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標(biāo)題: 來了，二手房成交參考價(jià)格發(fā)布機(jī)制 [打印本頁]

作者: costa911 時(shí)間: 2021-7-8 14:50
標(biāo)題: 來了，二手房成交參考價(jià)格發(fā)布機(jī)制
(, 下載次數(shù): 26)

作者: 仙都長安 時(shí)間: 2021-7-8 14:57
價(jià)格表出來這事才能定性
深圳力度確實(shí)大
成都那個(gè)也就那樣

作者: 上將潘鳳 時(shí)間: 2021-7-8 15:26
購買二手房，首付比例要上升了。

作者: 上將潘鳳 時(shí)間: 2021-7-8 15:28
二手房實(shí)施指導(dǎo)價(jià)=提高首付比例

作者: 咸陽 時(shí)間: 2021-7-8 15:30
這下只能去搖新房或者去不限購區(qū)域了

作者: 上將潘鳳 時(shí)間: 2021-7-8 15:32
一套市場價(jià)格為900萬的房子。

政府指導(dǎo)價(jià)只有600萬。

那業(yè)主怎么辦？

他會(huì)按照600萬的政府指導(dǎo)價(jià)賣嗎？

顯然不太可能。

如果你是業(yè)主，你也不會(huì)讓利這300萬的。

對(duì)嗎？

所以，業(yè)主出新招。

房子賣600萬，裝修賣300萬。

總價(jià)還是900萬。

當(dāng)然，這300萬的裝修也可以是業(yè)主家一張價(jià)值連城的畫，或者一件珍貴的家具。

必須跟房子一起買。

現(xiàn)在的問題是。

買家怎么辦？

房子銀行可以貸款，這家具，這名畫，

銀行可不給貸款。

所以，以前。

想買套900萬的房子，自己要出270萬的首付，銀行貸款630萬。

現(xiàn)在想買同一套房子，銀行只能給600萬X0.7=420萬貸款。

自己要出的首付是180萬+300萬=480萬。

所以，買家的首付從3成增加到了5成5。

這就是新政的意義了。（來自天涯社區(qū)客戶端）

作者: 生子如夏花 時(shí)間: 2021-7-8 15:39
這政策要是一直延續(xù)下去，對(duì)于這幾年買了熱點(diǎn)新區(qū)區(qū)域，過幾年有大量炒房客二手房集中上市的區(qū)域會(huì)是致命打擊。西安前幾年房產(chǎn)大V推的越多的越熱鬧。大量二手的房源，和更高的首付。還有并不完善的配套，遠(yuǎn)離城市核心區(qū)域，不能吸引上班剛需主力人群，沒有大量常住人口。將難以脫手。因?yàn)槊黠@新房更香。

作者: 上將潘鳳 時(shí)間: 2021-7-8 15:45

生子如夏花發(fā)表于 2021-07-08 15:39
這政策要是一直延續(xù)下去，對(duì)于這幾年買了熱點(diǎn)新區(qū)區(qū)域，過幾年有大量炒房客二手房集中上市的區(qū)域會(huì)是致命打擊。西安前幾年房產(chǎn)大V推的越多的越熱鬧。大量二手的房源，和更高的首付。還有并不完善的配套，遠(yuǎn)離城市核心區(qū)域，不能吸引上班剛需主力人群，沒有大量常住人口。將難以脫手。因?yàn)槊黠@新房更香。

很明顯，現(xiàn)在新房都比較遠(yuǎn)離市中心。對(duì)于上班族未必很香。

作者: wjsam 時(shí)間: 2021-7-8 15:47
西咸新區(qū)執(zhí)行不？

作者: 上將潘鳳 時(shí)間: 2021-7-8 15:48
提高首付比例肯定會(huì)影響成交量。

不過價(jià)格大波動(dòng)就未必了。

苦了買房的剛需。

作者: helloworldl 時(shí)間: 2021-7-8 15:56
租住分離吧年輕人都在郊區(qū)買新房然后去主城區(qū)租房

作者: 繞世界流浪 時(shí)間: 2021-7-8 16:07
剛向銀行申請(qǐng)貸款的受影響嗎？

作者: vsong123 時(shí)間: 2021-7-8 16:19
挺好，搖號(hào)去吧

作者: hahahahaha 時(shí)間: 2021-7-8 16:21
購買房屋時(shí)搭售一副自己的畫作或者紀(jì)念品，必須購買。房子200萬，紀(jì)念品100萬起。

作者: 生子如夏花 時(shí)間: 2021-7-8 16:22

上將潘鳳發(fā)表于 2021-07-08 15:45
很明顯，現(xiàn)在新房都比較遠(yuǎn)離市中心。對(duì)于上班族未必很香。

都遠(yuǎn)就要看，誰能吸引剛需了，也就是剛上班的年輕人接盤。當(dāng)然本地的常住人口也是一個(gè)很大的基礎(chǔ)。至于新房，現(xiàn)在就是只有一套房的人都在夢(mèng)想著自己的房子大漲。就像那個(gè)一本正經(jīng)討論西安哪里房子價(jià)最高的人一樣。其實(shí)和自己無關(guān)不大。以后遠(yuǎn)郊新房，要考慮的更多了。我只相信一點(diǎn)，有人就有一切。那樣你的二手房才有被接盤的可能。其實(shí)前幾天的西安各地常住人口數(shù)據(jù)，會(huì)是很好參考資料。

作者: 上將潘鳳 時(shí)間: 2021-7-8 16:27

生子如夏花發(fā)表于 2021-07-08 16:22
都遠(yuǎn)就要看，誰能吸引剛需了，也就是剛上班的年輕人接盤。當(dāng)然本地的常住人口也是一個(gè)很大的基礎(chǔ)。至于新房，現(xiàn)在就是只有一套房的人都在夢(mèng)想著自己的房子大漲。就像那個(gè)一本正經(jīng)討論西安哪里房子價(jià)最高的人一樣。其實(shí)和自己無關(guān)不大。以后遠(yuǎn)郊新房，要考慮的更多了。我只相信一點(diǎn)，有人就有一切。那樣你的二手房才有被接盤的可能。其實(shí)前幾天的西安各地常住人口數(shù)據(jù)，會(huì)是很好參考資料。

無需說接盤不接盤的話，房產(chǎn)就是存錢罐，在任何一個(gè)國家，房產(chǎn)都是一個(gè)家庭的重要財(cái)富。全球百分之六十的財(cái)富，都是以房產(chǎn)的形式儲(chǔ)存。

作者: 上將潘鳳 時(shí)間: 2021-7-8 16:28

繞世界流浪發(fā)表于 2021-07-08 16:07
剛向銀行申請(qǐng)貸款的受影響嗎？

網(wǎng)簽備案了，應(yīng)該都不影響。

作者: 生子如夏花 時(shí)間: 2021-7-8 16:31

上將潘鳳發(fā)表于 2021-07-08 16:27
無需說接盤不接盤的話，房產(chǎn)就是存錢罐，在任何一個(gè)國家，房產(chǎn)都是一個(gè)家庭的重要財(cái)富。全球百分之六十的財(cái)富，都是以房產(chǎn)的形式儲(chǔ)存。

房產(chǎn)是有金融屬性的，可是當(dāng)你的房子跑不贏通脹，沒人接盤。.....！

作者: 上將潘鳳 時(shí)間: 2021-7-8 16:31

生子如夏花發(fā)表于 2021-07-08 16:22
都遠(yuǎn)就要看，誰能吸引剛需了，也就是剛上班的年輕人接盤。當(dāng)然本地的常住人口也是一個(gè)很大的基礎(chǔ)。至于新房，現(xiàn)在就是只有一套房的人都在夢(mèng)想著自己的房子大漲。就像那個(gè)一本正經(jīng)討論西安哪里房子價(jià)最高的人一樣。其實(shí)和自己無關(guān)不大。以后遠(yuǎn)郊新房，要考慮的更多了。我只相信一點(diǎn)，有人就有一切。那樣你的二手房才有被接盤的可能。其實(shí)前幾天的西安各地常住人口數(shù)據(jù)，會(huì)是很好參考資料。

年輕人可以考慮購買二手次新房，無需過于執(zhí)著新房。北上廣深四大一線，新房基本很少，打新都是千人搖，主要是二手房市場。西安未來也會(huì)是二手房交易流通的市場。

作者: ttama005 時(shí)間: 2021-7-8 16:32
點(diǎn)艸金滹沱。

作者: 一路人生 時(shí)間: 2021-7-8 16:35
二手房這兩年漲價(jià)太快了，限制二手房價(jià)是到時(shí)候了

作者: 膩看歪瓷慫 時(shí)間: 2021-7-8 16:35
論壇里老板人均很多套房子吧，都這么關(guān)心二手房參考價(jià)格！

作者: 生子如夏花 時(shí)間: 2021-7-8 16:36

上將潘鳳發(fā)表于 2021-07-08 16:31
年輕人可以考慮購買二手次新房，無需過于執(zhí)著新房。北上廣深四大一線，新房基本很少，打新都是千人搖，主要是二手房市場。西安未來也會(huì)是二手房交易流通的市場。

可是西安的消費(fèi)群體，提高首付估計(jì)就能擊退一群買二手房的人的熱情。炒房客炒新房的熱情也會(huì)被直接打擊。深圳現(xiàn)在就是最典型的。

作者: 裝甲11師 時(shí)間: 2021-7-8 16:43
為當(dāng)中央英明決定拍手稱贊，冰凍二手樓市，提高首付比例，為即將到來的金融決戰(zhàn)打下良好堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)，潘十億們?cè)僖才懿怀鋈チ耍瑫r(shí)希望22年推出房產(chǎn)稅，遺產(chǎn)稅，贈(zèng)與稅，繼承稅，資本離境稅。

作者: 上將潘鳳 時(shí)間: 2021-7-8 16:45

生子如夏花發(fā)表于 2021-07-08 16:36
可是西安的消費(fèi)群體，提高首付估計(jì)就能擊退一群買二手房的人的熱情。炒房客炒新房的熱情也會(huì)被直接打擊。深圳現(xiàn)在就是最典型的。

西安和深圳一樣，都限購了，想炒作也不容易。主要還是苦了沒房的剛需，上車門檻提高了。

作者: 上將潘鳳 時(shí)間: 2021-7-8 16:48

生子如夏花發(fā)表于 2021-07-08 16:31
房產(chǎn)是有金融屬性的，可是當(dāng)你的房子跑不贏通脹，沒人接盤。.....！

房住不炒，沒人接盤，就安心的留在手里，自住也不錯(cuò)。一二線的房子，都是硬通貨，比紙幣靠譜。

作者: 大團(tuán)團(tuán) 時(shí)間: 2021-7-8 16:58

上將潘鳳發(fā)表于 2021-07-08 16:48
房住不炒，沒人接盤，就安心的留在手里，自住也不錯(cuò)。一二線的房子，都是硬通貨，比紙幣靠譜。

這只是前奏，下一步房產(chǎn)稅來了，留手上也燙手

作者: 生子如夏花 時(shí)間: 2021-7-8 17:00

上將潘鳳發(fā)表于 2021-07-08 16:45
西安和深圳一樣，都限購了，想炒作也不容易。主要還是苦了沒房的剛需，上車門檻提高了。

這也是國家的初衷。延緩房價(jià)過快上漲。你自己只能住一套�。∵@就又回到人口問題上了，對(duì)于遠(yuǎn)郊沒有產(chǎn)業(yè)，沒有大量常住人口的地方，也就沒有租戶的最大群體年輕人。養(yǎng)房反而成了累贅了。高新永遠(yuǎn)是房價(jià)最堅(jiān)挺的地方。人口和就業(yè)都在這邊。

作者: 上將潘鳳 時(shí)間: 2021-7-8 17:01

大團(tuán)團(tuán) 發(fā)表于 2021-07-08 16:58
這只是前奏，下一步房產(chǎn)稅來了，留手上也燙手

指望房產(chǎn)稅降房價(jià)，只能說很傻很天真�？炼惷陀诨ⅲ辆桦s稅多了對(duì)誰傷害大，青天大老爺還是普通老百姓？

作者: 上將潘鳳 時(shí)間: 2021-7-8 17:05

生子如夏花發(fā)表于 2021-07-08 17:00
這也是國家的初衷。延緩房價(jià)過快上漲。你自己只能住一套�。∵@就又回到人口問題上了，對(duì)于遠(yuǎn)郊沒有產(chǎn)業(yè)，沒有大量常住人口的地方，也就沒有租戶的最大群體年輕人。養(yǎng)房反而成了累贅了。高新永遠(yuǎn)是房價(jià)最堅(jiān)挺的地方。人口和就業(yè)都在這邊。

所以剛需盡量考慮離上班地點(diǎn)方便的二手房。遠(yuǎn)郊讓有錢人去投資，收益與風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)。剛需就別摻合了。

作者: 大團(tuán)團(tuán) 時(shí)間: 2021-7-8 17:09

上將潘鳳發(fā)表于 2021-07-08 17:01
指望房產(chǎn)稅降房價(jià)，只能說很傻很天真�？炼惷陀诨ⅲ辆桦s稅多了對(duì)誰傷害大，青天大老爺還是普通老百姓？

不用降，跑不贏通脹就達(dá)到目的了，大部分人還有房貸要還

作者: 暴走的布魯斯 時(shí)間: 2021-7-8 17:13

上將潘鳳發(fā)表于 2021-07-08 15:32
一套市場價(jià)格為900萬的房子。

政府指導(dǎo)價(jià)只有600萬。

那業(yè)主怎么辦？

他會(huì)按照600萬的政府指導(dǎo)價(jià)賣嗎？

顯然不太可能。

如果你是業(yè)主，你也不會(huì)讓利這300萬的。

對(duì)嗎？

所以，業(yè)主出新招。

房子賣600萬，裝修賣300萬。

總價(jià)還是900萬。

當(dāng)然，這300萬的裝修也可以是業(yè)主家一張價(jià)值連城的畫，或者一件珍貴的家具。

必須跟房子一起買。

現(xiàn)在的問題是。

買家怎么辦？

房子銀行可以貸款，這家具，這名畫，

銀行可不給貸款。

所以，以前。

想買套900萬的房子，自己要出270萬的首付，銀行貸款630萬。

現(xiàn)在想買同一套房子，銀行只能給600萬X0.7=420萬貸款。

自己要出的首付是180萬+300萬=480萬。

所以，買家的首付從3成增加到了5成5。

這就是新政的意義了。（來自天涯社區(qū)客戶端）

例子不錯(cuò) 后面算法要結(jié)合實(shí)際其實(shí)900的房子你本身就要至少付四五百萬的首付

作者: 生子如夏花 時(shí)間: 2021-7-8 17:14

上將潘鳳發(fā)表于 2021-07-08 17:05
所以剛需盡量考慮離上班地點(diǎn)方便的二手房。遠(yuǎn)郊讓有錢人去投資，收益與風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)。剛需就別摻合了。

可是你沒有考慮一件事情，提高二手首付后，剛需也許會(huì)被倒逼的去，離上班近的郊區(qū)打新盤。國家打擊炒房，誤傷剛需。

作者: 南山臺(tái)北山萊 時(shí)間: 2021-7-8 17:15

上將潘鳳發(fā)表于 2021-07-08 15:32
一套市場價(jià)格為900萬的房子。

政府指導(dǎo)價(jià)只有600萬。

那業(yè)主怎么辦？

他會(huì)按照600萬的政府指導(dǎo)價(jià)賣嗎？

顯然不太可能。

如果你是業(yè)主，你也不會(huì)讓利這300萬的。

對(duì)嗎？

所以，業(yè)主出新招。

房子賣600萬，裝修賣300萬。

總價(jià)還是900萬。

當(dāng)然，這300萬的裝修也可以是業(yè)主家一張價(jià)值連城的畫，或者一件珍貴的家具。

必須跟房子一起買。

現(xiàn)在的問題是。

買家怎么辦？

房子銀行可以貸款，這家具，這名畫，

銀行可不給貸款。

所以，以前。

想買套900萬的房子，自己要出270萬的首付，銀行貸款630萬。

現(xiàn)在想買同一套房子，銀行只能給600萬X0.7=420萬貸款。

自己要出的首付是180萬+300萬=480萬。

所以，買家的首付從3成增加到了5成5。

這就是新政的意義了。（來自天涯社區(qū)客戶端）

所以這政策要加上查首付來源，效果才更好。

作者: 上將潘鳳 時(shí)間: 2021-7-8 17:19

暴走的布魯斯發(fā)表于 2021-07-08 17:13
例子不錯(cuò) 后面算法要結(jié)合實(shí)際其實(shí)900的房子你本身就要至少付四五百萬的首付

首套房最低三成首付，你要多付或者全款，開發(fā)商或者國家都樂見其成

作者: 上將潘鳳 時(shí)間: 2021-7-8 17:21

南山臺(tái)北山萊發(fā)表于 2021-07-08 17:15
所以這政策要加上查首付來源，效果才更好。

經(jīng)營貸，信用卡套現(xiàn)，未來都會(huì)被嚴(yán)打

作者: 上將潘鳳 時(shí)間: 2021-7-8 17:22

生子如夏花發(fā)表于 2021-07-08 17:14
可是你沒有考慮一件事情，提高二手首付后，剛需也許會(huì)被倒逼的去，離上班近的郊區(qū)打新盤。國家打擊炒房，誤傷剛需。

dfzf就是希望去打新盤。土地財(cái)政不是？二手房交易，無非雁過拔毛，收點(diǎn)稅，毛毛雨。

作者: iSolo 時(shí)間: 2021-7-8 17:25

大團(tuán)團(tuán) 發(fā)表于 2021-07-08 16:58
這只是前奏，下一步房產(chǎn)稅來了，留手上也燙手

上海和重慶都有房產(chǎn)稅，該漲還是漲啊，也沒見上海人說燙手。

作者: 大團(tuán)團(tuán) 時(shí)間: 2021-7-8 17:40

iSolo 發(fā)表于 2021-07-08 17:25
上海和重慶都有房產(chǎn)稅，該漲還是漲啊，也沒見上海人說燙手。

上海和重慶的房產(chǎn)稅從稅率上講，就是哄小孩的。從征收方式上來講，偏向于交易稅而不是持有稅。
真正的房產(chǎn)稅不是上海重慶那樣的。
還有，房產(chǎn)稅不是降房價(jià)的，是降低炒房收益的，當(dāng)連通脹都跑不贏的時(shí)候，也就沒意思了。

作者: 駱駝力量 時(shí)間: 2021-7-8 17:49

hahahahaha 發(fā)表于 2021-7-8 16:21
購買房屋時(shí)搭售一副自己的畫作或者紀(jì)念品，必須購買。房子200萬，紀(jì)念品100萬起。

參考價(jià)，非強(qiáng)制的，只要買賣雙方愿意，可以高于參考價(jià)，只不過銀行貸款按照參考價(jià)走，變相提升首付比例而已。

作者: 上將潘鳳 時(shí)間: 2021-7-8 17:54

大團(tuán)團(tuán) 發(fā)表于 2021-07-08 17:40
上海和重慶的房產(chǎn)稅從稅率上講，就是哄小孩的。從征收方式上來講，偏向于交易稅而不是持有稅。
真正的房產(chǎn)稅不是上海重慶那樣的。
還有，房產(chǎn)稅不是降房價(jià)的，是降低炒房收益的，當(dāng)連通脹都跑不贏的時(shí)候，也就沒意思了。

房產(chǎn)稅，顧名思義是一種稅收，政府財(cái)政的一種來源。與打擊炒房客有個(gè)啥關(guān)系。熱點(diǎn)城市，稅收都可以轉(zhuǎn)嫁給租客。一二線熱點(diǎn)以下的城市，房價(jià)想炒能炒高嗎？

作者: 駱駝力量 時(shí)間: 2021-7-8 17:55

上將潘鳳發(fā)表于 2021-7-8 16:27
無需說接盤不接盤的話，房產(chǎn)就是存錢罐，在任何一個(gè)國家，房產(chǎn)都是一個(gè)家庭的重要財(cái)富。全球百分之六十的 ...

不知道全球百分之60這個(gè)數(shù)據(jù)從那里來的，國內(nèi)西南財(cái)經(jīng)大學(xué)發(fā)布的《2018中國家庭財(cái)富健康報(bào)告》顯示中國家庭資產(chǎn)中住房資產(chǎn)在家庭總資產(chǎn)中占比77.7%，遠(yuǎn)高于美國的34.6%；而金融資產(chǎn)在家庭總資產(chǎn)中占比僅為11.8%，在美國這一比例為42.6%。

作者: 大團(tuán)團(tuán) 時(shí)間: 2021-7-8 18:06

上將潘鳳發(fā)表于 2021-07-08 17:54
房產(chǎn)稅，顧名思義是一種稅收，政府財(cái)政的一種來源。與打擊炒房客有個(gè)啥關(guān)系。熱點(diǎn)城市，稅收都可以轉(zhuǎn)嫁給租客。一二線熱點(diǎn)以下的城市，房價(jià)想炒能炒高嗎？

不好意思把你帶到了另一個(gè)話題上。
我相信房產(chǎn)稅對(duì)于手上一兩套的人沒有任何影響。
但是對(duì)于三套以上的人影響會(huì)比較大（炒房客房子多的可能超乎你我的想象），就像最近顯卡為啥這么難買且貴一樣，因?yàn)樘摂M貨幣的瘋狂，貨源都被黃牛和經(jīng)銷商囤積起來了，中國最不缺投機(jī)的人，房子也一樣，鬼知道會(huì)釋放出多少從而影響市場預(yù)期。

作者: 上將潘鳳 時(shí)間: 2021-7-8 18:13

大團(tuán)團(tuán) 發(fā)表于 2021-07-08 18:06
不好意思把你帶到了另一個(gè)話題上。
我相信房產(chǎn)稅對(duì)于手上一兩套的人沒有任何影響。
但是對(duì)于三套以上的人影響會(huì)比較大（炒房客房子多的可能超乎你我的想象），就像最近顯卡為啥這么難買且貴一樣，因?yàn)樘摂M貨幣的瘋狂，貨源都被黃牛和經(jīng)銷商囤積起來了，中國最不缺投機(jī)的人，房子也一樣，鬼知道會(huì)釋放出多少從而影響市場預(yù)期。

香港房產(chǎn)最多的一個(gè)人，據(jù)說有一萬多套房產(chǎn)。這個(gè)人怕房產(chǎn)稅嗎？

作者: 上將潘鳳 時(shí)間: 2021-7-8 18:16

駱駝力量發(fā)表于 2021-07-08 17:55
不知道全球百分之60這個(gè)數(shù)據(jù)從那里來的，國內(nèi)西南財(cái)經(jīng)大學(xué)發(fā)布的《2018中國家庭財(cái)富健康報(bào)告》顯示中國家庭資產(chǎn)中住房資產(chǎn)在家庭總資產(chǎn)中占比77.7%，遠(yuǎn)高于美國的34.6%；而金融資產(chǎn)在家庭總資產(chǎn)中占比僅為11.8%，在美國這一比例為42.6%。

第一太平戴維斯有篇文章，闡述全球房產(chǎn)總市值，可以找來參考。當(dāng)然各國的比例不同，東亞人的指標(biāo)肯定高。

作者: jay029 時(shí)間: 2021-7-8 18:40

大團(tuán)團(tuán) 發(fā)表于 2021-07-08 16:58
這只是前奏，下一步房產(chǎn)稅來了，留手上也燙手

七十年產(chǎn)權(quán) 又不是永久產(chǎn)權(quán)

作者: jay029 時(shí)間: 2021-7-8 18:42

大團(tuán)團(tuán) 發(fā)表于 2021-07-08 18:06
不好意思把你帶到了另一個(gè)話題上。
我相信房產(chǎn)稅對(duì)于手上一兩套的人沒有任何影響。
但是對(duì)于三套以上的人影響會(huì)比較大（炒房客房子多的可能超乎你我的想象），就像最近顯卡為啥這么難買且貴一樣，因?yàn)樘摂M貨幣的瘋狂，貨源都被黃牛和經(jīng)銷商囤積起來了，中國最不缺投機(jī)的人，房子也一樣，鬼知道會(huì)釋放出多少從而影響市場預(yù)期。

一般只有達(dá)官顯貴才會(huì)有多套房吧，他們會(huì)割自己？

作者: 上將潘鳳 時(shí)間: 2021-7-8 18:47

大團(tuán)團(tuán) 發(fā)表于 2021-07-08 18:06
不好意思把你帶到了另一個(gè)話題上。
我相信房產(chǎn)稅對(duì)于手上一兩套的人沒有任何影響。
但是對(duì)于三套以上的人影響會(huì)比較大（炒房客房子多的可能超乎你我的想象），就像最近顯卡為啥這么難買且貴一樣，因?yàn)樘摂M貨幣的瘋狂，貨源都被黃牛和經(jīng)銷商囤積起來了，中國最不缺投機(jī)的人，房子也一樣，鬼知道會(huì)釋放出多少從而影響市場預(yù)期。

香港2018年度財(cái)政預(yù)算案提出寬減2018年至2019年度四季的房產(chǎn)稅，財(cái)經(jīng)事務(wù)及庫務(wù)局回復(fù)立法會(huì)的文件附上了香港10名被寬減房產(chǎn)稅最多的業(yè)主。

根據(jù)文件顯示，10位業(yè)主合共擁有40136個(gè)房產(chǎn)，而合計(jì)的房產(chǎn)稅寬減額則達(dá)至2.565億港元。其中免稅最多的業(yè)主，坐擁15645套房產(chǎn)，減免稅額更高達(dá)1.026億港元。

即使是名單中排第10位的業(yè)主，也擁有1258套房產(chǎn)，免稅額為890萬港元。

網(wǎng)友得知此事后，紛紛表示貧窮限制了想象力。

有網(wǎng)友表示，“香港最牛業(yè)主持有15645套房產(chǎn)，假設(shè)每套800萬港元總值1200億港元。假設(shè)月平均租金2萬港元每月收租3.1億港元。假設(shè)每套房子收租需要1分鐘，每天520套房子要收租，每天得工作8.7小時(shí)，太忙了這不是我想要的生活”、“一天去巡視一套，看完要50年，想想我的人生還有很多事要做，還是算了”。

作者: chansonni 時(shí)間: 2021-7-8 19:10
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動(dòng)屏蔽

作者: chansonni 時(shí)間: 2021-7-8 19:15
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動(dòng)屏蔽

作者: Ch.en 時(shí)間: 2021-7-8 19:42

wjsam 發(fā)表于 2021-07-08 15:47
西咸新區(qū)執(zhí)行不？

西咸新區(qū)屬于西安市，不用單獨(dú)拿出來問。

作者: Ch.en 時(shí)間: 2021-7-8 19:44

wjsam 發(fā)表于 2021-07-08 15:47
西咸新區(qū)執(zhí)行不？

西咸新區(qū)屬于西安市，不需要單獨(dú)拿出來問。

作者: 膩看歪瓷慫 時(shí)間: 2021-7-8 21:12
另一方面是利好二手房，因?yàn)檎畷?huì)根據(jù)網(wǎng)簽價(jià)評(píng)估價(jià)發(fā)布政府指導(dǎo)價(jià)

等于官方認(rèn)證了二手房估值，使得很多樓盤價(jià)值更穩(wěn)了

作者: 暴走的布魯斯 時(shí)間: 2021-7-8 22:27

上將潘鳳發(fā)表于 2021-07-08 17:19
首套房最低三成首付，你要多付或者全款，開發(fā)商或者國家都樂見其成

你得看銀行給你貸不貸這是我說的意思

作者: 慧遠(yuǎn)古月 時(shí)間: 2021-7-8 23:05

繞世界流浪發(fā)表于 2021-07-08 16:07
剛向銀行申請(qǐng)貸款的受影響嗎？

沒有影響，沒這么快

作者: 摘星手 時(shí)間: 2021-7-9 00:13

Ch.en 發(fā)表于 2021-07-08 19:44
西咸新區(qū)屬于西安市，不需要單獨(dú)拿出來問。

我覺得西咸新區(qū)不會(huì)執(zhí)行

作者: Vampiv 時(shí)間: 2021-7-9 07:27

駱駝力量發(fā)表于 2021-07-08 17:55
不知道全球百分之60這個(gè)數(shù)據(jù)從那里來的，國內(nèi)西南財(cái)經(jīng)大學(xué)發(fā)布的《2018中國家庭財(cái)富健康報(bào)告》顯示中國家庭資產(chǎn)中住房資產(chǎn)在家庭總資產(chǎn)中占比77.7%，遠(yuǎn)高于美國的34.6%；而金融資產(chǎn)在家庭總資產(chǎn)中占比僅為11.8%，在美國這一比例為42.6%。

美國資產(chǎn)在股市，因?yàn)楣墒心茏尨蟛糠秩双@利。中國除了樓市，還有什么投資渠道？中國股市就是政策市，割韭菜的

作者: 駱駝力量 時(shí)間: 2021-7-9 08:56

Vampiv 發(fā)表于 2021-7-9 07:27
美國資產(chǎn)在股市，因?yàn)楣墒心茏尨蟛糠秩双@利。中國除了樓市，還有什么投資渠道？中國股市就是政策市，割韭 ...

相比我國，美國房價(jià)真不貴

作者: chansonni 時(shí)間: 2021-7-9 09:34
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動(dòng)屏蔽

作者: Ch.en 時(shí)間: 2021-7-9 09:45

摘星手發(fā)表于 2021-07-09 00:13
我覺得西咸新區(qū)不會(huì)執(zhí)行

7月6日上午，市住建局副局長張彥慶組織各區(qū)、縣住建局，西咸新區(qū)住建局，各開發(fā)區(qū)住建管理部門召開商品住房價(jià)格指導(dǎo)工作推進(jìn)會(huì)。

作者: Ch.en 時(shí)間: 2021-7-9 09:51

Ch.en 發(fā)表于 2021-07-09 09:45
7月6日上午，市住建局副局長張彥慶組織各區(qū)、縣住建局，西咸新區(qū)住建局，各開發(fā)區(qū)住建管理部門召開商品住房價(jià)格指導(dǎo)工作推進(jìn)會(huì)。

西咸新區(qū)咋那么厲害呢，不執(zhí)行上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的工作安排

作者: wjsam 時(shí)間: 2021-7-13 22:35
你厲害，都讓你安排了

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