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標(biāo)題: 凱德 [打印本頁]

作者: allen2018 時(shí)間: 2021-3-13 13:10
標(biāo)題: 凱德
東郊凱德各種圍擋，真心不方便
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作者: yanglong0210 時(shí)間: 2021-3-13 13:22
為啥不一次搞好小打小鬧的

作者: 長安的光復(fù) 時(shí)間: 2021-3-13 13:23

yanglong0210 發(fā)表于 2021-03-13 13:22
為啥不一次搞好小打小鬧的

企業(yè)分期投資很正常，成都萬象城/重慶萬象城都是分期

作者: yanglong0210 時(shí)間: 2021-3-13 13:42

長安的光復(fù) 發(fā)表于 2021-03-13 13:23
企業(yè)分期投資很正常，成都萬象城/重慶萬象城都是分期

別一說啥都成渝能把自己一畝三分地愛惜好就好了

作者: 強(qiáng)在奔跑 時(shí)間: 2021-3-13 14:16
凱德二期開始動(dòng)工了？

作者: orange823 時(shí)間: 2021-3-13 14:57
凱德整一個(gè)個(gè)，來福士一個(gè)沒來

作者: yifeiyang 時(shí)間: 2021-3-13 15:29
分個(gè)期投資蓋都要噴，服了西安某些人了

作者: allen2018 時(shí)間: 2021-3-13 15:40

強(qiáng)在奔跑發(fā)表于 2021-03-13 14:16
凱德二期開始動(dòng)工了？

已經(jīng)開始了

作者: raiun 時(shí)間: 2021-3-13 16:13
這下快時(shí)尚比龍湖好多了

作者: aleb 時(shí)間: 2021-3-13 16:44

raiun 發(fā)表于 2021-03-13 16:13
這下快時(shí)尚比龍湖好多了

在UR的基礎(chǔ)上加了個(gè)優(yōu)衣庫

作者: 西西安 時(shí)間: 2021-3-13 17:32

yanglong0210 發(fā)表于 2021-03-13 13:22
為啥不一次搞好小打小鬧的

凱德很明智，其一等所有住宅賣完了，人流量上來了，其二南邊龍湖天街，東邊華陽城，你自己悟……

作者: aleb 時(shí)間: 2021-3-13 17:46

yanglong0210 發(fā)表于 2021-03-13 13:22
為啥不一次搞好小打小鬧的

一期試水，然后等華陽城和龍湖開起來定型后，它加碼二期，在這兩個(gè)基礎(chǔ)上調(diào)整業(yè)態(tài)，一來彌補(bǔ)一期體量的不足，二來進(jìn)行差異化經(jīng)營。

作者: yanglong0210 時(shí)間: 2021-3-13 18:17
凱德在西安開了兩個(gè)了沒一個(gè)能拿得出手看看凱德在其它城市的商業(yè)寫字樓

作者: allen2018 時(shí)間: 2021-3-13 18:23

yanglong0210 發(fā)表于 2021-03-13 18:17
凱德在西安開了兩個(gè)了沒一個(gè)能拿得出手看看凱德在其它城市的商業(yè)寫字樓

和其它城市比，的確差了點(diǎn)意思

作者: tiguanpolo 時(shí)間: 2021-3-13 20:12

yanglong0210 發(fā)表于 2021-3-13 13:42
別一說啥都成渝能把自己一畝三分地愛惜好就好了

人家好心給你舉例子，有啥可懟的？

不說成渝，北京國貿(mào)商城（1/2/3期）、北京三里屯太古里（南區(qū)北區(qū)／西區(qū)）、上海靜安大悅城（1期／2期）、昆明大悅城（1期／2期）、無錫恒隆廣場(chǎng)（1期／2期），連西安西咸萬象城都是分1期2期進(jìn)行的。

分期運(yùn)營的原因之一是確保資金運(yùn)轉(zhuǎn)正常，畢竟大塊的地皮全部蓋起來資金都是不小的數(shù)目，原因之二是開發(fā)商分批拿地，先建資質(zhì)齊全的地塊，再開發(fā)后來的地塊，這么講能懂嗎？

作者: yanglong0210 時(shí)間: 2021-3-13 20:35

tiguanpolo 發(fā)表于 2021-03-13 20:12
人家好心給你舉例子，有啥可懟的？

不說成渝，北京國貿(mào)商城（1/2/3期）、北京三里屯太古里（南區(qū)北區(qū)／西區(qū)）、上海靜安大悅城（1期／2期）、昆明大悅城（1期／2期）、無錫恒隆廣場(chǎng)（1期／2期），連西安西咸萬象城都是分1期2期進(jìn)行的。

分期運(yùn)營的原因之一是確保資金運(yùn)轉(zhuǎn)正常，畢竟大塊的地皮全部蓋起來資金都是不小的數(shù)目，原因之二是開發(fā)商分批拿地，先建資質(zhì)齊全的地塊，再開發(fā)后來的地塊，這么講能懂嗎？

你去看看人家的凱德再看看西安兩個(gè)凱德。這就是西安為啥賽格可以一年賣95億。

作者: tiguanpolo 時(shí)間: 2021-3-13 21:38

yanglong0210 發(fā)表于 2021-03-13 20:35
你去看看人家的凱德再看看西安兩個(gè)凱德。這就是西安為啥賽格可以一年賣95億。

西安的兩個(gè)凱德物業(yè)質(zhì)量已經(jīng)非常不錯(cuò)了，至少比賽格的內(nèi)裝好太多。

再一個(gè)，賽格的交通優(yōu)勢(shì)不言而喻，西安副商圈唯一的百貨商場(chǎng)，凱德一個(gè)在省體，一個(gè)在浐灞，銷售額有差距不很正常嗎？

最后，這和開發(fā)商分批開發(fā)項(xiàng)目的問題并無干系。

作者: 冬青男 時(shí)間: 2021-3-13 22:20

yanglong0210 發(fā)表于 2021-03-13 20:35
你去看看人家的凱德再看看西安兩個(gè)凱德。這就是西安為啥賽格可以一年賣95億。

咱自己的賽格也還可以雖然物業(yè)先天缺憾
賽格在高新區(qū)如果再拿一片地
也會(huì)做得有聲有色
賽格也是挺進(jìn)取的

作者: 長安的光復(fù) 時(shí)間: 2021-3-13 23:22

yanglong0210 發(fā)表于 2021-03-13 13:42
別一說啥都成渝能把自己一畝三分地愛惜好就好了

我就是舉個(gè)例子。。行吧，下次舉別的城市例子

作者: yanglong0210 時(shí)間: 2021-3-14 16:50

tiguanpolo 發(fā)表于 2021-03-13 21:38
西安的兩個(gè)凱德物業(yè)質(zhì)量已經(jīng)非常不錯(cuò)了，至少比賽格的內(nèi)裝好太多。

再一個(gè)，賽格的交通優(yōu)勢(shì)不言而喻，西安副商圈唯一的百貨商場(chǎng)，凱德一個(gè)在省體，一個(gè)在浐灞，銷售額有差距不很正常嗎？

最后，這和開發(fā)商分批開發(fā)項(xiàng)目的問題并無干系。

你去看看別人城市凱德建設(shè)的啥再看看西安的建成小區(qū)商業(yè)了。能不能對(duì)自己要求高點(diǎn)。咱不是誰來小打小鬧就給塊地。人家把錢賺了走了。

作者: yanglong0210 時(shí)間: 2021-3-14 16:53

冬青男發(fā)表于 2021-03-13 22:20
咱自己的賽格也還可以雖然物業(yè)先天缺憾
賽格在高新區(qū)如果再拿一片地
也會(huì)做得有聲有色
賽格也是挺進(jìn)取的

這也是西安本土商業(yè)一直在西部能做老大的原因。以前開元年銷售額30多億。在15年前一直西部第一�，F(xiàn)在賽格能銷售95億繼續(xù)保持著西部第一的銷售額。外資在西安小打小鬧也給了本土企業(yè)發(fā)展的機(jī)會(huì)。

作者: yanglong0210 時(shí)間: 2021-3-14 17:00

yifeiyang 發(fā)表于 2021-03-13 15:29
分個(gè)期投資蓋都要噴，服了西安某些人了

這不是噴。沒有對(duì)比就沒有傷害。自己去細(xì)品。

作者: tiguanpolo 時(shí)間: 2021-3-14 18:50

yanglong0210 發(fā)表于 2021-03-14 16:50
你去看看別人城市凱德建設(shè)的啥再看看西安的建成小區(qū)商業(yè)了。能不能對(duì)自己要求高點(diǎn)。咱不是誰來小打小鬧就給塊地。人家把錢賺了走了。

沒辦法，拿不到好地唄，如果凱德能拿下賽格的地，質(zhì)量肯定不會(huì)差。

另外一個(gè)，凱德不是所有的項(xiàng)目都跟重慶來福士成都來福士一樣砸錢，你看看北京凱德晶品，凱德Mall太陽宮，天津凱德Mall天津?yàn)�，原來的呼和浩特凱德Mall賽罕，更別說之前打包賣給印力的凱德廣場(chǎng)沙坪壩凱德Mall翠微路這種項(xiàng)目了，他們的物業(yè)條件和內(nèi)裝品質(zhì)比西安兩個(gè)差的不止一點(diǎn)半點(diǎn)

作者: allen2018 時(shí)間: 2021-3-15 07:38

tiguanpolo 發(fā)表于 2021-03-14 18:50
沒辦法，拿不到好地唄，如果凱德能拿下賽格的地，質(zhì)量肯定不會(huì)差。

另外一個(gè)，凱德不是所有的項(xiàng)目都跟重慶來福士成都來福士一樣砸錢，你看看北京凱德晶品，凱德Mall太陽宮，天津凱德Mall天津?yàn)�，原來的呼和浩特凱德Mall賽罕，更別說之前打包賣給印力的凱德廣場(chǎng)沙坪壩凱德Mall翠微路這種項(xiàng)目了，他們的物業(yè)條件和內(nèi)裝品質(zhì)比西安兩個(gè)差的不止一點(diǎn)半點(diǎn)

晶品和凱德太陽宮都是收購的老物業(yè)，時(shí)間長了。。。

作者: yanglong0210 時(shí)間: 2021-3-15 07:49

tiguanpolo 發(fā)表于 2021-03-14 18:50
沒辦法，拿不到好地唄，如果凱德能拿下賽格的地，質(zhì)量肯定不會(huì)差。

另外一個(gè)，凱德不是所有的項(xiàng)目都跟重慶來福士成都來福士一樣砸錢，你看看北京凱德晶品，凱德Mall太陽宮，天津凱德Mall天津?yàn)�，原來的呼和浩特凱德Mall賽罕，更別說之前打包賣給印力的凱德廣場(chǎng)沙坪壩凱德Mall翠微路這種項(xiàng)目了，他們的物業(yè)條件和內(nèi)裝品質(zhì)比西安兩個(gè)差的不止一點(diǎn)半點(diǎn)

最喜歡杭州凱德了。不過來了來不來也無所謂。西安市場(chǎng)那么好。來了也是他自己掙錢。

作者: tiguanpolo 時(shí)間: 2021-3-15 09:25

yanglong0210 發(fā)表于 2021-3-15 07:49
最喜歡杭州凱德了。不過來了來不來也無所謂。西安市場(chǎng)那么好。來了也是他自己掙錢。

你是說杭州來福士？它家開業(yè)商場(chǎng)屋頂漏水的奇觀您經(jīng)歷過嗎？

作者: yanglong0210 時(shí)間: 2021-3-15 09:53

tiguanpolo 發(fā)表于 2021-03-15 09:25
你是說杭州來福士？它家開業(yè)商場(chǎng)屋頂漏水的奇觀您經(jīng)歷過嗎？

人家杭州商場(chǎng)燈壞了一個(gè)你發(fā)現(xiàn)沒。你有人家那造型的樓嗎。沒有就沒有。

作者: tiguanpolo 時(shí)間: 2021-3-15 12:49

yanglong0210 發(fā)表于 2021-3-15 09:53
人家杭州商場(chǎng)燈壞了一個(gè)你發(fā)現(xiàn)沒。你有人家那造型的樓嗎。沒有就沒有。

正是因?yàn)榘l(fā)現(xiàn)了我才說出來的，謝謝，杭州來福士的樓也因?yàn)樵煨蛦栴}，讓樓上的酒店公寓寫字樓的各種柱子成為了影響空間設(shè)置，這個(gè)您又看到了嗎？

您要是包容杭州來福士的缺點(diǎn)，那我覺得成都的來福士和重慶的來福士比杭州的也不差，雖然前者光線堪憂，后者是濱海灣金沙的復(fù)制粘貼款，但比西安的兩家凱德要好，這點(diǎn)您承認(rèn)嗎？

要想把凱德引來，那就創(chuàng)造一個(gè)吸引外資開發(fā)商來的環(huán)境，為啥成都有九龍倉、太古、新鴻基，重慶有瑞安、香港置地，而西安卻一直處于空白的狀態(tài)？不從思想上找問題，還不讓人舉成都重慶的例子？

作者: yanglong0210 時(shí)間: 2021-3-15 13:41

tiguanpolo 發(fā)表于 2021-03-15 12:49
正是因?yàn)榘l(fā)現(xiàn)了我才說出來的，謝謝，杭州來福士的樓也因?yàn)樵煨蛦栴}，讓樓上的酒店公寓寫字樓的各種柱子成為了影響空間設(shè)置，這個(gè)您又看到了嗎？

您要是包容杭州來福士的缺點(diǎn)，那我覺得成都的來福士和重慶的來福士比杭州的也不差，雖然前者光線堪憂，后者是濱海灣金沙的復(fù)制粘貼款，但比西安的兩家凱德要好，這點(diǎn)您承認(rèn)嗎？

要想把凱德引來，那就創(chuàng)造一個(gè)吸引外資開發(fā)商來的環(huán)境，為啥成都有九龍倉、太古、新鴻基，重慶有瑞安、香港置地，而西安卻一直處于空白的狀態(tài)？不從思想上找問題，還不讓人舉成都重慶的例子？

你很贊你就是戾氣太重了。我個(gè)人喜歡杭州來福士。

作者: tiguanpolo 時(shí)間: 2021-3-15 14:00

yanglong0210 發(fā)表于 2021-3-15 13:41
你很贊你就是戾氣太重了。我個(gè)人喜歡杭州來福士。

也不知道是誰戾氣太重呢

作者: yanglong0210 時(shí)間: 2021-3-15 17:46

tiguanpolo 發(fā)表于 2021-03-15 14:00
也不知道是誰戾氣太重呢

好了過別搞仇恨一樣。我喜歡西安跟有實(shí)力的城市比。

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