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標(biāo)題: 第二批指導(dǎo)價(jià)什么時(shí)候出 [打印本頁]

作者: 哈哈2014 時(shí)間: 2021-8-3 19:59
標(biāo)題: 第二批指導(dǎo)價(jià)什么時(shí)候出
有沒有了解的大神
按說第一批出了，計(jì)算方法都以確定
出第二批簡單的很

作者: 仙都長安 時(shí)間: 2021-8-3 20:17
出不出就那樣了
昨天樓下賣了一套，指導(dǎo)價(jià)不影響貸款

作者: bbo 時(shí)間: 2021-8-3 20:28
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作者: 流蘇 時(shí)間: 2021-8-3 20:34

仙都長安發(fā)表于 2021-08-03 20:17
出不出就那樣了
昨天樓下賣了一套，指導(dǎo)價(jià)不影響貸款

居然不影響貸款

作者: 無名氏 時(shí)間: 2021-8-3 20:39

仙都長安發(fā)表于 2021-08-03 20:17
出不出就那樣了
昨天樓下賣了一套，指導(dǎo)價(jià)不影響貸款

不影響貸款？確定嗎？

作者: Alexandre 時(shí)間: 2021-8-3 20:42
只有市場透明價(jià)格才可能降，這是市場經(jīng)濟(jì)基本規(guī)律！

作者: 長點(diǎn)心吧 時(shí)間: 2021-8-3 20:44
指導(dǎo)價(jià)是為了抑制二手房過熱，穩(wěn)預(yù)期，又不是為了抑制房價(jià)，不可能一下子全出來的

作者: 哈哈2014 時(shí)間: 2021-8-3 20:45

仙都長安發(fā)表于 2021-08-03 20:17
出不出就那樣了
昨天樓下賣了一套，指導(dǎo)價(jià)不影響貸款

那估計(jì)成交價(jià)跟指導(dǎo)價(jià)差別不大
差別大能高價(jià)貸款也是神了

作者: 仙都長安 時(shí)間: 2021-8-3 20:53

哈哈2014 發(fā)表于 2021-08-03 20:45
那估計(jì)成交價(jià)跟指導(dǎo)價(jià)差別不大
差別大能高價(jià)貸款也是神了

就是沒有指導(dǎo)前的價(jià)格，大差不差

作者: 仙都長安 時(shí)間: 2021-8-3 20:55

無名氏發(fā)表于 2021-08-03 20:39
不影響貸款？確定嗎？

反正我樓下是這樣，可能以后會(huì)有影響吧

作者: 13453968916 時(shí)間: 2021-8-3 21:09

流蘇發(fā)表于 2021-08-03 20:34
居然不影響貸款

因?yàn)橹皇浅隽酥笇?dǎo)價(jià)，沒有要求銀行按照指導(dǎo)價(jià)放款。

作者: NightWalk 時(shí)間: 2021-8-3 21:12

13453968916 發(fā)表于 2021-8-3 21:09
因?yàn)橹皇浅隽酥笇?dǎo)價(jià)，沒有要求銀行按照指導(dǎo)價(jià)放款。

那指導(dǎo)價(jià)到底起到啥作用，實(shí)在看不懂。。

作者: 忍者的淚 時(shí)間: 2021-8-3 21:56
你要買的房子沒在第一批里面，還是你要賣的在第一批里面？？

作者: buer 時(shí)間: 2021-8-3 22:11

NightWalk 發(fā)表于 2021-08-03 21:12
那指導(dǎo)價(jià)到底起到啥作用，實(shí)在看不懂。。

九月份一號來了問：你們都采取了哪些措施落實(shí)房住不炒啊，這不就有答案了

作者: 哈哈2014 時(shí)間: 2021-8-3 22:21

仙都長安發(fā)表于 2021-08-03 20:55
反正我樓下是這樣，可能以后會(huì)有影響吧

錘子，我賣房的，不按指導(dǎo)價(jià)網(wǎng)簽都簽不了還貸款，你們樓下啥中介，介紹下，幫我把房子賣了

作者: 哈哈2014 時(shí)間: 2021-8-3 22:24

忍者的淚發(fā)表于 2021-08-03 21:56
你要買的房子沒在第一批里面，還是你要賣的在第一批里面？？

賣，第一批有我們旁邊的小區(qū)，指導(dǎo)價(jià)以后這個(gè)小區(qū)沒一套成交的，估計(jì)成不動(dòng)產(chǎn)了，原來打算換新房的

作者: 葉落滿長安 時(shí)間: 2021-8-3 22:31

NightWalk 發(fā)表于 2021-08-03 21:12
那指導(dǎo)價(jià)到底起到啥作用，實(shí)在看不懂。。

有啥不懂的，總得做做樣子吧

作者: 中國西進(jìn) 時(shí)間: 2021-8-3 22:39
地方政府是要做姿態(tài)，表決心，出各種政策，起碼上峰來了問你都為房住不炒干了啥你得有的說啊

但是地方政府真不想把房價(jià)按死，地方財(cái)政，公務(wù)員工資都指望土地財(cái)政呢

作者: 紫陌林夕 時(shí)間: 2021-8-3 23:05
第一批試點(diǎn)先看看效果

作者: 西市五花肉 時(shí)間: 2021-8-4 01:33
指導(dǎo)價(jià)只能指導(dǎo)本來就不好賣的那些房子，搶手的絲毫不受影響

作者: jlkchangan 時(shí)間: 2021-8-4 02:27

哈哈2014 發(fā)表于 2021-08-03 22:24
賣，第一批有我們旁邊的小區(qū)，指導(dǎo)價(jià)以后這個(gè)小區(qū)沒一套成交的，估計(jì)成不動(dòng)產(chǎn)了，原來打算換新房的

哈哈哈哈，我還挺喜歡看以前我群里繽紛南郡業(yè)主瞎嘚瑟的。一指導(dǎo)價(jià)，熄火了。據(jù)說，也業(yè)主報(bào)團(tuán)不賣

90平米不到的房子，單價(jià)賣兩萬七八。
希望將來再來大學(xué)區(qū)

作者: 名字真tm難取 時(shí)間: 2021-8-4 08:09
著啥急，就是燒水也得有個(gè)時(shí)間。溫水煮青蛙也不是一下就熱起來，更何況一個(gè)政策。

作者: 仙劍小小 時(shí)間: 2021-8-4 08:48
希望第二批指導(dǎo)價(jià)趕緊出，我想買航天這邊

作者: flybear 時(shí)間: 2021-8-4 14:26
穩(wěn)預(yù)期，這個(gè)預(yù)期又不可能是跌，只是抑制過熱和漲價(jià)過快。

作者: helloworldl 時(shí)間: 2021-8-5 18:11
大學(xué)區(qū)一出哈哈哈房東們跪著哭

作者: 名字真tm難取 時(shí)間: 2021-8-6 08:09

helloworldl 發(fā)表于 2021-08-05 18:11
大學(xué)區(qū)一出哈哈哈房東們跪著哭

大學(xué)區(qū)算啥，后面還有更牛b的政策。醫(yī)療、教育、住房，第一個(gè)集采已經(jīng)干下去了，教育這輪雙減完后也差不多，最后一個(gè)你說還有多久。

作者: sjlong 時(shí)間: 2021-8-7 17:01

仙都長安發(fā)表于 2021-8-3 20:17
出不出就那樣了
昨天樓下賣了一套，指導(dǎo)價(jià)不影響貸款

你們小區(qū)沒有在第一批名單里，當(dāng)然不用看指導(dǎo)價(jià)。別的不說，好幾個(gè)中介群里說的，第一批指導(dǎo)價(jià)小區(qū)，高于指導(dǎo)價(jià)網(wǎng)簽都過不了，網(wǎng)簽價(jià)格可是銀行看的，所以銀行當(dāng)然已網(wǎng)簽價(jià)格算貸款。具體可以問問中介。如果不再第一批，那就無所謂了，你想賣多少就多少，貸款也可以和銀行商量，但是不在第一批名單的小區(qū)，批貸相對嚴(yán)格多了。對不對大家僅供參考，這只是我知道的信息。

作者: 仙都長安 時(shí)間: 2021-8-7 18:42

sjlong 發(fā)表于 2021-08-07 17:01
你們小區(qū)沒有在第一批名單里，當(dāng)然不用看指導(dǎo)價(jià)。別的不說，好幾個(gè)中介群里說的，第一批指導(dǎo)價(jià)小區(qū)，高于指導(dǎo)價(jià)網(wǎng)簽都過不了，網(wǎng)簽價(jià)格可是銀行看的，所以銀行當(dāng)然已網(wǎng)簽價(jià)格算貸款。具體可以問問中介。如果不再第一批，那就無所謂了，你想賣多少就多少，貸款也可以和銀行商量，但是不在第一批名單的小區(qū)，批貸相對嚴(yán)格多了。對不對大家僅供參考，這只是我知道的信息。

第一我們小區(qū)在名單里
第二我們小區(qū)前段時(shí)間就有房子高于指導(dǎo)價(jià)很多成交，這個(gè)在貝殼通過資產(chǎn)一周動(dòng)態(tài)是可以看到的。

作者: 13453968916 時(shí)間: 2021-8-9 23:58

NightWalk 發(fā)表于 2021-08-03 21:12
那指導(dǎo)價(jià)到底起到啥作用，實(shí)在看不懂。。

預(yù)期。或者之后根據(jù)市場熱度再考慮銀行是否按照指導(dǎo)價(jià)放款

作者: 楓橋夜泊 時(shí)間: 2021-8-12 09:14

仙都長安發(fā)表于 2021-08-07 18:42
第一我們小區(qū)在名單里
第二我們小區(qū)前段時(shí)間就有房子高于指導(dǎo)價(jià)很多成交，這個(gè)在貝殼通過資產(chǎn)一周動(dòng)態(tài)是可以看到的。

你們是哪個(gè)小區(qū)？

作者: akira 時(shí)間: 2021-8-15 09:35

仙都長安發(fā)表于 2021-08-07 18:42
第一我們小區(qū)在名單里
第二我們小區(qū)前段時(shí)間就有房子高于指導(dǎo)價(jià)很多成交，這個(gè)在貝殼通過資產(chǎn)一周動(dòng)態(tài)是可以看到的。

高于指導(dǎo)價(jià)成交不是很正常，有個(gè)收斂的過程，出指導(dǎo)價(jià)的原因你猜是為了調(diào)控房價(jià)還是抑制金融風(fēng)險(xiǎn)？你看下先出指導(dǎo)價(jià)的小區(qū)是房價(jià)高的還是總成交量大？泡沫再壓壓，房產(chǎn)稅就來了

作者: 大唐劉德華 時(shí)間: 2021-8-24 14:32
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作者: 大唐劉德華 時(shí)間: 2021-8-24 14:33
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作者: helloworldl 時(shí)間: 2021-8-24 16:34

大唐劉德華發(fā)表于 2021-8-24 14:33
有房的不會(huì)哭。只是賺多賺多少�？薜氖莿傂璋�

無所謂年輕人大不了不生娃了發(fā)達(dá)國家生育率都低房子沒人買房東除非資金極度寬裕只要想置換還是得出手

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