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標(biāo)題: 降地價(jià)來(lái)了�。�！ [打印本頁(yè)]

作者: iiizzz 時(shí)間: 2021-8-12 03:10
標(biāo)題: 降地價(jià)來(lái)了�。�！
自然資源部召開(kāi)了閉門(mén)會(huì)議，明確重點(diǎn)城市接下來(lái)土地出讓的新要求。具體內(nèi)容為：限定土地溢價(jià)上限15%，不得通過(guò)調(diào)高地價(jià)、競(jìng)配建等方法抬高實(shí)際房?jī)r(jià)。

作者: 仙都長(zhǎng)安 時(shí)間: 2021-8-12 03:12

(, 下載次數(shù): 12)

作者: 仙都長(zhǎng)安 時(shí)間: 2021-8-12 03:17
溢價(jià)率不得超過(guò)15% ，我就呵呵了。
我記得年初有些新區(qū)溢價(jià)率百分之一百多，還有一堆房企上幾十個(gè)馬甲搖號(hào)搶。

作者: 和超人掰腕子 時(shí)間: 2021-8-12 07:47
好�。。。。�！

作者: 金科 時(shí)間: 2021-8-12 07:48
承認(rèn)15%的漲幅

作者: xwzxw 時(shí)間: 2021-8-12 07:56
政策越來(lái)越嚴(yán)厲了。

作者: jay0299 時(shí)間: 2021-8-12 08:03
公務(wù)員工資能降么？

作者: 渣渣輝 時(shí)間: 2021-8-12 08:45

jay0299 發(fā)表于 2021-08-12 08:03
公務(wù)員工資能降么？

公務(wù)員工資也不高吧，是福利好。

作者: 南山臺(tái)北山萊 時(shí)間: 2021-8-12 08:46
西安住建局的“毛坯”—》“必須精裝”—》“對(duì)精裝不做要求”這一套掩護(hù)漲價(jià)的方法也很高明啊

作者: 王木木 時(shí)間: 2021-8-12 08:46
這個(gè)夜壺不要了？那龐大的基建和政府開(kāi)銷(xiāo)怎么辦？難不成還真敢收房產(chǎn)稅？

作者: jay0299 時(shí)間: 2021-8-12 08:58

渣渣輝發(fā)表于 2021-08-12 08:45
公務(wù)員工資也不高吧，是福利好。

福利不是花錢(qián)么？錢(qián)從哪來(lái)？

作者: 生子如夏花 時(shí)間: 2021-8-12 09:13
這下好了，馬上西安就要回歸正途了，中介消失一大半，也沒(méi)有人吹房?jī)r(jià)了。論壇也就平和了

作者: 渣渣輝 時(shí)間: 2021-8-12 09:14

jay0299 發(fā)表于 2021-08-12 08:58
福利不是花錢(qián)么？錢(qián)從哪來(lái)？

所以不是降工資，是把那些隱性福利和特權(quán)收緊下。

作者: 煎餅 時(shí)間: 2021-8-12 09:23

生子如夏花發(fā)表于 2021-08-12 09:13
這下好了，馬上西安就要回歸正途了，中介消失一大半，也沒(méi)有人吹房?jī)r(jià)了。論壇也就平和了

總有天真的人哈

作者: kaifu 時(shí)間: 2021-8-12 09:24

jay0299 發(fā)表于 2021-08-12 08:03
公務(wù)員工資能降么？

已經(jīng)降了幾波了

作者: 昵稱(chēng)沒(méi)想好 時(shí)間: 2021-8-12 09:26
想多了

作者: chenge123 時(shí)間: 2021-8-12 09:40

渣渣輝發(fā)表于 2021-08-12 09:14
所以不是降工資，是把那些隱性福利和特權(quán)收緊下。

現(xiàn)在還有什么隱性福利？

作者: wjt166166 時(shí)間: 2021-8-12 09:47
底價(jià)放的高一些就行了唄，底價(jià)一畝1500萬(wàn)

作者: 楊老五二 時(shí)間: 2021-8-12 09:59
基層公務(wù)員掙錢(qián)搞得多容易一樣？有些人不知道是啥心理，不想法讓自己過(guò)的好，光想讓別人過(guò)的和自己一樣爛。

作者: mewtong2010 時(shí)間: 2021-8-12 10:12

jay0299 發(fā)表于 2021-08-12 08:03
公務(wù)員工資能降么？

西安公務(wù)員的工資已經(jīng)夠低了

作者: jay0299 時(shí)間: 2021-8-12 10:18

楊老五二發(fā)表于 2021-08-12 09:59
基層公務(wù)員掙錢(qián)搞得多容易一樣？有些人不知道是啥心理，不想法讓自己過(guò)的好，光想讓別人過(guò)的和自己一樣爛。

所以基層房?jī)r(jià)也便宜。�？纯捶�?jī)r(jià)高的地方，公務(wù)員工資都低不了。。。

作者: 楊老五二 時(shí)間: 2021-8-12 10:23
房?jī)r(jià)降不降，跟公務(wù)員工資有錘子關(guān)系呢。

作者: jay0299 時(shí)間: 2021-8-12 10:24

楊老五二發(fā)表于 2021-08-12 10:23
房?jī)r(jià)降不降，跟公務(wù)員工資有錘子關(guān)系呢。

一般地方政府都靠賣(mài)地來(lái)錢(qián)。維持生活。

作者: 楊老五二 時(shí)間: 2021-8-12 10:26
你說(shuō)期望房?jī)r(jià)降得合理，完全沒(méi)有問(wèn)題；你想讓自己收入漲高，也沒(méi)有問(wèn)題；你想讓別人工資降低，這是啥心理病態(tài)。

作者: 楊老五二 時(shí)間: 2021-8-12 10:27
快睡吧，夢(mèng)里啥都能實(shí)現(xiàn)。

作者: jay0299 時(shí)間: 2021-8-12 10:29

楊老五二發(fā)表于 2021-08-12 10:26
你說(shuō)期望房?jī)r(jià)降得合理，完全沒(méi)有問(wèn)題；你想讓自己收入漲高，也沒(méi)有問(wèn)題；你想讓別人工資降低，這是啥心理病態(tài)。

我說(shuō)的是現(xiàn)實(shí)問(wèn)題。。。就是想又要降學(xué)費(fèi) 又讓老師賣(mài)力好好教書(shū)。怎么可能？不賣(mài)地賺錢(qián)，你看看西安市政府能揭開(kāi)鍋么。

作者: 楊老五二 時(shí)間: 2021-8-12 10:35

jay0299 發(fā)表于 2021-08-12 10:29
我說(shuō)的是現(xiàn)實(shí)問(wèn)題。。。就是想又要降學(xué)費(fèi) 又讓老師賣(mài)力好好教書(shū)。怎么可能？    不賣(mài)地賺錢(qián)，你看看西安市政府能揭開(kāi)鍋么。

你管人家賣(mài)地掙了多錢(qián)呢；你管人家公務(wù)員一個(gè)月掙多少呢；你抓緊時(shí)間掙自己的錢(qián)不好嗎？

作者: 不系之舟 時(shí)間: 2021-8-12 10:43
利好房企

作者: winwin 時(shí)間: 2021-8-12 10:45
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作者: winwin 時(shí)間: 2021-8-12 10:48
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作者: winwin 時(shí)間: 2021-8-12 10:50
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作者: jay0299 時(shí)間: 2021-8-12 10:50

winwin 發(fā)表于 2021-08-12 10:45
公務(wù)員工資跟這不掛鉤

大循環(huán)還是有關(guān)系的。政府最主要的收入就是土地收入。

作者: jay0299 時(shí)間: 2021-8-12 10:51

楊老五二發(fā)表于 2021-08-12 10:35
你管人家賣(mài)地掙了多錢(qián)呢；你管人家公務(wù)員一個(gè)月掙多少呢；你抓緊時(shí)間掙自己的錢(qián)不好嗎？

你放心，我一個(gè)月工資頂公務(wù)員三個(gè)月。我只是說(shuō)明了房?jī)r(jià)你指望跌，你做夢(mèng)去吧。公務(wù)員工資降不了，房?jī)r(jià)也降不了。

作者: winwin 時(shí)間: 2021-8-12 10:55
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作者: winwin 時(shí)間: 2021-8-12 10:56
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作者: jay0299 時(shí)間: 2021-8-12 10:57

winwin 發(fā)表于 2021-08-12 10:56
能啊，這就是公務(wù)員的好處，旱澇保收，不然為啥一堆人考

你可對(duì)了把老說(shuō)公務(wù)員工資低。。公務(wù)員待遇在當(dāng)?shù)亟^對(duì)是中上水平。

作者: 楊老五二 時(shí)間: 2021-8-12 10:57

jay0299 發(fā)表于 2021-08-12 10:51
你放心，我一個(gè)月工資頂公務(wù)員三個(gè)月。我只是說(shuō)明了房?jī)r(jià)你指望跌，你做夢(mèng)去吧。公務(wù)員工資降不了，房?jī)r(jià)也降不了。

你也不要在這扎勢(shì)，我管批你頂幾個(gè)公務(wù)員呢。

作者: winwin 時(shí)間: 2021-8-12 10:59
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作者: jay0299 時(shí)間: 2021-8-12 11:00

winwin 發(fā)表于 2021-08-12 10:59
最多影響?yīng)劷穑钲诠珓?wù)員一年幾十萬(wàn)，人家都不咋賣(mài)地

深圳房?jī)r(jià)10萬(wàn)一平你咋不說(shuō)

作者: 北溝小青年777 時(shí)間: 2021-8-12 11:01
看看這些留言，在利益面前，人性總是這么不堪

作者: yoyo99 時(shí)間: 2021-8-12 11:01

jay0299 發(fā)表于 2021-08-12 08:58
福利不是花錢(qián)么？錢(qián)從哪來(lái)？

你一定不是公務(wù)員，而且羨慕嫉妒恨這個(gè)職業(yè)，也一定文化水平不高才能說(shuō)出這種話(huà)，各個(gè)行業(yè)公務(wù)員收入千差萬(wàn)別，更何況還有職位級(jí)別之差，讓公務(wù)員降工資這種話(huà)也能說(shuō)出口，那我能希望你每月的收入降一半嗎？

作者: jay0299 時(shí)間: 2021-8-12 11:02

winwin 發(fā)表于 2021-08-12 10:59
最多影響?yīng)劷�，深圳公�?wù)員一年幾十萬(wàn)，人家都不咋賣(mài)地

你看看深圳政府賣(mài)地。。。你看看深圳樓面價(jià)都七萬(wàn)一平。。

作者: costa911 時(shí)間: 2021-8-12 11:02

南山臺(tái)北山萊發(fā)表于 2021-08-12 08:46
西安住建局的“毛坯”—》“必須精裝”—》“對(duì)精裝不做要求”這一套掩護(hù)漲價(jià)的方法也很高明啊

周?chē)I(mǎi)精裝房的沒(méi)有一個(gè)不拆了重裝的

作者: winwin 時(shí)間: 2021-8-12 11:03
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作者: winwin 時(shí)間: 2021-8-12 11:05
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作者: jay0299 時(shí)間: 2021-8-12 11:07

winwin 發(fā)表于 2021-08-12 11:05
你好像不太懂體制內(nèi)工資體系，而且有點(diǎn)仇視公務(wù)員，好了不說(shuō)了

我TM哪仇視公務(wù)員了？我意思是不要想房?jī)r(jià)降低。公務(wù)員工資也不會(huì)降。房?jī)r(jià)降了所有人工資都會(huì)降。

作者: jay0299 時(shí)間: 2021-8-12 11:10

yoyo99 發(fā)表于 2021-08-12 11:01
你一定不是公務(wù)員，而且羨慕嫉妒恨這個(gè)職業(yè)，也一定文化水平不高才能說(shuō)出這種話(huà)，各個(gè)行業(yè)公務(wù)員收入千差萬(wàn)別，更何況還有職位級(jí)別之差，讓公務(wù)員降工資這種話(huà)也能說(shuō)出口，那我能希望你每月的收入降一半嗎？

呵呵我不羨慕。都是閱讀理解有問(wèn)題的人。我意思是指望政府賣(mài)地便宜點(diǎn)，就跟公務(wù)員降工資一樣難。
(, 下載次數(shù): 1)

作者: winwin 時(shí)間: 2021-8-12 11:11
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作者: yoyo99 時(shí)間: 2021-8-12 11:11

jay0299 發(fā)表于 2021-08-12 11:10
呵呵我不羨慕。都是閱讀理解有問(wèn)題的人。我意思是指望政府賣(mài)地便宜點(diǎn)，就跟公務(wù)員降工資一樣難。

那看來(lái)真是水平不高，表達(dá)能力有問(wèn)題

作者: jay0299 時(shí)間: 2021-8-12 11:14

winwin 發(fā)表于 2021-08-12 11:11
真不會(huì)降，我不是公務(wù)員都不會(huì)，你好像很擔(dān)心房?jī)r(jià)降哦

我不擔(dān)心。我只是說(shuō)這個(gè)社會(huì)發(fā)展的規(guī)律而已。上層階級(jí)會(huì)讓出自己的利益給下面階級(jí)的人么？

作者: jay0299 時(shí)間: 2021-8-12 11:16

winwin 發(fā)表于 2021-08-12 11:11
真不會(huì)降，我不是公務(wù)員都不會(huì)，你好像很擔(dān)心房?jī)r(jià)降哦

很多人覺(jué)得樓面價(jià)降了就降了。后面政府開(kāi)支，基建開(kāi)支，哪個(gè)你能縮減？后面銀行貸款怎么辦？除非有上層階級(jí)能讓出自己的利益，比如說(shuō)慈善修路修地鐵修高鐵。

作者: jay0299 時(shí)間: 2021-8-12 11:17

winwin 發(fā)表于 2021-08-12 11:11
真不會(huì)降，我不是公務(wù)員都不會(huì)，你好像很擔(dān)心房?jī)r(jià)降哦

而且房?jī)r(jià)漲的本質(zhì)是通貨膨脹。你現(xiàn)在買(mǎi)不起上海的房，好像2000年的工資你就能買(mǎi)得起2000年上海的房子？

作者: winwin 時(shí)間: 2021-8-12 11:19
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作者: winwin 時(shí)間: 2021-8-12 11:21
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作者: jay0299 時(shí)間: 2021-8-12 11:24

winwin 發(fā)表于 2021-08-12 11:21
你有點(diǎn)激動(dòng)，人家政府都不害怕你擔(dān)心啥，會(huì)影響你啥？

我沒(méi)激動(dòng)。我只是覺(jué)得有的人很天真。政府喊了多少年了，去庫(kù)存什么什么降房?jī)r(jià)，2000年人民日?qǐng)?bào)都在bb，結(jié)果是一輪又一輪的暴漲。不過(guò)印這多錢(qián)不進(jìn)樓市，流入市場(chǎng)代價(jià)更慘。

作者: winwin 時(shí)間: 2021-8-12 11:28
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作者: 煎餅 時(shí)間: 2021-8-12 11:35

jay0299 發(fā)表于 2021-08-12 08:03
公務(wù)員工資能降么？

公務(wù)員降工資，你也漲不上去，有多大仇似的

作者: jay0299 時(shí)間: 2021-8-12 11:42

煎餅發(fā)表于 2021-08-12 11:35
公務(wù)員降工資，你也漲不上去，有多大仇似的

所以房?jī)r(jià)不會(huì)跌。

作者: 名字真tm難取 時(shí)間: 2021-8-12 11:43
以后資金會(huì)更多的流入實(shí)業(yè)，支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)。以及新能源、生物制藥、半導(dǎo)體產(chǎn)業(yè)。房地產(chǎn)10年已經(jīng)賺的盆滿(mǎn)缽滿(mǎn)，西安沒(méi)趕上好時(shí)候，那也沒(méi)辦法�？纯锤鞔蠓科蟮馁Y金鏈就明白了，以前他們會(huì)缺錢(qián)嗎？上游源源不斷的供水，現(xiàn)在沒(méi)了。

作者: 大唐尚圖寺 時(shí)間: 2021-8-12 11:44

kaifu 發(fā)表于 2021-08-12 09:24
已經(jīng)降了幾波了

只能說(shuō)明過(guò)去太高了

作者: 紫陌林夕 時(shí)間: 2021-8-12 12:20
一系列政策、

作者: 累了的淚 時(shí)間: 2021-8-12 13:13
全國(guó)人民喜迎降房?jī)r(jià)

作者: 仙都長(zhǎng)安 時(shí)間: 2021-8-12 13:44

jay0299 發(fā)表于 2021-08-12 11:24
我沒(méi)激動(dòng)。我只是覺(jué)得有的人很天真。政府喊了多少年了，去庫(kù)存什么什么降房?jī)r(jià)，2000年人民日?qǐng)?bào)都在bb，結(jié)果是一輪又一輪的暴漲。不過(guò)印這多錢(qián)不進(jìn)樓市，流入市場(chǎng)代價(jià)更慘。

很多地方的公務(wù)員績(jī)效都不發(fā)了，有的發(fā)了還要收回，績(jī)效占公務(wù)員收入的很大一部分，所以說(shuō)很多公務(wù)員的工資已經(jīng)降了。今年師醫(yī)公哪個(gè)沒(méi)開(kāi)刀？三明醫(yī)改，教師寒暑假，公務(wù)員績(jī)效。

作者: 駱駝力量 時(shí)間: 2021-8-12 14:40
原來(lái)竟地價(jià)、限房?jī)r(jià)，中間開(kāi)發(fā)商利潤(rùn)壓的死死的，更關(guān)鍵的是開(kāi)發(fā)商的資金來(lái)源幾乎斷了，開(kāi)發(fā)貸？隨便問(wèn)問(wèn)銀行還有沒(méi)有額度，就連房貸額度都緊張，我二月面簽的貸款現(xiàn)在還沒(méi)下來(lái)。上市融資？近幾年新股瘋狂發(fā)，可有一家房地產(chǎn)企業(yè)？恒大心心念念的借殼回歸A股徹底沒(méi)希望，對(duì)賭協(xié)議逼得去年恒大給廣東省zf發(fā)文件了。信托？前幾年還能擦邊球一下，近兩年幾乎不可能，三根紅線下來(lái)幾乎斷絕了高負(fù)債開(kāi)發(fā)商融資可能。所以泰禾、藍(lán)光、華夏幸福、恒大等開(kāi)發(fā)商資金鏈開(kāi)始出現(xiàn)問(wèn)題了，這還是全國(guó)大開(kāi)發(fā)商，小開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)連名字都不配擁有�？纯碅股的房地產(chǎn)股票跌成啥樣子了，開(kāi)發(fā)商沒(méi)法玩了啊，深圳集中供地民企開(kāi)發(fā)商都不參加了，還一群馬甲公司去陪標(biāo)？陪毛線。再弄就出現(xiàn)產(chǎn)業(yè)鏈系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)了。就這論壇里還對(duì)房?jī)r(jià)超級(jí)樂(lè)觀，那就讓子彈飛一會(huì)兒，看看到底是大資金拋售房地產(chǎn)股票明智還是老百姓看房?jī)r(jià)永不下跌高明（08年15年房?jī)r(jià)下跌很多人選擇性忽視）。出指導(dǎo)價(jià)那幾天還一群人調(diào)侃賣(mài)畫(huà)，說(shuō)指導(dǎo)價(jià)有毛線用，頂用不頂用過(guò)幾個(gè)月再看看

作者: jay0299 時(shí)間: 2021-8-12 14:52

仙都長(zhǎng)安發(fā)表于 2021-08-12 13:44
很多地方的公務(wù)員績(jī)效都不發(fā)了，有的發(fā)了還要收回，績(jī)效占公務(wù)員收入的很大一部分，所以說(shuō)很多公務(wù)員的工資已經(jīng)降了。今年師醫(yī)公哪個(gè)沒(méi)開(kāi)刀？三明醫(yī)改，教師寒暑假，公務(wù)員績(jī)效。

那房?jī)r(jià)降大家工資都降唄。房?jī)r(jià)2萬(wàn)，工資一萬(wàn)。和房?jī)r(jià)一萬(wàn)，工資五千。2個(gè)都一樣。

作者: avadasuo13 時(shí)間: 2021-8-12 15:27

駱駝力量發(fā)表于 2021-8-12 14:40
原來(lái)竟地價(jià)、限房?jī)r(jià)，中間開(kāi)發(fā)商利潤(rùn)壓的死死的，更關(guān)鍵的是開(kāi)發(fā)商的資金來(lái)源幾乎斷了，開(kāi)發(fā)貸？隨便問(wèn)問(wèn)銀 ...

你不知道嗎
出這個(gè)新聞前，保利幾個(gè)大股東增持
這個(gè)新聞出來(lái)之后，地產(chǎn)股集體暴漲

作者: 仙都長(zhǎng)安 時(shí)間: 2021-8-12 15:41

avadasuo13 發(fā)表于 2021-08-12 15:27
你不知道嗎
出這個(gè)新聞前，保利幾個(gè)大股東增持
這個(gè)新聞出來(lái)之后，地產(chǎn)股集體暴漲

地產(chǎn)股暴漲是因?yàn)橥恋匦抡�，地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的利潤(rùn)空間變大了。

作者: 駱駝力量 時(shí)間: 2021-8-12 16:18

avadasuo13 發(fā)表于 2021-8-12 15:27
你不知道嗎
出這個(gè)新聞前，保利幾個(gè)大股東增持
這個(gè)新聞出來(lái)之后，地產(chǎn)股集體暴漲

地產(chǎn)股這兩天上漲不是因?yàn)楸＠龀�，而是限制地價(jià)這個(gè)政策，當(dāng)然也可能是保利大股東知道政策動(dòng)向。再不限地價(jià)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)沒(méi)得玩了，再爆幾個(gè)大開(kāi)發(fā)商可能都引發(fā)系統(tǒng)性金融風(fēng)險(xiǎn)了

作者: avadasuo13 時(shí)間: 2021-8-12 16:37

駱駝力量發(fā)表于 2021-8-12 16:18
地產(chǎn)股這兩天上漲不是因?yàn)楸＠龀郑窍拗频貎r(jià)這個(gè)政策，當(dāng)然也可能是保利大股東知道政策動(dòng)向。再不限 ...

我就是這個(gè)意思，降地價(jià)的新聞保利提前有消息才增持的。房企利潤(rùn)率更高了

作者: 萬(wàn)象 時(shí)間: 2021-8-12 16:39
降學(xué)費(fèi)

作者: kan.ss 時(shí)間: 2021-8-12 17:30
不實(shí)實(shí)在在的降地價(jià)的降房?jī)r(jià)政策都是耍流氓，坑死開(kāi)發(fā)商，也坑死買(mǎi)房人！

作者: luocheng 時(shí)間: 2021-8-12 17:57
這種政策就是哄老百姓的，地方zf聽(tīng)你個(gè)鬼

作者: hamzippo 時(shí)間: 2021-8-12 21:18
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