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標(biāo)題: 木塔寺·從售樓部了解萬達350+進展 [打印本頁]

作者: Mr.Carrot 時間: 2021-5-4 19:33
標(biāo)題: 木塔寺·從售樓部了解萬達350+進展
今天去萬達天鼎看房，順便從銷售那里了解一些關(guān)于萬達350+超高層的消息（不過我估計他們知道的也不多）

首先是沙盤和地圖（如圖1-3）。銷售也很誠實，表示這些東西都是很多年前做的，實際會有所偏差……超高層的高度基本確定是350米了，今年內(nèi)就會開始挖土。

然后是樣板房（如圖4）。因為天鼎項目目前仍未完工，所以樣板房是利用一地塊（即超高層地塊）的一小部分蓋起來的。銷售說他們會在六月底前清盤，然后拆除樣板間，并占用目前售樓部的北半部分開始一地塊的施工。所以再過一兩個月一地塊的工地會開始擴大，以滿足施工要求。

樣板房內(nèi)有大屏幕虛擬模型和沙盤用于展示天鼎的周邊環(huán)境（如圖5、6）。這里可以注意到，這個大屏幕展示的超高層虛擬模型和先前看到的又不一樣

我一開始以為萬達內(nèi)部可能已經(jīng)敲定了最終建筑方案……后來問了銷售，他們說這個也是參考模型，僅作演示用，最終方案還沒定

（或者可能是確定了但是他們也不清楚）

說一下了解到的超高層細節(jié)（以下內(nèi)容僅作參考，實際可能有出入）：估計88層。50-88層引入萬達瑞華酒店品牌（豪華程度可參考上海外灘萬達瑞華酒店），酒店以下作辦公和少量公寓。其中公寓估計會出售20戶左右，平均在1000平米左右，帶游泳池（估計價格不菲了

）

再說一下天鼎：兩棟樓，均為170米超高層，每棟樓44層（估計首層7米，上面各層3.8米）。戶型從310、380甚至到500+不等，單價4萬-6萬（對得起這位置

），產(chǎn)權(quán)40年，2023年交房。目前一號樓賣完了，二號樓剩下30層以下的部分戶型�？戳藰影彘g，很驚艷（萬達還是對得起消費者的）。比較有亮點的就是全景天窗環(huán)繞，未來可以欣賞到整個錦業(yè)路、唐延路的天際線。感興趣的朋友可以自己來現(xiàn)場看看

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作者: tanglf 時間: 2021-5-4 19:43

作者: 我叫巴菲特 時間: 2021-5-4 19:53
一號樓賣完了？

作者: Mr.Carrot 時間: 2021-5-4 19:54

我叫巴菲特發(fā)表于 2021-05-04 19:53
一號樓賣完了？

嗯，今天問的時候是這么說的

作者: 強在奔跑 時間: 2021-5-4 19:58
大佬好有錢

看著沙盤上超高層的造型有點像上海中心大廈

作者: Mr.Carrot 時間: 2021-5-4 20:09

強在奔跑發(fā)表于 2021-05-04 19:58
大佬好有錢看著沙盤上超高層的造型有點像上海中心大廈

這個高度應(yīng)該是當(dāng)年500+的方案，有點像上海中心和上海環(huán)球金融中心的合體

（上面有個洞）

作者: cmoscmos 時間: 2021-5-4 20:11
好家伙，敢在售樓處問這個，那是啥地方，那是連紐約中央公園都敢說離你家不遠的地方。

作者: Mr.Carrot 時間: 2021-5-4 20:17

cmoscmos 發(fā)表于 2021-05-04 20:11
好家伙，敢在售樓處問這個，那是啥地方，那是連紐約中央公園都敢說離你家不遠的地方。

其實我最好奇的就是為啥他們的售樓部有一半被圍擋了，我沒想到他們會說這么多

（其實這里也算是個低低低低低配版的中央公園吧，反正綠化也差不多，樓少了一點。萬達的營銷也挺搞笑的，但是風(fēng)景確實不錯）

作者: 易海浮云 時間: 2021-5-4 20:30
萬達再木塔寨搞得事情真是把人能整吐了，上一次吹的時候我還在上大學(xué)，

作者: 南山之上 時間: 2021-5-4 21:44
除了單價高了以外，其它內(nèi)容和幾年前沒區(qū)別。

作者: 長安俠夢 時間: 2021-5-4 21:46
樓主辛苦，萬達one350的信息一直跟進報道很及時，真心希望這座曾經(jīng)寄以厚望被耽擱太久的超高能早日真正進入建設(shè)快車道，豐富周邊天際線

作者: Mr.Carrot 時間: 2021-5-4 22:09

長安俠夢發(fā)表于 2021-05-04 21:46
樓主辛苦，萬達one350的信息一直跟進報道很及時，真心希望這座曾經(jīng)寄以厚望被耽擱太久的超高能早日真正進入建設(shè)快車道，豐富周邊天際線

感謝支持

今年開工基本敲定，目前正在進行支護工程，估計六月后會發(fā)力

作者: 漢唐雄風(fēng) 時間: 2021-5-4 22:42

Mr.Carrot 發(fā)表于 2021-05-04 22:09
感謝支持今年開工基本敲定，目前正在進行支護工程，估計六月后會發(fā)力

萬達羞仙人了，從賣第一棟到現(xiàn)在變了五次了吧！還在忽悠！每次賣住宅派挖土機挖幾車，出個造型圖！
去年剛公布今年又出新的！政府就讓萬達這么忽悠嗎？！��！

作者: 和風(fēng) 時間: 2021-5-4 22:56
我直接好家伙。。。。

作者: Mr.Carrot 時間: 2021-5-4 23:06

漢唐雄風(fēng) 發(fā)表于 2021-05-04 22:42
萬達羞仙人了，從賣第一棟到現(xiàn)在變了五次了吧！還在忽悠！每次賣住宅派挖土機挖幾車，出個造型圖！
去年剛公布今年又出新的！政府就讓萬達這么忽悠嗎？！！！

萬達真的開始在挖了

沒有再騙人了（已經(jīng)開始打支護樁了）
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作者: 漢唐雄風(fēng) 時間: 2021-5-4 23:49

Mr.Carrot 發(fā)表于 2021-05-04 23:06
萬達真的開始在挖了沒有再騙人了（已經(jīng)開始打支護樁了）

去年年底開始打護樁了，那外形今年怎么還變？

還有公寓，木塔寺西邊商品房沒買！我們靜看還要變幾次！

全運會要開，西安到處都在提升！萬達就這么敷衍西安政府和忽悠買房的嗎？

木塔寺公園東邊原來宣傳商業(yè)街怎么成了別墅！��！一號地超高三棟（第一次賣萬達住宅宣傳），現(xiàn)在呢？

這地是怎么拿的？現(xiàn)在怎么還敢繼續(xù)這么有恃無恐的忽悠！

用A咖的圖

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作者: Mr.Carrot 時間: 2021-5-5 00:50

漢唐雄風(fēng) 發(fā)表于 2021-05-04 23:49
去年年底開始打護樁了，那外形今年怎么還變？

還有公寓，木塔寺西邊商品房沒買！我們靜看還要變幾次！

全運會要開，西安到處都在提升！萬達就這么敷衍西安政府和忽悠買房的嗎？

木塔寺公園東邊原來宣傳商業(yè)街怎么成了別墅！��！一號地超高三棟（第一次賣萬達住宅宣傳），現(xiàn)在呢？

這地是怎么拿的？現(xiàn)在怎么還敢繼續(xù)這么有恃無恐的忽悠！

用A咖的圖

大哥您有點激動了，您說的這些消息就不太對啊

……

第一，一號地塊從來都沒有規(guī)劃過三棟樓（二號地之前有），您看看我發(fā)的第三張圖就是萬達最開始的規(guī)劃。本身這兩塊地的規(guī)劃條件是：宗地一建設(shè)一棟不少于350米的超高層，容積率9.5-10.5，商服；宗地二不限高，商服，容積率4.8-5.2。即使萬達二地塊由之前的三棟超高變?yōu)楝F(xiàn)在在建的兩棟公寓+底商，但是自始至終萬達在這兩塊地上并沒有違反過規(guī)劃條件，它只要符合規(guī)劃條件，無論它怎么變更規(guī)劃，在出售時只要不涉及虛假宣傳，都是屬于合法的。

第二，萬達這幾塊地之前是一家叫做“錦世達置業(yè)有限公司”的企業(yè)一手拿下的，萬達是后來接盤的。關(guān)于這家企業(yè)我不多說您自己可以百度，絕對會讓您大吃一驚。萬達接盤這幾塊地，都可以算是這些地一半的救星了（當(dāng)然我估計萬達可以接盤也是和一些人談過的，不過畢竟是全國知名企業(yè)，能拿到也很正常，總比某些沒有名聲的企業(yè)拿到地好）

第三，萬達是今年三月才開始打樁……而且現(xiàn)在打的是基坑支護樁，起到固定基坑的作用，跟這個超高層蓋成什么樣子沒有太大關(guān)系

您把這兩者混淆了……

第四：木塔寺東邊西邊我沒看懂

東邊別墅和萬達有關(guān)系嗎？以及請不要把宣傳當(dāng)作規(guī)劃，也不知道您是哪里得知的宣傳消息。舉例高新CID，之前高新各種宣傳五六百米的高樓，看看現(xiàn)在還蓋的起來嗎，如果這也算是忽悠，估計zf早都被罵死了

淺談萬達的問題：就是太慢，慢死了！多少年過去了，只有萬達廣場兌現(xiàn)了。當(dāng)然，350+的超高層萬達本身就跑不掉的，今年又被列為重點工程，再加上現(xiàn)在工地內(nèi)熱火朝天，只能說未來可期吧～

作者: 漢唐雄風(fēng) 時間: 2021-5-5 01:20

Mr.Carrot 發(fā)表于 2021-05-05 00:50
大哥您有點激動了，您說的這些消息就不太對啊……

第一，一號地塊從來都沒有規(guī)劃過三棟樓（二號地之前有），您看看我發(fā)的第三張圖就是萬達最開始的規(guī)劃。本身這兩塊地的規(guī)劃條件是：宗地一建設(shè)一棟不少于350米的超高層，容積率9.5-10.5，商服；宗地二不限高，商服，容積率4.8-5.2。即使萬達二地塊由之前的三棟超高變?yōu)楝F(xiàn)在在建的兩棟公寓+底商，但是自始至終萬達在這兩塊地上并沒有違反過規(guī)劃條件，它只要符合規(guī)劃條件，無論它怎么變更規(guī)劃，在出售時只要不涉及虛假宣傳，都是屬于合法的。

第二，萬達這幾塊地之前是一家叫做“錦世達置業(yè)有限公司”的企業(yè)一手拿下的，萬達是后來接盤的。關(guān)于這家企業(yè)我不多說您自己可以百度，絕對會讓您大吃一驚。萬達接盤這幾塊地，都可以算是這些地一半的救星了（當(dāng)然我估計萬達可以接盤也是和一些人談過的，不過畢竟是全國知名企業(yè)，能拿到也很正常，總比某些沒有名聲的企業(yè)拿到地好）

第三，萬達是今年三月才開始打樁……而且現(xiàn)在打的是基坑支護樁，起到固定基坑的作用，跟這個超高層蓋成什么樣子沒有太大關(guān)系您把這兩者混淆了……

第四：木塔寺東邊西邊我沒看懂東邊別墅和萬達有關(guān)系嗎？以及請不要把宣傳當(dāng)作規(guī)劃，也不知道您是哪里得知的宣傳消息。舉例高新CID，之前高新各種宣傳五六百米的高樓，看看現(xiàn)在還蓋的起來嗎，如果這也算是忽悠，估計zf早都被罵死了

淺談萬達的問題：就是太慢，慢死了！多少年過去了，只有萬達廣場兌現(xiàn)了。當(dāng)然，350+的超高層萬達本身就跑不掉的，今年又被列為重點工程，再加上現(xiàn)在工地內(nèi)熱火朝天，只能說未來可期吧～

回復(fù)很官方！你不會是萬達的人吧。
這次變是最后一次最好！結(jié)果，拭目以待！

作者: cb218 時間: 2021-5-5 01:46

Mr.Carrot 發(fā)表于 2021-05-05 00:50
大哥您有點激動了，您說的這些消息就不太對啊……

第一，一號地塊從來都沒有規(guī)劃過三棟樓（二號地之前有），您看看我發(fā)的第三張圖就是萬達最開始的規(guī)劃。本身這兩塊地的規(guī)劃條件是：宗地一建設(shè)一棟不少于350米的超高層，容積率9.5-10.5，商服；宗地二不限高，商服，容積率4.8-5.2。即使萬達二地塊由之前的三棟超高變?yōu)楝F(xiàn)在在建的兩棟公寓+底商，但是自始至終萬達在這兩塊地上并沒有違反過規(guī)劃條件，它只要符合規(guī)劃條件，無論它怎么變更規(guī)劃，在出售時只要不涉及虛假宣傳，都是屬于合法的。

第二，萬達這幾塊地之前是一家叫做“錦世達置業(yè)有限公司”的企業(yè)一手拿下的，萬達是后來接盤的。關(guān)于這家企業(yè)我不多說您自己可以百度，絕對會讓您大吃一驚。萬達接盤這幾塊地，都可以算是這些地一半的救星了（當(dāng)然我估計萬達可以接盤也是和一些人談過的，不過畢竟是全國知名企業(yè)，能拿到也很正常，總比某些沒有名聲的企業(yè)拿到地好）

第三，萬達是今年三月才開始打樁……而且現(xiàn)在打的是基坑支護樁，起到固定基坑的作用，跟這個超高層蓋成什么樣子沒有太大關(guān)系您把這兩者混淆了……

第四：木塔寺東邊西邊我沒看懂東邊別墅和萬達有關(guān)系嗎？以及請不要把宣傳當(dāng)作規(guī)劃，也不知道您是哪里得知的宣傳消息。舉例高新CID，之前高新各種宣傳五六百米的高樓，看看現(xiàn)在還蓋的起來嗎，如果這也算是忽悠，估計zf早都被罵死了

淺談萬達的問題：就是太慢，慢死了！多少年過去了，只有萬達廣場兌現(xiàn)了。當(dāng)然，350+的超高層萬達本身就跑不掉的，今年又被列為重點工程，再加上現(xiàn)在工地內(nèi)熱火朝天，只能說未來可期吧～

現(xiàn)在的萬達天璽最當(dāng)初規(guī)劃的不是住宅用地，萬達后來改規(guī)劃了吧？

作者: tanglf 時間: 2021-5-5 08:22

Mr.Carrot 發(fā)表于 2021-05-05 00:50
大哥您有點激動了，您說的這些消息就不太對啊……

第一，一號地塊從來都沒有規(guī)劃過三棟樓（二號地之前有），您看看我發(fā)的第三張圖就是萬達最開始的規(guī)劃。本身這兩塊地的規(guī)劃條件是：宗地一建設(shè)一棟不少于350米的超高層，容積率9.5-10.5，商服；宗地二不限高，商服，容積率4.8-5.2。即使萬達二地塊由之前的三棟超高變?yōu)楝F(xiàn)在在建的兩棟公寓+底商，但是自始至終萬達在這兩塊地上并沒有違反過規(guī)劃條件，它只要符合規(guī)劃條件，無論它怎么變更規(guī)劃，在出售時只要不涉及虛假宣傳，都是屬于合法的。

第二，萬達這幾塊地之前是一家叫做“錦世達置業(yè)有限公司”的企業(yè)一手拿下的，萬達是后來接盤的。關(guān)于這家企業(yè)我不多說您自己可以百度，絕對會讓您大吃一驚。萬達接盤這幾塊地，都可以算是這些地一半的救星了（當(dāng)然我估計萬達可以接盤也是和一些人談過的，不過畢竟是全國知名企業(yè)，能拿到也很正常，總比某些沒有名聲的企業(yè)拿到地好）

第三，萬達是今年三月才開始打樁……而且現(xiàn)在打的是基坑支護樁，起到固定基坑的作用，跟這個超高層蓋成什么樣子沒有太大關(guān)系您把這兩者混淆了……

第四：木塔寺東邊西邊我沒看懂東邊別墅和萬達有關(guān)系嗎？以及請不要把宣傳當(dāng)作規(guī)劃，也不知道您是哪里得知的宣傳消息。舉例高新CID，之前高新各種宣傳五六百米的高樓，看看現(xiàn)在還蓋的起來嗎，如果這也算是忽悠，估計zf早都被罵死了

淺談萬達的問題：就是太慢，慢死了！多少年過去了，只有萬達廣場兌現(xiàn)了。當(dāng)然，350+的超高層萬達本身就跑不掉的，今年又被列為重點工程，再加上現(xiàn)在工地內(nèi)熱火朝天，只能說未來可期吧～

昨晚那個朋友說的木塔寺東西邊準(zhǔn)確地說應(yīng)該是科八北邊木塔寺湖的東西邊，東邊原本確實是規(guī)劃商業(yè)街，有的還說酒吧街，總的商業(yè)，但現(xiàn)在被改成別墅了。

作者: Mr.Carrot 時間: 2021-5-5 09:13

cb218 發(fā)表于 2021-05-05 01:46
現(xiàn)在的萬達天璽最當(dāng)初規(guī)劃的不是住宅用地，萬達后來改規(guī)劃了吧？

我不太清楚

但是如果萬達能讓zf改規(guī)劃就有點魔幻了

不太像真的

作者: 月亮代表我的心 時間: 2021-5-5 10:46
一直吹泡泡，就怕大家把這里遺忘了，房價掉了

作者: Mr.Carrot 時間: 2021-5-5 11:05

tanglf 發(fā)表于 2021-05-05 08:22
昨晚那個朋友說的木塔寺東西邊準(zhǔn)確地說應(yīng)該是科八北邊木塔寺湖的東西邊，東邊原本確實是規(guī)劃商業(yè)街，有的還說酒吧街，總的商業(yè)，但現(xiàn)在被改成別墅了。

好幾年前我還聽說過唐延路唐城墻遺址會改成幸福林帶

后來才發(fā)現(xiàn)幸福林帶去了東郊

作者: 漢唐雄風(fēng) 時間: 2021-5-5 11:23

Mr.Carrot 發(fā)表于 2021-05-05 11:05
好幾年前我還聽說過唐延路唐城墻遺址會改成幸福林帶后來才發(fā)現(xiàn)幸福林帶去了東郊

呵呵呵！萬達人！

作者: Mr.Carrot 時間: 2021-5-5 11:32

漢唐雄風(fēng) 發(fā)表于 2021-05-05 11:23
呵呵呵！萬達人！

都說了我不是

你見過萬達人還要自己去售樓部看房嗎

傻了嗎不是

作者: 漢唐雄風(fēng) 時間: 2021-5-5 11:41

Mr.Carrot 發(fā)表于 2021-05-05 11:32
都說了我不是你見過萬達人還要自己去售樓部看房嗎傻了嗎不是

我說萬達人�。。∧阍趺唇釉�！

作者: Mr.Carrot 時間: 2021-5-5 11:44

漢唐雄風(fēng) 發(fā)表于 2021-05-05 11:41
我說萬達人！��！你怎么接話！

你回復(fù)我我也不知道你說的是不是我啊

作者: cb218 時間: 2021-5-5 14:52

Mr.Carrot 發(fā)表于 2021-05-05 09:13
我不太清楚但是如果萬達能讓zf改規(guī)劃就有點魔幻了不太像真的

我記得天璽那塊地錦世達拿地時政府公示是商服用地

作者: tanglf 時間: 2021-5-5 15:37

cb218 發(fā)表于 2021-05-05 14:52
我記得天璽那塊地錦世達拿地時政府公示是商服用地

這塊地確實是改了規(guī)劃的，其他的應(yīng)該沒有。

作者: tanglf 時間: 2021-5-5 15:42

Mr.Carrot 發(fā)表于 2021-05-05 11:05
好幾年前我還聽說過唐延路唐城墻遺址會改成幸福林帶后來才發(fā)現(xiàn)幸福林帶去了東郊

樓主這個說得不對，幸福路在2012年的時候政府就出臺了總體的規(guī)劃方案的。從來沒聽說過唐城墻遺址公園也規(guī)劃成幸福林帶的。

作者: Mr.Carrot 時間: 2021-5-5 15:51

tanglf 發(fā)表于 2021-05-05 15:42
樓主這個說得不對，幸福路在2012年的時候政府就出臺了總體的規(guī)劃方案的。從來沒聽說過唐城墻遺址公園也規(guī)劃成幸福林帶的。

我說了是聽說的

我沒有說過這是政府的規(guī)劃

作者: 完善 時間: 2021-5-5 18:30
開瓶器

作者: ZXW7108 時間: 2021-5-6 11:59
1000平米的公寓？貧窮限制了我的想象

作者: Mr.Carrot 時間: 2021-5-6 12:08

ZXW7108 發(fā)表于 2021-05-06 11:59
1000平米的公寓？貧窮限制了我的想象

一線城市還挺多這種房子的

什么黃浦江景、珠江江景，深圳灣景……一邊在私人游泳池里游泳一邊看城景

作者: zmcmm 時間: 2021-5-7 09:49

Mr.Carrot 發(fā)表于 2021-5-5 00:50
大哥您有點激動了，您說的這些消息就不太對啊……

第一，一號地塊從來都沒有規(guī)劃過三棟樓（二號地之前有 ...

東邊別墅也是萬達的，叫萬達龍胤

作者: zmcmm 時間: 2021-5-7 09:55

Mr.Carrot 發(fā)表于 2021-5-4 20:09
這個高度應(yīng)該是當(dāng)年500+的方案，有點像上海中心和上海環(huán)球金融中心的合體（上面有個洞）

這個沙盤應(yīng)該是當(dāng)年400的方案，只是后面被拔高到500，應(yīng)該一直都沒換過沙盤。只是天鼎和萬達廣場的沙盤換了，其余的都沒動過

作者: Mr.Carrot 時間: 2021-5-7 10:45

zmcmm 發(fā)表于 2021-05-07 09:49
東邊別墅也是萬達的，叫萬達龍胤

厲害了……我看名字叫長安龍胤，以為跟萬達沒關(guān)系，剛剛網(wǎng)上一查還真是萬達的

萬達也太會玩兒了

作者: 365天的思念 時間: 2021-5-7 10:52
嘻嘻嘻，路過，踩一下

作者: zmcmm 時間: 2021-5-7 18:08

Mr.Carrot 發(fā)表于 2021-5-7 10:45
厲害了……我看名字叫長安龍胤，以為跟萬達沒關(guān)系，剛剛網(wǎng)上一查還真是萬達的萬達也太會玩兒了

這個one項目從商業(yè)角度來說，估計賺美了，但是坑也確實坑

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