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悅西安網(wǎng)

標(biāo)題: 不限購的灃西還有投資價值嗎 [打印本頁]

作者: 大樹fade 時間: 2021-1-13 00:46
標(biāo)題: 不限購的灃西還有投資價值嗎
幫朋友咨詢一下，他目前西安三套全款房，兩套二環(huán)邊住宅120+160，一套商住公寓上下兩層大概100平。另外兩套有貸款，一套西咸月還4100，另一套用父母的名額搖上的網(wǎng)紅盤月還6000(每月我朋友還貸款)，公積金每月大概4.5k。

今天剛接到通知，單位在灃西的團購房單價13500精裝修，據(jù)他說后期對外售價在16000以上，買的話現(xiàn)金流非常緊張，不買的話擔(dān)心以后會有遺憾，各位大佬覺得這價格還有投資價值嗎，溢價空間和投資風(fēng)險大不大？

作者: 編號89757 時間: 2021-1-13 00:51
土豪，無中生友

作者: 藍寶石大帝 時間: 2021-1-13 00:51
必須得買，不要給人生留下遺憾

作者: 漢城門衛(wèi) 時間: 2021-1-13 01:05
尕兩個攬子也得入手

作者: 道北一霸 時間: 2021-1-13 01:25
無須多言有錢拿下就完事兒了

作者: 木塔寨主 時間: 2021-1-13 02:17
賣腎。不然一輩子的遺憾。

作者: 隨便 時間: 2021-1-13 06:39
你朋友fxgwh的吧？我表哥gwh的聽說內(nèi)部價跟你說的差不多。

作者: 王nono 時間: 2021-1-13 06:54
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作者: 西安東站 時間: 2021-1-13 07:08
已經(jīng)5套房了，要那么多房干嘛？

作者: 太白金 時間: 2021-1-13 07:31
灃西核心肯定有價值

作者: 空山春夢 時間: 2021-1-13 07:37
買！
不要猶豫！
又不是沒這個實力！

作者: momokan911 時間: 2021-1-13 07:48
二環(huán)邊上的應(yīng)該不值錢，抓緊處理掉

作者: alexhu 時間: 2021-1-13 07:56
你別說你朋友了，就是你自己吧

作者: 王木木 時間: 2021-1-13 08:03
必須買，土豪要給國家做貢獻

作者: 玩弄悅西安 時間: 2021-1-13 08:08
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作者: 平淡是你 時間: 2021-1-13 08:28
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作者: 一人 時間: 2021-1-13 08:36
科為城邊上的么，別買，房價就是你們炒高的

作者: 道北一霸 時間: 2021-1-13 08:39

平淡是你發(fā)表于 2021-01-13 08:28
問問題就問問題，還報了一波平米數(shù)。。。。。。

無形裝B最為致命

作者: Valenciano 時間: 2021-1-13 09:00
買不然以后后悔

作者: 北溝小青年777 時間: 2021-1-13 09:11
貪是對順的境界起貪愛，非得到不可，否則心不甘情不愿

作者: 15291879762 時間: 2021-1-13 09:18
生活質(zhì)量不能降太多，房子已經(jīng)很多了

作者: 一米五 時間: 2021-1-13 09:20
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作者: 鳳城二路 時間: 2021-1-13 09:31
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作者: 平淡是你 時間: 2021-1-13 09:44
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作者: 圓夢大師 時間: 2021-1-13 09:51
未來房子能出手的只有大開發(fā)商的樓盤，并且有價無市。

作者: winwin 時間: 2021-1-13 09:57
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作者: 健康快樂每一天 時間: 2021-1-13 09:57
買買買！

作者: 長治酒安 時間: 2021-1-13 09:58
西咸多少年能住滿人，50年夠不

作者: 道爺姓何 時間: 2021-1-13 10:15
不買絕對后悔

作者: lzm1138 時間: 2021-1-13 10:20
把資金成本和按揭成本算一下，五年內(nèi)達不到一定的漲幅基本就沒有投資價值了

作者: Dkbds 時間: 2021-1-13 10:45
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作者: colocolo 時間: 2021-1-13 11:54

隨便發(fā)表于 2021-01-13 06:39
你朋友fxgwh的吧？我表哥gwh的聽說內(nèi)部價跟你說的差不多。

哪個樓盤？

作者: 梧桐樹下好乘涼 時間: 2021-1-13 13:19
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作者: raincloud 時間: 2021-1-13 13:34
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作者: vcase001 時間: 2021-1-13 15:05
蝸居小二室的只看熱鬧

作者: 王小奇 時間: 2021-1-13 15:21
你朋友還缺朋友不

作者: m_corleone 時間: 2021-1-13 16:05

隨便發(fā)表于 2021-1-13 06:39
你朋友fxgwh的吧？我表哥gwh的聽說內(nèi)部價跟你說的差不多。

gwh工資為啥那么高?比同級政府高這么多？

作者: 木星時代傳媒 時間: 2021-1-13 16:24
無中生友

作者: 嘿嘿嘿12138 時間: 2021-1-13 17:18

m_corleone 發(fā)表于 2021-01-13 16:05
gwh工資為啥那么高?比同級政府高這么多？

管委會派遣工低的一批

作者: m_corleone 時間: 2021-1-13 17:19

嘿嘿嘿12138 發(fā)表于 2021-1-13 17:18
管委會派遣工低的一批

那為啥正式工那么高

作者: raincloud 時間: 2021-1-13 22:30
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作者: 天涯明月菜刀 時間: 2021-1-14 00:02
當(dāng)然有，就沖創(chuàng)新港和翱翔小鎮(zhèn)，我覺得灃西潛力無限

作者: ballena 時間: 2021-1-14 00:14
是不是翱翔小鎮(zhèn) 科為城？西工大內(nèi)部也在搞團購

作者: pstwoand 時間: 2021-1-14 13:01
你對你的朋友情況了解的十分清楚呀

作者: 隨便 時間: 2021-1-14 22:16

m_corleone 發(fā)表于 2021-01-13 16:05
gwh工資為啥那么高?比同級政府高這么多？

不一定，也有高低，還有別的地方借調(diào)過來的

作者: 高新二路 時間: 2021-1-15 07:36
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作者: 救贖在天涯 時間: 2021-1-15 07:55
哈哈，邊遠郊區(qū)謹(jǐn)慎投資，除非你有十年恒久的心態(tài)

作者: 大樹fade 時間: 2021-1-15 09:08

藍寶石大帝發(fā)表于 2021-01-13 00:51
必須得買，不要給人生留下遺憾

打算放棄了，風(fēng)險還是不小的，加上資金成本價位有點高啊，我覺得短期之內(nèi)二手房成交價很難突破1萬8

作者: 大樹fade 時間: 2021-1-15 09:11

編號89757 發(fā)表于 2021-01-13 00:51
土豪，無中生友

哈哈那....就初中同學(xué)吧

作者: 大樹fade 時間: 2021-1-15 09:13

15291879762 發(fā)表于 2021-01-13 09:18
生活質(zhì)量不能降太多，房子已經(jīng)很多了

老哥說的有道理，已經(jīng)放棄了，手上還是要留有一定的現(xiàn)金流

作者: 大樹fade 時間: 2021-1-15 09:16

一米五發(fā)表于 2021-01-13 09:20
把辣雞資產(chǎn)處理掉，老破大留著有什么用

其實還好吧，兩套平均二手成交價也超過1萬7了，哈哈主要是地鐵口好租，賣了這價格可再買不來了

作者: 大樹fade 時間: 2021-1-15 09:18

平淡是你發(fā)表于 2021-01-13 08:28
問問題就問問題，還報了一波平米數(shù)。。。。。。

哈哈我的錯，下次注意

作者: 大樹fade 時間: 2021-1-15 09:19

王木木發(fā)表于 2021-01-13 08:03
必須買，土豪要給國家做貢獻

土豪哪里會逛論壇啊，都是省吃儉用砸鍋賣鐵混生活的

作者: 大樹fade 時間: 2021-1-15 09:21

長治酒安發(fā)表于 2021-01-13 09:58
西咸多少年能住滿人，50年夠不

所以最后還是放棄了，如果1萬以短期下還有溢價空間，將近1萬4確實貴了點

作者: 平淡是你 時間: 2021-1-15 10:17
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作者: 老李嘮嗑 時間: 2021-1-23 14:31

漢城門衛(wèi) 發(fā)表于 2021-1-13 01:05
尕兩個攬子也得入手

研究了半天才看明白

作者: 小小安 時間: 2021-1-23 22:43
應(yīng)該是中鐵灃河灣吧？

作者: 木星時代傳媒 時間: 2021-1-23 23:46
哪個單位現(xiàn)在招人嗎

作者: 大樹fade 時間: 2021-1-25 15:09

小小安發(fā)表于 2021-01-23 22:43
應(yīng)該是中鐵灃河灣吧？

好像是交大和管委會開發(fā)的

作者: 大樹fade 時間: 2021-1-25 15:11

木星時代傳媒發(fā)表于 2021-01-23 23:46
哪個單位現(xiàn)在招人嗎

招啊，35歲前都能考

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