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標(biāo)題: 涇河新城找網(wǎng)絡(luò)小貸公司貸款？ [打印本頁(yè)]

作者: conanpsp 時(shí)間: 2021-8-15 12:33
標(biāo)題: 涇河新城找網(wǎng)絡(luò)小貸公司貸款？
隔壁論壇看到了

涇河新城通過(guò)網(wǎng)絡(luò)小貸公司貸款數(shù)億
作為西安城市北方新興的城市新區(qū)，涇河新城近年來(lái)屢屢因諸多規(guī)劃、概念的亮點(diǎn)受到關(guān)注，并被許多開(kāi)發(fā)商青睞，地價(jià)創(chuàng)出新高。但是，最近涇河新城管委會(huì)下屬公司平臺(tái)的一筆委托貸款顯示，情況可能未必如看起來(lái)那樣樂(lè)觀。
今年3月，陜西省西咸新區(qū)涇河新城投資發(fā)展有限公司（以下簡(jiǎn)稱涇河投資）通過(guò)西安XX網(wǎng)絡(luò)小額貸款有限公司獲得了一筆2億元的短期委托貸款，這筆貸款將于今年9月到期。涇河投資是西咸新區(qū)涇河新城產(chǎn)業(yè)發(fā)展集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱涇河產(chǎn)發(fā)）的全資子公司，涇河產(chǎn)發(fā)則由涇河新城管委會(huì)100%持股。
作為涇河投資的大股東，涇河產(chǎn)發(fā)為這筆貸款提供了債務(wù)擔(dān)保。同時(shí)，涇河產(chǎn)發(fā)將其持有的西咸新區(qū)涇河新城產(chǎn)發(fā)置業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱涇河產(chǎn)發(fā)置業(yè)）100%股權(quán)質(zhì)押給了西安XX網(wǎng)絡(luò)小額貸款有限公司。
此外，協(xié)議還約定，涇河產(chǎn)發(fā)置業(yè)3家全資項(xiàng)目公司取得涇河新城院士谷住宅項(xiàng)目住宅用地權(quán)利證明后將上述土地權(quán)證抵押給西安XX網(wǎng)絡(luò)小額貸款有限公司為貸款本息提供抵押擔(dān)保。
涇河產(chǎn)發(fā)置業(yè)注冊(cè)資本4億元人民幣，此前已摘得涇河新城多塊住宅用地。
公開(kāi)的招投標(biāo)信息顯示，涇河投資作為涇河新城涇河智谷項(xiàng)目的投資開(kāi)發(fā)主體，目前多項(xiàng)前期業(yè)務(wù)已開(kāi)始公開(kāi)招標(biāo)。此前，涇河新城管委會(huì)人士曾對(duì)媒體表示，涇河新城院士谷按照“兩園一谷”分為三期開(kāi)發(fā)，主要包括涇河智谷和東園（涇河新城光電子研究與創(chuàng)新中心）、西園（西安涇河國(guó)際企業(yè)港）。
這也就是說(shuō)，涇河投資通過(guò)借道小額貸款公司融資，在推動(dòng)院士谷項(xiàng)目的前期開(kāi)發(fā)建設(shè)。這筆貸款的還款來(lái)源也印證了這一點(diǎn)：約定的還款來(lái)源包括涇河新城院士谷住宅項(xiàng)目銷售回款和涇河新城管委會(huì)全資子公司產(chǎn)發(fā)集團(tuán)資金調(diào)撥。
涇河產(chǎn)發(fā)官網(wǎng)顯示，涇河新城院士谷位于涇河新城核心區(qū)，東至正陽(yáng)大道、西至茶馬大道、南至涇河北岸、北至高涇大道和涇河大道，總用地面積約8.8平方公里，核心區(qū)2.2平方公里。
其目標(biāo)是，到2023年，院士谷核心區(qū)發(fā)展形成產(chǎn)業(yè)集聚程度高、產(chǎn)業(yè)配套能力強(qiáng)、區(qū)域經(jīng)濟(jì)帶動(dòng)作用大，在國(guó)內(nèi)有較強(qiáng)影響力的裝備制造、航空制造、現(xiàn)代材料、高新技術(shù)等產(chǎn)業(yè)集群。院士谷核心區(qū)實(shí)現(xiàn)聚集科技企業(yè)數(shù)目超過(guò)1000家、實(shí)際落地高端人才超過(guò)1000人、實(shí)現(xiàn)園區(qū)營(yíng)業(yè)收入超過(guò)1000億元。
過(guò)去幾年，涇河新城屢屢因在新興產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域的舉動(dòng)受到關(guān)注，在2019年，涇河新城曾大舉介入電競(jìng)產(chǎn)業(yè)，發(fā)布電競(jìng)產(chǎn)業(yè)支持政策，并推動(dòng)星辰電競(jìng)俱樂(lè)部簽約落戶。目前未知進(jìn)一步進(jìn)展。
但不管怎么說(shuō)，對(duì)于開(kāi)發(fā)區(qū)，特別是國(guó)家級(jí)新區(qū)的下屬版塊來(lái)說(shuō)，這樣的融資方式并不常見(jiàn)。一位開(kāi)發(fā)區(qū)投融資平臺(tái)人士說(shuō)，可以說(shuō)這反映了涇河新城某種資金窘迫程度，也可以說(shuō)這反映了他們推動(dòng)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)的決心。

作者: 傻傻的精明 時(shí)間: 2021-8-15 13:03
還用去隔壁去看？本土財(cái)經(jīng)媒體沒(méi)事多看看，某觀某粉巷之類的多挖挖，瞅瞅那負(fù)債率還有管委會(huì)以及各個(gè)新城下面那些直屬城投類的經(jīng)營(yíng)狀況，早就知道西咸有多窮了，從開(kāi)始就高舉高借，一直兜不住，財(cái)政窟窿補(bǔ)丁套補(bǔ)丁，賣地兜圈子，說(shuō)用殘喘兩字一點(diǎn)都不過(guò)分。

作者: helloworldl 時(shí)間: 2021-8-15 13:09
一聲嘆息

作者: 凌晨 時(shí)間: 2021-8-15 13:14
一聲嘆息

作者: 阿童木先生 時(shí)間: 2021-8-15 13:24
涇河的產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目最多賣地沒(méi)有其他開(kāi)發(fā)區(qū)猛

作者: 凌晨 時(shí)間: 2021-8-15 13:28
步子大了容易扯到蛋

作者: 仙都長(zhǎng)安 時(shí)間: 2021-8-15 13:33
不影響涇河賣13500

作者: 文華 時(shí)間: 2021-8-15 13:34
高新，浐灞，港務(wù)，灃東，灃西，負(fù)債情況又怎樣呢

作者: dzz12375 時(shí)間: 2021-8-15 13:44
兩聲嘆息

作者: Lensucoiny 時(shí)間: 2021-8-15 13:53
這么多的開(kāi)發(fā)區(qū)，新區(qū)。最后能有多少個(gè)開(kāi)花結(jié)果發(fā)展起來(lái)的，大多數(shù)最后就是一地雞毛。

作者: 用戶9253847582 時(shí)間: 2021-8-15 13:58
還能這樣貸嗎？牛啊牛啊

作者: xuanxin1722 時(shí)間: 2021-8-15 14:02
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作者: clouds 時(shí)間: 2021-8-15 14:27
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作者: 德魯伊之怒 時(shí)間: 2021-8-15 14:37
到2023年，“院士谷核心區(qū)實(shí)現(xiàn)聚集科技企業(yè)數(shù)目超過(guò)1000家、實(shí)際落地高端人才超過(guò)1000人、實(shí)現(xiàn)園區(qū)營(yíng)業(yè)收入超過(guò)1000億元�！焙呛牵€是西咸會(huì)吹，畢竟院士谷里有院士，老婆餅里有老婆，再過(guò)兩年就1000億了？想起一個(gè)搞笑的事，當(dāng)年直接復(fù)制粘貼曲江的電子競(jìng)技不知道現(xiàn)在玩得咋樣了？

作者: 凱安凱 時(shí)間: 2021-8-15 14:46
西咸負(fù)債太大了最后肯定一地雞毛

作者: NightWalk 時(shí)間: 2021-8-15 15:07
某些區(qū)域拿了全省的錢(qián)，還看不起別人自力更生啊

作者: 大臉貓AM 時(shí)間: 2021-8-15 15:10
牛逼吹的飛起，最后一地雞毛。

作者: 銘記 時(shí)間: 2021-8-15 15:24
別操政府的心，開(kāi)發(fā)區(qū)都是這樣模式吧，美國(guó)還有還不完的國(guó)債，

作者: dzz12375 時(shí)間: 2021-8-15 15:44

德魯伊之怒發(fā)表于 2021-08-15 14:37
到2023年，“院士谷核心區(qū)實(shí)現(xiàn)聚集科技企業(yè)數(shù)目超過(guò)1000家、實(shí)際落地高端人才超過(guò)1000人、實(shí)現(xiàn)園區(qū)營(yíng)業(yè)收入超過(guò)1000億元�！焙呛�，還是西咸會(huì)吹，畢竟院士谷里有院士，老婆餅里有老婆，再過(guò)兩年就1000億了？想起一個(gè)搞笑的事，當(dāng)年直接復(fù)制粘貼曲江的電子競(jìng)技不知道現(xiàn)在玩得咋樣了？

用那么小的老婆餅形容明顯不合適，800多平方公里的西咸是雜糧煎餅，200多平方公里的絲路科學(xué)城是老婆餅。

作者: clouds 時(shí)間: 2021-8-15 15:51
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作者: clouds 時(shí)間: 2021-8-15 15:55
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作者: dzz12375 時(shí)間: 2021-8-15 16:05

clouds 發(fā)表于 2021-08-15 15:55
不踩不吹創(chuàng)新港還是做的有聲有色的，可圈可點(diǎn)，還算是有誠(chéng)意的ppt，基本上也是奔著這實(shí)現(xiàn)的，就是房?jī)r(jià)有點(diǎn)過(guò)高了。

創(chuàng)新港確實(shí)可以

作者: 此用戶已注銷 時(shí)間: 2021-8-15 16:10
啊這
拆東墻補(bǔ)西墻總有塌的時(shí)候啊

作者: conanpsp 時(shí)間: 2021-8-15 16:31

銘記發(fā)表于 2021-8-15 15:24
別操政府的心，開(kāi)發(fā)區(qū)都是這樣模式吧，美國(guó)還有還不完的國(guó)債，

主要是找網(wǎng)絡(luò)小貸公司真不常見(jiàn)

作者: 故土情深 時(shí)間: 2021-8-15 17:07
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作者: 故土情深 時(shí)間: 2021-8-15 17:11
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作者: 故土情深 時(shí)間: 2021-8-15 17:19
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作者: NightWalk 時(shí)間: 2021-8-15 17:22

故土情深發(fā)表于 2021-08-15 17:19

這幾位在隔壁論壇都是大名鼎鼎呢，什么dustin、什么rainc..都知道好不容易在東北搖上號(hào)了

作者: 故土情深 時(shí)間: 2021-8-15 17:27
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作者: clouds 時(shí)間: 2021-8-15 19:53
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作者: clouds 時(shí)間: 2021-8-15 19:55
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作者: clouds 時(shí)間: 2021-8-15 20:04
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作者: dzz12375 時(shí)間: 2021-8-15 20:07

clouds 發(fā)表于 2021-08-15 19:55
你看下面那群西咸敗類，我特么說(shuō)創(chuàng)新港搞的不錯(cuò)，其他都還好，就是房子貴了點(diǎn)，這都觸動(dòng)他們敏感脆弱的心了

哈哈哈，這些玻璃心把我已經(jīng)拉黑了，見(jiàn)不得別人還還見(jiàn)不得別人說(shuō)實(shí)話，本來(lái)就不行還不讓人指出來(lái)非得人哄著，網(wǎng)絡(luò)巨嬰

作者: 故土情深 時(shí)間: 2021-8-15 20:09
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作者: winwin 時(shí)間: 2021-8-15 20:10
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作者: dzz12375 時(shí)間: 2021-8-15 20:10

故土情深發(fā)表于 2021-08-15 17:19

不是吹，鄭州現(xiàn)在建設(shè)的確實(shí)不錯(cuò)，鄭州跟西安一樣也是主要發(fā)展東北方向，北龍湖、龍子湖大學(xué)城、鄭東商務(wù)內(nèi)環(huán)全在鄭州東北角。

作者: 故土情深 時(shí)間: 2021-8-15 20:12
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作者: 故土情深 時(shí)間: 2021-8-15 20:23
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作者: clouds 時(shí)間: 2021-8-15 20:32
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作者: clouds 時(shí)間: 2021-8-15 20:48
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作者: dzz12375 時(shí)間: 2021-8-15 21:07

clouds 發(fā)表于 2021-08-15 20:48
創(chuàng)新港不管怎么樣，起碼實(shí)現(xiàn)了一部分，產(chǎn)業(yè)，人口，政策不至于說(shuō)看不見(jiàn)摸不著，價(jià)格略貴，這是實(shí)話，本來(lái)這個(gè)地方正在發(fā)展需要人氣需要拓荒，必須得人口進(jìn)來(lái)，年輕人招架住，對(duì)企業(yè)也好對(duì)區(qū)域也好，適中的價(jià)格，甚至低價(jià)都是有利的。拓荒板塊，就應(yīng)該把拓荒當(dāng)主要任務(wù)，拿房?jī)r(jià)高來(lái)堆，就是在透支。港務(wù)頂住壓力，拿低價(jià)地?fù)Q產(chǎn)業(yè)，拿低價(jià)房換人口，人家選擇性就是很明確，我這里也不是不發(fā)展高端住宅，但我愿意拿出誠(chéng)意，犧牲利潤(rùn)，來(lái)完成人口積累的目標(biāo)。港務(wù)這兩年基本完成了初步目標(biāo)，現(xiàn)在市場(chǎng)上也釋放出了一些較高價(jià)樓盤(pán)，人家一步一個(gè)腳印，踩的扎扎實(shí)實(shí)，慢慢完成蛻變，甚至蓋過(guò)了浐灞名氣。好的咱們就夸，差的就批評(píng)不是正常的嗎，浐灞如果不是自身區(qū)位和環(huán)境的優(yōu)越，就管委會(huì)的能力，可以說(shuō)西安新區(qū)里是墊底的能力。

創(chuàng)新港說(shuō)實(shí)話我也不喜歡，沒(méi)有宏偉的規(guī)劃，產(chǎn)業(yè)應(yīng)該可以，但是產(chǎn)業(yè)園多城市面貌肯定沒(méi)有浐港這么好。但是畢竟是交大嘛，交大牛逼，我也不敢說(shuō)不好，這里內(nèi)在的東西高深我也不懂。

作者: 榮耀未央 時(shí)間: 2021-8-15 22:03
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作者: clouds 時(shí)間: 2021-8-15 22:28
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作者: 河南通寶井蓋 時(shí)間: 2021-8-16 09:44
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作者: dzz12375 時(shí)間: 2021-8-16 18:03
為什么“故土情深”帶頭辱罵人不封，確封了clouds？@admin

作者: 榮耀未央 時(shí)間: 2021-8-16 23:04
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作者: 仙都長(zhǎng)安 時(shí)間: 2021-8-17 04:08

dzz12375 發(fā)表于 2021-08-16 18:03
為什么“故土情深”帶頭辱罵人不封，確封了clouds？@admin

罵不罵人無(wú)所謂，屁股要坐在正確的一方，這是本壇一直以來(lái)的規(guī)則。

作者: 黑土 時(shí)間: 2021-8-17 06:49
國(guó)家意志，省市意圖決不會(huì)因?yàn)閭€(gè)別人天天踩，干喊幾聲就帶節(jié)奏，省省吧玻璃心，酸酸水

作者: dzz12375 時(shí)間: 2021-8-17 21:30

仙都長(zhǎng)安發(fā)表于 2021-08-17 04:08
罵不罵人無(wú)所謂，屁股要坐在正確的一方，這是本壇一直以來(lái)的規(guī)則。

作者: 榮耀未央 時(shí)間: 2021-8-17 22:27
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作者: admin 時(shí)間: 2021-8-18 10:39

dzz12375 發(fā)表于 2021-8-16 10:03
為什么“故土情深”帶頭辱罵人不封，確封了clouds？@admin

已對(duì)該用戶作出封禁處理

作者: admin 時(shí)間: 2021-8-18 10:40

榮耀未央發(fā)表于 2021-8-17 14:27
天吶，為什么罵人的不封，論壇管理思維什么邏輯，注銷了。

已對(duì)該用戶作出封禁處理

作者: aibeast 時(shí)間: 2021-8-19 08:19

xuanxin1722 發(fā)表于 2021-08-15 14:02
典型的不懂內(nèi)情一本正經(jīng)的胡說(shuō)。第一，這個(gè)融資是小貸公司的委托貸款，而不是找小貸公司融資，這里面小貸公司只是融資的通道，和直接找小貸公司融資有本質(zhì)的區(qū)別；第二，搞過(guò)地產(chǎn)融資的應(yīng)該都知道，今年地產(chǎn)項(xiàng)目融資政策收縮的厲害，以前這種地產(chǎn)前融可以用銀行，信托之類的通道，今年銀保監(jiān)會(huì)監(jiān)管的金融機(jī)構(gòu)都沒(méi)辦法開(kāi)展這種業(yè)務(wù)了，只有小貸公司因?yàn)槭堑胤浇鹑诒O(jiān)管局監(jiān)管的，基本上是唯一可行的通道了，所以才有這么一出

明白人

作者: helloworldl 時(shí)間: 2021-8-19 14:12
一聲嘆息

作者: 北池頭教父 時(shí)間: 2022-2-6 10:04

xuanxin1722 發(fā)表于 2021-08-15 14:02
典型的不懂內(nèi)情一本正經(jīng)的胡說(shuō)。第一，這個(gè)融資是小貸公司的委托貸款，而不是找小貸公司融資，這里面小貸公司只是融資的通道，和直接找小貸公司融資有本質(zhì)的區(qū)別；第二，搞過(guò)地產(chǎn)融資的應(yīng)該都知道，今年地產(chǎn)項(xiàng)目融資政策收縮的厲害，以前這種地產(chǎn)前融可以用銀行，信托之類的通道，今年銀保監(jiān)會(huì)監(jiān)管的金融機(jī)構(gòu)都沒(méi)辦法開(kāi)展這種業(yè)務(wù)了，只有小貸公司因?yàn)槭堑胤浇鹑诒O(jiān)管局監(jiān)管的，基本上是唯一可行的通道了，所以才有這么一出

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