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標(biāo)題: 最近看到的財(cái)經(jīng)訊息，看到西咸這債務(wù)，我的天! [打印本頁(yè)]

作者: 曼越梅愛(ài)好者 時(shí)間: 2021-5-18 11:59
標(biāo)題: 最近看到的財(cái)經(jīng)訊息，看到西咸這債務(wù)，我的天!
數(shù)據(jù)在下面圖里，粉巷caijing的群里有人聊到這個(gè)，然后把數(shù)據(jù)分享了一下，這還只是19年的。我第一眼看到覺(jué)得不能相信，覺(jué)得這數(shù)據(jù)太夸張了，到現(xiàn)在覺(jué)得還是不能相信。一個(gè)年公共預(yù)算收入才幾十億的地方，下面尤其是這幾個(gè)城投這么折騰出來(lái)幾千億的賬，幾十倍于，我的天。不禁想起了那些貴州的縣最后的現(xiàn)狀了，現(xiàn)在看到這些天文數(shù)字背后都發(fā)涼，不懸崖勒馬，最后真就掛了。難怪現(xiàn)在頻傳內(nèi)部變動(dòng)的消息了，聽(tīng)說(shuō)要拿走各新城這一級(jí)zf的各項(xiàng)職能權(quán)限了，只留一些最基本的行政職能了，大盤(pán)子全由新區(qū)這一級(jí)zf直接管理真是被盯上了，算是一個(gè)好消息吧，不管是對(duì)陜西還是對(duì)西安，尤其是對(duì)省上，因?yàn)橹暗目吡谑±铩?br />

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作者: 我記得 時(shí)間: 2021-5-18 12:04
杞人憂天

作者: CarbonadO 時(shí)間: 2021-5-18 12:04
現(xiàn)代市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)環(huán)境下不能孤立的看債務(wù)問(wèn)題

作者: owsml 時(shí)間: 2021-5-18 12:05
都是要放出去的錢(qián)，給中心城市建市區(qū)總比給山里建奇觀強(qiáng)。再說(shuō)了人家放錢(qián)的都不操心

作者: helloworldl 時(shí)間: 2021-5-18 12:05
持續(xù)關(guān)注吧

作者: siri 時(shí)間: 2021-5-18 12:05
沒(méi)有負(fù)債哪來(lái)的資產(chǎn)，都什么年代了

作者: 曼越梅愛(ài)好者 時(shí)間: 2021-5-18 12:08

我記得發(fā)表于 2021-05-18 12:04
杞人憂天

呵呵，貴州那些縣當(dāng)年也是這么說(shuō)的，意思是反正銀行也是zf開(kāi)的是不是?問(wèn)題是銀行歸屬要么是中yang zf的要么是人家外地zf的，銀行是不會(huì)給你填窟窿的，你陜西省自己背債吧，最后最次的化債方式就是全省人民都來(lái)一刀，懂不？

作者: bottle 時(shí)間: 2021-5-18 12:13
只要能兜住利息你就可以一直借

作者: 高新二路 時(shí)間: 2021-5-18 12:15
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作者: 蘇王將相 時(shí)間: 2021-5-18 12:18

owsml 發(fā)表于 2021-05-18 12:05
都是要放出去的錢(qián)，給中心城市建市區(qū)總比給山里建奇觀強(qiáng)。再說(shuō)了人家放錢(qián)的都不操心

去看看現(xiàn)在各地暴雷的，尤其各種城投平臺(tái)，多如牛毛。我不著急，最壞情況下大不了人人出點(diǎn)血，最后轉(zhuǎn)化到通脹上去就行了。問(wèn)題是大佬們著急了，沒(méi)看見(jiàn)現(xiàn)在全面在打壓地方債務(wù)高舉高借嗎？你看看那些優(yōu)質(zhì)城市和一線城市的情況，這些優(yōu)質(zhì)城市財(cái)政和債務(wù)情況遠(yuǎn)遠(yuǎn)幾百倍的好，高負(fù)債這么玩的最6的都是小地方，尤其是很多中西部縣城。

作者: 轉(zhuǎn)角的豬 時(shí)間: 2021-5-18 12:30
還好其實(shí)，新區(qū)要發(fā)展，不發(fā)債怎么搞建設(shè)？不建設(shè)后續(xù)怎么招商引資？這些錢(qián)是必須出的，正常。西咸新區(qū)這種級(jí)別的，不用擔(dān)心。又不是十幾線小縣城。

作者: NightWalk 時(shí)間: 2021-5-18 12:32
可不就是債么，西咸有幾家工廠，地全賣(mài)開(kāi)發(fā)商了，一錘子買(mǎi)賣(mài)

作者: 奔跑的肉夾饃 時(shí)間: 2021-5-18 12:33
這是人有多大膽，地有多大產(chǎn)嗎？現(xiàn)在真跟過(guò)去不一樣了，過(guò)去全靠一個(gè)謊言加一個(gè)謊言補(bǔ)窟窿，現(xiàn)在有銀行，信用卡，花唄，借唄等等唄，多好。

作者: hamzippo 時(shí)間: 2021-5-18 12:45
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作者: 千里落花風(fēng) 時(shí)間: 2021-5-18 12:46
新區(qū)都是巨額負(fù)債情況下發(fā)展起來(lái)的。

高新和曲江也是在巨額負(fù)債情況下發(fā)展起來(lái)的。

這是必由之路！

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作者: 轉(zhuǎn)角的豬 時(shí)間: 2021-5-18 12:47
西咸新區(qū)是從0開(kāi)始建設(shè)的新區(qū)，不是成熟新區(qū)，前期肯定是大量投入，產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入，不發(fā)債，哪來(lái)的錢(qián)？不然按照財(cái)政實(shí)力再融資，那和普通縣城有區(qū)別？能叫開(kāi)發(fā)區(qū)，能發(fā)展起來(lái)？需要嚴(yán)控的是小縣城，即使募投項(xiàng)目建成，也不具備沒(méi)有造血能力的這種。

作者: 貞觀開(kāi)元 時(shí)間: 2021-5-18 12:51
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作者: 要恰飯的嘛 時(shí)間: 2021-5-18 12:54
政府專(zhuān)家學(xué)者顧問(wèn)不如論壇專(zhuān)業(yè)，不愧是文化大省

作者: 河南通寶井蓋 時(shí)間: 2021-5-18 12:54
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作者: hamzippo 時(shí)間: 2021-5-18 13:00
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作者: Vampiv 時(shí)間: 2021-5-18 13:01
皇帝不急太監(jiān)急

作者: 貞觀開(kāi)元 時(shí)間: 2021-5-18 13:04
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作者: wsy029 時(shí)間: 2021-5-18 13:22
省上這幫。。。。。。，哈哈，不說(shuō)了，還是省里會(huì)玩，玩得大，問(wèn)題是也沒(méi)什么家底啊。

作者: 傻傻的精明 時(shí)間: 2021-5-18 13:34
從頭到尾看了一遍本來(lái)也就吃個(gè)瓜長(zhǎng)點(diǎn)見(jiàn)識(shí)的，結(jié)果最后歪成啥樣了，真服你們這幫房產(chǎn)投機(jī)分子了，還要賣(mài)地��？真是牛逼啊。

作者: bear.1986 時(shí)間: 2021-5-18 13:37
笑了，拿曲江說(shuō)事？曲江一期好一點(diǎn)的小區(qū)壓根就沒(méi)幾個(gè)人想賣(mài)，交易量當(dāng)然少，二期的凱旋門(mén)便宜嗎？賣(mài)的少嗎？曲江二期基本都沒(méi)有2萬(wàn)以下的二手房了，2萬(wàn)上下的成交價(jià)只存在于幾個(gè)墊底小區(qū)，很多掛上去的人也不想實(shí)心賣(mài)罷了
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作者: 戶縣中大哥 時(shí)間: 2021-5-18 13:46

bear.1986 發(fā)表于 2021-05-18 13:37
笑了，拿曲江說(shuō)事？曲江一期好一點(diǎn)的小區(qū)壓根就沒(méi)幾個(gè)人想賣(mài)，交易量當(dāng)然少，二期的凱旋門(mén)便宜嗎？賣(mài)的少嗎？曲江二期基本都沒(méi)有2萬(wàn)以下的二手房了，2萬(wàn)上下的成交價(jià)只存在于幾個(gè)墊底小區(qū)，很多掛上去的人也不想實(shí)心賣(mài)罷了

賣(mài)再高和政府沒(méi)有一毛錢(qián)關(guān)系

作者: xiekou 時(shí)間: 2021-5-18 13:50

曼越梅愛(ài)好者發(fā)表于 2021-05-18 12:08
呵呵，貴州那些縣當(dāng)年也是這么說(shuō)的，意思是反正銀行也是zf開(kāi)的是不是?問(wèn)題是銀行歸屬要么是中yang zf的要么是人家外地zf的，銀行是不會(huì)給你填窟窿的，你陜西省自己背債吧，最后最次的化債方式就是全省人民都來(lái)一刀，懂不？

別拿山區(qū)縣和西咸比，那些縣的債務(wù)靠上級(jí)補(bǔ)貼還。西咸賣(mài)地收入是不算在地方一般預(yù)算收入的，地產(chǎn)搞得紅紅火火，怕沒(méi)錢(qián)還？

作者: raincloud 時(shí)間: 2021-5-18 13:52
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作者: xiekou 時(shí)間: 2021-5-18 13:53

戶縣中大哥發(fā)表于 2021-05-18 13:46
賣(mài)再高和政府沒(méi)有一毛錢(qián)關(guān)系

戶縣這位，房?jī)r(jià)里，地價(jià)占比最高。西安去年賣(mài)地收入上千億，而西安去年的的地方財(cái)政收入才七百多億！

作者: raincloud 時(shí)間: 2021-5-18 13:59
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作者: NightWalk 時(shí)間: 2021-5-18 14:00

raincloud 發(fā)表于 2021-05-18 13:52
浐灞2手房市場(chǎng)流通性確實(shí)在西安來(lái)說(shuō)是數(shù)一數(shù)二的，這也說(shuō)明了民間市場(chǎng)認(rèn)可。港務(wù)二手房市場(chǎng)因?yàn)榛鶖?shù)小，咱就不說(shuō)他們二手，他的新房市場(chǎng)幾乎所有盤(pán)搖號(hào)，這也說(shuō)明了人們對(duì)這里價(jià)值的認(rèn)可。而且這兩個(gè)都是走的產(chǎn)業(yè)勾地，基建勾地為主，再加上全運(yùn)會(huì)主要是陜西省和西安市投資，開(kāi)發(fā)區(qū)債務(wù)很有限

認(rèn)可就算了，能在灞橋買(mǎi)房的敢說(shuō)不是因?yàn)閮r(jià)格

作者: 鳳十君 時(shí)間: 2021-5-18 14:04
不怕有意義的基建負(fù)債，怕的是無(wú)意義的重復(fù)建設(shè)、浪費(fèi)嚴(yán)重的建設(shè)和中飽私囊

作者: raincloud 時(shí)間: 2021-5-18 14:12
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作者: 貞觀開(kāi)元 時(shí)間: 2021-5-18 14:16
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作者: raincloud 時(shí)間: 2021-5-18 14:17
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作者: 韓王鵬 時(shí)間: 2021-5-18 14:21
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作者: 貞觀開(kāi)元 時(shí)間: 2021-5-18 14:22
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作者: raincloud 時(shí)間: 2021-5-18 14:23
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作者: 雨璞 時(shí)間: 2021-5-18 14:29
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作者: superhe007 時(shí)間: 2021-5-18 14:40
純屬外行啊，你沒(méi)事看看各個(gè)開(kāi)發(fā)區(qū)的情況就知道大同小異了，而且這些巨量債務(wù)最終都轉(zhuǎn)嫁到買(mǎi)房的酒菜手里了。

作者: raincloud 時(shí)間: 2021-5-18 14:44
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作者: alderade 時(shí)間: 2021-5-18 15:04

河南通寶井蓋發(fā)表于 2021-05-18 12:54
西咸大著呢，賣(mài)地都能賣(mài)幾萬(wàn)億吧

你這天天說(shuō)反話諷刺夠了吧，那天“賣(mài)地一時(shí)爽，天天賣(mài)地天天爽”不也是你?

作者: 河南通寶井蓋 時(shí)間: 2021-5-18 15:28
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作者: hamzippo 時(shí)間: 2021-5-18 15:36
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作者: 東方Pro 時(shí)間: 2021-5-18 15:55
杞人憂天

作者: luob320 時(shí)間: 2021-5-18 16:29
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作者: hunter 時(shí)間: 2021-5-18 17:09
這個(gè)貼還沒(méi)刪？

作者: 貞觀開(kāi)元 時(shí)間: 2021-5-18 19:08
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作者: 未語(yǔ)先笑 時(shí)間: 2021-5-18 20:44
討論來(lái)討論去，最后變成賣(mài)房貼了，呵呵呵！

作者: 大鵬啊飛 時(shí)間: 2021-5-18 22:12

河南通寶井蓋發(fā)表于 2021-05-18 12:54
西咸大著呢，賣(mài)地都能賣(mài)幾萬(wàn)億吧

賣(mài)完了可以繼續(xù)西擴(kuò)，北擴(kuò)

作者: mrsai 時(shí)間: 2021-5-19 08:33
上面寫(xiě)的西咸新區(qū)負(fù)債率148.94% 我剛算了下應(yīng)該是負(fù)債率=債務(wù)余額/公共財(cái)政收入

那么我剛好找了幾張圖，你看看武漢、杭州、貴陽(yáng)、鄭州、濟(jì)南、廣州、鄭州。

不要一下子被自己常識(shí)嚇到，而自己以自己常識(shí)理所當(dāng)然去分析。

(, 下載次數(shù): 12)
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作者: mrsai 時(shí)間: 2021-5-19 08:35
繼續(xù)附圖

作者: mrsai 時(shí)間: 2021-5-19 08:36
繼續(xù)附圖

作者: 后人哀之而不鑒 時(shí)間: 2021-5-19 09:17

hamzippo 發(fā)表于 2021-5-18 12:45
搞了這么多年，圈了那么多的地，除了蓋空置樓，有啥實(shí)質(zhì)性項(xiàng)目，從早期的馮侖的海綿城市，到近期的半導(dǎo)體項(xiàng) ...

蝦仁豬心！

作者: hamzippo 時(shí)間: 2021-5-19 20:40
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