永久亚洲成a人片777777,亚洲综合欧美色五月俺也去,亚洲国产成人久久一区www,夜夜高潮夜夜爽国产伦精品 ,永久黄网站免费视频性色

悅西安網(wǎng)

標(biāo)題: 第二批指導(dǎo)價，夾帶私貨有點過啊 [打印本頁]

作者: 五行缺金 時間: 2021-10-13 15:39
標(biāo)題: 第二批指導(dǎo)價，夾帶私貨有點過啊
同樣是高新區(qū)，高新系的二手房，房價高一大截。如果這樣，還吃飽撐的搞什么指導(dǎo)價?指導(dǎo)價不就是為了抑制學(xué)位房嗎？
(, 下載次數(shù): 11)

作者: 長治酒安 時間: 2021-10-13 15:42
看看就得了，哪個賣家真拿這個指導(dǎo)價去哪個房子？
留著收租金不香嗎，現(xiàn)在西安的租房市場租金也不便宜了

作者: bandarilg 時間: 2021-10-13 15:44
二手房指導(dǎo)價的意義是為了抑制二手房交易，把需求擠到新房市場，給開發(fā)商降庫存，并且?guī)椭僚�，為啥第二批是在現(xiàn)在發(fā)知道嗎？因為這兩天土拍在交保證金，這是給開發(fā)商看得政府的態(tài)度

作者: 郎才女貌 時間: 2021-10-13 15:48
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動屏蔽

作者: bandarilg 時間: 2021-10-13 15:50

郎才女貌發(fā)表于 2021-10-13 15:48
其實我感覺。。。要是zf意思二手房按指導(dǎo)價賣，，，那還買什么新房。。。二手房上車他不香嗎？。。。

如果指導(dǎo)價9折應(yīng)該會有賣家出手認(rèn)了，指導(dǎo)價6-7折賣家寧愿忍了

作者: qazxsw386 時間: 2021-10-13 16:01
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動屏蔽

作者: 仙都長安 時間: 2021-10-13 16:04
一堆人在那犟，說不賣。不賣就不賣唄，出指導(dǎo)價就是不想讓你賣，么看二手放款都半年了，誠心就是不想讓你交易，你愛拿著就拿著，誰都不損失啥。投資的一看這情況，自然就離場了，剩下那些剛需要么繼續(xù)搖號打新，要么買平銷盤就上車了，也不愿意看二手房。全款客戶這會還能撿個漏，皆大歡喜，誰都不難受。

作者: 郎才女貌 時間: 2021-10-13 16:12
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動屏蔽

作者: 仙都長安 時間: 2021-10-13 16:15
熱度一降，投資的走人，市場的需求就那么些，新房這會兒都不夠分，誰還管你二手。又不是說你們不賣，就能影響市場行情。沒有流動性，二手置換改善的也沒有了，市場的需求會更少，新房熱度更低，剛需更好上車，就是這么個道理。

作者: 胡楊624 時間: 2021-10-13 16:15
你可以理解這個指導(dǎo)價基本是現(xiàn)在交易價打個折扣

作者: yility 時間: 2021-10-13 16:22
樓主可能不了解行情，那些高新系的之前已經(jīng)將近4萬了，2萬5相當(dāng)于直接打了6折，你總不能把不同板塊、不同品質(zhì)的小區(qū)都拉到一個價格吧。

作者: 五行缺金 時間: 2021-10-13 16:26
實際上中介朋友圈發(fā)的二手房源還是原來那個價，只不過APP上只能顯示參考價。我們小區(qū)最近成交的房子，基本上就是比前幾個月低了一點，遠(yuǎn)高于指導(dǎo)價。

作者: kangll 時間: 2021-10-13 16:26

郎才女貌發(fā)表于 2021-10-13 15:48
其實我感覺。。。要是zf意思二手房按指導(dǎo)價賣，，，那還買什么新房。。。二手房上車他不香嗎？。。。

問題是你買的到嗎？

作者: 郎才女貌 時間: 2021-10-13 16:29
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動屏蔽

作者: yifeiyang 時間: 2021-10-13 16:29

郎才女貌發(fā)表于 2021-10-13 15:48
其實我感覺。。。要是zf意思二手房按指導(dǎo)價賣，，，那還買什么新房。。。二手房上車他不香嗎？。。。

你看有幾個賣家按這個價錢出手？除非急用錢

作者: 仙都長安 時間: 2021-10-13 16:30

五行缺金發(fā)表于 2021-10-13 16:26
實際上中介朋友圈發(fā)的二手房源還是原來那個價，只不過APP上只能顯示參考價。我們小區(qū)最近成交的房子，基本上就是比前幾個月低了一點，遠(yuǎn)高于指導(dǎo)價。

我們小區(qū)也是，不過以前一個月五六套成交，現(xiàn)在兩個月成交一套。

作者: 名字真tm難取 時間: 2021-10-13 16:32

郎才女貌發(fā)表于 2021-10-13 16:12
zf不讓買。不讓賣  。寧愿讓買高價新房，指導(dǎo)價沒人賣。。感覺就是為了留住錢和人，，，不讓跑走了

zf這個定價房東肯定不想賣，買房的看為啥指導(dǎo)價這么低你還賣這么高，也不想買。不著急的都去買新房么，新房賣的快，房地產(chǎn)又可以回籠資金在拿地。

作者: 開始的精彩 時間: 2021-10-13 16:35

長治酒安發(fā)表于 2021-10-13 15:42
看看就得了，哪個賣家真拿這個指導(dǎo)價去哪個房子？
留著收租金不香嗎，現(xiàn)在西安的租房市場租金也不便宜了

你用房子總價比一年的租金，就會發(fā)現(xiàn)還沒死期高，有這錢隨便買理財收益都是租金的好幾倍

作者: helloworldl 時間: 2021-10-13 16:35
最大問題大多數(shù)剛需都需要貸款打擊二手房就是組織這部人的能全款買的誰買二手房啊所以都去搶優(yōu)質(zhì)新房了房子真的就變成汽車那樣的商品而不再有保值屬性

作者: 文明人世界 時間: 2021-10-13 16:38
…沒人按這個價格賣的，問題是買二手房的貸款是按照這個給的吧，不過是抬高了接盤的門檻罷了

作者: 仙都長安 時間: 2021-10-13 16:40
說起靠房租賺錢這個事
我年輕那會兒14w買了一套房，現(xiàn)在這十幾年的租金都超14w了，房子現(xiàn)在賣出去還能有50w到賬。不知道樓上那幾位能不能做到收租十幾年租金大于房子成本，并且還能翻三倍出售。

作者: 仙都長安 時間: 2021-10-13 16:43

文明人世界發(fā)表于 2021-10-13 16:38
…沒人按這個價格賣的，問題是買二手房的貸款是按照這個給的吧，不過是抬高了接盤的門檻罷了

門檻高了，接盤就買新房了，

作者: 紅廟坡閑人 時間: 2021-10-13 17:01
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動屏蔽

作者: 水水徽章 時間: 2021-10-13 17:06

仙都長安發(fā)表于 2021-10-13 16:40
說起靠房租賺錢這個事
我年輕那會兒14w買了一套房，現(xiàn)在這十幾年的租金都超14w了，房子現(xiàn)在賣出去還能有50w到賬。不知道樓上那幾位能不能做到收租十幾年租金大于房子成本，并且還能翻三倍出售。

有，我家就有，買房成本早就收回來了

作者: 上將潘鳳 時間: 2021-10-13 17:07

開始的精彩發(fā)表于 2021-10-13 16:35
你用房子總價比一年的租金，就會發(fā)現(xiàn)還沒死期高，有這錢隨便買理財收益都是租金的好幾倍

十年前就有人是這么想的，會被市場教育的。

作者: 仙都長安 時間: 2021-10-13 17:09

水水徽章發(fā)表于 2021-10-13 17:06
有，我家就有，買房成本早就收回來了

說明咋都買的早

作者: 上將潘鳳 時間: 2021-10-13 17:09
豬肉漲價的時候咋不出個指導(dǎo)價呢？

作者: 仙都長安 時間: 2021-10-13 17:11

上將潘鳳發(fā)表于 2021-10-13 17:09
豬肉漲價的時候咋不出個指導(dǎo)價呢？

快把你珍藏的天涯k神的言論發(fā)出來，給大家一點信心。

作者: 紅廟坡閑人 時間: 2021-10-13 17:13
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動屏蔽

作者: momokan911 時間: 2021-10-13 17:18
兩萬多的學(xué)位房不會有人賣的。

作者: 看看這個 時間: 2021-10-13 17:22

郎才女貌發(fā)表于 2021-10-13 15:48
其實我感覺。。。要是zf意思二手房按指導(dǎo)價賣，，，那還買什么新房。。。二手房上車他不香嗎？。。。

買方賣方都會觀望，誰都不出手，除非極優(yōu)質(zhì)的房子可能會走雙合同。市場降溫是肯定的了

作者: 五行缺金 時間: 2021-10-13 17:25

仙都長安發(fā)表于 2021-10-13 16:30
我們小區(qū)也是，不過以前一個月五六套成交，現(xiàn)在兩個月成交一套。

這個階段買家肯定也都在觀望，現(xiàn)在有個問題，就是通脹起來了。

作者: NightWalk 時間: 2021-10-13 17:26
zf就是千方百計勸剛需去買新房，這樣你好我好大家好，還可打擊炒房投機(jī)客，誤傷的只是一小撮急用錢的真賣家

作者: 楓2020 時間: 2021-10-13 17:32
指導(dǎo)價基本上打6到7折，我熟悉的小區(qū)無一例外。

作者: 水水徽章 時間: 2021-10-13 17:32

仙都長安發(fā)表于 2021-10-13 17:09
說明咋都買的早

07左右吧

作者: 繁華 時間: 2021-10-13 17:44
你竟然覺得僅僅是抑制學(xué)位房....

作者: winwin 時間: 2021-10-13 18:07
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動屏蔽

作者: winwin 時間: 2021-10-13 18:19
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動屏蔽

作者: winwin 時間: 2021-10-13 18:23
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動屏蔽

作者: 文華 時間: 2021-10-13 20:01

仙都長安發(fā)表于 2021-10-13 16:04
一堆人在那犟，說不賣。不賣就不賣唄，出指導(dǎo)價就是不想讓你賣，么看二手放款都半年了，誠心就是不想讓你交易，你愛拿著就拿著，誰都不損失啥。投資的一看這情況，自然就離場了，剩下那些剛需要么繼續(xù)搖號打新，要么買平銷盤就上車了，也不愿意看二手房。全款客戶這會還能撿個漏，皆大歡喜，誰都不難受。

有道理

作者: 明白人 時間: 2021-10-13 20:03
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動屏蔽

作者: 開始的精彩 時間: 2021-10-13 20:20

上將潘鳳發(fā)表于 2021-10-13 17:07
十年前就有人是這么想的，會被市場教育的。

不好說呀，十年間房價飛漲，現(xiàn)在似乎是機(jī)遇不在了，我個人是對這個觀點表示懷疑

作者: 西市五花肉 時間: 2021-10-13 20:45
二手房指導(dǎo)價只能指導(dǎo)那些虛高的二手房，核心地段的次新盤根本不鳥這政策

作者: jay0299 時間: 2021-10-14 08:38

winwin 發(fā)表于 2021-10-13 18:23
怕就怕除非，一個低價賣了，后邊你就賣不上高價了，要么低價跟要么看著一天天變舊

北京那么舊的房子不照樣六七百萬。主要看城市后來發(fā)展。再者可能也不是房價上漲了，是錢不值錢了。

作者: viviannan411 時間: 2021-10-14 08:43

長治酒安發(fā)表于 2021-10-13 15:42
看看就得了，哪個賣家真拿這個指導(dǎo)價去哪個房子？
留著收租金不香嗎，現(xiàn)在西安的租房市場租金也不便宜了

如果真賣不出去，那租金的收益率太低。放20年賣，那就是老破小區(qū)，賣不上價了。所以要投資，黃金期還是滿五-十年范圍且房價暴漲，才是大賺。

作者: winwin 時間: 2021-10-14 09:16
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動屏蔽

作者: 學(xué)會淡定 時間: 2021-10-24 23:37

仙都長安發(fā)表于 2021-10-13 16:40
說起靠房租賺錢這個事
我年輕那會兒14w買了一套房，現(xiàn)在這十幾年的租金都超14w了，房子現(xiàn)在賣出去還能有50w到賬。不知道樓上那幾位能不能做到收租十幾年租金大于房子成本，并且還能翻三倍出售。

那是你賣出去了才說這話。如果賣不出去，光靠收租，表面看是收回了房款，其實是賠了。

作者: 復(fù)雜 時間: 2021-10-25 09:13
還是有明白人的

歡迎光臨悅西安網(wǎng) (http://www.wanjia100.cn/)