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標(biāo)題: 地產(chǎn)調(diào)控再升級，灃西限購、二套3年，一大堆重磅撲鼻而來。。。 [打印本頁]

作者: wwwyoy 時間: 2021-8-30 18:13
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作者: 五行缺金 時間: 2021-8-30 18:17
利好主城區(qū)

作者: wwwyoy 時間: 2021-8-30 18:22
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作者: 秦福 時間: 2021-8-30 18:23
灃東能金區(qū)在此次項目范圍嗎？

作者: 我記得 時間: 2021-8-30 18:28

wwwyoy 發(fā)表于 2021-08-30 18:22
樓市的情況是，往小了看不是利好主城區(qū)，而是直接利空了灃西，卡了節(jié)骨眼，往大了看，大環(huán)境是對哪都不利好，不管是主城區(qū)還是外圍，而且全國性的政策趨勢都不向好。

不利好限購區(qū)

作者: wwwyoy 時間: 2021-8-30 18:33
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作者: wwwyoy 時間: 2021-8-30 18:34
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作者: 加貝又叫賀 時間: 2021-8-30 18:42
其實灃西樓盤的主賣場都沒限購。。。

作者: 凱安凱 時間: 2021-8-30 18:49

秦福發(fā)表于 2021-08-30 18:23
灃東能金區(qū)在此次項目范圍嗎？

咸陽的地盤都不限購能金屬于秦都

作者: 葉落滿長安 時間: 2021-8-30 18:57
房價又要漲了嗎

作者: luoguo00 時間: 2021-8-30 19:02
獻(xiàn)禮十四運！

作者: 蘇王將相 時間: 2021-8-30 19:04
說實話，限不限購都那樣。

作者: luocheng 時間: 2021-8-30 19:07
本帖最后由 luocheng 于 2021-8-30 19:09 編輯

這種政策不要意淫，全國人民都麻木了，只有房價降了對老百姓才是真利好，否則出臺的再多都是白搭！限購限賣大家心里都很清楚是治標(biāo)不治本，人為限制市場，等某一天放松政策，就會出現(xiàn)泄洪一樣。

作者: 不見不散1884 時間: 2021-8-30 19:17
保國內(nèi)大循環(huán)才是真正目的！

作者: alderade 時間: 2021-8-30 19:36
西安這最近是嗑藥了吧，停不下來了

，讓子彈飛吧，先別急下結(jié)論。

作者: alderade 時間: 2021-8-30 19:38

蘇王將相發(fā)表于 2021-08-30 19:04
說實話，限不限購都那樣。

你不關(guān)心不代表別人不關(guān)心，還有大量的韭菜和剛需呢。

作者: 冷杉 時間: 2021-8-30 19:40
西安賣房什么規(guī)定？

作者: 高新二路 時間: 2021-8-30 19:48
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作者: 王木木 時間: 2021-8-30 20:00

高新二路發(fā)表于 2021-08-30 19:48
泄洪很難，先看地產(chǎn)商能不能活下去了，現(xiàn)在土拍都不積極了。

地方政府玩的招牌拍賣太666，地價才是核心。其他都是零頭。

作者: 哈哈2014 時間: 2021-8-30 20:16
主城區(qū)影響不大，西咸要現(xiàn)原型了

作者: 五行缺金 時間: 2021-8-30 21:50

luocheng 發(fā)表于 2021-08-30 19:07
本帖最后由 luocheng 于 2021-8-30 19:09 編輯

這種政策不要意淫，全國人民都麻木了，只有房價降了對老百姓才是真利好，否則出臺的再多都是白搭！限購限賣大家心里都很清楚是治標(biāo)不治本，人為限制市場，等某一天放松政策，就會出現(xiàn)泄洪一樣。

其實沒人關(guān)心老百姓高不高興，經(jīng)濟(jì)正常運行才是目標(biāo)

作者: 強(qiáng)在奔跑 時間: 2021-8-30 21:51

加貝又叫賀發(fā)表于 2021-08-30 18:42
其實灃西樓盤的主賣場都沒限購。。。

白馬河片區(qū)？

作者: 小隴山 時間: 2021-8-30 21:55

wwwyoy 發(fā)表于 2021-08-30 18:22
樓市的情況是，往小了看不是利好主城區(qū)，而是直接利空了灃西，卡了節(jié)骨眼，往大了看，大環(huán)境是對哪都不利好，不管是主城區(qū)還是外圍，而且全國性的政策趨勢都不向好。

一看你就是不懂裝懂，看灃西限購的馬王和高橋有幾個樓盤，灃西大部分樓在陳陽寨，釣臺街道，屬于不限購區(qū)域。這個政策就是給老百姓看的。讓老百姓看到灃西也限購了，側(cè)面證明灃西和西安限購區(qū)域沒啥區(qū)別，正式成為西安的地方，正好讓一批還在觀望心理沒底的人，下決心買灃西的房子。反正證明了灃西是西安的。

作者: chansonni 時間: 2021-8-30 22:04
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作者: pprp 時間: 2021-8-30 22:30
馬王限了個寂寞

作者: はれかぜ 時間: 2021-8-30 22:36

luocheng 發(fā)表于 2021-08-30 19:07
本帖最后由 luocheng 于 2021-8-30 19:09 編輯

這種政策不要意淫，全國人民都麻木了，只有房價降了對老百姓才是真利好，否則出臺的再多都是白搭！限購限賣大家心里都很清楚是治標(biāo)不治本，人為限制市場，等某一天放松政策，就會出現(xiàn)泄洪一樣。

請問地價不下降，房價怎么下降？

作者: 加貝又叫賀 時間: 2021-8-30 22:44

強(qiáng)在奔跑發(fā)表于 2021-08-30 21:51
白馬河片區(qū)？

白馬河那邊一大推，然后釣臺的萬科，華潤，科為，紫薇。。。灃西限購區(qū)只有文教園的一兩個。

作者: 強(qiáng)在奔跑 時間: 2021-8-31 01:13

加貝又叫賀發(fā)表于 2021-08-30 22:44
白馬河那邊一大推，然后釣臺的萬科，華潤，科為，紫薇。。。灃西限購區(qū)只有文教園的一兩個。

萬科被限購了

作者: 豆泥丸 時間: 2021-8-31 01:25

加貝又叫賀發(fā)表于 2021-08-30 22:44
白馬河那邊一大推，然后釣臺的萬科，華潤，科為，紫薇。。。灃西限購區(qū)只有文教園的一兩個。

基本都賣完了

作者: 高新二路 時間: 2021-8-31 07:47
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作者: 名字真tm難取 時間: 2021-8-31 08:32
平時多觀察也能發(fā)現(xiàn)了，其實很多小區(qū)空置率很高？按總量和平均來說房子估計不怎么缺，但是實際很多人還是沒有住房。投資的不斷買買買，就跟疫情的時候囤米囤面一樣，因為畢竟貨幣貶值的情況下，投資房子來錢比實業(yè)和股票容易太多了，而且沒有風(fēng)險�，F(xiàn)在的各種限制會制約房子的流通屬性，對資本來說，缺失流通的房子投資價值還多嗎？

作者: 在云端～ 時間: 2021-8-31 11:36
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作者: 傻傻的精明 時間: 2021-8-31 11:46
突然記得去年有一個好像是北京的大神，把今年的西安樓市預(yù)料的，現(xiàn)在看來真是絕絕子了，西安降溫首當(dāng)其沖是周邊。

作者: 名字真tm難取 時間: 2021-8-31 13:21

在云端～發(fā)表于 2021-08-31 11:36
空置房子再多，不放市場拿出來賣，只要供需緊張矛盾依然存在，房價上漲壓力依然大，好比土地一樣，不拿出來賣緩解供應(yīng)關(guān)系………

現(xiàn)在首先是要穩(wěn)住房價，如果空置的全放出來，造成踩踏效應(yīng)，一下直接擊穿，有可能直接拋售潮，房地產(chǎn)會崩盤。供需緊張的原因和房地產(chǎn)投資就有很大關(guān)系，現(xiàn)在要減弱投資屬性

作者: はれかぜ 時間: 2021-8-31 15:52

高新二路發(fā)表于 2021-08-31 07:47
今天下午GWY開發(fā)布會，看咋整吧。

咋調(diào)整能動得了存量利益嗎。。。還是傷害所有人得存量利益。。你真的覺得大城市的房子必須人人都買的起嗎。。

作者: vsong123 時間: 2021-8-31 16:33

在云端～發(fā)表于 2021-8-31 11:36
空置房子再多，不放市場拿出來賣，只要供需緊張矛盾依然存在，房價上漲壓力依然大，好比土地一樣，不拿 ...

整體的論調(diào)是加大租房供給，一是新建保障性租賃住房，同時增加房子持有成本，再同時控制漲幅，不往外租就沒啥賺頭。一再強(qiáng)調(diào)是全體居民有房子住，并沒有都要有房子買

作者: 灃河美色 時間: 2021-8-31 16:47

小隴山發(fā)表于 2021-08-30 21:55
一看你就是不懂裝懂，看灃西限購的馬王和高橋有幾個樓盤，灃西大部分樓在陳陽寨，釣臺街道，屬于不限購區(qū)域。這個政策就是給老百姓看的。讓老百姓看到灃西也限購了，側(cè)面證明灃西和西安限購區(qū)域沒啥區(qū)別，正式成為西安的地方，正好讓一批還在觀望心理沒底的人，下決心買灃西的房子。反正證明了灃西是西安的。

陳陽寨不屬于西安直管除外！釣臺樓盤比高橋多點，但是高橋房價高��！限購區(qū)域都是西安行政區(qū)！釣臺含金量還是不如高橋！

作者: 高新二路 時間: 2021-8-31 17:22
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作者: 小隴山 時間: 2021-8-31 17:39

灃河美色發(fā)表于 2021-08-31 16:47
陳陽寨不屬于西安直管除外！釣臺樓盤比高橋多點，但是高橋房價高��！限購區(qū)域都是西安行政區(qū)！釣臺含金量還是不如高橋！

還真不見的高橋房價高，釣臺因為樓盤多房價只是被平均了。你看看西派，長安里，科為那個低了。

作者: はれかぜ 時間: 2021-8-31 19:03

高新二路發(fā)表于 2021-08-31 17:22
看多大的城市了

西安這種核心城市肯定不行，而且趨勢是越來越不行了

作者: David666 時間: 2021-8-31 19:53

五行缺金發(fā)表于 2021-08-30 18:17
利好主城區(qū)

利好茅臺

作者: 灃河美色 時間: 2021-8-31 21:05

小隴山發(fā)表于 2021-08-31 17:39
還真不見的高橋房價高，釣臺因為樓盤多房價只是被平均了。你看看西派，長安里，科為那個低了。

文教園招商雍景灣2018年剛落地的第一個樓盤當(dāng)時都1.8萬一平，讓人為之驚嘆！當(dāng)時這個價格在高新都算是很高了！后來的灃水云嶺、香榭匯灃、萬科灃華錦鳴、龍湖、開盤價格高層都是2W+，釣臺性價比高些，只是后來漲起來了，但是還是沒有高橋樓盤價格猛！

作者: ywshiwocuole 時間: 2021-8-31 23:55
一方面限制房子流通，降低投資客的回報率，控制房子的投資熱度；一方面加大保障性住房，公租房和共有產(chǎn)權(quán)房，保障沒有房子買不起房子的人有房住，不讓房租和二手房市場繼續(xù)走高。這才是限購的本質(zhì)

作者: wwwyoy 時間: 2021-9-1 08:57
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作者: 灃河美色 時間: 2021-9-1 09:45

小隴山發(fā)表于 2021-08-31 17:39
還真不見的高橋房價高，釣臺因為樓盤多房價只是被平均了。你看看西派，長安里，科為那個低了。

釣臺也就最新推出了幾個高端盤，價格剛突破2萬�，F(xiàn)在高橋文教園高層均價價格都是2W+洋房都上3萬了。灃水云嶺高層都3萬了！

作者: 小隴山 時間: 2021-9-1 19:52

wwwyoy 發(fā)表于 2021-09-01 08:57
你這腦回路我算是挺佩服的，真的，這樣的腦邏輯現(xiàn)在說話都這么自信了，給你解釋也白搭。

行了行了，就你這智商還跑出來秀什么秀？你自己去看看，灃西限購的地方有幾個樓盤。只要智商正常的都能明白，這是刺激把沒購房資格的人往灃西不限購的釣臺趕。要真涼全灃西都限購了。多用用腦子想問題，別長個那玩意就知道玩吃飯

作者: 蠶寶寶 時間: 2021-9-2 00:57

灃河美色發(fā)表于 2021-09-01 09:45
釣臺也就最新推出了幾個高端盤，價格剛突破2萬�，F(xiàn)在高橋文教園高層均價價格都是2W+洋房都上3萬了。灃水云嶺高層都3萬了！

灃水云領(lǐng)應(yīng)該是屬于斗門的吧

作者: 灃河美色 時間: 2021-9-2 01:12

蠶寶寶發(fā)表于 2021-09-02 00:57
灃水云領(lǐng)應(yīng)該是屬于斗門的吧

灃水云嶺在高橋文教園，灃水云間在斗門！

作者: 黑土 時間: 2021-9-2 16:33
除了行政區(qū)劃是秦都區(qū)，看樣了能源金貿(mào)區(qū)真歸西安直接管理了

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