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標(biāo)題: 指導(dǎo)價(jià)出來(lái)了幾折？ [打印本頁(yè)]

作者: 仙都長(zhǎng)安 時(shí)間: 2021-7-9 18:34
標(biāo)題: 指導(dǎo)價(jià)出來(lái)了幾折？
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作者: 縱橫四海 時(shí)間: 2021-7-9 18:38
7一8折。。。。。。

作者: 唯堅(jiān) 時(shí)間: 2021-7-9 18:39
沒(méi)寫的小區(qū)怎么算？

作者: 995340285@qq 時(shí)間: 2021-7-9 18:39
什么意思？是說(shuō)二手房買賣不能超出這個(gè)指導(dǎo)價(jià)格嗎？

作者: 郎才女貌 時(shí)間: 2021-7-9 18:40
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作者: YK哥 時(shí)間: 2021-7-9 18:43
標(biāo)題: 官宣：西安首批二手房指導(dǎo)價(jià)公布，高新最高2萬(wàn)3！
官宣：西安首批二手房指導(dǎo)價(jià)公布，高新最高2萬(wàn)3！

作者: 縱橫四海 時(shí)間: 2021-7-9 18:45

郎才女貌發(fā)表于 2021-07-09 18:40
沒(méi)有的怎么說(shuō)

這應(yīng)該是第一批，還會(huì)有第二批，第三批。

作者: YK哥 時(shí)間: 2021-7-9 18:45

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作者: chansonni 時(shí)間: 2021-7-9 18:46
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作者: 救贖在天涯 時(shí)間: 2021-7-9 18:47
看看而已

作者: 正怕酒尊空 時(shí)間: 2021-7-9 18:47

995340285@qq 發(fā)表于 2021-07-09 18:39
什么意思？是說(shuō)二手房買賣不能超出這個(gè)指導(dǎo)價(jià)格嗎？

這是政府指導(dǎo)的參考價(jià)格，可以比這個(gè)高，也可以比這個(gè)低，只要有人愿意買，只要有人愿意賣，什么價(jià)格都可以成交。

作者: chansonni 時(shí)間: 2021-7-9 18:48
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作者: 看看這個(gè) 時(shí)間: 2021-7-9 18:51

995340285@qq 發(fā)表于 2021-07-09 18:39
什么意思？是說(shuō)二手房買賣不能超出這個(gè)指導(dǎo)價(jià)格嗎？

字面意思，指導(dǎo)價(jià)是指導(dǎo)價(jià)，成交價(jià)是成交價(jià)，不過(guò)有消息稱，以后銀行放款是按指導(dǎo)價(jià)放款，不知真假

作者: chansonni 時(shí)間: 2021-7-9 18:51
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作者: ttama005 時(shí)間: 2021-7-9 18:51
這么狠呀，我感覺降個(gè)三千差不多了，這有的小區(qū)直奔一萬(wàn)去了~有人會(huì)按這個(gè)價(jià)格賣嗎？可能最后往上面報(bào)房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)會(huì)好看些吧，閉上眼睛就是天黑

作者: 繞世界流浪 時(shí)間: 2021-7-9 18:52

chansonni 發(fā)表于 2021-07-09 18:51
這是銀行參考的評(píng)估價(jià)

目前沒(méi)有任何官方消息說(shuō)會(huì)參考這個(gè)價(jià)格

作者: 仙都長(zhǎng)安 時(shí)間: 2021-7-9 18:53

繞世界流浪發(fā)表于 2021-07-09 18:52
目前沒(méi)有任何官方消息說(shuō)會(huì)參考這個(gè)價(jià)格

貸款按這個(gè)來(lái)，通知馬上到位

作者: chansonni 時(shí)間: 2021-7-9 18:53
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作者: 繞世界流浪 時(shí)間: 2021-7-9 18:53
只是指導(dǎo)價(jià)，又沒(méi)人會(huì)按照這個(gè)價(jià)格賣。

作者: 哈哈2014 時(shí)間: 2021-7-9 18:54

繞世界流浪發(fā)表于 2021-07-09 18:52
目前沒(méi)有任何官方消息說(shuō)會(huì)參考這個(gè)價(jià)格

不參考這個(gè)價(jià)格政府費(fèi)這么大勁弄指導(dǎo)價(jià)
就是玩？想啥呢
上半年是出貨的最佳時(shí)機(jī)
無(wú)奈很多人太貪了

作者: 正怕酒尊空 時(shí)間: 2021-7-9 18:55

唯堅(jiān) 發(fā)表于 2021-07-09 18:39
沒(méi)寫的小區(qū)怎么算？

西安市房產(chǎn)交易管理中心以住宅小區(qū)為單元，以二手住房網(wǎng)簽成交價(jià)格為基礎(chǔ)，參考機(jī)構(gòu)評(píng)估價(jià)格等因素，經(jīng)調(diào)查分析，綜合形成了第一批交易活躍度較高的住宅小區(qū)成交參考價(jià)格�？紤]到部分小區(qū)樓幢的多樣性，參考價(jià)格以高層為主。

作者: yifei8186 時(shí)間: 2021-7-9 18:55
打骨折，繽紛南郡從3-1.8了

作者: chansonni 時(shí)間: 2021-7-9 18:57
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作者: 繞世界流浪 時(shí)間: 2021-7-9 18:58

哈哈2014 發(fā)表于 2021-07-09 18:54
不參考這個(gè)價(jià)格政府費(fèi)這么大勁弄指導(dǎo)價(jià)
就是玩？想啥呢
上半年是出貨的最佳時(shí)機(jī)
無(wú)奈很多人太貪了

那我同事剛買的二手房還沒(méi)網(wǎng)簽，不知道銀行會(huì)不會(huì)按這個(gè)來(lái)？如果按這個(gè)來(lái)，首付又要加，苦的還是剛需

作者: 哈哈2014 時(shí)間: 2021-7-9 18:59

繞世界流浪發(fā)表于 2021-07-09 18:58
那我同事剛買的二手房還沒(méi)網(wǎng)簽，不知道銀行會(huì)不會(huì)按這個(gè)來(lái)？如果按這個(gè)來(lái)，首付又要加，苦的還是剛需

估計(jì)看時(shí)間點(diǎn)了
剛需啥時(shí)候不倒霉？

作者: 鳳城二路 時(shí)間: 2021-7-9 19:01
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作者: 仙都長(zhǎng)安 時(shí)間: 2021-7-9 19:02

繞世界流浪發(fā)表于 2021-07-09 18:58
那我同事剛買的二手房還沒(méi)網(wǎng)簽，不知道銀行會(huì)不會(huì)按這個(gè)來(lái)？如果按這個(gè)來(lái)，首付又要加，苦的還是剛需

想買就趕緊網(wǎng)簽，我看了小100平的房子，首付至少提高二三十萬(wàn)

作者: 繞世界流浪 時(shí)間: 2021-7-9 19:06

仙都長(zhǎng)安發(fā)表于 2021-07-09 19:02
想買就趕緊網(wǎng)簽，我看了小100平的房子，首付至少提高二三十萬(wàn)

他的指導(dǎo)價(jià)還沒(méi)出來(lái)，不過(guò)對(duì)面小區(qū)的出來(lái)了，掛牌價(jià)19000指導(dǎo)價(jià)17000。。。

作者: 貞觀開元 時(shí)間: 2021-7-9 19:07
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作者: 米雪冰城 時(shí)間: 2021-7-9 19:09
一大批陰陽(yáng)合同要來(lái)了

作者: はれかぜ 時(shí)間: 2021-7-9 19:11
白樺林居怎么可能那么低。

作者: 仙都長(zhǎng)安 時(shí)間: 2021-7-9 19:11
北郊 3000-5000的幅度
力度還算大

作者: 仔仔@ 時(shí)間: 2021-7-9 19:11
這是用屠龍刀砍得嘛？這么狠�。�！

作者: 大寬寬 時(shí)間: 2021-7-9 19:11
一個(gè)小區(qū)有分期開發(fā)之分，也就有了價(jià)格差距，這個(gè)怎么指導(dǎo)？不可能一期和四五期指導(dǎo)價(jià)一樣吧

作者: 我是你的托兒 時(shí)間: 2021-7-9 19:12
只是增加了二手房買家的首付成本而已，賣家還是會(huì)用各種方式轉(zhuǎn)移限價(jià)部分的損失，合同之外的可操作空間多了去了

作者: 小蜜蜂 時(shí)間: 2021-7-9 19:13

米雪冰城發(fā)表于 2021-07-09 19:09
一大批陰陽(yáng)合同要來(lái)了

不好操作，私下這百八十萬(wàn)塊錢，是先過(guò)戶再給錢還是先給錢再過(guò)戶？

作者: はれかぜ 時(shí)間: 2021-7-9 19:13
總之就是增加剛需上車難度

作者: 懶得起名 時(shí)間: 2021-7-9 19:13
賣家又不愿意按這個(gè)價(jià)賣，有啥用，就是控制了買家的貸款額度而已。

作者: 繞世界流浪 時(shí)間: 2021-7-9 19:14

小蜜蜂發(fā)表于 2021-07-09 19:13
不好操作，私下這百八十萬(wàn)塊錢，是先過(guò)戶再給錢還是先給錢再過(guò)戶？

上有政策下有對(duì)策，哈哈哈

作者: 仙都長(zhǎng)安 時(shí)間: 2021-7-9 19:15

懶得起名發(fā)表于 2021-07-09 19:13
賣家又不愿意按這個(gè)價(jià)賣，有啥用，就是控制了買家的貸款額度而已。

買家的錢也不是大風(fēng)刮來(lái)的

作者: jay029 時(shí)間: 2021-7-9 19:17

仙都長(zhǎng)安發(fā)表于 2021-07-09 19:15
買家的錢也不是大風(fēng)刮來(lái)的

那就去搖新房就行了。這上面的價(jià)格你根本買不到，別想了

作者: 磊神我不怕 時(shí)間: 2021-7-9 19:17
長(zhǎng)安區(qū)呢？

作者: 唯堅(jiān) 時(shí)間: 2021-7-9 19:18
其實(shí)就是限貸。

作者: 西市五花肉 時(shí)間: 2021-7-9 19:18
對(duì)于沒(méi)什么杠桿，而且可賣可不賣的人來(lái)說(shuō)，完全沒(méi)有任何影響，什么時(shí)候風(fēng)頭過(guò)了在說(shuō)唄，剛需是真的有被誤傷，這政策挺der的

作者: 仙都長(zhǎng)安 時(shí)間: 2021-7-9 19:20

jay029 發(fā)表于 2021-07-09 19:17
那就去搖新房就行了。這上面的價(jià)格你根本買不到，別想了

現(xiàn)在除了急用房的，有幾個(gè)人買二手房，

作者: jay029 時(shí)間: 2021-7-9 19:24

仙都長(zhǎng)安發(fā)表于 2021-07-09 19:20
現(xiàn)在除了急用房的，有幾個(gè)人買二手房，

每年那么多大學(xué)畢業(yè)生，哪個(gè)不急？而且大部分新房5年內(nèi)都很偏僻，上班得幾個(gè)小時(shí)。

作者: DO由自己 時(shí)間: 2021-7-9 19:25

米雪冰城發(fā)表于 2021-07-09 19:09
一大批陰陽(yáng)合同要來(lái)了

不用陰陽(yáng)合同，只要雙方溝通好，指導(dǎo)價(jià)15000，賣20000沒(méi)問(wèn)題，只不過(guò)貸款只能按照指導(dǎo)價(jià)格計(jì)算貸款額度。這樣變相買家首付多了很多！

作者: doushabao 時(shí)間: 2021-7-9 19:25
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作者: flyer 時(shí)間: 2021-7-9 19:25
房產(chǎn)交易評(píng)估價(jià)了解一下

作者: jay029 時(shí)間: 2021-7-9 19:26

仙都長(zhǎng)安發(fā)表于 2021-07-09 19:20
現(xiàn)在除了急用房的，有幾個(gè)人買二手房，

有條件的與其五年房租還不如還五年貸款。

作者: 哈哈2014 時(shí)間: 2021-7-9 19:29

米雪冰城發(fā)表于 2021-07-09 19:09
一大批陰陽(yáng)合同要來(lái)了

不會(huì)的，指導(dǎo)價(jià)只是指導(dǎo)銀行放款
至于成交價(jià)政府才懶得管你
現(xiàn)在都是監(jiān)管賬戶
幾十萬(wàn)甚至上百萬(wàn)的資金不走監(jiān)管
無(wú)論是買家還是賣家都不會(huì)這么干的
短期橫盤，成交量暴跌
接著就是成交價(jià)下來(lái)
倒不會(huì)弄的跟指導(dǎo)價(jià)這么低
現(xiàn)在掛牌價(jià)打壓到9折還是沒(méi)啥問(wèn)題的
部分小區(qū)七八折可期

作者: 仙都長(zhǎng)安 時(shí)間: 2021-7-9 19:29

jay029 發(fā)表于 2021-07-09 19:26
有條件的  與其五年房租還不如還五年貸款。

看數(shù)據(jù)說(shuō)話，指導(dǎo)價(jià)沒(méi)出來(lái)二手房成交量已經(jīng)跌了3-4成，現(xiàn)在指導(dǎo)價(jià)出來(lái)了，再跌兩成沒(méi)問(wèn)題。

作者: momokan911 時(shí)間: 2021-7-9 19:30
楓林意樹，夏日景色，都市印象這種高價(jià)學(xué)位房評(píng)估多少？

作者: 西市五花肉 時(shí)間: 2021-7-9 19:34

jay029 發(fā)表于 2021-07-09 19:17
那就去搖新房就行了。這上面的價(jià)格你根本買不到，別想了

你別跟這貨扯，這貨特別low

作者: jay029 時(shí)間: 2021-7-9 19:34

仙都長(zhǎng)安發(fā)表于 2021-07-09 19:29
看數(shù)據(jù)說(shuō)話，指導(dǎo)價(jià)沒(méi)出來(lái)二手房成交量已經(jīng)跌了3-4成，現(xiàn)在指導(dǎo)價(jià)出來(lái)了，再跌兩成沒(méi)問(wèn)題。

只要需求在其他都是扯犢子。要想真正跌，只能是沒(méi)需求了。像東北像鶴崗那樣。你有需求，再狠的調(diào)控再嚴(yán)的落戶政策，也沒(méi)見北上廣深跌多少，鶴崗啥限購(gòu)都沒(méi)有也漲不了。

作者: 西市五花肉 時(shí)間: 2021-7-9 19:36
對(duì)于沒(méi)什么杠桿，而且可賣可不賣的人來(lái)說(shuō)，完全沒(méi)有任何影響，什么時(shí)候風(fēng)頭過(guò)了在說(shuō)唄，剛需是真的有被誤傷，這政策挺der的

作者: jay029 時(shí)間: 2021-7-9 19:37

西市五花肉發(fā)表于 2021-07-09 19:36
對(duì)于沒(méi)什么杠桿，而且可賣可不賣的人來(lái)說(shuō)，完全沒(méi)有任何影響，什么時(shí)候風(fēng)頭過(guò)了在說(shuō)唄，剛需是真的有被誤傷，這政策挺der的

是的一般人你給他幾百萬(wàn)現(xiàn)金在手里都不知道該干啥。。。買股票又被割。。。

作者: 蘇王將相 時(shí)間: 2021-7-9 19:40
海藍(lán)城5期1.7w?萬(wàn)科金域1.65w?人家最新的成交價(jià)一個(gè)2.5w一個(gè)2.2w，按這個(gè)價(jià)那些房東不得瘋了。

作者: 高新二路 時(shí)間: 2021-7-9 19:43
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作者: NightWalk 時(shí)間: 2021-7-9 19:46
原來(lái)那么多名字里帶曲江的小區(qū)都不是曲江啊。

作者: 西市五花肉 時(shí)間: 2021-7-9 19:47

jay029 發(fā)表于 2021-07-09 19:37
是的一般人你給他幾百萬(wàn)現(xiàn)金在手里都不知道該干啥。。。買股票又被割。。。

就是個(gè)限貸的政策，好多人能給你解讀成自己可以按指導(dǎo)價(jià)買到，也是服了

作者: yifeiyang 時(shí)間: 2021-7-9 19:53
這價(jià)格除非急著用錢，誰(shuí)他媽愿意賣

作者: 胡楊624 時(shí)間: 2021-7-9 19:55
西安官方二手房均價(jià)1.5w，控價(jià)強(qiáng)力有效！

作者: 斗羅大陸 時(shí)間: 2021-7-9 20:02
剛需福音

作者: sanderslee 時(shí)間: 2021-7-9 20:04
都降準(zhǔn)了，西安的政策是跟國(guó)家對(duì)著干呢，這樣限價(jià)，沒(méi)人賣，等著買，矛盾很突出啊

作者: costa911 時(shí)間: 2021-7-9 20:10
八折左右

作者: shuiyiyouhan 時(shí)間: 2021-7-9 20:12
還是看明白點(diǎn) 能買房的盡快買一系列政策只會(huì)導(dǎo)致越來(lái)越難買房之前經(jīng)歷過(guò)搖號(hào)難現(xiàn)在二手房這個(gè)文件限制不住賣家能把銀行給卡死導(dǎo)致買房代價(jià)更高真心想安家的心里不會(huì)像網(wǎng)上那么樂(lè)觀到誰(shuí)頭上誰(shuí)知道

作者: 生子如夏花 時(shí)間: 2021-7-9 20:21
好哦！終于出來(lái)了。這下有熱鬧看了，不管這個(gè)價(jià)格到底是不是賣出價(jià)，什么不賣就不影響，真的不影響嗎？要是這個(gè)政策執(zhí)行五年十年呢！看會(huì)打誰(shuí)的臉！

作者: 貞觀開元 時(shí)間: 2021-7-9 20:25
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作者: 啟迪 時(shí)間: 2021-7-9 20:27

995340285@qq 發(fā)表于 2021-07-09 18:39
什么意思？是說(shuō)二手房買賣不能超出這個(gè)指導(dǎo)價(jià)格嗎？

只能按照這個(gè)貸款，比如業(yè)主買200萬(wàn)，指導(dǎo)價(jià)是170萬(wàn)，多出來(lái)的30萬(wàn)要多付首付里面，陰陽(yáng)合同，中介那里簽200萬(wàn)的成交價(jià)，網(wǎng)簽合同打170萬(wàn)。

作者: 天縱云 時(shí)間: 2021-7-9 20:27
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作者: 駱駝力量 時(shí)間: 2021-7-9 20:34

sanderslee 發(fā)表于 2021-7-9 20:04
都降準(zhǔn)了，西安的政策是跟國(guó)家對(duì)著干呢，這樣限價(jià)，沒(méi)人賣，等著買，矛盾很突出啊

國(guó)家就是又想放松銀根拯救經(jīng)濟(jì)，又不想資金流進(jìn)房地產(chǎn)，才嚴(yán)格限購(gòu)之后才降準(zhǔn)啊，這是正和國(guó)家的意。

作者: 大寬寬 時(shí)間: 2021-7-9 20:36
比指導(dǎo)價(jià)高的話，政府還會(huì)網(wǎng)簽么，銀行還會(huì)房貸么？

作者: 絕望的生魚片 時(shí)間: 2021-7-9 20:40
一群鼠目寸光的，人傻多去讀讀書

作者: ~一葉舟~ 時(shí)間: 2021-7-9 20:48
本帖最后由 ~一葉舟~ 于 2021-7-9 21:04 編輯

(, 下載次數(shù): 2)

作者: ~一葉舟~ 時(shí)間: 2021-7-9 21:21
本帖最后由 ~一葉舟~ 于 2021-7-9 21:24 編輯

大戶型改善型總價(jià)高的二手房貸款影響比較大，二手房的流通性必然受挫以后的搖號(hào)盤會(huì)越來(lái)越多尤其是剛需貸款客戶。
看了某些區(qū)域大品牌的開發(fā)商成熟的看得見摸得著的二手房子，市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)竟低于圖紙上的模型上的不知名或普通小開發(fā)商的新房?jī)r(jià)。

作者: 故土情深 時(shí)間: 2021-7-9 21:27
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作者: Mr喵喵 時(shí)間: 2021-7-9 21:34

chansonni 發(fā)表于 2021-07-09 18:46
曲江直接回到解放前

傻子才按這個(gè)賣

作者: 祁連山 時(shí)間: 2021-7-9 21:40
攔腰斬，打的全身骨折

作者: 細(xì)胞21三頭 時(shí)間: 2021-7-9 21:50

sanderslee 發(fā)表于 2021-07-09 20:04
都降準(zhǔn)了，西安的政策是跟國(guó)家對(duì)著干呢，這樣限價(jià)，沒(méi)人賣，等著買，矛盾很突出啊

懂降準(zhǔn)的同時(shí)控房?jī)r(jià)啥意思不？

作者: 小蜜蜂 時(shí)間: 2021-7-9 21:59

~一葉舟~ 發(fā)表于 2021-07-09 21:21
本帖最后由 ~一葉舟~ 于 2021-7-9 21:24 編輯

大戶型改善型  總價(jià)高的二手房貸款影響比較大，二手房的流通性必然受挫  以后的搖號(hào)盤會(huì)越來(lái)越多  尤其是剛需貸款客戶。
看了某些區(qū)域大品牌的開發(fā)商成熟的看得見摸得著的二手房子，市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)竟低于圖紙上的模型上的不知名或普通小開發(fā)商的新房?jī)r(jià)。   

把焦慮型的和投資客去除，搖號(hào)人還會(huì)那么多嗎？

作者: KRON 時(shí)間: 2021-7-9 22:02
為什么政府新房要限價(jià)，二手房要給指導(dǎo)價(jià)，心里沒(méi)數(shù)么？這幾年放假漲幅太夸張了，尤其二手房，這些請(qǐng)賣家誰(shuí)給的價(jià)格心里清楚，先把這些中介廢了再說(shuō)

作者: ~一葉舟~ 時(shí)間: 2021-7-9 22:16
本帖最后由 ~一葉舟~ 于 2021-7-9 22:31 編輯

小蜜蜂發(fā)表于 2021-7-9 21:59
把焦慮型的和投資客去除，搖號(hào)人還會(huì)那么多嗎？

搖號(hào)盤會(huì)越來(lái)越多的，西安是人口導(dǎo)入型區(qū)域中心城市。
二手房該買的還會(huì)買，肯定會(huì)過(guò)濾一些資金少的人倒逼去買新房，政策對(duì)二手房市場(chǎng)有點(diǎn)影響，但不大。
現(xiàn)在的社會(huì)可以說(shuō)是兩極分化較嚴(yán)重了，投資客戶其實(shí)是為了資產(chǎn)保值，買房子只是投資中的一項(xiàng)選擇。
因?yàn)樨泿懦l(fā)，對(duì)投資客戶來(lái)說(shuō) 買稀缺資源類的新房交房即溢價(jià)是必然的。房產(chǎn)價(jià)格的波動(dòng)不重要總體資產(chǎn)保值升值才是他們所要考慮的。至于焦慮型的不用管他們，這要是一場(chǎng)擊鼓傳花的游戲，那焦慮型就是最后的接盤俠是前面所有人的保障。

作者: chansonni 時(shí)間: 2021-7-9 22:37
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作者: iSolo 時(shí)間: 2021-7-9 22:41
五折，看誰(shuí)還賣。

作者: chansonni 時(shí)間: 2021-7-9 22:43
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作者: chansonni 時(shí)間: 2021-7-9 22:46
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作者: 貞觀開元 時(shí)間: 2021-7-9 23:19
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作者: 大樹fade 時(shí)間: 2021-7-9 23:27
重大利好，身邊很多朋友這兩天抓緊辦jia離婚，全款殺入繼續(xù)增持的好時(shí)機(jī)

作者: はれかぜ 時(shí)間: 2021-7-9 23:31

胡楊624 發(fā)表于 2021-07-09 19:55
西安官方二手房均價(jià)1.5w，控價(jià)強(qiáng)力有效！

有效個(gè)屁，還不是增加剛需上午車的難度

作者: はれかぜ 時(shí)間: 2021-7-9 23:37

大樹fade 發(fā)表于 2021-07-09 23:27
重大利好，身邊很多朋友這兩天抓緊辦jia離婚，全款殺入繼續(xù)增持的好時(shí)機(jī)

你覺得人家會(huì)按這個(gè)價(jià)格賣嗎

作者: 發(fā)狂的小兔子 時(shí)間: 2021-7-10 01:23

995340285@qq 發(fā)表于 2021-07-09 18:39
什么意思？是說(shuō)二手房買賣不能超出這個(gè)指導(dǎo)價(jià)格嗎？

是銀行按這個(gè)價(jià)給你放貸，比如200萬(wàn)的房子原來(lái)3成首付給你貸140萬(wàn)，現(xiàn)在按指導(dǎo)價(jià)只有100萬(wàn)，那銀行給你貸70萬(wàn)，指導(dǎo)價(jià)和實(shí)際購(gòu)房的差價(jià)你自己補(bǔ)，等于是把首付提高了

作者: 雨璞 時(shí)間: 2021-7-10 02:13
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作者: 浩浩 時(shí)間: 2021-7-10 02:45

雨璞發(fā)表于 2021-07-10 02:13
二手房變相限貸，買家不買，賣家不賣，然后只能更艱難的去搖新盤，就是不知道這個(gè)指導(dǎo)價(jià)對(duì)于后期的新房備案價(jià)會(huì)不會(huì)有影響，總不能同區(qū)域二手房指導(dǎo)價(jià)是1.5，新房來(lái)個(gè)2.5吧。

這就很逗了，哈哈哈哈！

作者: kan.ss 時(shí)間: 2021-7-10 03:32
一套房子，政府賺一筆，開發(fā)商賺一筆，炒房的賺一筆，后面的都吐了一部分，第一個(gè)啥時(shí)候吐出來(lái)呢？

作者: 鳳城二路 時(shí)間: 2021-7-10 07:39
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作者: 奔跑的肉夾饃 時(shí)間: 2021-7-10 09:54
本帖最后由奔跑的肉夾饃于 2021-7-10 14:49 編輯

雨璞發(fā)表于 2021-07-10 02:13
二手房變相限貸，買家不買，賣家不賣，然后只能更艱難的去搖新盤，就是不知道這個(gè)指導(dǎo)價(jià)對(duì)于后期的新房備案價(jià)會(huì)不會(huì)有影響，總不能同區(qū)域二手房指導(dǎo)價(jià)是1.5，新房來(lái)個(gè)2.5吧。

根本就兩回事，二手房參考價(jià)不具有強(qiáng)制約束力，只是對(duì)銀行放貸進(jìn)行指導(dǎo)，新房是直接對(duì)價(jià)格通過(guò)備案和公示進(jìn)行管控，一個(gè)依舊是市場(chǎng)行為，另一個(gè)純粹就等于行政命令。

作者: 秦嶺 時(shí)間: 2021-7-10 10:08
每個(gè)小區(qū)都不一樣的，小區(qū)內(nèi)有高層，小高層，別墅，樓王等等，都一個(gè)價(jià)？

作者: David666 時(shí)間: 2021-7-10 11:01
最后就是80萬(wàn)賣個(gè)車位，一百萬(wàn)賣個(gè)馬桶

作者: 雨璞 時(shí)間: 2021-7-10 16:26
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