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標(biāo)題: 蘇寧廣場 [打印本頁]
作者: Sssssss    時間: 2021-7-31 02:09
標(biāo)題: 蘇寧廣場
軟新蘇寧廣場聽說爛尾不開了，不知道后續(xù)怎么辦
作者: 阿童木先生    時間: 2021-7-31 07:07
Vampiv 發(fā)表于 2021-07-31 06:58
蘇寧云著都爛尾了，何況廣場。西安爛尾樓之都

又在這沒事找罵。開發(fā)商沒錢了，噴西安？
作者: peng8077    時間: 2021-7-31 07:16
Vampiv 發(fā)表于 2021-07-31 06:58
蘇寧云著都爛尾了，何況廣場。西安爛尾樓之都

你是有那個大病，蘇寧全國都不景氣，就連重點打造得南昌蘇寧最近也傳被武廣接手，回復(fù)問題帶點腦子
作者: Vampiv    時間: 2021-7-31 07:22
peng8077 發(fā)表于 2021-07-31 07:16
你是有那個大病，蘇寧全國都不景氣，就連重點打造得南昌蘇寧最近也傳被武廣接手，回復(fù)問題帶點腦子

爛尾有理？爛尾就是爛尾！業(yè)主管你倒不倒閉？錢應(yīng)該進(jìn)監(jiān)管資金，現(xiàn)在被挪用沒錢等爛尾還是對的？
作者: 超級無敵大燒烤    時間: 2021-7-31 07:27
Vampiv 發(fā)表于 2021-07-31 07:22
爛尾有理？爛尾就是爛尾！業(yè)主管你倒不倒閉？錢應(yīng)該進(jìn)監(jiān)管資金，現(xiàn)在被挪用沒錢等爛尾還是對的？

他倆只是告訴你，爛尾的原因是蘇寧，不是西安。你因為蘇寧爛尾，噴西安，噴的對象不對，你應(yīng)該噴蘇寧這個無良開發(fā)商。
作者: Vampiv    時間: 2021-7-31 07:28
超級無敵大燒烤 發(fā)表于 2021-07-31 07:27
他倆只是告訴你，爛尾的原因是蘇寧，不是西安。你因為蘇寧爛尾，噴西安，噴的對象不對，你應(yīng)該噴蘇寧這個無良開發(fā)商。

開發(fā)商敢這么干，還不是因為西安政府無能？
作者: 正怕酒尊空    時間: 2021-7-31 07:31
Vampiv 發(fā)表于 2021-07-31 07:25
別的省的爛尾政府直接介入調(diào)查，都能讓動工。西安政府管？西安那幫貨管個屁！不死人鬧不大，狗都不管

北京宣武門附近“黃金地段”的爛尾樓快30年了也沒人管，深圳20年的爛尾樓也一樣沒人管。

企業(yè)的事情是市場行為，由市場解決。
(, 下載次數(shù): 5)
(, 下載次數(shù): 5)
作者: peng8077    時間: 2021-7-31 07:34
Vampiv 發(fā)表于 2021-07-31 07:22
爛尾有理？爛尾就是爛尾！業(yè)主管你倒不倒閉？錢應(yīng)該進(jìn)監(jiān)管資金，現(xiàn)在被挪用沒錢等爛尾還是對的？

天津117爛尾你去噴了嗎？你這種捧一踩一而且不符實際的低劣手法真是令人作嘔，西安在17到現(xiàn)在有多少被盤活像你這種鍵盤俠自然不會關(guān)注，國內(nèi)爛尾包括長三角珠三角也是比比皆是，這不是西安的專利OK？
作者: 青瓜逗    時間: 2021-7-31 07:47
Vampiv 發(fā)表于 2021-07-31 07:22
爛尾有理？爛尾就是爛尾！業(yè)主管你倒不倒閉？錢應(yīng)該進(jìn)監(jiān)管資金，現(xiàn)在被挪用沒錢等爛尾還是對的？

真是找罵，有病
作者: Auldpena    時間: 2021-7-31 07:48
呵呵，啥人都有，真奇妙。
作者: 超級無敵大燒烤    時間: 2021-7-31 07:51
Vampiv 發(fā)表于 2021-07-31 07:28
開發(fā)商敢這么干，還不是因為西安政府無能？

政府定的政策，是一樣的，為啥有的爛尾了有的沒爛尾，如果爛尾的情況很多，有可能說明當(dāng)?shù)卣疀]做到位。換一個角度，是不是這個開發(fā)商無良呢？那看一下不管換哪個城市，如果蘇寧要么口碑崩壞，要么爛尾。歸納總結(jié)的結(jié)論，應(yīng)該是蘇寧沒有能力做好住宅和商業(yè)地產(chǎn)，捅出大簍子，暴雷了。是不是挪用資金，我們也不知道，反正是資金鏈斷了。結(jié)論可以是買房得看口碑，但這樣的結(jié)論業(yè)主確實覺得刺耳和打臉，不是結(jié)論的問題，是明知山有虎的問題，幾百萬的標(biāo)的，不聽勸。
作者: Vampiv    時間: 2021-7-31 07:54
超級無敵大燒烤 發(fā)表于 2021-07-31 07:51
政府定的政策，是一樣的，為啥有的爛尾了有的沒爛尾，如果爛尾的情況很多，有可能說明當(dāng)?shù)卣疀]做到位。換一個角度，是不是這個開發(fā)商無良呢？那看一下不管換哪個城市，如果蘇寧要么口碑崩壞，要么爛尾。歸納總結(jié)的結(jié)論，應(yīng)該是蘇寧沒有能力做好住宅和商業(yè)地產(chǎn)，捅出大簍子，暴雷了。是不是挪用資金，我們也不知道，反正是資金鏈斷了。結(jié)論可以是買房得看口碑，但這樣的結(jié)論業(yè)主確實覺得刺耳和打臉，不是結(jié)論的問題，是明知山有虎的問題，幾百萬的標(biāo)的，不聽勸。

自己網(wǎng)上看，有的業(yè)主已經(jīng)扒出來資金監(jiān)管挪用的證據(jù)
作者: 超級無敵大燒烤    時間: 2021-7-31 08:03
Vampiv 發(fā)表于 2021-07-31 07:54
自己網(wǎng)上看，有的業(yè)主已經(jīng)扒出來資金監(jiān)管挪用的證據(jù)

這個就類似于，國家標(biāo)準(zhǔn)，地方標(biāo)準(zhǔn)，行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的區(qū)別了。國家標(biāo)準(zhǔn)一定是最低且強(qiáng)制的，企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)參差不齊，但一般制定的企業(yè)都是有追求的，一般情況下是最高且自律的。單就房地產(chǎn)工程和設(shè)計，綠城的企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該是最完善最高的，融創(chuàng)基本上抄了一遍作業(yè)，加上自己的營銷能力，就如虎添翼。所以至少在西安，綠城和融創(chuàng)口碑不錯。你用國家標(biāo)準(zhǔn)，這個需要端平的一碗水，去要求他倆，那很舒服，無懸念滿分。但你用他倆的標(biāo)準(zhǔn)去要求所有房企，就像馬龍的六角形戰(zhàn)士，碾壓隨便一個他。好的企業(yè)是自律的，不是連基本的法律法規(guī)都要偷偷摸摸違規(guī)操作的。比如企業(yè)用蘇丹紅，他用了政府才檢測出來了，不是他沒用，政府就花費(fèi)大量的人力物力，每個企業(yè)每個項目，都守著干�；氐教K寧，你去南京搜一下河西的那幾個14年青奧會前后蘇寧的平壤樓，對比一下房齡更早的仁恒翠竹園二手房價，市場是怎么對口碑崩壞和口碑炸裂的企業(yè)做反饋的，一目了然。
作者: xuanch0034    時間: 2021-7-31 08:03
開發(fā)商的資金是�？顚Ｓ�，要交給政府專項監(jiān)管的，按理是不會爛尾，當(dāng)初蘇寧拿地，一平米才2000多一點，蘇寧云著住宅都賣光了，狠賺了一筆，蘇寧西安這個項目是有錢的！除非是資金被挪用爛尾！
作者: peng8077    時間: 2021-7-31 08:06
Vampiv 發(fā)表于 2021-07-31 07:47
管人家干啥，你西安有爛尾樓，你tm就是爛尾樓之都！

你腦子有病
作者: 超級無敵大燒烤    時間: 2021-7-31 08:09
xuanch0034 發(fā)表于 2021-07-31 08:03
開發(fā)商的資金是�？顚Ｓ茫唤o政府專項監(jiān)管的，按理是不會爛尾，當(dāng)初蘇寧拿地，一平米才2000多一點，蘇寧云著住宅都賣光了，狠賺了一筆，蘇寧西安這個項目是有錢的！除非是資金被挪用爛尾！

其實這個，真的專項監(jiān)管了。房企的杠桿率就下來了，對房企開發(fā)的打擊很大。所以不可能一刀切的實現(xiàn)，即使政策有了，也是有對策的。4道紅線，其實就是一個手段，來趕羊回羊圈的，不是殺了羊圈外面的羊。這時候就是企業(yè)本身的問題，大部分消費(fèi)者是不知道的，也沒有辦法預(yù)先知道。我覺得企業(yè)的行為是一貫的，不想好的孩子，各方面都不想好。想好的，啥啥都覺得自己要做到優(yōu)秀。
作者: Vampiv    時間: 2021-7-31 08:09
超級無敵大燒烤 發(fā)表于 2021-07-31 08:03
這個就類似于，國家標(biāo)準(zhǔn)，地方標(biāo)準(zhǔn)，行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的區(qū)別了。國家標(biāo)準(zhǔn)一定是最低且強(qiáng)制的，企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)參差不齊，但一般制定的企業(yè)都是有追求的，一般情況下是最高且自律的。單就房地產(chǎn)工程和設(shè)計，綠城的企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該是最完善最高的，融創(chuàng)基本上抄了一遍作業(yè)，加上自己的營銷能力，就如虎添翼。所以至少在西安，綠城和融創(chuàng)口碑不錯。你用國家標(biāo)準(zhǔn)，這個需要端平的一碗水，去要求他倆，那很舒服，無懸念滿分。但你用他倆的標(biāo)準(zhǔn)去要求所有房企，就像馬龍的六角形戰(zhàn)士，碾壓隨便一個他。好的企業(yè)是自律的，不是連基本的法律法規(guī)都要偷偷摸摸違規(guī)操作的。比如企業(yè)用蘇丹紅，他用了政府才檢測出來了，不是他沒用，政府就花費(fèi)大量的人力物力，每個企業(yè)每個項目，都守著干�；氐教K寧，你去南京搜一下河西的那幾個14年青奧會前后蘇寧的平壤樓，對比一下房齡更早的仁恒翠竹園二手房價，市場是怎么對口碑崩壞和口碑炸裂的企業(yè)做反饋的，一目了然。

請你理解下“資金監(jiān)管賬戶”的含義。如果國家從來就沒有這個要求，從來都是直接打錢給開發(fā)商，蓋不蓋看開發(fā)商心情，那就沒這事，爛尾只能倒霉。但是現(xiàn)在國家有標(biāo)準(zhǔn)有要求，蘇寧知法犯法，高新住建局包庇犯罪，這就是主犯和從犯的關(guān)系！由于資金數(shù)額巨大，應(yīng)該已經(jīng)涉及到刑法了
作者: 超級無敵大燒烤    時間: 2021-7-31 08:13
Vampiv 發(fā)表于 2021-07-31 08:09
請你理解下“資金監(jiān)管賬戶”的含義。如果國家從來就沒有這個要求，從來都是直接打錢給開發(fā)商，蓋不蓋看開發(fā)商心情，那就沒這事，爛尾只能倒霉。但是現(xiàn)在國家有標(biāo)準(zhǔn)有要求，蘇寧知法犯法，高新住建局包庇犯罪，這就是主犯和從犯的關(guān)系！由于資金數(shù)額巨大，應(yīng)該已經(jīng)涉及到刑法了

每個項目交多少呢？超得過1億嗎？指望著點兒錢能蓋完，綠化做好，裝修做好，項目交付前的2年左右企業(yè)運(yùn)營的那么多人的工資發(fā)下來。醒一醒吧。如果都這么干，每個項目先給政府打20億，乖乖開發(fā)，那還拿個啥地啊，還早投拓部門干啥。
作者: Vampiv    時間: 2021-7-31 08:15
超級無敵大燒烤 發(fā)表于 2021-07-31 08:13
每個項目交多少呢？超得過1億嗎？指望著點兒錢能蓋完，綠化做好，裝修做好，項目交付前的2年左右企業(yè)運(yùn)營的那么多人的工資發(fā)下來。醒一醒吧。如果都這么干，每個項目先給政府打20億，乖乖開發(fā)，那還拿個啥地啊，還早投拓部門干啥。

蘇寧通過廣發(fā)銀行貸款的，大部分業(yè)主也是通過廣發(fā)銀行進(jìn)行貸款買房的。廣發(fā)之前有發(fā)，至少8個億在廣發(fā)這邊。廣發(fā)都是打到監(jiān)管賬戶，但是現(xiàn)在錢不翼而飛。
作者: 超級無敵大燒烤    時間: 2021-7-31 08:21
Vampiv 發(fā)表于 2021-07-31 08:15
蘇寧通過廣發(fā)銀行貸款的，大部分業(yè)主也是通過廣發(fā)銀行進(jìn)行貸款買房的。廣發(fā)之前有發(fā)，至少8個億在廣發(fā)這邊。廣發(fā)都是打到監(jiān)管賬戶，但是現(xiàn)在錢不翼而飛。

那就走正常的渠道唄。如果政府沾點兒責(zé)任，我反而覺得是這種事的最大幸運(yùn)吧。
作者: mengxix    時間: 2021-7-31 08:25
難得的是這撒嗶還一個個去diss
作者: 強(qiáng)在奔跑    時間: 2021-7-31 08:28
資金鏈的原因吧
作者: 秦流云    時間: 2021-7-31 08:39
Vampiv 發(fā)表于 2021-07-31 07:22
爛尾有理？爛尾就是爛尾！業(yè)主管你倒不倒閉？錢應(yīng)該進(jìn)監(jiān)管資金，現(xiàn)在被挪用沒錢等爛尾還是對的？

腦癱是吧。怪可憐的  
作者: 秦流云    時間: 2021-7-31 08:42
不是我說，不愁沒人接手。蘇寧也是自己作腌的，瞎擴(kuò)張
作者: 嘿嘿嘿12138    時間: 2021-7-31 09:22
阿童木先生 發(fā)表于 2021-07-31 07:07
又在這沒事找罵。開發(fā)商沒錢了，噴西安？

前后落差太大了，火爆的新盤和爛尾的樓盤
作者: 超級無敵大燒烤    時間: 2021-7-31 09:29
Vampiv 發(fā)表于 2021-07-31 08:15
蘇寧通過廣發(fā)銀行貸款的，大部分業(yè)主也是通過廣發(fā)銀行進(jìn)行貸款買房的。廣發(fā)之前有發(fā)，至少8個億在廣發(fā)這邊。廣發(fā)都是打到監(jiān)管賬戶，但是現(xiàn)在錢不翼而飛。

有雷，其實是公開的秘密。坦白講，我還去蘇寧面試過，看過他們西安公司的標(biāo)語，有些高周轉(zhuǎn)的意思，我簡單粗暴的覺得高周轉(zhuǎn)和高品質(zhì)是背向而行的。而且他們城市總也沒看上我。。。福兮禍兮
(, 下載次數(shù): 6)
作者: domokun    時間: 2021-7-31 09:34
超級無敵大燒烤 發(fā)表于 2021-07-31 08:03
這個就類似于，國家標(biāo)準(zhǔn)，地方標(biāo)準(zhǔn)，行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的區(qū)別了。國家標(biāo)準(zhǔn)一定是最低且強(qiáng)制的，企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)參差不齊，但一般制定的企業(yè)都是有追求的，一般情況下是最高且自律的。單就房地產(chǎn)工程和設(shè)計，綠城的企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該是最完善最高的，融創(chuàng)基本上抄了一遍作業(yè)，加上自己的營銷能力，就如虎添翼。所以至少在西安，綠城和融創(chuàng)口碑不錯。你用國家標(biāo)準(zhǔn)，這個需要端平的一碗水，去要求他倆，那很舒服，無懸念滿分。但你用他倆的標(biāo)準(zhǔn)去要求所有房企，就像馬龍的六角形戰(zhàn)士，碾壓隨便一個他。好的企業(yè)是自律的，不是連基本的法律法規(guī)都要偷偷摸摸違規(guī)操作的。比如企業(yè)用蘇丹紅，他用了政府才檢測出來了，不是他沒用，政府就花費(fèi)大量的人力物力，每個企業(yè)每個項目，都守著干�；氐教K寧，你去南京搜一下河西的那幾個14年青奧會前后蘇寧的平壤樓，對比一下房齡更早的仁恒翠竹園二手房價，市場是怎么對口碑崩壞和口碑炸裂的企業(yè)做反饋的，一目了然。

確實如此
作者: Sssssss    時間: 2021-7-31 10:24
不知道后續(xù)誰會接手
作者: 回長安    時間: 2021-7-31 10:26
Vampiv 發(fā)表于 2021-07-31 07:28
開發(fā)商敢這么干，還不是因為西安政府無能？

照你這么說。北京深圳都有爛尾樓。北京那個還幾十年。在天子腳下都敢這么干。我是北京政府無能還是皇上不行或者說開發(fā)商賊牛
作者: Dempsey    時間: 2021-7-31 12:02
那空港新城的那個蘇寧的盤呢
作者: xuanch0034    時間: 2021-7-31 12:21
Dempsey 發(fā)表于 2021-07-31 12:02
那空港新城的那個蘇寧的盤呢

空港新城的蘇寧誰敢買？
作者: linaixing    時間: 2021-7-31 12:30
   沒啥
作者: 我叫巴菲特    時間: 2021-7-31 12:36
這種偏執(zhí)腦殘怎么混進(jìn)論壇的？
作者: jy03147937    時間: 2021-8-2 10:25
省圖爛尾，蘇寧廣場完蛋，住宅停工，云水公園旁邊幾棟高層爛尾幾年。。。軟新真是真實
作者: 老八    時間: 2021-8-2 13:01
阿童木先生 發(fā)表于 2021-07-31 07:07
又在這沒事找罵。開發(fā)商沒錢了，噴西安？

西安要是能認(rèn)真執(zhí)行資金監(jiān)管政策，哪來那么多爛尾樓？？不噴西安噴誰？
作者: PererKingX    時間: 2021-8-4 17:54
jy03147937 發(fā)表于 2021-08-02 10:25
省圖爛尾，蘇寧廣場完蛋，住宅停工，云水公園旁邊幾棟高層爛尾幾年。。。軟新真是真實

高新區(qū)現(xiàn)在怎么這么拉？換個領(lǐng)導(dǎo)就胡搞！
作者: PererKingX    時間: 2021-8-4 17:56
老八 發(fā)表于 2021-08-02 13:01
西安要是能認(rèn)真執(zhí)行資金監(jiān)管政策，哪來那么多爛尾樓？？不噴西安噴誰？

西安確實該噴！連個資金監(jiān)管都做不好，還玩各種貓膩，活該被噴！！
作者: PererKingX    時間: 2021-8-4 17:59
阿童木先生 發(fā)表于 2021-07-31 07:07
又在這沒事找罵。開發(fā)商沒錢了，噴西安？

資金監(jiān)管賬戶的錢呢？被西安底下的銀行，偷偷打給蘇寧補(bǔ)虧空的窟窿了！不噴西安噴誰？

連個資金監(jiān)管的錢都玩貓膩�。‰y怪那么多爛尾！
作者: PererKingX    時間: 2021-8-4 18:02
超級無敵大燒烤 發(fā)表于 2021-07-31 07:27
他倆只是告訴你，爛尾的原因是蘇寧，不是西安。你因為蘇寧爛尾，噴西安，噴的對象不對，你應(yīng)該噴蘇寧這個無良開發(fā)商。

西安為啥能把資金監(jiān)管的錢直接給蘇寧？

爛尾都特么是缺錢引起的，但資金監(jiān)管是拿來干啥的？在西安就是擺設(shè)，騙人的把戲！
作者: 老八    時間: 2021-8-7 12:17
以前不明白為啥全國性的大開發(fā)商口碑一進(jìn)入西安口碑就變差了，萬科，綠地，恒大這些都是如此。后來才知道原因，監(jiān)管不到位，市場秩序混亂，劣幣驅(qū)逐良幣。明明不用遵守秩序就可以生存得很好，誰還會去遵守？監(jiān)管不到位最終受苦的還是老百姓。最終影響的還是西安的城市口碑，城市形象。
作者: Hero100    時間: 2021-8-7 20:30
會有更多更好的開發(fā)商來的



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