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標題: 【原創(chuàng)長文】幸福林帶【環(huán)球港】西安商業(yè)【啟示錄】 [打印本頁]

作者: 興興 時間: 2021-7-12 13:57
標題: 【原創(chuàng)長文】幸福林帶【環(huán)球港】西安商業(yè)【啟示錄】
昨天去了談幾點：

①：確實長，目前東郊，甚至西安最大商業(yè)體。由于本身體量，很大很長，就算有很多人，逛著也不太會有擁擠感，這點是最大感受……

②：人氣不錯，地下商業(yè)涼快，臨街兩側店鋪門都是開的，空調開的很大，夏天逛也不會熱，光線好，自然光很棒，不壓抑……

③：品牌多，層次中低，雜牌也有，調整慢慢來，適合現(xiàn)狀的就是好的……

④：街區(qū)裝修細節(jié)，品牌層次，配套服務，衛(wèi)生還有些不足，精細需要一個過程，慢慢提升，這個mall只會越來越好，因為人氣還是有保障的

⑤：很適合逛街狂魔，沒體力的，可能轉起來比較吃力。

⑥：十分好逛，不會走錯迷路，兩條動線，轉一個來回，可以逛看的不一樣……

補充幾點不足：

①：可能是太大，街區(qū)服務，衛(wèi)生人員較少……

②：街區(qū)裝修一般，街區(qū)精細細節(jié)和互動打卡地標少，店面大多基礎裝修為主，缺少震撼的商業(yè)打卡地標

③：雜牌確實也不少，【品牌控】和【顏值控】去了可能會有點失望……

目前開了一部分，整體打75分，還有提升潛力，就看以后的招商調整，和細節(jié)提升了……

【總結】

活下來沒問題，人氣很不錯，也很好逛，逛街狂魔的天堂……上面的林帶和底下的商業(yè)很和諧，切入的很自然……這么大體量如果后期能全部開業(yè)，品牌入住滿，本身就很牛b了……如果品質品牌再提高到一定高度，那就基本無敵了……但是品牌的升級替換，和裝修的升提升要在這么大體量全部完成需要巨大的氣力。

未來可以試著拿出一段來做成精品街區(qū)，強力引入一線品牌和超級旗艦店，超級形象店，招入?yún)^(qū)域首店，增加裝修投入和每日定期環(huán)球港嘉年華主題活動，等等……那就很厲害了……

所以這個項目潛力可能是無可限量……就看以后怎么努力了……

完全可以拿出一段做成類似老城根，搞好了，達到甚至超過也不是沒有可能的……
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作者: 老實人 時間: 2021-7-12 14:11
興興說的真好

作者: 興興 時間: 2021-7-12 14:13

老實人發(fā)表于 2021-07-12 14:11
興興說的真好

西安商業(yè)的每一點進步，都需要鼓掌點贊

作者: 咖喱咔咔 時間: 2021-7-12 14:42
必須給他時間，做強做精！

作者: 菩提本無樹 時間: 2021-7-12 14:54
招商需要時間，不是每個商業(yè)都能像skp.，太古那樣的強大

作者: 文華Air 時間: 2021-7-12 14:55
要不是嫌太熱了回延安避暑，我天天逛西安

作者: yility 時間: 2021-7-12 14:59
“很適合逛街狂魔，沒體力的，可能轉起來比較吃力”哈哈哈哈哈哈哈，這句話成功的逗笑了我，有畫面感了

作者: 興興 時間: 2021-7-12 15:29

yility 發(fā)表于 2021-07-12 14:59
“很適合逛街狂魔，沒體力的，可能轉起來比較吃力”哈哈哈哈哈哈哈，這句話成功的逗笑了我，有畫面感了

因為我也是逛街狂魔……但是還是感到有點吃力了……如果全段開業(yè)的話，這樣的長度體量，在西安確實很新奇……

作者: domokun 時間: 2021-7-12 15:56
興興就是這樣公正客觀

作者: 興興 時間: 2021-7-12 15:59

domokun 發(fā)表于 2021-07-12 15:56
興興就是這樣公正客觀

多謝大家關照

作者: momokan911 時間: 2021-7-12 16:02
現(xiàn)在有地鐵直達嗎

作者: wenyi1 時間: 2021-7-12 16:05
只覺得“藍色港灣” 比“環(huán)球港”更合適幸福林帶。

作者: hifly 時間: 2021-7-12 16:35
能活多旺就看運營了有心都能做好就看全運后怎么操作了

作者: Ehan、 時間: 2021-7-12 16:40

momokan911 發(fā)表于 2021-07-12 16:02
現(xiàn)在有地鐵直達嗎

一號線萬壽路

作者: 陳曦先生 時間: 2021-7-12 16:43
可以弄成幾個區(qū)域，分高、中、低檔商業(yè)區(qū)域；引入餐飲街區(qū)，也分為快餐和宴席餐區(qū)；引入休閑娛樂區(qū)；文化體育區(qū)等等。打造西安大型精致商業(yè)、餐飲、文化、娛樂、休閑街區(qū)。

作者: 興興 時間: 2021-7-12 16:55

陳曦先生發(fā)表于 2021-07-12 16:43
可以弄成幾個區(qū)域，分高、中、低檔商業(yè)區(qū)域；引入餐飲街區(qū)，也分為快餐和宴席餐區(qū)；引入休閑娛樂區(qū)；文化體育區(qū)等等。打造西安大型精致商業(yè)、餐飲、文化、娛樂、休閑街區(qū)。

馬上改，估計來不及了……以觀后效……

作者: hahahahaha 時間: 2021-7-12 17:08

興興發(fā)表于 2021-07-12 15:29
因為我也是逛街狂魔……但是還是感到有點吃力了……如果全段開業(yè)的話，這樣的長度體量，在西安確實很新奇……

吃完飯走路逛街直接消耗掉。

作者: xxwchang 時間: 2021-7-12 17:12
需要2個超市，1個袁家村，1個盒馬，1個蘋果

作者: 興興 時間: 2021-7-12 17:19

xxwchang 發(fā)表于 2021-07-12 17:12
需要2個超市，1個袁家村，1個盒馬，1個蘋果

正點，這個可以有……

作者: greendream 時間: 2021-7-12 17:57
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動屏蔽

作者: 興興 時間: 2021-7-12 18:20

greendream 發(fā)表于 2021-07-12 17:57
六號線和八號線通了客流不得了，在通地鐵之前有提升的時間。

8號線還有3年時間，時間上夠，抓住時間好好弄還是有所作為的……8號線不得了，環(huán)西安商業(yè)帶，電視塔華潤，環(huán)球港，老城根……都是有頭有臉的商業(yè)大咖……

作者: 騰閣里 時間: 2021-7-12 18:47
慢慢來唄之前砂之船剛開業(yè)也不咋滴

作者: 興興 時間: 2021-7-12 19:07
環(huán)球港首進西北致獻長安，為西安城市提供與眾不同的消費場所和消費體驗，把美好生活帶入每個家，啟幕一周總客流超【200萬】，“環(huán)球港現(xiàn)象”在西安迅速引爆商業(yè)新熱點

作者: bikudemao01 時間: 2021-7-12 19:14

陳曦先生發(fā)表于 2021-07-12 16:43
可以弄成幾個區(qū)域，分高、中、低檔商業(yè)區(qū)域；引入餐飲街區(qū)，也分為快餐和宴席餐區(qū)；引入休閑娛樂區(qū)；文化體育區(qū)等等。打造西安大型精致商業(yè)、餐飲、文化、娛樂、休閑街區(qū)。

規(guī)劃是這么想的，但是看最后呈現(xiàn)效果走歪了。

作者: Dempsey 時間: 2021-7-12 19:25
不是還有有軌小火車嗎？那個是怎么坐的

作者: 發(fā)狂的小兔子 時間: 2021-7-12 20:29

咖喱咔咔發(fā)表于 2021-07-12 14:42
必須給他時間，做強做精！

有次回家順帶去逛了下，上面林帶還得等個2年多才算是林帶吧，現(xiàn)在先過渡下，等8號線通車才算是真正的開始

作者: tigerjia 時間: 2021-7-12 20:37
雜牌挺多的。商業(yè)挺失望的。

作者: bear.1986 時間: 2021-7-12 20:57

Dempsey 發(fā)表于 2021-07-12 19:25
不是還有有軌小火車嗎？那個是怎么坐的

那個要錢，一般人還是靠腿

作者: 蜻蜓隊長 時間: 2021-7-12 23:15
很中肯給五年時間 8號線開通那就絕了

作者: 權臭屁 時間: 2021-7-13 10:31
招商的太差了，有點失望

作者: 阿童木先生 時間: 2021-7-13 14:25
興興說的太好了

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