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標(biāo)題: 招商華宇長(zhǎng)安璽，又一個(gè)超低容積率項(xiàng)目，漂亮 [打印本頁(yè)]

作者: 你能奈我何？ 時(shí)間: 2021-1-22 21:59
標(biāo)題: 招商華宇長(zhǎng)安璽，又一個(gè)超低容積率項(xiàng)目，漂亮
本帖最后由你能奈我何？于 2021-1-22 22:13 編輯

位于航天基地，航騰路與航新路交匯處
總用地面積41.5畝
容積率1.5 建筑密度22.33%

一棟14層高層住宅
七棟7層多層住宅
兩棟多層商業(yè)配套樓
(, 下載次數(shù): 17)

作者: 冬青男 時(shí)間: 2021-1-22 22:12
這個(gè)盤周邊應(yīng)該也是類似的規(guī)劃和容積率吧

作者: luocheng 時(shí)間: 2021-1-22 22:15
本帖最后由 luocheng 于 2021-1-22 22:23 編輯

我個(gè)人認(rèn)為招商不靠譜，普通樓沒(méi)什么口碑也就算了，但高檔樓盤依然令人失望。西咸雍隆灣這個(gè)盤子的外立面就是一個(gè)偽大平層外立面，減配嚴(yán)重，可能很多業(yè)主蒙在鼓里，即便知道也無(wú)力維權(quán)。

作者: 長(zhǎng)安的光復(fù) 時(shí)間: 2021-1-22 22:26

luocheng 發(fā)表于 2021-01-22 22:15
本帖最后由 luocheng 于 2021-1-22 22:23 編輯

我個(gè)人認(rèn)為招商不靠譜，普通樓沒(méi)什么口碑也就算了，但高檔樓盤依然令人失望。西咸雍隆灣這個(gè)盤子的外立面就是一個(gè)偽大平層外立面，減配嚴(yán)重，可能很多業(yè)主蒙在鼓里，即便知道也無(wú)力維權(quán)。

開發(fā)商在宣傳時(shí)候有沒(méi)有宣傳自己的材質(zhì)，比如是否有說(shuō)干掛石材，全玻璃幕墻等。如果有這種宣傳，沒(méi)達(dá)標(biāo)，可以維權(quán)。

作者: 長(zhǎng)安的光復(fù) 時(shí)間: 2021-1-22 22:36

luocheng 發(fā)表于 2021-01-22 22:15
本帖最后由 luocheng 于 2021-1-22 22:23 編輯

我個(gè)人認(rèn)為招商不靠譜，普通樓沒(méi)什么口碑也就算了，但高檔樓盤依然令人失望。西咸雍隆灣這個(gè)盤子的外立面就是一個(gè)偽大平層外立面，減配嚴(yán)重，可能很多業(yè)主蒙在鼓里，即便知道也無(wú)力維權(quán)。

招商雍景灣不算高檔樓盤吧，最多改善。從交付圖片來(lái)看還算可以，景觀，外立面什么的都不錯(cuò)，均價(jià)1.8—1.9萬(wàn)精裝。至于外立面材質(zhì)，如果開發(fā)商沒(méi)寫進(jìn)合同，沒(méi)有在宣傳冊(cè)上大肆宣揚(yáng)材質(zhì)是什么全干掛石材或者石材搭配玻璃幕墻，業(yè)主要維權(quán)確實(shí)難度很大。不過(guò)不到兩萬(wàn)的精裝盤，外立面材質(zhì)一般不可能用干掛石材或者玻璃幕墻，都是各種材料搭配來(lái)的。

作者: luocheng 時(shí)間: 2021-1-22 23:15
[quote]

作者: 繁影 時(shí)間: 2021-1-22 23:38

luocheng 發(fā)表于 2021-01-22 22:15
本帖最后由 luocheng 于 2021-1-22 22:23 編輯

我個(gè)人認(rèn)為招商不靠譜，普通樓沒(méi)什么口碑也就算了，但高檔樓盤依然令人失望。西咸雍隆灣這個(gè)盤子的外立面就是一個(gè)偽大平層外立面，減配嚴(yán)重，可能很多業(yè)主蒙在鼓里，即便知道也無(wú)力維權(quán)。

雍景灣一萬(wàn)6到1萬(wàn)8這價(jià)格還要么自行車，顏值已經(jīng)秒殺大部分盤了。沒(méi)有五萬(wàn)是做不出豪宅來(lái)的

作者: 長(zhǎng)安的光復(fù) 時(shí)間: 2021-1-22 23:48

繁影發(fā)表于 2021-01-22 23:38
雍景灣一萬(wàn)6到1萬(wàn)8這價(jià)格還要么自行車，顏值已經(jīng)秒殺大部分盤了。沒(méi)有五萬(wàn)是做不出豪宅來(lái)的

是的，石材外立面/玻璃幕墻外立面成本不是增加一點(diǎn)點(diǎn)，而是很多。

作者: colocolo 時(shí)間: 2021-1-23 00:01
招商曲江依云背后的故事可有人知道？

作者: Dempsey 時(shí)間: 2021-1-23 00:45
璽是最高檔次了，雍也就是改善吧

作者: 佳佳565 時(shí)間: 2021-1-23 09:27

colocolo 發(fā)表于 2021-01-23 00:01
招商曲江依云背后的故事可有人知道？

啥故事

作者: 獨(dú)上西樓 時(shí)間: 2021-1-23 10:36

繁影發(fā)表于 2021-01-22 23:38
雍景灣一萬(wàn)6到1萬(wàn)8這價(jià)格還要么自行車，顏值已經(jīng)秒殺大部分盤了。沒(méi)有五萬(wàn)是做不出豪宅來(lái)的

灃西這種地方賣到1.6萬(wàn)了還不好好裝修，不算坑人嗎？

作者: luocheng 時(shí)間: 2021-1-23 12:42
本帖最后由 luocheng 于 2021-1-23 12:57 編輯

長(zhǎng)安的光復(fù) 發(fā)表于 2021-1-22 22:36
招商雍景灣不算高檔樓盤吧，最多改善。從交付圖片來(lái)看還算可以，景觀，外立面什么的都不錯(cuò)，均價(jià)1.8—1.9 ...

當(dāng)時(shí)那個(gè)位置和那個(gè)價(jià)格，已經(jīng)屬于高檔系列了。并且開發(fā)商宣傳的就是高檔大平層。我承認(rèn)它比普通樓盤顏值要高，但它打著高檔大平層的旗號(hào)，我認(rèn)為就應(yīng)該要有大平層的基本外立面用材，不敢奢侈玻璃面積增大，至少要采用鋁扣板吧而不是涂料。我為什么說(shuō)他是偽大平層外立面，用涂料偽裝成玻璃，遠(yuǎn)遠(yuǎn)的望去以為是玻璃，實(shí)際大部分是涂料，成本和普通樓盤一樣。全運(yùn)村也是這種做法。。最后出來(lái)的效果就是你說(shuō)它是玻璃幕大平層吧，其實(shí)玻璃幕面積并不大；你說(shuō)它是普通外立面吧，看起來(lái)似乎有點(diǎn)玻璃幕的感覺(jué)。這就是開發(fā)商的高明之處，弄得業(yè)主不會(huì)弄了。

作者: colocolo 時(shí)間: 2021-1-23 13:56

佳佳565 發(fā)表于 2021-01-23 09:27
啥故事

業(yè)主維權(quán)

作者: 老李嘮嗑 時(shí)間: 2021-1-23 14:26
還沒(méi)看到宣傳啊

作者: Uskudar 時(shí)間: 2021-1-25 16:53

luocheng 發(fā)表于 2021-1-23 12:42
當(dāng)時(shí)那個(gè)位置和那個(gè)價(jià)格，已經(jīng)屬于高檔系列了。并且開發(fā)商宣傳的就是高檔大平層。我承認(rèn)它比普通樓盤顏值 ...

感覺(jué)雖然房?jī)r(jià)上來(lái)了，但產(chǎn)品力更新有個(gè)過(guò)程。就雍景灣扔現(xiàn)在的西安，連我關(guān)注的地產(chǎn)中介都集體點(diǎn)贊了。上一回口徑這么齊還是全運(yùn)村和融創(chuàng)壹號(hào)院，底下吃瓜的評(píng)論也是夸的多。

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