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標(biāo)題: 指導(dǎo)價(jià)出來(lái)了 幾折? [打印本頁(yè)]

作者: 仙都長(zhǎng)安    時(shí)間: 2021-7-9 18:34
標(biāo)題: 指導(dǎo)價(jià)出來(lái)了 幾折?
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作者: 縱橫四海    時(shí)間: 2021-7-9 18:38
7一8折。。。。。。
作者: 唯堅(jiān)    時(shí)間: 2021-7-9 18:39
沒(méi)寫的小區(qū)怎么算?
作者: 995340285@qq    時(shí)間: 2021-7-9 18:39
什么意思?是說(shuō)二手房買賣不能超出這個(gè)指導(dǎo)價(jià)格嗎?
作者: 郎才女貌    時(shí)間: 2021-7-9 18:40
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作者: YK哥    時(shí)間: 2021-7-9 18:43
標(biāo)題: 官宣:西安首批二手房指導(dǎo)價(jià)公布,高新最高2萬(wàn)3!
官宣:西安首批二手房指導(dǎo)價(jià)公布,高新最高2萬(wàn)3!



作者: 縱橫四海    時(shí)間: 2021-7-9 18:45
郎才女貌 發(fā)表于 2021-07-09 18:40
沒(méi)有的怎么說(shuō)

這應(yīng)該是第一批,還會(huì)有第二批,第三批。
作者: YK哥    時(shí)間: 2021-7-9 18:45

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作者: chansonni    時(shí)間: 2021-7-9 18:46
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作者: 救贖在天涯    時(shí)間: 2021-7-9 18:47
看看而已
作者: 正怕酒尊空    時(shí)間: 2021-7-9 18:47
995340285@qq 發(fā)表于 2021-07-09 18:39
什么意思?是說(shuō)二手房買賣不能超出這個(gè)指導(dǎo)價(jià)格嗎?

這是政府指導(dǎo)的參考價(jià)格,可以比這個(gè)高,也可以比這個(gè)低,只要有人愿意買,只要有人愿意賣,什么價(jià)格都可以成交。
作者: chansonni    時(shí)間: 2021-7-9 18:48
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作者: 看看這個(gè)    時(shí)間: 2021-7-9 18:51
995340285@qq 發(fā)表于 2021-07-09 18:39
什么意思?是說(shuō)二手房買賣不能超出這個(gè)指導(dǎo)價(jià)格嗎?

字面意思,指導(dǎo)價(jià)是指導(dǎo)價(jià),成交價(jià)是成交價(jià),不過(guò)有消息稱,以后銀行放款是按指導(dǎo)價(jià)放款,不知真假
作者: chansonni    時(shí)間: 2021-7-9 18:51
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作者: ttama005    時(shí)間: 2021-7-9 18:51
這么狠呀,我感覺降個(gè)三千差不多了,這有的小區(qū)直奔一萬(wàn)去了~有人會(huì)按這個(gè)價(jià)格賣嗎?可能最后往上面報(bào)房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)會(huì)好看些吧,閉上眼睛就是天黑
作者: 繞世界流浪    時(shí)間: 2021-7-9 18:52
chansonni 發(fā)表于 2021-07-09 18:51
這是銀行參考的評(píng)估價(jià)

目前沒(méi)有任何官方消息說(shuō)會(huì)參考這個(gè)價(jià)格
作者: 仙都長(zhǎng)安    時(shí)間: 2021-7-9 18:53
繞世界流浪 發(fā)表于 2021-07-09 18:52
目前沒(méi)有任何官方消息說(shuō)會(huì)參考這個(gè)價(jià)格

貸款按這個(gè)來(lái),通知馬上到位
作者: chansonni    時(shí)間: 2021-7-9 18:53
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作者: 繞世界流浪    時(shí)間: 2021-7-9 18:53
只是指導(dǎo)價(jià),又沒(méi)人會(huì)按照這個(gè)價(jià)格賣。
作者: 哈哈2014    時(shí)間: 2021-7-9 18:54
繞世界流浪 發(fā)表于 2021-07-09 18:52
目前沒(méi)有任何官方消息說(shuō)會(huì)參考這個(gè)價(jià)格

不參考這個(gè)價(jià)格政府費(fèi)這么大勁弄指導(dǎo)價(jià)
就是玩?想啥呢
上半年是出貨的最佳時(shí)機(jī)
無(wú)奈很多人太貪了
作者: 正怕酒尊空    時(shí)間: 2021-7-9 18:55
唯堅(jiān) 發(fā)表于 2021-07-09 18:39
沒(méi)寫的小區(qū)怎么算?

西安市房產(chǎn)交易管理中心以住宅小區(qū)為單元,以二手住房網(wǎng)簽成交價(jià)格為基礎(chǔ),參考機(jī)構(gòu)評(píng)估價(jià)格等因素,經(jīng)調(diào)查分析,綜合形成了第一批交易活躍度較高的住宅小區(qū)成交參考價(jià)格?紤]到部分小區(qū)樓幢的多樣性,參考價(jià)格以高層為主。
作者: yifei8186    時(shí)間: 2021-7-9 18:55
打骨折,繽紛南郡從3-1.8了
作者: chansonni    時(shí)間: 2021-7-9 18:57
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作者: 繞世界流浪    時(shí)間: 2021-7-9 18:58
哈哈2014 發(fā)表于 2021-07-09 18:54
不參考這個(gè)價(jià)格政府費(fèi)這么大勁弄指導(dǎo)價(jià)
就是玩?想啥呢
上半年是出貨的最佳時(shí)機(jī)
無(wú)奈很多人太貪了

那我同事剛買的二手房還沒(méi)網(wǎng)簽,不知道銀行會(huì)不會(huì)按這個(gè)來(lái)?如果按這個(gè)來(lái),首付又要加,苦的還是剛需
作者: 哈哈2014    時(shí)間: 2021-7-9 18:59
繞世界流浪 發(fā)表于 2021-07-09 18:58
那我同事剛買的二手房還沒(méi)網(wǎng)簽,不知道銀行會(huì)不會(huì)按這個(gè)來(lái)?如果按這個(gè)來(lái),首付又要加,苦的還是剛需

估計(jì)看時(shí)間點(diǎn)了
剛需啥時(shí)候不倒霉?
作者: 鳳城二路    時(shí)間: 2021-7-9 19:01
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作者: 仙都長(zhǎng)安    時(shí)間: 2021-7-9 19:02
繞世界流浪 發(fā)表于 2021-07-09 18:58
那我同事剛買的二手房還沒(méi)網(wǎng)簽,不知道銀行會(huì)不會(huì)按這個(gè)來(lái)?如果按這個(gè)來(lái),首付又要加,苦的還是剛需

想買就趕緊網(wǎng)簽,我看了小100平的房子,首付至少提高二三十萬(wàn)
作者: 繞世界流浪    時(shí)間: 2021-7-9 19:06
仙都長(zhǎng)安 發(fā)表于 2021-07-09 19:02
想買就趕緊網(wǎng)簽,我看了小100平的房子,首付至少提高二三十萬(wàn)

他的指導(dǎo)價(jià)還沒(méi)出來(lái),不過(guò)對(duì)面小區(qū)的出來(lái)了,掛牌價(jià)19000指導(dǎo)價(jià)17000。。。
作者: 貞觀開元    時(shí)間: 2021-7-9 19:07
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作者: 米雪冰城    時(shí)間: 2021-7-9 19:09
一大批陰陽(yáng)合同要來(lái)了

作者: はれかぜ    時(shí)間: 2021-7-9 19:11
白樺林居怎么可能那么低。
作者: 仙都長(zhǎng)安    時(shí)間: 2021-7-9 19:11
北郊  3000-5000的幅度
力度還算大
作者: 仔仔@    時(shí)間: 2021-7-9 19:11
這是用屠龍刀砍得嘛?這么狠。!
作者: 大寬寬    時(shí)間: 2021-7-9 19:11
一個(gè)小區(qū)有分期開發(fā)之分,也就有了價(jià)格差距,這個(gè)怎么指導(dǎo)?不可能一期和四五期指導(dǎo)價(jià)一樣吧
作者: 我是你的托兒    時(shí)間: 2021-7-9 19:12
只是增加了二手房買家的首付成本而已,賣家還是會(huì)用各種方式轉(zhuǎn)移限價(jià)部分的損失,合同之外的可操作空間多了去了
作者: 小蜜蜂    時(shí)間: 2021-7-9 19:13
米雪冰城 發(fā)表于 2021-07-09 19:09
一大批陰陽(yáng)合同要來(lái)了

不好操作,私下這百八十萬(wàn)塊錢,是先過(guò)戶再給錢還是先給錢再過(guò)戶?
作者: はれかぜ    時(shí)間: 2021-7-9 19:13
總之就是增加剛需上車難度
作者: 懶得起名    時(shí)間: 2021-7-9 19:13
賣家又不愿意按這個(gè)價(jià)賣,有啥用,就是控制了買家的貸款額度而已。
作者: 繞世界流浪    時(shí)間: 2021-7-9 19:14
小蜜蜂 發(fā)表于 2021-07-09 19:13
不好操作,私下這百八十萬(wàn)塊錢,是先過(guò)戶再給錢還是先給錢再過(guò)戶?

上有政策下有對(duì)策,哈哈哈
作者: 仙都長(zhǎng)安    時(shí)間: 2021-7-9 19:15
懶得起名 發(fā)表于 2021-07-09 19:13
賣家又不愿意按這個(gè)價(jià)賣,有啥用,就是控制了買家的貸款額度而已。

買家的錢也不是大風(fēng)刮來(lái)的
作者: jay029    時(shí)間: 2021-7-9 19:17
仙都長(zhǎng)安 發(fā)表于 2021-07-09 19:15
買家的錢也不是大風(fēng)刮來(lái)的

那就去搖新房就行了。這上面的價(jià)格你根本買不到,別想了
作者: 磊神我不怕    時(shí)間: 2021-7-9 19:17
長(zhǎng)安區(qū)呢?
作者: 唯堅(jiān)    時(shí)間: 2021-7-9 19:18
其實(shí)就是限貸。
作者: 西市五花肉    時(shí)間: 2021-7-9 19:18
對(duì)于沒(méi)什么杠桿,而且可賣可不賣的人來(lái)說(shuō),完全沒(méi)有任何影響,什么時(shí)候風(fēng)頭過(guò)了在說(shuō)唄,剛需是真的有被誤傷,這政策挺der的
作者: 仙都長(zhǎng)安    時(shí)間: 2021-7-9 19:20
jay029 發(fā)表于 2021-07-09 19:17
那就去搖新房就行了。這上面的價(jià)格你根本買不到,別想了

現(xiàn)在除了急用房的,有幾個(gè)人買二手房,
作者: jay029    時(shí)間: 2021-7-9 19:24
仙都長(zhǎng)安 發(fā)表于 2021-07-09 19:20
現(xiàn)在除了急用房的,有幾個(gè)人買二手房,

每年那么多大學(xué)畢業(yè)生,哪個(gè)不急?而且大部分新房5年內(nèi)都很偏僻,上班得幾個(gè)小時(shí)。
作者: DO由自己    時(shí)間: 2021-7-9 19:25
米雪冰城 發(fā)表于 2021-07-09 19:09
一大批陰陽(yáng)合同要來(lái)了

不用陰陽(yáng)合同,只要雙方溝通好,指導(dǎo)價(jià)15000,賣20000沒(méi)問(wèn)題,只不過(guò)貸款只能按照指導(dǎo)價(jià)格計(jì)算貸款額度。這樣變相買家首付多了很多!
作者: doushabao    時(shí)間: 2021-7-9 19:25
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作者: flyer    時(shí)間: 2021-7-9 19:25
房產(chǎn)交易評(píng)估價(jià)了解一下
作者: jay029    時(shí)間: 2021-7-9 19:26
仙都長(zhǎng)安 發(fā)表于 2021-07-09 19:20
現(xiàn)在除了急用房的,有幾個(gè)人買二手房,

有條件的  與其五年房租還不如還五年貸款。
作者: 哈哈2014    時(shí)間: 2021-7-9 19:29
米雪冰城 發(fā)表于 2021-07-09 19:09
一大批陰陽(yáng)合同要來(lái)了

不會(huì)的,指導(dǎo)價(jià)只是指導(dǎo)銀行放款
至于成交價(jià)政府才懶得管你
現(xiàn)在都是監(jiān)管賬戶
幾十萬(wàn)甚至上百萬(wàn)的資金不走監(jiān)管
無(wú)論是買家還是賣家都不會(huì)這么干的
短期橫盤,成交量暴跌
接著就是成交價(jià)下來(lái)
倒不會(huì)弄的跟指導(dǎo)價(jià)這么低
現(xiàn)在掛牌價(jià)打壓到9折還是沒(méi)啥問(wèn)題的
部分小區(qū)七八折可期
作者: 仙都長(zhǎng)安    時(shí)間: 2021-7-9 19:29
jay029 發(fā)表于 2021-07-09 19:26
有條件的  與其五年房租還不如還五年貸款。

看數(shù)據(jù)說(shuō)話,指導(dǎo)價(jià)沒(méi)出來(lái)二手房成交量已經(jīng)跌了3-4成,現(xiàn)在指導(dǎo)價(jià)出來(lái)了,再跌兩成沒(méi)問(wèn)題。
作者: momokan911    時(shí)間: 2021-7-9 19:30
楓林意樹,夏日景色,都市印象這種高價(jià)學(xué)位房評(píng)估多少?
作者: 西市五花肉    時(shí)間: 2021-7-9 19:34
jay029 發(fā)表于 2021-07-09 19:17
那就去搖新房就行了。這上面的價(jià)格你根本買不到,別想了

你別跟這貨扯,這貨特別low
作者: jay029    時(shí)間: 2021-7-9 19:34
仙都長(zhǎng)安 發(fā)表于 2021-07-09 19:29
看數(shù)據(jù)說(shuō)話,指導(dǎo)價(jià)沒(méi)出來(lái)二手房成交量已經(jīng)跌了3-4成,現(xiàn)在指導(dǎo)價(jià)出來(lái)了,再跌兩成沒(méi)問(wèn)題。

只要需求在 其他都是扯犢子。要想真正跌,只能是沒(méi)需求了。像東北 像鶴崗那樣。 你有需求,再狠的調(diào)控再嚴(yán)的落戶政策,也沒(méi)見北上廣深跌多少,鶴崗啥限購(gòu)都沒(méi)有也漲不了。
作者: 西市五花肉    時(shí)間: 2021-7-9 19:36
對(duì)于沒(méi)什么杠桿,而且可賣可不賣的人來(lái)說(shuō),完全沒(méi)有任何影響,什么時(shí)候風(fēng)頭過(guò)了在說(shuō)唄,剛需是真的有被誤傷,這政策挺der的
作者: jay029    時(shí)間: 2021-7-9 19:37
西市五花肉 發(fā)表于 2021-07-09 19:36
對(duì)于沒(méi)什么杠桿,而且可賣可不賣的人來(lái)說(shuō),完全沒(méi)有任何影響,什么時(shí)候風(fēng)頭過(guò)了在說(shuō)唄,剛需是真的有被誤傷,這政策挺der的

是的 一般人你給他幾百萬(wàn)現(xiàn)金在手里都不知道該干啥。。。 買股票又被割。。。
作者: 蘇王將相    時(shí)間: 2021-7-9 19:40
海藍(lán)城5期1.7w?萬(wàn)科金域1.65w?人家最新的成交價(jià)一個(gè)2.5w一個(gè)2.2w,按這個(gè)價(jià)那些房東不得瘋了。
作者: 高新二路    時(shí)間: 2021-7-9 19:43
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作者: NightWalk    時(shí)間: 2021-7-9 19:46
原來(lái)那么多名字里帶曲江的小區(qū)都不是曲江啊。
作者: 西市五花肉    時(shí)間: 2021-7-9 19:47
jay029 發(fā)表于 2021-07-09 19:37
是的 一般人你給他幾百萬(wàn)現(xiàn)金在手里都不知道該干啥。。。 買股票又被割。。。

就是個(gè)限貸的政策,好多人能給你解讀成自己可以按指導(dǎo)價(jià)買到,也是服了
作者: yifeiyang    時(shí)間: 2021-7-9 19:53
這價(jià)格除非急著用錢,誰(shuí)他媽愿意賣
作者: 胡楊624    時(shí)間: 2021-7-9 19:55
西安官方二手房均價(jià)1.5w,控價(jià)強(qiáng)力有效!
作者: 斗羅大陸    時(shí)間: 2021-7-9 20:02
剛需福音
作者: sanderslee    時(shí)間: 2021-7-9 20:04
都降準(zhǔn)了,西安的政策是跟國(guó)家對(duì)著干呢,這樣限價(jià),沒(méi)人賣,等著買,矛盾很突出啊
作者: costa911    時(shí)間: 2021-7-9 20:10
八折左右
作者: shuiyiyouhan    時(shí)間: 2021-7-9 20:12
還是看明白點(diǎn) 能買房的盡快買  一系列政策只會(huì)導(dǎo)致越來(lái)越難買房 之前經(jīng)歷過(guò)搖號(hào)難  現(xiàn)在二手房這個(gè)文件 限制不住賣家  能把銀行給卡死  導(dǎo)致買房代價(jià)更高  真心想安家的 心里不會(huì)像網(wǎng)上那么樂(lè)觀 到誰(shuí)頭上誰(shuí)知道
作者: 生子如夏花    時(shí)間: 2021-7-9 20:21
好哦!終于出來(lái)了。這下有熱鬧看了,不管這個(gè)價(jià)格到底是不是賣出價(jià),什么不賣就不影響,真的不影響嗎?要是這個(gè)政策執(zhí)行五年十年呢!看會(huì)打誰(shuí)的臉!
作者: 貞觀開元    時(shí)間: 2021-7-9 20:25
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作者: 啟迪    時(shí)間: 2021-7-9 20:27
995340285@qq 發(fā)表于 2021-07-09 18:39
什么意思?是說(shuō)二手房買賣不能超出這個(gè)指導(dǎo)價(jià)格嗎?

只能按照這個(gè)貸款,比如業(yè)主買200萬(wàn),指導(dǎo)價(jià)是170萬(wàn),多出來(lái)的30萬(wàn)要多付首付里面,陰陽(yáng)合同,中介那里簽200萬(wàn)的成交價(jià),網(wǎng)簽合同打170萬(wàn)。
作者: 天縱云    時(shí)間: 2021-7-9 20:27
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作者: 駱駝力量    時(shí)間: 2021-7-9 20:34
sanderslee 發(fā)表于 2021-7-9 20:04
都降準(zhǔn)了,西安的政策是跟國(guó)家對(duì)著干呢,這樣限價(jià),沒(méi)人賣,等著買,矛盾很突出啊

國(guó)家就是又想放松銀根拯救經(jīng)濟(jì),又不想資金流進(jìn)房地產(chǎn),才嚴(yán)格限購(gòu)之后才降準(zhǔn)啊,這是正和國(guó)家的意。
作者: 大寬寬    時(shí)間: 2021-7-9 20:36
比指導(dǎo)價(jià)高的話,政府還會(huì)網(wǎng)簽么,銀行還會(huì)房貸么?
作者: 絕望的生魚片    時(shí)間: 2021-7-9 20:40
一群鼠目寸光的,人傻多去讀讀書
作者: ~一葉舟~    時(shí)間: 2021-7-9 20:48
本帖最后由 ~一葉舟~ 于 2021-7-9 21:04 編輯

(, 下載次數(shù): 2)    
作者: ~一葉舟~    時(shí)間: 2021-7-9 21:21
本帖最后由 ~一葉舟~ 于 2021-7-9 21:24 編輯

大戶型 改善型  總價(jià)高的二手房貸款影響比較大,二手房的流通性必然受挫  以后的搖號(hào)盤會(huì)越來(lái)越多  尤其是剛需貸款客戶。
看了某些區(qū)域 大品牌的開發(fā)商 成熟的 看得見摸得著的二手房子 , 市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)竟低于圖紙上的模型上的 不知名或普通小開發(fā)商的新房?jī)r(jià)。   
作者: 故土情深    時(shí)間: 2021-7-9 21:27
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作者: Mr喵喵    時(shí)間: 2021-7-9 21:34
chansonni 發(fā)表于 2021-07-09 18:46
曲江直接回到解放前

傻子才按這個(gè)賣
作者: 祁連山    時(shí)間: 2021-7-9 21:40
攔腰斬,打的全身骨折
作者: 細(xì)胞21三頭    時(shí)間: 2021-7-9 21:50
sanderslee 發(fā)表于 2021-07-09 20:04
都降準(zhǔn)了,西安的政策是跟國(guó)家對(duì)著干呢,這樣限價(jià),沒(méi)人賣,等著買,矛盾很突出啊

懂降準(zhǔn)的同時(shí)控房?jī)r(jià)啥意思不?
作者: 小蜜蜂    時(shí)間: 2021-7-9 21:59
~一葉舟~ 發(fā)表于 2021-07-09 21:21
本帖最后由 ~一葉舟~ 于 2021-7-9 21:24 編輯

大戶型 改善型  總價(jià)高的二手房貸款影響比較大,二手房的流通性必然受挫  以后的搖號(hào)盤會(huì)越來(lái)越多  尤其是剛需貸款客戶。
看了某些區(qū)域 大品牌的開發(fā)商 成熟的 看得見摸得著的二手房子 , 市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)竟低于圖紙上的模型上的 不知名或普通小開發(fā)商的新房?jī)r(jià)。   

把焦慮型的和投資客去除,搖號(hào)人還會(huì)那么多嗎?
作者: KRON    時(shí)間: 2021-7-9 22:02
為什么政府新房要限價(jià),二手房要給指導(dǎo)價(jià),心里沒(méi)數(shù)么?這幾年放假漲幅太夸張了,尤其二手房,這些請(qǐng)賣家誰(shuí)給的價(jià)格心里清楚,先把這些中介廢了再說(shuō)
作者: ~一葉舟~    時(shí)間: 2021-7-9 22:16
本帖最后由 ~一葉舟~ 于 2021-7-9 22:31 編輯
小蜜蜂 發(fā)表于 2021-7-9 21:59
把焦慮型的和投資客去除,搖號(hào)人還會(huì)那么多嗎?

搖號(hào)盤會(huì)越來(lái)越多的,西安是 人口導(dǎo)入型區(qū)域中心城市。
二手房該買的還會(huì)買,肯定會(huì)過(guò)濾一些資金少的人倒逼去買新房,政策對(duì)二手房市場(chǎng)有點(diǎn)影響,但不大。
現(xiàn)在的社會(huì)可以說(shuō)是兩極分化較嚴(yán)重了, 投資客戶其實(shí)是為了資產(chǎn)保值,買房子只是投資中的一項(xiàng)選擇。
因?yàn)樨泿懦l(fā),對(duì)投資客戶來(lái)說(shuō) 買稀缺資源類的新房 交房即溢價(jià)是必然的。房產(chǎn)價(jià)格的波動(dòng)不重要  總體資產(chǎn)保值升值才是他們所要考慮的。至于焦慮型的 不用管他們,這要是一場(chǎng)擊鼓傳花的游戲,那焦慮型就是最后的接盤俠 是前面所有人的保障。

作者: chansonni    時(shí)間: 2021-7-9 22:37
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作者: iSolo    時(shí)間: 2021-7-9 22:41
五折,看誰(shuí)還賣。
作者: chansonni    時(shí)間: 2021-7-9 22:43
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作者: chansonni    時(shí)間: 2021-7-9 22:46
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作者: 貞觀開元    時(shí)間: 2021-7-9 23:19
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作者: 大樹fade    時(shí)間: 2021-7-9 23:27
重大利好,身邊很多朋友這兩天抓緊辦jia離婚,全款殺入繼續(xù)增持的好時(shí)機(jī)
作者: はれかぜ    時(shí)間: 2021-7-9 23:31
胡楊624 發(fā)表于 2021-07-09 19:55
西安官方二手房均價(jià)1.5w,控價(jià)強(qiáng)力有效!

有效個(gè)屁,還不是增加剛需上午車的難度
作者: はれかぜ    時(shí)間: 2021-7-9 23:37
大樹fade 發(fā)表于 2021-07-09 23:27
重大利好,身邊很多朋友這兩天抓緊辦jia離婚,全款殺入繼續(xù)增持的好時(shí)機(jī)

你覺得人家會(huì)按這個(gè)價(jià)格賣嗎
作者: 發(fā)狂的小兔子    時(shí)間: 2021-7-10 01:23
995340285@qq 發(fā)表于 2021-07-09 18:39
什么意思?是說(shuō)二手房買賣不能超出這個(gè)指導(dǎo)價(jià)格嗎?

是銀行按這個(gè)價(jià)給你放貸,比如200萬(wàn)的房子原來(lái)3成首付給你貸140萬(wàn),現(xiàn)在按指導(dǎo)價(jià)只有100萬(wàn),那銀行給你貸70萬(wàn),指導(dǎo)價(jià)和實(shí)際購(gòu)房的差價(jià)你自己補(bǔ),等于是把首付提高了
作者: 雨璞    時(shí)間: 2021-7-10 02:13
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作者: 浩浩    時(shí)間: 2021-7-10 02:45
雨璞 發(fā)表于 2021-07-10 02:13
二手房變相限貸,買家不買,賣家不賣,然后只能更艱難的去搖新盤,就是不知道這個(gè)指導(dǎo)價(jià)對(duì)于后期的新房備案價(jià)會(huì)不會(huì)有影響,總不能同區(qū)域二手房指導(dǎo)價(jià)是1.5,新房來(lái)個(gè)2.5吧。

這就很逗了,哈哈哈哈!
作者: kan.ss    時(shí)間: 2021-7-10 03:32
一套房子,政府賺一筆,開發(fā)商賺一筆,炒房的賺一筆,后面的都吐了一部分,第一個(gè)啥時(shí)候吐出來(lái)呢?
作者: 鳳城二路    時(shí)間: 2021-7-10 07:39
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作者: 奔跑的肉夾饃    時(shí)間: 2021-7-10 09:54
本帖最后由 奔跑的肉夾饃 于 2021-7-10 14:49 編輯
雨璞 發(fā)表于 2021-07-10 02:13
二手房變相限貸,買家不買,賣家不賣,然后只能更艱難的去搖新盤,就是不知道這個(gè)指導(dǎo)價(jià)對(duì)于后期的新房備案價(jià)會(huì)不會(huì)有影響,總不能同區(qū)域二手房指導(dǎo)價(jià)是1.5,新房來(lái)個(gè)2.5吧。

根本就兩回事,二手房參考價(jià)不具有強(qiáng)制約束力,只是對(duì)銀行放貸進(jìn)行指導(dǎo),新房是直接對(duì)價(jià)格通過(guò)備案和公示進(jìn)行管控,一個(gè)依舊是市場(chǎng)行為,另一個(gè)純粹就等于行政命令。
作者: 秦嶺    時(shí)間: 2021-7-10 10:08
每個(gè)小區(qū)都不一樣的,小區(qū)內(nèi)有高層,小高層,別墅,樓王等等,都一個(gè)價(jià)?
作者: David666    時(shí)間: 2021-7-10 11:01
最后就是80萬(wàn)賣個(gè)車位,一百萬(wàn)賣個(gè)馬桶
作者: 雨璞    時(shí)間: 2021-7-10 16:26
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