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標(biāo)題: 330半夜三更發(fā)新政，西安樓市有史以來最強(qiáng)新政 [打印本頁(yè)]

作者: 貞觀開元 時(shí)間: 2021-3-31 10:17
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作者: 老母豬哼哼 時(shí)間: 2021-3-31 10:26
灃東漲的很猛呀，怎么說慘呢

作者: 貞觀開元 時(shí)間: 2021-3-31 10:28
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作者: 貞觀開元 時(shí)間: 2021-3-31 10:51
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作者: xiaohanghang01 時(shí)間: 2021-3-31 10:55
灃東價(jià)高，盤少，如果有品牌開發(fā)商精裝1.3就可以看出熱度咋樣了

作者: zmlmf 時(shí)間: 2021-3-31 11:00
最后一句話的意思是都成茅臺(tái)，要繼續(xù)漲價(jià)？

作者: 鮮衣怒馬 時(shí)間: 2021-3-31 11:05

老母豬哼哼發(fā)表于 2021-03-31 10:26
灃東漲的很猛呀，怎么說慘呢

灃東盤少價(jià)高，要是還有新里程那種，肯定也得千人搖

作者: 蘇王將相 時(shí)間: 2021-3-31 11:07
到底怎么變?意思最后還是個(gè)漲，只是難買了?那調(diào)什么，調(diào)了個(gè)寂寞。

作者: 不懂666 時(shí)間: 2021-3-31 11:10
除了周至藍(lán)田縣，不限購(gòu)區(qū)域僅剩灃西，涇河新城，空港新城，涇渭新城，高陵區(qū)，閻良區(qū)。

作者: 貞觀開元 時(shí)間: 2021-3-31 11:15
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作者: xiaohanghang01 時(shí)間: 2021-3-31 11:19

鮮衣怒馬發(fā)表于 2021-03-31 11:05
灃東盤少價(jià)高，要是還有新里程那種，肯定也得千人搖

是的呀，如果現(xiàn)在還有那盤那價(jià)格，估計(jì)也得萬人搖

作者: 貞觀開元 時(shí)間: 2021-3-31 11:22
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作者: 看看這個(gè) 時(shí)間: 2021-3-31 11:23
房源少了，市場(chǎng)范圍小了，滅絕了投機(jī)客，二手房源少了，對(duì)新房來說是好事。我看好穩(wěn)健有序增長(zhǎng)

作者: 貞觀開元 時(shí)間: 2021-3-31 11:25
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作者: 奔跑的肉夾饃 時(shí)間: 2021-3-31 11:26
我去，這打擊面太大了吧，直接把一大堆人都卡住了。

作者: xwzxw 時(shí)間: 2021-3-31 11:27
這次真不覺得會(huì)利好二手房。
總體來看，無論供應(yīng)量還是需求量，都會(huì)降低，也符合“穩(wěn)”房?jī)r(jià)的預(yù)期。另外，也很大程度上打擊了短線炒房者。
至于說二手房暴漲，我認(rèn)為真的是想多了。二手房再漲一漲，用不了多久，就會(huì)有更厲害的限購(gòu)、限售政策出臺(tái)的�？梢詤⒖忌虾�、深圳等地的各種政策，抄作業(yè)，總會(huì)吧。

作者: Dkbds 時(shí)間: 2021-3-31 11:45
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作者: 貞觀開元 時(shí)間: 2021-3-31 11:51
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作者: Dkbds 時(shí)間: 2021-3-31 11:54
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作者: Dkbds 時(shí)間: 2021-3-31 11:59
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作者: Dkbds 時(shí)間: 2021-3-31 12:01
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作者: hunter 時(shí)間: 2021-3-31 12:16
政策應(yīng)該有彈性調(diào)整才對(duì)，而不是一味的層層加碼，本應(yīng)該趁這次加碼機(jī)會(huì)，順便解禁非主城區(qū)限購(gòu)的不當(dāng)行為,給臨潼松綁。這還有利于逐步完成浐灞市中心化，促進(jìn)港務(wù)區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

作者: 貞觀開元 時(shí)間: 2021-3-31 12:23
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作者: 等等云云 時(shí)間: 2021-3-31 12:24
買不了的都來西咸拓荒吧

作者: 貞觀開元 時(shí)間: 2021-3-31 12:26
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作者: 貞觀開元 時(shí)間: 2021-3-31 12:28
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作者: 不懂666 時(shí)間: 2021-3-31 12:29

貞觀開元發(fā)表于 2021-03-31 11:22
仔細(xì)看這次文件，不知道具體細(xì)則解讀是怎樣的，到底怎么執(zhí)行，但是字面意思僅僅只有藍(lán)田和周至不進(jìn)入限購(gòu)限價(jià)限售，其他的通通都要變，不僅包括之前不限購(gòu)郊區(qū)縣的高陵戶縣閻良，而且灃東灃西屬于西安的區(qū)域肯定跑不出這次調(diào)控，但秦漢空港涇河還有能源金融貿(mào)易區(qū)還要等細(xì)則，畢竟只是代管以前是咸陽的地盤，西安的政策能不能覆蓋到還不敢說。而且這次嚴(yán)的地方不僅僅是限購(gòu)，而且限價(jià)限售都是明確要求的。

限價(jià)限購(gòu)兩個(gè)概念吧，哦，剛漏了個(gè)鄠邑區(qū)。

作者: 貞觀開元 時(shí)間: 2021-3-31 12:30
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作者: mewtong2010 時(shí)間: 2021-3-31 12:32
59連長(zhǎng)，還沒別人沒怎么漲高�；鶖�(shù)太低而已

作者: 王nono 時(shí)間: 2021-3-31 12:35
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作者: 王nono 時(shí)間: 2021-3-31 12:37
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作者: jlkchangan 時(shí)間: 2021-3-31 12:45

奔跑的肉夾饃發(fā)表于 2021-03-31 11:26
我去，這打擊面太大了吧，直接把一大堆人都卡住了。

對(duì)啊，一朋友好不容易落戶等了一年多，搖號(hào)幾次了，沒搖中�，F(xiàn)在又要求社保，徹底沒戲。

作者: 興興 時(shí)間: 2021-3-31 13:00
把房?jī)r(jià)穩(wěn)定健康規(guī)范化，把精力從房產(chǎn)轉(zhuǎn)移，集中力量好好發(fā)展幾年產(chǎn)業(yè)，這是國(guó)家給西安的紅利，幾年后房?jī)r(jià)水到渠成，西安產(chǎn)業(yè)化改革成功！西安進(jìn)入15強(qiáng)！

作者: miao君 時(shí)間: 2021-3-31 13:12

jlkchangan 發(fā)表于 2021-03-31 12:45
對(duì)啊，一朋友好不容易落戶等了一年多，搖號(hào)幾次了，沒搖中�，F(xiàn)在又要求社保，徹底沒戲。

e類人才就不受限了，學(xué)士學(xué)位就可以申請(qǐng)

作者: 紫陌林夕 時(shí)間: 2021-3-31 13:33
本科畢業(yè)就不影響

作者: 暴走的布魯斯 時(shí)間: 2021-3-31 13:36

xiaohanghang01 發(fā)表于 2021-3-31 11:19
是的呀，如果現(xiàn)在還有那盤那價(jià)格，估計(jì)也得萬人搖

人家CID紫薇怎么也萬人搖呢

作者: 權(quán)臭屁 時(shí)間: 2021-3-31 14:09
打擊面有些太大了，犧牲了一部分改善

作者: 調(diào)皮豬001 時(shí)間: 2021-3-31 14:21
坐等解讀，我在開發(fā)商買的一手房，網(wǎng)簽已5年，產(chǎn)證在手，但產(chǎn)證只有2年。能否交易？

作者: 西市五花肉 時(shí)間: 2021-3-31 14:24

調(diào)皮豬001 發(fā)表于 2021-03-31 14:21
坐等解讀，我在開發(fā)商買的一手房，網(wǎng)簽已5年，產(chǎn)證在手，但產(chǎn)證只有2年。能否交易？

一手以網(wǎng)簽五年為準(zhǔn)

作者: 老城根下的80后 時(shí)間: 2021-3-31 14:42

貞觀開元發(fā)表于 2021-03-31 10:51
賬面溢價(jià)，除了跟著時(shí)間上車了整個(gè)西安房地產(chǎn)大行情以外，剩下的溢價(jià)除了中介拿來說說事以外真正了解西安市場(chǎng)的根本都沒當(dāng)回事。西咸之前沒有被納入西安的限購(gòu)體系，更不在限價(jià)體系內(nèi)，所以都是無節(jié)制開自由發(fā)展，發(fā)商自行定價(jià)公示，自由開盤，不需要經(jīng)過zf監(jiān)管，購(gòu)房也沒沒有門檻，只有新房之間的同步比較。然而區(qū)域內(nèi)二手沒有可供的參考價(jià)值，灃東的二手行情一直在西安末尾徘徊，無論是成交價(jià)還是成交量，基本就是一萬四五，然后每個(gè)月零星成交，西咸其他地方就更不用提了。灃東的去化一直是除了臨潼以外最差的，進(jìn)入限購(gòu)以來沒有搖過一次號(hào)，就連前段時(shí)間才開過的均價(jià)14500的藍(lán)光高層開盤去化也只有75%，都是拿時(shí)間在熬，因?yàn)榭傆羞M(jìn)不去西安市場(chǎng)的來西咸買單。

灃東綠地新里程也沒搖號(hào)過號(hào)？那我搖了五次才上車那就是置業(yè)一直在騙我嘍？有點(diǎn)不嚴(yán)謹(jǐn)了

作者: Allensunzhe 時(shí)間: 2021-3-31 15:11
這會(huì)算是比較徹底有效的政策，提好

作者: 庫(kù)布里克的凝視 時(shí)間: 2021-3-31 16:08

miao君發(fā)表于 2021-03-31 13:12
e類人才就不受限了，學(xué)士學(xué)位就可以申請(qǐng)

人才認(rèn)證可以避開社保要求嗎？

作者: 貞觀開元 時(shí)間: 2021-3-31 16:13
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作者: 天堂魚 時(shí)間: 2021-3-31 17:07

調(diào)皮豬001 發(fā)表于 2021-03-31 14:21
坐等解讀，我在開發(fā)商買的一手房，網(wǎng)簽已5年，產(chǎn)證在手，但產(chǎn)證只有2年。能否交易？

可以，新政從3.31起執(zhí)行，之前的按就政策執(zhí)行

作者: hassan 時(shí)間: 2021-3-31 22:12

王nono 發(fā)表于 2021-03-31 12:35
樓主是賣房的吧

明白人，灃東已經(jīng)沒房賣了。

作者: hassan 時(shí)間: 2021-3-31 22:14

老城根下的80后發(fā)表于 2021-03-31 14:42
灃東綠地新里程也沒搖號(hào)過號(hào)？那我搖了五次才上車那就是置業(yè)一直在騙我嘍？有點(diǎn)不嚴(yán)謹(jǐn)了

搖一年多都沒搖上，車位也搖號(hào)。

作者: hiki 時(shí)間: 2021-3-31 22:50
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作者: 老城根下的80后 時(shí)間: 2021-4-2 12:04

貞觀開元發(fā)表于 2021-03-31 16:13
看清楚狀語，我說的是灃東進(jìn)入實(shí)質(zhì)性限購(gòu)之后，不是說18年17年，那時(shí)候?yàn)栁髑貪h甚至空港都要搶。

難道18年6.20西安購(gòu)房新政后灃東就沒搖號(hào)的？嚴(yán)謹(jǐn)點(diǎn)。18年6.20新政后灃東一部分就限購(gòu)了。

作者: chen1251991 時(shí)間: 2021-4-2 13:53
下次應(yīng)該好搖號(hào)了。

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