn)品，只是因?yàn)闈M二滿三時(shí)間問題，能賣的不多，附近別的帶學(xué)位的房子基本都是老房子，所以新房顯得尤其珍貴。

作者: Dkbds 時(shí)間: 2021-1-9 16:17
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作者: 看看這個(gè) 時(shí)間: 2021-1-9 16:26

曼越梅愛好者發(fā)表于 2021-01-09 16:15
豪宅是一個(gè)方面，重點(diǎn)是有高新名校學(xué)位加持，隔壁的丹軒梓園也能要到5、6萬，所以高新的學(xué)位新房都是稀缺產(chǎn)品，只是因?yàn)闈M二滿三時(shí)間問題，能賣的不多，附近別的帶學(xué)位的房子基本都是老房子，所以新房顯得尤其珍貴。

然而中大并沒有帶學(xué)位

作者: 19881217 時(shí)間: 2021-1-9 17:02

看看這個(gè) 發(fā)表于 2021-01-09 16:26
然而中大并沒有帶學(xué)位

能買的起這房的應(yīng)該也有實(shí)力上貴族，名校對(duì)于老白姓很重要，對(duì)于土豪應(yīng)該是沒那么重要，因?yàn)樗麄冃『⒖梢圆挥酶呖贾苯由蠂H名校

作者: 小蜜蜂 時(shí)間: 2021-1-9 17:13

19881217 發(fā)表于 2021-01-09 17:02
能買的起這房的應(yīng)該也有實(shí)力上貴族，名校對(duì)于老白姓很重要，對(duì)于土豪應(yīng)該是沒那么重要，因?yàn)樗麄冃『⒖梢圆挥酶呖贾苯由蠂H名校

沒聽說過富豪的孩子國內(nèi)高考的，都是小學(xué)初中就出國了

作者: Dkbds 時(shí)間: 2021-1-9 17:33
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作者: Dkbds 時(shí)間: 2021-1-9 17:36
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作者: 強(qiáng)在奔跑 時(shí)間: 2021-1-9 17:39
好奇中大的二手房有人入手嗎

作者: 智者在途中 時(shí)間: 2021-1-9 18:24

Dkbds 發(fā)表于 2021-01-09 16:17
中大的老總回西安就住中大九號(hào)，頂層帶室內(nèi)泳池的。別問我怎么知道的，因?yàn)槎昵拔揖鸵娺^他我這也屬于凡爾賽的一種。

沒人問都知道

作者: Dkbds 時(shí)間: 2021-1-9 18:39
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作者: 木塔寨主 時(shí)間: 2021-1-9 19:04

Dkbds 發(fā)表于 2021-01-09 16:17
中大的老總回西安就住中大九號(hào)，頂層帶室內(nèi)泳池的。別問我怎么知道的，因?yàn)槎昵拔揖鸵娺^他我這也屬于凡爾賽的一種。

2800萬什么別墅買不到？干嘛買高層？

作者: Dkbds 時(shí)間: 2021-1-9 19:14
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作者: 木塔寨主 時(shí)間: 2021-1-9 19:18

曼越梅愛好者發(fā)表于 2021-01-09 16:15
豪宅是一個(gè)方面，重點(diǎn)是有高新名校學(xué)位加持，隔壁的丹軒梓園也能要到5、6萬，所以高新的學(xué)位新房都是稀缺產(chǎn)品，只是因?yàn)闈M二滿三時(shí)間問題，能賣的不多，附近別的帶學(xué)位的房子基本都是老房子，所以新房顯得尤其珍貴。

高新有幾個(gè)商業(yè)大平層也敢賣五六萬的，可能也是帶學(xué)位？

作者: 19881217 時(shí)間: 2021-1-9 19:29

小蜜蜂發(fā)表于 2021-01-09 17:13
沒聽說過富豪的孩子國內(nèi)高考的，都是小學(xué)初中就出國了

主要問題是帶不帶學(xué)位對(duì)他們沒多大影響，掙學(xué)位都是普通人掙的

作者: 曼越梅愛好者 時(shí)間: 2021-1-9 19:47

看看這個(gè) 發(fā)表于 2021-01-09 16:26
然而中大并沒有帶學(xué)位

九號(hào)里面的具體操作你懂的，你和某些公職人員可以打聽一下，如果想上的話妥妥的雙學(xué)位。當(dāng)然大部分買家根本就不在九號(hào)住，而且人孩子都是直接出國的。

作者: 忽然之間 時(shí)間: 2021-1-9 20:20

Dkbds 發(fā)表于 2021-01-09 16:17
中大的老總回西安就住中大九號(hào)，頂層帶室內(nèi)泳池的。別問我怎么知道的，因?yàn)槎昵拔揖鸵娺^他我這也屬于凡爾賽的一種。

中大國際老板延勇

作者: 紫陌林夕 時(shí)間: 2021-1-9 20:47
西安第一豪宅

作者: lovelywql 時(shí)間: 2021-1-9 20:54

強(qiáng)在奔跑發(fā)表于 2021-1-9 17:39
好奇中大的二手房有人入手嗎

西安缺的是這樣的產(chǎn)品，不缺有錢人。

作者: 強(qiáng)在奔跑 時(shí)間: 2021-1-9 20:57

lovelywql 發(fā)表于 2021-01-09 20:54
西安缺的是這樣的產(chǎn)品，不缺有錢人。

貴不是它的缺點(diǎn)，窮是我的缺點(diǎn)

作者: 王nono 時(shí)間: 2021-1-9 21:08
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作者: 強(qiáng)在奔跑 時(shí)間: 2021-1-9 21:31

王nono 發(fā)表于 2021-01-09 21:08
一定有，但是目前有沒有人賣，是個(gè)問題

有，貝殼上掛著幾套

作者: 曼越梅愛好者 時(shí)間: 2021-1-9 21:57

紫陌林夕發(fā)表于 2021-01-09 20:47
西安第一豪宅

要加兩個(gè)字，單價(jià)第一。豪宅第一還是玫瑰莊園，都是至少一億起步的。

作者: 秦風(fēng)魯韻 時(shí)間: 2021-1-9 23:16

木塔寨主發(fā)表于 2021-01-09 19:04
2800萬什么別墅買不到？干嘛買高層？

別墅還要上下樓并不方便，中青年還是喜歡大平層豪宅！

作者: 追憶長(zhǎng)安 時(shí)間: 2021-1-9 23:53
這不叫經(jīng)典吧，明明是錢的味道

作者: 在云端～ 時(shí)間: 2021-1-10 00:21
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作者: 超級(jí)無敵大燒烤 時(shí)間: 2021-1-10 00:27

bear.1986 發(fā)表于 2021-01-09 15:50
高新中大國際和曲江玫瑰園是當(dāng)前大平層住宅的典范了吧

為啥老帶上曲江玫瑰園，感覺后者實(shí)力不行

作者: winwin 時(shí)間: 2021-1-10 00:35
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作者: winwin 時(shí)間: 2021-1-10 00:37
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作者: 強(qiáng)在奔跑 時(shí)間: 2021-1-10 00:40

winwin 發(fā)表于 2021-01-10 00:37
有，很少，就成交幾套小面積的（300平左右）

也不小了

作者: winwin 時(shí)間: 2021-1-10 00:43
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作者: bear.1986 時(shí)間: 2021-1-10 10:17

超級(jí)無敵大燒烤發(fā)表于 2021-01-10 00:27
為啥老帶上曲江玫瑰園，感覺后者實(shí)力不行

玫瑰園實(shí)力不行？不甩丹軒梓園之類的幾條街？除了中大國際9號(hào)誰能壓他？

作者: 羅生門 時(shí)間: 2021-1-12 17:27
人生目標(biāo)。每天從窗戶望一眼

作者: adf316 時(shí)間: 2021-1-17 18:24

曼越梅愛好者發(fā)表于 2021-1-9 16:15
豪宅是一個(gè)方面，重點(diǎn)是有高新名校學(xué)位加持，隔壁的丹軒梓園也能要到5、6萬，所以高新的學(xué)位新房都是稀缺產(chǎn) ...

再好的學(xué)區(qū)，都不如學(xué)位房香吧....高新一小，只有學(xué)位房，學(xué)區(qū)房是沒有的，買的起千萬豪宅的人，肯定是買高新一小的學(xué)位房了

作者: cizuno001 時(shí)間: 2021-1-22 15:09
單從產(chǎn)品來說，這個(gè)房子放在北上深也是第一梯隊(duì)的品質(zhì)了。很多強(qiáng)二線都沒這種品質(zhì)的高層住宅。

作者: 冬青男 時(shí)間: 2021-1-22 22:21

bear.1986 發(fā)表于 2021-01-09 15:50
高新中大國際和曲江玫瑰園是當(dāng)前大平層住宅的典范了吧

商場(chǎng)當(dāng)初把西邊的兩棟六樓以下包進(jìn)去就好了
商場(chǎng)進(jìn)深有了，大了很多！
酒店兩棟塔樓挪到西邊，商場(chǎng)又會(huì)大很多！

作者: 魚香肉絲蓋澆 時(shí)間: 2021-1-28 17:04
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作者: luocheng 時(shí)間: 2021-1-28 17:40

木塔寨主發(fā)表于 2021-1-9 19:04
2800萬什么別墅買不到？干嘛買高層？

你out了

作者: luocheng 時(shí)間: 2021-1-28 17:41
本帖最后由 luocheng 于 2021-1-28 17:42 編輯

從顏值和設(shè)計(jì)來說，我認(rèn)為玫瑰園不夠驚艷。尤其是冬季，都不想看它，臟兮兮的。

作者: luocheng 時(shí)間: 2021-1-28 17:56
中大是商業(yè)性質(zhì)?還是住宅性質(zhì)？

作者: luocheng 時(shí)間: 2021-1-28 18:18
本帖最后由 luocheng 于 2021-1-28 19:12 編輯

遺憾的是中大升值一般，就算是按掛牌價(jià)8萬來說，這個(gè)漲幅僅為一倍多一點(diǎn)點(diǎn)，遠(yuǎn)低于其他明星樓盤，甚至低于普通住宅的漲幅。究竟主要原因何在？我個(gè)人認(rèn)為，有兩個(gè)主要原因。一是西安雖然有錢人多，但可能這個(gè)圈層沒有追求超級(jí)豪宅的風(fēng)氣或?qū)徝勒J(rèn)知沒達(dá)到一定程度，大部分只是土豪而已（舉例子：2019年綠城留香園當(dāng)時(shí)計(jì)劃主要面向的咸陽高端客戶，但這類客戶說太貴，不值得，最后銷售慘淡。），或者說這些有錢人的主要置業(yè)均在外地，西安只是它的過客，并不想在西安投資高端住宅。二是還是那句老話，地段地段，超級(jí)豪宅也要講究地段，必須是一流的地段。

作者: luocheng 時(shí)間: 2021-1-28 19:02

魚香肉絲蓋澆發(fā)表于 2021-1-28 17:04
好奇當(dāng)年開盤多少錢？

3.5W,市場(chǎng)最低點(diǎn)時(shí)，失落在西安房?jī)r(jià)起步的前一夜

作者: 魚香肉絲蓋澆 時(shí)間: 2021-1-29 08:42
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動(dòng)屏蔽

作者: xwzxw 時(shí)間: 2021-1-29 09:16

luocheng 發(fā)表于 2021-1-28 18:18
遺憾的是中大升值一般，就算是按掛牌價(jià)8萬來說，這個(gè)漲幅僅為一倍多一點(diǎn)點(diǎn)，遠(yuǎn)低于其他明星樓盤，甚至低于 ...

大兄弟，豪宅漲幅歷來都沒有普宅漲幅高好不。舉個(gè)例子，200萬的普宅，也許5年就能翻一番變 400萬，可你啥時(shí)候見過上億的豪宅5年就能翻一番的？再說了，也沒聽說過炒房炒豪宅的人。或許，豪宅根本就不是用來投資的。至于地段，我不是富豪，所以也無從理解富豪們?cè)趺纯粗氐囟巍５艺J(rèn)為，地段是普通人特別看重的東西。頂級(jí)富豪們買房，需要考慮學(xué)區(qū)地鐵等這些配套么？他們可能更看重的是圈層，是面子，是檔次吧。

作者: luocheng 時(shí)間: 2021-1-29 13:43
本帖最后由 luocheng 于 2021-1-29 13:51 編輯

xwzxw 發(fā)表于 2021-1-29 09:16
大兄弟，豪宅漲幅歷來都沒有普宅漲幅高好不。舉個(gè)例子，200萬的普宅，也許5年就能翻一番變 400萬，可你啥 ...

豪宅漲不過普通住宅，那是過去時(shí)。你現(xiàn)在去看看一線城市的真正豪宅，它就是一個(gè)城市房?jī)r(jià)引領(lǐng)的風(fēng)向標(biāo)。成交量低是真的，畢竟存量小。你想想這才一個(gè)中大級(jí)別，丹軒和中大目前的市場(chǎng)特點(diǎn)，我認(rèn)為就是西安有錢人少，而且有錢人老年化嚴(yán)重，生活品質(zhì)沒有太大的追求。多說一句，我見過好幾個(gè)西安知名大老板住在城改房或低端小區(qū)里。

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