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標(biāo)題: 各位來分析這種條件和訴求如何來選擇區(qū)域和樓盤 [打印本頁]

作者: 偽學(xué)霸 時(shí)間: 2021-3-9 09:05
標(biāo)題: 各位來分析這種條件和訴求如何來選擇區(qū)域和樓盤
因無更好的理財(cái)產(chǎn)品抵御通脹，純投資需求，現(xiàn)金150左右，西安名下現(xiàn)有一套。因家庭長遠(yuǎn)規(guī)劃需2-3年內(nèi)變現(xiàn)，各位請暢所欲言，哪個(gè)區(qū)域或者哪個(gè)樓盤推薦。

作者: fandeen 時(shí)間: 2021-3-9 09:13
2-3年變不了現(xiàn)

作者: 長安的光復(fù) 時(shí)間: 2021-3-9 09:18
2—3年變現(xiàn)。。還要買期房？不建議買。
期房一般1—2年才交房，

作者: 偽學(xué)霸 時(shí)間: 2021-3-9 09:26

長安的光復(fù) 發(fā)表于 2021-03-09 09:18
2—3年變現(xiàn)。。還要買期房？不建議買。
期房一般1—2年才交房，

現(xiàn)房，二手房也可以考慮，不一定期房

作者: 梧桐樹下好乘涼 時(shí)間: 2021-3-9 09:27
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作者: bear.1986 時(shí)間: 2021-3-9 09:31
2－3年哪里都不容易變現(xiàn)

作者: 偽學(xué)霸 時(shí)間: 2021-3-9 09:38

梧桐樹下好乘涼發(fā)表于 2021-03-09 09:27
浐灞，奧體買

有推薦的樓盤嗎，之前看過香湖灣一號

作者: 偽學(xué)霸 時(shí)間: 2021-3-9 09:39

fandeen 發(fā)表于 2021-03-09 09:13
2-3年變不了現(xiàn)

怎么說

作者: arenlove 時(shí)間: 2021-3-9 09:41
2-3年變現(xiàn)，期房基本可以pass了，最好選帶學(xué)區(qū)和優(yōu)質(zhì)醫(yī)院旁邊的二手房，不管哪里的。有150萬現(xiàn)金可以考慮高新曲江城六區(qū)優(yōu)質(zhì)學(xué)校學(xué)區(qū)的二手房。

作者: alxejin 時(shí)間: 2021-3-9 09:44
既然這么認(rèn)可房產(chǎn)，2-3年最適合買房地產(chǎn)信托，但是資金有少，如果有300w,就去選個(gè)好點(diǎn)的地產(chǎn)信托。

作者: momokan911 時(shí)間: 2021-3-9 09:53
原來我還挑這挑那呢，搖了八回，唉，哪能買到算哪吧，新盤太少了。

作者: 凱安凱 時(shí)間: 2021-3-9 09:58
關(guān)鍵是你能買上再說吧還挑來挑去的

作者: 雁塔區(qū)吳彥祖 時(shí)間: 2021-3-9 10:00

momokan911 發(fā)表于 2021-03-09 09:53
原來我還挑這挑那呢，搖了八回，唉，哪能買到算哪吧，新盤太少了。

真搖了8回？

作者: 鳳凰傳奇 時(shí)間: 2021-3-9 10:14
二手房2～3年，不管在哪里，漲幅都不太大，盈利預(yù)期不佳。

作者: 雨璞 時(shí)間: 2021-3-9 10:24
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作者: 高新二路 時(shí)間: 2021-3-9 10:26
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作者: 偽學(xué)霸 時(shí)間: 2021-3-9 10:27

alxejin 發(fā)表于 2021-3-9 09:44
既然這么認(rèn)可房產(chǎn)，2-3年最適合買房地產(chǎn)信托，但是資金有少，如果有300w,就去選個(gè)好點(diǎn)的地產(chǎn)信托。

金融方面知識欠缺還是不碰，而且信托近幾年暴雷較多。有閑錢可以嘗試一下

作者: Dylan 時(shí)間: 2021-3-9 10:28
搖了11次的路過

作者: 偽學(xué)霸 時(shí)間: 2021-3-9 10:29

arenlove 發(fā)表于 2021-3-9 09:41
2-3年變現(xiàn)，期房基本可以pass了，最好選帶學(xué)區(qū)和優(yōu)質(zhì)醫(yī)院旁邊的二手房，不管哪里的。有150萬現(xiàn)金可以考慮高 ...

有推薦的嗎，謝謝

作者: 偽學(xué)霸 時(shí)間: 2021-3-9 10:30

凱安凱發(fā)表于 2021-3-9 09:58
關(guān)鍵是你能買上再說吧還挑來挑去的

搖號盤的確買不到，二手房應(yīng)該是可以的

作者: 偽學(xué)霸 時(shí)間: 2021-3-9 10:31

高新二路發(fā)表于 2021-3-9 10:26
曲江學(xué)區(qū)房

高新二路推薦曲江嗎

。有推薦的沒？

作者: 我就是我 時(shí)間: 2021-3-9 10:35
2，3年買新房變現(xiàn)可能性是零，能交房都不錯(cuò)了。高新優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)二手房投資太大，150基本聽不到響聲。個(gè)人推薦長安區(qū)陜師大附近的二手樓盤，價(jià)位17000-20000之間，不算太高，優(yōu)勢是人流量大，特別好出租而且租價(jià)比較高，變現(xiàn)也容易比較好賣。

作者: 一米六 時(shí)間: 2021-3-9 10:35
只能考慮二手房，新房變現(xiàn)得四五年

作者: arenlove 時(shí)間: 2021-3-9 10:46

偽學(xué)霸發(fā)表于 2021-3-9 10:29
有推薦的嗎，謝謝

我不是賣房的，不敢給你瞎說，哈哈。你不如去搜搜看那些名校，尤其義務(wù)教育階段的學(xué)校（小學(xué)初中），再看看周圍的盤吧。
我一個(gè)同事，3年前買的高新一小旁邊的某盤，3W多，今年工作調(diào)離去了南方，房子賣了5W多。具體啥盤就不說了，畢竟戶型、內(nèi)部裝修啥的都影響房價(jià)，不是全小區(qū)都能這樣。

作者: alxejin 時(shí)間: 2021-3-9 10:48

偽學(xué)霸發(fā)表于 2021-03-09 10:27
金融方面知識欠缺還是不碰，而且信托近幾年暴雷較多。有閑錢可以嘗試一下

信托公司爆雷的都是資金池和工商企業(yè)類，房地產(chǎn)信托就選擇排名前十的房企，項(xiàng)目最好是二線城市或者沿海地區(qū)。你既然都打算投資房產(chǎn)，說明看好地產(chǎn)行業(yè)，除非房價(jià)暴跌，一般來說地產(chǎn)信托違約風(fēng)險(xiǎn)極低。

作者: yility 時(shí)間: 2021-3-9 10:52

arenlove 發(fā)表于 2021-3-9 10:46
我不是賣房的，不敢給你瞎說，哈哈。你不如去搜搜看那些名校，尤其義務(wù)教育階段的學(xué)校（小學(xué)初中），再看 ...

有啥不能說的，不是丹軒坊就是丹軒梓園唄，哈哈

作者: 玩弄悅西安 時(shí)間: 2021-3-9 10:56
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作者: 太白金 時(shí)間: 2021-3-9 10:58

偽學(xué)霸發(fā)表于 2021-03-09 10:27
金融方面知識欠缺還是不碰，而且信托近幾年暴雷較多。有閑錢可以嘗試一下

同意，堅(jiān)決不碰任何金融資產(chǎn)，一旦觸雷粉身碎骨。買個(gè)能出租的實(shí)物房子多踏實(shí)

作者: arenlove 時(shí)間: 2021-3-9 11:04

yility 發(fā)表于 2021-3-9 10:52
有啥不能說的，不是丹軒坊就是丹軒梓園唄，哈哈

作者: luntanawan 時(shí)間: 2021-3-9 11:24

玩弄悅西安發(fā)表于 2021-3-9 10:56
北、上、深2-3年漲幅有保障！

深現(xiàn)在的信貸政策明顯不支持繼續(xù)上漲了

作者: momokan911 時(shí)間: 2021-3-9 11:50

雁塔區(qū)吳彥祖發(fā)表于 2021-03-09 10:00
真搖了8回？

是啊，最近一次上山水美術(shù)搖了11,000多號。

作者: esquire 時(shí)間: 2021-3-9 12:11
買房五年內(nèi)都不太容易變現(xiàn)

作者: 高新二路 時(shí)間: 2021-3-9 12:33
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作者: alxejin 時(shí)間: 2021-3-9 13:38

太白金發(fā)表于 2021-03-09 10:58
同意，堅(jiān)決不碰任何金融資產(chǎn)，一旦觸雷粉身碎骨。買個(gè)能出租的實(shí)物房子多踏實(shí)

真是不懂金融

作者: 太白金 時(shí)間: 2021-3-9 13:46

alxejin 發(fā)表于 2021-03-09 13:38
真是不懂金融

你懂金融你去買就行，我只信實(shí)物資產(chǎn)

作者: 偽學(xué)霸 時(shí)間: 2021-3-9 14:27

高新二路發(fā)表于 2021-03-09 12:33
高新的你買不起呀，所以推薦曲江的，紫御華府。

150的現(xiàn)金加貸款進(jìn)不去高新了？

作者: 高新二路 時(shí)間: 2021-3-9 14:35
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作者: 偽學(xué)霸 時(shí)間: 2021-3-9 14:42

高新二路發(fā)表于 2021-03-09 14:35
學(xué)區(qū)房難

可怕……

作者: 繁影 時(shí)間: 2021-3-9 15:13
你就去看那些還有大量優(yōu)質(zhì)土地還沒拍賣的，周邊又有大量利好還沒兌現(xiàn)的區(qū)域，這里面的次新房值得買。具體就不說了，要不說我是托

作者: 偽學(xué)霸 時(shí)間: 2021-3-9 15:20

繁影發(fā)表于 2021-3-9 15:13
你就去看那些還有大量優(yōu)質(zhì)土地還沒拍賣的，周邊又有大量利好還沒兌現(xiàn)的區(qū)域，這里面的次新房值得買。具體就 ...

哪片區(qū)域呢，大家溝通交流么，言論自由

作者: 五行缺金 時(shí)間: 2021-3-9 16:59
短期變現(xiàn)就別買房了，交易成本太高，大概率虧損。即使勉強(qiáng)盈利，恐怕也不如去買紙黃金或者股票基金。股票現(xiàn)在跌的很厲害，風(fēng)險(xiǎn)釋放不少。兩三年內(nèi)大幅盈利基本上是比較確定的。

作者: 哈哈2014 時(shí)間: 2021-3-9 17:01
老老實(shí)實(shí)存銀行吧
新房兩三年變不了現(xiàn)
二手涉及到不滿年限高額稅大概率賠錢

作者: 光的速度 時(shí)間: 2021-3-9 17:57

高新二路發(fā)表于 2021-03-09 12:33
高新的你買不起呀，所以推薦曲江的，紫御華府。

推的真準(zhǔn)，42平150左右，一小一中的9年學(xué)區(qū)房，前提是有人賣

作者: camel_paul 時(shí)間: 2021-3-9 19:07

高新二路發(fā)表于 2021-03-09 10:26
曲江學(xué)區(qū)房

曲江幾乎沒有不是學(xué)區(qū)的商品房

作者: 高新二路 時(shí)間: 2021-3-9 19:14
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作者: 41333232 時(shí)間: 2021-3-10 15:09
剛有了購房資格，看了看新房子，確實(shí)買不起，還都需要搖號撞大運(yùn)，感覺向搶房子似的

作者: CMDGY 時(shí)間: 2021-3-10 23:37
只有帶高新一小、二小學(xué)位的小戶型可以好變現(xiàn)，大概40平方，也就是150萬一套。你看看你買一套還是兩套。

作者: alxejin 時(shí)間: 2021-3-11 07:21

太白金發(fā)表于 2021-03-09 13:46
你懂金融你去買就行，我只信實(shí)物資產(chǎn)

你除了房地產(chǎn)，還能投資啥實(shí)物資產(chǎn)。以后投資不動(dòng)產(chǎn)就真的成為不動(dòng)產(chǎn)，金融資產(chǎn)變現(xiàn)會(huì)相對容易點(diǎn)。

作者: 太白金 時(shí)間: 2021-3-11 13:39

alxejin 發(fā)表于 2021-03-11 07:21
你除了房地產(chǎn)，還能投資啥實(shí)物資產(chǎn)。以后投資不動(dòng)產(chǎn)就真的成為不動(dòng)產(chǎn)，金融資產(chǎn)變現(xiàn)會(huì)相對容易點(diǎn)。

股票變現(xiàn)更容易，有幾個(gè)能靠它掙錢的

作者: alxejin 時(shí)間: 2021-3-11 19:38

太白金發(fā)表于 2021-03-11 13:39
股票變現(xiàn)更容易，有幾個(gè)能靠它掙錢的

在無知者眼里，所有的金融工具都是騙子，你自己啥都不懂，憑什么在市場里面賺到錢。

作者: 果寶 時(shí)間: 2021-3-20 12:28

光的速度發(fā)表于 2021-03-09 17:57
推的真準(zhǔn)，42平150左右，一小一中的9年學(xué)區(qū)房，前提是有人賣

請問，這是學(xué)位房還是學(xué)區(qū)房的價(jià)格？

作者: 光的速度 時(shí)間: 2021-3-20 16:04

果寶發(fā)表于 2021-3-20 12:28
請問，這是學(xué)位房還是學(xué)區(qū)房的價(jià)格？

學(xué)區(qū)房，找曲江的中介隨便一打聽就知道了

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