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標(biāo)題: 花落誰(shuí)家【紅廟坡】TOD綜合中央商務(wù)區(qū) [打印本頁(yè)]

作者: 興興 時(shí)間: 2021-4-8 09:30
標(biāo)題: 花落誰(shuí)家【紅廟坡】TOD綜合中央商務(wù)區(qū)
項(xiàng)目位于西安市蓮湖區(qū)紅廟坡十字以北星火路東西兩側(cè)，范圍東至宏林尚品等住宅小區(qū)，西至軍隊(duì)住房西安永全路統(tǒng)建項(xiàng)目，南至永全路、金輝天鵝灣小區(qū)，北至龍首北路西段及梨園路。項(xiàng)目規(guī)劃用地面積約100畝（以規(guī)劃行政管理部門審核結(jié)果為準(zhǔn)），擬規(guī)劃建設(shè)超高層地標(biāo)建筑總部辦公大樓，配套建設(shè)商業(yè)服務(wù)于一體的TOD綜合中央商務(wù)區(qū)。

紅廟坡的位置放在整個(gè)西安來看還是很不錯(cuò)的，出玉祥門往北過星火立交就是紅廟坡，介于一環(huán)和二環(huán)中間的位置，在紅廟坡十字西南角是老城根G-PARK和龍湖星悅薈；西北角是2020年下半年新入市的老城根藍(lán)光雍錦世家項(xiàng)目；東北角是金輝天鵝灣項(xiàng)目，東南角是大觀園市場(chǎng)，大觀園市場(chǎng)的存在明顯拉低了整個(gè)紅廟坡十字的顏值。
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蓮湖區(qū)紅廟坡TOD總部經(jīng)濟(jì)項(xiàng)目對(duì)于該區(qū)域來說是一個(gè)非常好的機(jī)遇！

近兩年隨著西安地鐵線路不斷開通，TOD這個(gè)詞不絕于耳，那么什么是TOD呢？

簡(jiǎn)單來說就是“以公共交通為導(dǎo)向的發(fā)展模式”，很多人天然以為它是地鐵上蓋項(xiàng)目的“洋名字”。

其實(shí)，這只是TOD的一部分，即以火車站、機(jī)場(chǎng)、地鐵、輕軌等為核心，走至這些公共交通系統(tǒng)，通常只需400~800米（直線距離），5~10分鐘搞定。

更重要的是，TOD不僅有單一居住的功能，同樣是5~10分鐘，你還能走到學(xué)校、商場(chǎng)、寫字樓、公園、文化中心……

隨著2020年底西安地鐵實(shí)現(xiàn)八線運(yùn)營(yíng)，西安也正式進(jìn)入“TOD”時(shí)代！

而紅廟坡TOD項(xiàng)目所依賴的公共交通就是西安地鐵八號(hào)線，八號(hào)線作為西安唯一一條地鐵環(huán)線，位于二環(huán)及三環(huán)之間，線路全長(zhǎng)50公里，共設(shè)車站37座，其中換乘站18座，擁有強(qiáng)大的換乘能力，基本可以實(shí)現(xiàn)通達(dá)全西安！

而在周邊商場(chǎng)有龍湖星月薈、老城根G-PARK，還有老城根藍(lán)光雍錦世家自建公園、博物館……

根據(jù)招商公告要求，紅廟坡TOD總部經(jīng)濟(jì)項(xiàng)目擬規(guī)劃建設(shè)超高層地標(biāo)建筑總部辦公大樓，配套建設(shè)商業(yè)服務(wù)于一體的TOD綜合中央商務(wù)區(qū)。

從示意圖可見，紅廟坡TOD總部經(jīng)濟(jì)項(xiàng)目范圍更靠近鴕鳥王十字，而大觀園市場(chǎng)目前暫無(wú)

另外，蓮湖區(qū)對(duì)項(xiàng)目投資主體也進(jìn)行了限制，要求報(bào)名企業(yè)的控股母公司必須為近三年的世界500強(qiáng)、中國(guó)500強(qiáng)或民營(yíng)500強(qiáng)企業(yè)之一，公司等級(jí)最低為母公司的下屬二級(jí)子公司。另外，往期工程中也不得有工程“爛尾”及類似情況，企業(yè)自有資金比例不得低于項(xiàng)目總投資的15%。
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作者: 長(zhǎng)安的光復(fù) 時(shí)間: 2021-4-8 09:34
TOD總部經(jīng)濟(jì)項(xiàng)目就是蓋幾棟超高層商辦建筑，遠(yuǎn)遠(yuǎn)達(dá)不到中央商務(wù)區(qū)。。

作者: 興興 時(shí)間: 2021-4-8 09:43

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作者: 卡卡打老虎 時(shí)間: 2021-4-8 09:47
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作者: 阿杰的世界 時(shí)間: 2021-4-8 10:54
19億元能打造個(gè)什么？

作者: Lee-Linkin 時(shí)間: 2021-4-8 11:13
大觀園有希望拆嗎

作者: 獨(dú)行星 時(shí)間: 2021-4-8 12:53
那個(gè)地方就是原來的機(jī)電市場(chǎng)吧

作者: 吳迪 時(shí)間: 2021-4-8 14:20
意思是鴕鳥王大廈也要被拆了？

作者: 興興 時(shí)間: 2021-4-8 14:50

阿杰的世界發(fā)表于 2021-04-08 10:54
19億元能打造個(gè)什么？

項(xiàng)目投資，不是總投資……

作者: 自己人別開槍 時(shí)間: 2021-4-8 23:18
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作者: 大唐榮耀 時(shí)間: 2021-4-9 06:59
這條路兩邊的機(jī)電市場(chǎng)，各種亂七八糟的早就應(yīng)該整頓了。這個(gè)可以有，這條路是西安的門面，去機(jī)場(chǎng)，高鐵站。希望加速建設(shè)

作者: gk-123 時(shí)間: 2021-4-9 10:17
樓主，高壓鐵塔拆了沒

作者: 興興 時(shí)間: 2021-4-9 10:24

gk-123 發(fā)表于 2021-04-09 10:17
樓主，高壓鐵塔拆了沒

2月已移除……

作者: 小齊 時(shí)間: 2021-4-10 03:07

gk-123 發(fā)表于 2021-04-09 10:17
樓主，高壓鐵塔拆了沒

拆啦！

作者: 可愛小文寶 時(shí)間: 2021-4-10 15:38

吳迪發(fā)表于 2021-04-08 14:20
意思是鴕鳥王大廈也要被拆了？

字都摘了，兩個(gè)機(jī)電市場(chǎng)已經(jīng)圍擋了

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