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標(biāo)題: 330半夜三更發(fā)新政，西安樓市有史以來最強新政 [打印本頁]

作者: 貞觀開元 時間: 2021-3-31 10:17
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作者: 老母豬哼哼 時間: 2021-3-31 10:26
灃東漲的很猛呀，怎么說慘呢

作者: 貞觀開元 時間: 2021-3-31 10:28
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作者: 貞觀開元 時間: 2021-3-31 10:51
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作者: xiaohanghang01 時間: 2021-3-31 10:55
灃東價高，盤少，如果有品牌開發(fā)商精裝1.3就可以看出熱度咋樣了

作者: zmlmf 時間: 2021-3-31 11:00
最后一句話的意思是都成茅臺，要繼續(xù)漲價？

作者: 鮮衣怒馬 時間: 2021-3-31 11:05

老母豬哼哼發(fā)表于 2021-03-31 10:26
灃東漲的很猛呀，怎么說慘呢

灃東盤少價高，要是還有新里程那種，肯定也得千人搖

作者: 蘇王將相 時間: 2021-3-31 11:07
到底怎么變?意思最后還是個漲，只是難買了?那調(diào)什么，調(diào)了個寂寞。

作者: 不懂666 時間: 2021-3-31 11:10
除了周至藍(lán)田縣，不限購區(qū)域僅剩灃西，涇河新城，空港新城，涇渭新城，高陵區(qū)，閻良區(qū)。

作者: 貞觀開元 時間: 2021-3-31 11:15
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作者: xiaohanghang01 時間: 2021-3-31 11:19

鮮衣怒馬發(fā)表于 2021-03-31 11:05
灃東盤少價高，要是還有新里程那種，肯定也得千人搖

是的呀，如果現(xiàn)在還有那盤那價格，估計也得萬人搖

作者: 貞觀開元 時間: 2021-3-31 11:22
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作者: 看看這個 時間: 2021-3-31 11:23
房源少了，市場范圍小了，滅絕了投機客，二手房源少了，對新房來說是好事。我看好穩(wěn)健有序增長

作者: 貞觀開元 時間: 2021-3-31 11:25
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作者: 奔跑的肉夾饃 時間: 2021-3-31 11:26
我去，這打擊面太大了吧，直接把一大堆人都卡住了。

作者: xwzxw 時間: 2021-3-31 11:27
這次真不覺得會利好二手房。
總體來看，無論供應(yīng)量還是需求量，都會降低，也符合“穩(wěn)”房價的預(yù)期。另外，也很大程度上打擊了短線炒房者。
至于說二手房暴漲，我認(rèn)為真的是想多了。二手房再漲一漲，用不了多久，就會有更厲害的限購、限售政策出臺的�？梢詤⒖忌虾�、深圳等地的各種政策，抄作業(yè)，總會吧。

作者: Dkbds 時間: 2021-3-31 11:45
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作者: 貞觀開元 時間: 2021-3-31 11:51
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作者: Dkbds 時間: 2021-3-31 11:54
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作者: Dkbds 時間: 2021-3-31 11:59
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作者: Dkbds 時間: 2021-3-31 12:01
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作者: hunter 時間: 2021-3-31 12:16
政策應(yīng)該有彈性調(diào)整才對，而不是一味的層層加碼，本應(yīng)該趁這次加碼機會，順便解禁非主城區(qū)限購的不當(dāng)行為,給臨潼松綁。這還有利于逐步完成浐灞市中心化，促進(jìn)港務(wù)區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

作者: 貞觀開元 時間: 2021-3-31 12:23
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作者: 等等云云 時間: 2021-3-31 12:24
買不了的都來西咸拓荒吧

作者: 貞觀開元 時間: 2021-3-31 12:26
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作者: 貞觀開元 時間: 2021-3-31 12:28
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作者: 不懂666 時間: 2021-3-31 12:29

貞觀開元發(fā)表于 2021-03-31 11:22
仔細(xì)看這次文件，不知道具體細(xì)則解讀是怎樣的，到底怎么執(zhí)行，但是字面意思僅僅只有藍(lán)田和周至不進(jìn)入限購限價限售，其他的通通都要變，不僅包括之前不限購郊區(qū)縣的高陵戶縣閻良，而且灃東灃西屬于西安的區(qū)域肯定跑不出這次調(diào)控，但秦漢空港涇河還有能源金融貿(mào)易區(qū)還要等細(xì)則，畢竟只是代管以前是咸陽的地盤，西安的政策能不能覆蓋到還不敢說。而且這次嚴(yán)的地方不僅僅是限購，而且限價限售都是明確要求的。

限價限購兩個概念吧，哦，剛漏了個鄠邑區(qū)。

作者: 貞觀開元 時間: 2021-3-31 12:30
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作者: mewtong2010 時間: 2021-3-31 12:32
59連長，還沒別人沒怎么漲高�；鶖�(shù)太低而已

作者: 王nono 時間: 2021-3-31 12:35
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作者: 王nono 時間: 2021-3-31 12:37
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作者: jlkchangan 時間: 2021-3-31 12:45

奔跑的肉夾饃發(fā)表于 2021-03-31 11:26
我去，這打擊面太大了吧，直接把一大堆人都卡住了。

對啊，一朋友好不容易落戶等了一年多，搖號幾次了，沒搖中�，F(xiàn)在又要求社保，徹底沒戲。

作者: 興興 時間: 2021-3-31 13:00
把房價穩(wěn)定健康規(guī)范化，把精力從房產(chǎn)轉(zhuǎn)移，集中力量好好發(fā)展幾年產(chǎn)業(yè)，這是國家給西安的紅利，幾年后房價水到渠成，西安產(chǎn)業(yè)化改革成功！西安進(jìn)入15強！

作者: miao君 時間: 2021-3-31 13:12

jlkchangan 發(fā)表于 2021-03-31 12:45
對啊，一朋友好不容易落戶等了一年多，搖號幾次了，沒搖中�，F(xiàn)在又要求社保，徹底沒戲。

e類人才就不受限了，學(xué)士學(xué)位就可以申請

作者: 紫陌林夕 時間: 2021-3-31 13:33
本科畢業(yè)就不影響

作者: 暴走的布魯斯 時間: 2021-3-31 13:36

xiaohanghang01 發(fā)表于 2021-3-31 11:19
是的呀，如果現(xiàn)在還有那盤那價格，估計也得萬人搖

人家CID紫薇怎么也萬人搖呢

作者: 權(quán)臭屁 時間: 2021-3-31 14:09
打擊面有些太大了，犧牲了一部分改善

作者: 調(diào)皮豬001 時間: 2021-3-31 14:21
坐等解讀，我在開發(fā)商買的一手房，網(wǎng)簽已5年，產(chǎn)證在手，但產(chǎn)證只有2年。能否交易？

作者: 西市五花肉 時間: 2021-3-31 14:24

調(diào)皮豬001 發(fā)表于 2021-03-31 14:21
坐等解讀，我在開發(fā)商買的一手房，網(wǎng)簽已5年，產(chǎn)證在手，但產(chǎn)證只有2年。能否交易？

一手以網(wǎng)簽五年為準(zhǔn)

作者: 老城根下的80后 時間: 2021-3-31 14:42

貞觀開元發(fā)表于 2021-03-31 10:51
賬面溢價，除了跟著時間上車了整個西安房地產(chǎn)大行情以外，剩下的溢價除了中介拿來說說事以外真正了解西安市場的根本都沒當(dāng)回事。西咸之前沒有被納入西安的限購體系，更不在限價體系內(nèi)，所以都是無節(jié)制開自由發(fā)展，發(fā)商自行定價公示，自由開盤，不需要經(jīng)過zf監(jiān)管，購房也沒沒有門檻，只有新房之間的同步比較。然而區(qū)域內(nèi)二手沒有可供的參考價值，灃東的二手行情一直在西安末尾徘徊，無論是成交價還是成交量，基本就是一萬四五，然后每個月零星成交，西咸其他地方就更不用提了。灃東的去化一直是除了臨潼以外最差的，進(jìn)入限購以來沒有搖過一次號，就連前段時間才開過的均價14500的藍(lán)光高層開盤去化也只有75%，都是拿時間在熬，因為總有進(jìn)不去西安市場的來西咸買單。

灃東綠地新里程也沒搖號過號？那我搖了五次才上車那就是置業(yè)一直在騙我嘍？有點不嚴(yán)謹(jǐn)了

作者: Allensunzhe 時間: 2021-3-31 15:11
這會算是比較徹底有效的政策，提好

作者: 庫布里克的凝視 時間: 2021-3-31 16:08

miao君發(fā)表于 2021-03-31 13:12
e類人才就不受限了，學(xué)士學(xué)位就可以申請

人才認(rèn)證可以避開社保要求嗎？

作者: 貞觀開元 時間: 2021-3-31 16:13
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作者: 天堂魚 時間: 2021-3-31 17:07

調(diào)皮豬001 發(fā)表于 2021-03-31 14:21
坐等解讀，我在開發(fā)商買的一手房，網(wǎng)簽已5年，產(chǎn)證在手，但產(chǎn)證只有2年。能否交易？

可以，新政從3.31起執(zhí)行，之前的按就政策執(zhí)行

作者: hassan 時間: 2021-3-31 22:12

王nono 發(fā)表于 2021-03-31 12:35
樓主是賣房的吧

明白人，灃東已經(jīng)沒房賣了。

作者: hassan 時間: 2021-3-31 22:14

老城根下的80后發(fā)表于 2021-03-31 14:42
灃東綠地新里程也沒搖號過號？那我搖了五次才上車那就是置業(yè)一直在騙我嘍？有點不嚴(yán)謹(jǐn)了

搖一年多都沒搖上，車位也搖號。

作者: hiki 時間: 2021-3-31 22:50
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作者: 老城根下的80后 時間: 2021-4-2 12:04

貞觀開元發(fā)表于 2021-03-31 16:13
看清楚狀語，我說的是灃東進(jìn)入實質(zhì)性限購之后，不是說18年17年，那時候灃西秦漢甚至空港都要搶。

難道18年6.20西安購房新政后灃東就沒搖號的？嚴(yán)謹(jǐn)點。18年6.20新政后灃東一部分就限購了。

作者: chen1251991 時間: 2021-4-2 13:53
下次應(yīng)該好搖號了。

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