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標(biāo)題: 7·08西安住建:房住不炒，逐步形成二手房交易參考價格! [打印本頁]
作者: 貞觀開元    時間: 2021-7-8 23:04
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作者: happyzhigang    時間: 2021-7-8 23:16
解讀一下。
作者: 魚丸扯面    時間: 2021-7-8 23:23
跟深圳一樣 實(shí)際改變不了啥局面。但是，銀行會參考這個價格去放貸，房子市場價150萬，政府指導(dǎo)價100萬，銀行只給你放貸70萬，你要掏80萬首付了 控制了銀行風(fēng)險
作者: 貞觀開元    時間: 2021-7-8 23:25
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作者: 貞觀開元    時間: 2021-7-8 23:30
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作者: 戶縣中大哥    時間: 2021-7-9 00:27
參考價和指導(dǎo)價最后性質(zhì)是否一樣
作者: tory鑫    時間: 2021-7-9 00:51
限貸？
作者: mlgb    時間: 2021-7-9 03:14
魚丸扯面 發(fā)表于 2021-07-08 23:23
跟深圳一樣 實(shí)際改變不了啥局面。但是，銀行會參考這個價格去放貸，房子市場價150萬，政府指導(dǎo)價100萬，銀行只給你放貸70萬，你要掏80萬首付了 控制了銀行風(fēng)險

深圳還沒改變局面？
作者: 隨風(fēng)而去    時間: 2021-7-9 06:20
交易涉稅也少了吧
作者: Vampiv    時間: 2021-7-9 07:19
陰陽合同一招破，只要想買還是會買，無非首付高點(diǎn)。幫了銀行但是不幫買房的。買房的只能靠運(yùn)氣去撿漏
作者: hsvvskv    時間: 2021-7-9 07:55
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作者: chansonni    時間: 2021-7-9 09:29
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作者: 裝甲11師    時間: 2021-7-9 09:51
中央在擔(dān)心即將到來的美元重置，下層百姓在關(guān)心自己有沒有搶到房子，所以你們永遠(yuǎn)趕不上，
作者: 駱駝力量    時間: 2021-7-9 10:18
改變的是首付比例，為什么很多人都認(rèn)為提高首付比例根本產(chǎn)生不了作用？當(dāng)前希望改變的是購房者的預(yù)期，大家都預(yù)期暴漲、買到就是賺到的時候，市場是非理性的，剛剛懷孕就想著給孩子準(zhǔn)備婚房了。有房票的無腦買，沒房票的假離婚也要買。你不把兩張房票用充分就是損失……這種透支未來需求的發(fā)展方式根本不可持續(xù)，全民談?wù)摲孔樱駱O了07、15年的股市，當(dāng)全民熱衷一件事的時候最好遠(yuǎn)離。人們的記憶真的很短暫，六年前全國去庫存這么快就忘記了
作者: momokan911    時間: 2021-7-9 10:23
啥時候出細(xì)則
作者: wwwyoy    時間: 2021-7-9 12:18
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作者: jahueno    時間: 2021-7-9 14:23
把銀行摘出來，控制銀行風(fēng)險。免得哪個大地產(chǎn)暴雷引起系統(tǒng)性金融風(fēng)險把銀行拖下水，那就真是洪水滔天了。
不過這種雷再爆了，銀行真能獨(dú)善其身嗎？
作者: 春泥    時間: 2021-7-9 16:44
貞觀開元 發(fā)表于 2021-07-08 23:30
深圳效果已經(jīng)很明顯了。

西安二手指導(dǎo)價模式和深圳成都不一樣，不那么狠，是政府按照他們的成交數(shù)據(jù)和其他渠道的最新成交數(shù)據(jù)來結(jié)合指導(dǎo)一個透明的成交價格，這是西安模式，首批指導(dǎo)小區(qū)馬上出來！
作者: Acdfg5815    時間: 2021-7-9 23:20
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作者: 春泥    時間: 2021-7-10 09:26
Acdfg5815 發(fā)表于 2021-07-09 23:20
還不狠？首批小區(qū)基本上比市面上腰斬60%了

如果是深圳成都模式，那狠，如果之前成交參考價，但是不限制你網(wǎng)簽。那效果沒有的
作者: shcdyds    時間: 2021-7-10 10:01
春泥 發(fā)表于 2021-07-10 09:26
如果是深圳成都模式，那狠，如果之前成交參考價，但是不限制你網(wǎng)簽。那效果沒有的

那銀行放貸也不受參考價限制了？
作者: Acdfg5815    時間: 2021-7-10 22:07
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