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標(biāo)題: 新一輪土拍：軟新，曲江 [打印本頁]

作者: yifei8186 時(shí)間: 2021-5-31 11:24
標(biāo)題: 新一輪土拍：軟新，曲江
(, 下載次數(shù): 20)

作者: bear.1986 時(shí)間: 2021-5-31 11:30
曲江大明宮.......跟曲江還是不太一樣

作者: 天堂魚 時(shí)間: 2021-5-31 11:43
意思是以后的銷售價(jià)格在土拍時(shí)就確定了？

作者: yifei8186 時(shí)間: 2021-5-31 11:55

天堂魚發(fā)表于 2021-05-31 11:43
意思是以后的銷售價(jià)格在土拍時(shí)就確定了？

限競房

作者: Lumia 時(shí)間: 2021-5-31 11:56
價(jià)格太低了

作者: 冰中烈焰 時(shí)間: 2021-5-31 12:04

(, 下載次數(shù): 11)

作者: NightWalk 時(shí)間: 2021-5-31 12:14
再炒年輕人就留不下了

作者: haLaZi_ye 時(shí)間: 2021-5-31 12:18

NightWalk 發(fā)表于 2021-05-31 12:14
再炒年輕人就留不下了

這邏輯……難道北上廣深能留下?

作者: yifei8186 時(shí)間: 2021-5-31 12:19

(, 下載次數(shù): 12)
(, 下載次數(shù): 13)

作者: 南山臺北山萊 時(shí)間: 2021-5-31 12:20
再炒房，人口流失還得加劇。

作者: 戶縣中大哥 時(shí)間: 2021-5-31 12:24
還是留有余地，毛胚的價(jià)格和現(xiàn)在精裝新房差不多

作者: richelieu 時(shí)間: 2021-5-31 12:24
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作者: 繁影 時(shí)間: 2021-5-31 12:25
二手房指導(dǎo)價(jià)不出的話，以后就滿城倒掛，和杭州一樣全員打新。軟件新城限價(jià)兩萬四，之前那幾個(gè)地王交房后二手估計(jì)得4萬＋了。

作者: Vampiv 時(shí)間: 2021-5-31 12:29
哪有云水六路

作者: Dempsey 時(shí)間: 2021-5-31 12:41
就說曲江哪兒還有地，原來是曲江大明宮

作者: kan.ss 時(shí)間: 2021-5-31 12:43
房價(jià)再高點(diǎn)，我們賣了西安的房子就可以去北上了！挺好支持高房價(jià)

作者: xwzxw 時(shí)間: 2021-5-31 12:47

NightWalk 發(fā)表于 2021-05-31 12:14
再炒年輕人就留不下了

說實(shí)話，不會。深圳一平十萬，照樣全國青年人趨之若鶩。強(qiáng)省會戰(zhàn)略+內(nèi)卷，未來必然是虹吸更強(qiáng)，人口和資源更加集中。西安未來十年內(nèi)人口破兩千萬沒懸念。
當(dāng)然，房住不炒是不會變的。炒房行為一定會被打擊。

作者: 唯堅(jiān) 時(shí)間: 2021-5-31 13:14

冰中烈焰發(fā)表于 2021-05-31 12:04

公園環(huán)繞，這價(jià)格是真不貴

作者: yifei8186 時(shí)間: 2021-5-31 15:01

作者: shcdyds 時(shí)間: 2021-5-31 15:07
房價(jià)上漲，有助于我們西安土著在東部置業(yè)。

作者: 馬桶豬 時(shí)間: 2021-5-31 15:56

shcdyds 發(fā)表于 2021-05-31 15:07
房價(jià)上漲，有助于我們西安土著在東部置業(yè)。

河南么？

作者: 豆泥丸 時(shí)間: 2021-5-31 16:05
不理解說高房價(jià)逼走人的邏輯，16年以前橫盤8年，房價(jià)全國倒數(shù)不如蘭州，也沒見增加幾個(gè)人好不

作者: 夢想建筑師 時(shí)間: 2021-5-31 16:23

繁影發(fā)表于 2021-05-31 12:25
二手房指導(dǎo)價(jià)不出的話，以后就滿城倒掛，和杭州一樣全員打新。軟件新城限價(jià)兩萬四，之前那幾個(gè)地王交房后二手估計(jì)得4萬＋了。

比如那幾個(gè)？

作者: hahahahaha 時(shí)間: 2021-5-31 16:29

NightWalk 發(fā)表于 2021-05-31 12:14
再炒年輕人就留不下了

留不下，其實(shí)也去不了那呀

作者: shcdyds 時(shí)間: 2021-5-31 16:37

馬桶豬發(fā)表于 2021-5-31 15:56
河南么？

河南房價(jià)不高吧，想在杭州南京買的話賣一套西安的首付應(yīng)該沒問題了，即使想買京滬也比西安低房價(jià)的時(shí)候輕松的多。

作者: hamzippo 時(shí)間: 2021-5-31 16:52
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作者: 天堂魚 時(shí)間: 2021-5-31 17:34

夢想建筑師發(fā)表于 2021-05-31 16:23
比如那幾個(gè)？

高新天谷雅舍，中鐵建西派國樾，招商臻觀府，隆基泰和云璽領(lǐng)峯，高科地產(chǎn)項(xiàng)目

作者: 夢想建筑師 時(shí)間: 2021-5-31 17:50

天堂魚發(fā)表于 2021-05-31 17:34
高新天谷雅舍，中鐵建西派國樾，招商臻觀府，隆基泰和云璽領(lǐng)峯，高科地產(chǎn)項(xiàng)目

云水天境想必更受歡迎

作者: 光的速度 時(shí)間: 2021-5-31 18:04
曲江還有地嗎？

作者: Acdfg5815 時(shí)間: 2021-5-31 23:33
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作者: NightWalk 時(shí)間: 2021-5-31 23:40

Acdfg5815 發(fā)表于 2021-5-31 23:33
工資和吸引力能跟北上廣深比嗎。。。我去年畢業(yè)在上海拿了4個(gè)35W+的offer，西安除了華為沒有能開超過25W ...

人才，西安一群中介和賣家盯上你了。

作者: haLaZi_ye 時(shí)間: 2021-6-1 00:24

Acdfg5815 發(fā)表于 2021-05-31 23:33
工資和吸引力能跟北上廣深比嗎。。。我去年畢業(yè)在上海拿了4個(gè)35W+的offer，西安除了華為沒有能開超過25W的。。。

那請問上海的房價(jià)是不是也是西安的好幾倍呢?消費(fèi)水平呢?

作者: 之江SRT 時(shí)間: 2021-6-1 11:36
正向來看待這個(gè)問題
集中土拍是今年的新政策，東部地區(qū)城市都實(shí)施，效果不錯(cuò)，價(jià)格平衡，合理不合理不討論
曲江大明宮區(qū)域是振活北郊的一顆重要棋子，原來井上村，大明宮糧庫區(qū)域
昆明池周圍是西進(jìn)的最好選擇，無奈都喜歡看山臨水，吃灰者除外
價(jià)格一定不會下滑，對大多數(shù)利益人群都不好
有可能拍出新地王
西安土拍選擇時(shí)間很好，人口數(shù)據(jù)公布，商業(yè)城市進(jìn)步，十四運(yùn)加持，眾多利好，這次很有誠意很多好地塊
實(shí)力房企，才會保證購房者不會買到爛尾

作者: 之江SRT 時(shí)間: 2021-6-1 11:42
啥叫做人才
行行出狀元，是精英，不上大學(xué)也可以是人才
一般認(rèn)知的人才，西安起碼也是985高校和雙一流專業(yè)畢業(yè)生源吧
全省又有多少，本身就很多外地人來求學(xué)
人才外流本身不是什么問題，西安本身就是作為西北地區(qū)中轉(zhuǎn)換乘下一代繼續(xù)南飛的階段性旅居地
西安的資源和環(huán)境稟賦，做好做足西北地區(qū)及毗鄰區(qū)域人員的省會都市圈夢就好
安徽和江西從來不抱怨外出務(wù)工，反而很鼓勵(lì)
四川勞動(dòng)力輸出大省，人才也不少嘛，啥時(shí)候擔(dān)心要用低房價(jià)留人才

作者: 天堂魚 時(shí)間: 2021-6-1 15:47
請教一下，用掛牌起始價(jià)算下來的樓面價(jià)是多少？

作者: 天堂魚 時(shí)間: 2021-6-1 16:12

yifei8186 發(fā)表于 2021-05-31 11:55
限競房

請教一下，軟件新城那塊商住地用掛牌起始價(jià)算樓面價(jià)是不是這樣算？
389200/（99544.4*2.8+35515.9*4）=0.9249萬

作者: yifei8186 時(shí)間: 2021-6-1 16:56

天堂魚發(fā)表于 2021-06-01 16:12
請教一下，軟件新城那塊商住地用掛牌起始價(jià)算樓面價(jià)是不是這樣算？
389200/（99544.4*2.8+35515.9*4）=0.9249萬

是的，魚化那塊地起始樓面價(jià)1.1萬，我上面發(fā)圖片了，各個(gè)地塊的起始樓面價(jià)

作者: 天堂魚 時(shí)間: 2021-6-1 18:54

yifei8186 發(fā)表于 2021-06-01 16:56
是的，魚化那塊地起始樓面價(jià)1.1萬，我上面發(fā)圖片了，各個(gè)地塊的起始樓面價(jià)

那天地源云水天境算是挺香的了

作者: yifei8186 時(shí)間: 2021-6-1 23:09

天堂魚發(fā)表于 2021-06-01 18:54
那天地源云水天境算是挺香的了

是的，就看備出來多少價(jià)錢了

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