悅西安網(wǎng)
標(biāo)題: 航天基地掛出2塊商業(yè)用地，將打造航天未來(lái)CBD [打印本頁(yè)]
作者: 悅西安 時(shí)間: 2021-12-7 16:16
標(biāo)題: 航天基地掛出2塊商業(yè)用地，將打造航天未來(lái)CBD
在西安各大板塊之中，航天基地板塊這兩年一直是大牌地產(chǎn)其余的必爭(zhēng)之地，只要有土地進(jìn)行公開拍賣，必將掀起一場(chǎng)“搶地大戰(zhàn)”！
不過(guò)，由于航天基地板塊主要的土地以產(chǎn)業(yè)用地為主，開發(fā)用地少之又少，這種稀缺性進(jìn)一步凸顯出了區(qū)域內(nèi)的土地價(jià)值。
近日，航天基地掛出1宗商業(yè)用地、1宗商務(wù)用地的出讓公告，這兩宗地地處航天基地板塊核心位置，并且緊鄰地鐵15號(hào)線地鐵口、星河運(yùn)動(dòng)公園，可以說(shuō)是難得的優(yōu)質(zhì)地塊！
航天基地兩宗地出讓
航天基地此次出讓的地塊整體位于東長(zhǎng)安街以南、航創(chuàng)路以北、雁塔南路以西、神舟二路以東，具體劃分為兩宗地塊，其中：
HT01-25-37-1宗地：凈用地面積16990㎡，土地用途為商務(wù)用地，容積率小于等于5.5，綠地率大于等于25%，建筑密度小于等于50%。按照規(guī)劃條件，該地塊地上總建面最大為93445㎡，地下總建面大于等于40843㎡，規(guī)劃?rùn)C(jī)動(dòng)車停車位1094個(gè)，非機(jī)動(dòng)車位1402個(gè)。
HT01-25-37-2宗地：凈用地面積10037㎡，土地用途為商業(yè)用地，容積率小于等于5.5，綠地率大于等于25%，建筑密度小于等于50%。按照規(guī)劃條件，該地塊地上總建面最大為55203㎡，地下總建面大于等于21031㎡，規(guī)劃?rùn)C(jī)動(dòng)車停車位517個(gè)，非機(jī)動(dòng)車位1657個(gè)。
上述宗地于12月7日發(fā)布土地出讓公告。
地鐵口、公園旁
從這2宗地所處的位置來(lái)看，可以說(shuō)地處航天基地板塊最為核心的位置，東長(zhǎng)安街也是航天基地目前所規(guī)劃的商務(wù)聚集區(qū)。
目前，這兩宗地塊周邊的航天城中心廣場(chǎng)、京東大廈、正衡金融廣場(chǎng)、陜旅集團(tuán)豪布斯卡總部大樓等多棟寫字樓已經(jīng)建成投入使用，星河9號(hào)、陜建航天新天地等項(xiàng)目正在建設(shè)之中。
另外，龍湖、鑫苑、融創(chuàng)、藍(lán)光、招商蛇口、綠城等全國(guó)性品牌房企在周邊均有項(xiàng)目開發(fā)和布局。
此次出讓的這2宗地，緊鄰地鐵15號(hào)線神舟二路站，屬于真正的地鐵物業(yè)。同時(shí)，地塊南側(cè)緊鄰的是星河運(yùn)動(dòng)公園、向東500米則是航天城中湖公園、向東約1000米是已經(jīng)通車的地鐵4號(hào)線。
其中，緊鄰地鐵15號(hào)線神舟二路站，可以說(shuō)是這兩宗地最大的價(jià)值點(diǎn)。因?yàn)�，�?duì)于商辦類物業(yè)來(lái)說(shuō)，地鐵軌道交通非常重要。
而作為西安東西向的地鐵軌道交通之一，已經(jīng)開建的地鐵15號(hào)線一期全長(zhǎng)19.15公里，貫穿航天基地、長(zhǎng)安大學(xué)城、高新中央創(chuàng)新區(qū)等城市重點(diǎn)板塊，并且與地鐵2號(hào)線、4號(hào)線、6號(hào)線等線路換乘，這條線路預(yù)計(jì)將于2025年通車運(yùn)營(yíng)。
航天基地板塊價(jià)值爆發(fā)！
在西安“四區(qū)一港兩基地”之中，地處西安主城區(qū)東南角的航天基地板塊，走出的是一條典型的產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)城市發(fā)展的模式。
經(jīng)過(guò)15年時(shí)間的發(fā)展，航天基地已經(jīng)形成了雄厚的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)。作為全國(guó)僅有的兩個(gè)以航空航天為特色的國(guó)家級(jí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)之一，西安航天基地的產(chǎn)業(yè)布局和經(jīng)濟(jì)發(fā)展不僅僅是為西安貢獻(xiàn)了多少GDP那么簡(jiǎn)單， 更重要的意義在于承擔(dān)著國(guó)家戰(zhàn)略需求。
目前的航天基地，除了衛(wèi)星及應(yīng)用、軍民融合等產(chǎn)業(yè)之外，在新能源、新一代信息技術(shù)等產(chǎn)業(yè)方面也形成了一定的規(guī)模。
在產(chǎn)業(yè)發(fā)展的同時(shí)，航天基地的城市建設(shè)也在提速。目前，區(qū)域內(nèi)已經(jīng)有2條地鐵線路建成或在建，已建成三甲醫(yī)院一座，建成中小學(xué)校29所，以及航天城中湖公園、星河運(yùn)動(dòng)公園等配套，截至2020年底已經(jīng)有16萬(wàn)人生活在航天基地。
當(dāng)然，航天基地板塊的文化基因也是不可忽略的。由大明宮、大雁塔、護(hù)國(guó)興教寺所構(gòu)成的文化軸線，就從航天基地板塊穿過(guò)。位于航天基地、作為標(biāo)志性建筑攬?jiān)麻w屹然矗立在古城西安龍脈的最南端，與大明宮遺址公園、大雁塔等歷史遺跡遙相呼應(yīng)，使得這條貫穿城市南北的唐文化軸線得以延伸并完善。
由于地勢(shì)的因素，當(dāng)你登上雁塔南路南段約100米高的攬?jiān)麻w時(shí)，在天氣晴朗時(shí)向北望去可以俯瞰整座西安城；向南，樊川八寺一覽無(wú)余，自然之景就在眼前。
可以肯定，隨著時(shí)間的推進(jìn)，航天基地板塊的產(chǎn)業(yè)得到進(jìn)一步升級(jí)、城市配套得到進(jìn)一步完善，該區(qū)域必將進(jìn)一步迎來(lái)價(jià)值爆發(fā)期！
作者: 長(zhǎng)治酒安 時(shí)間: 2021-12-7 16:29
支持！
cbd要全面開花！每個(gè)區(qū)至少都要有一個(gè)！
作者: jstef 時(shí)間: 2021-12-7 16:44
龍湖天街是沒(méi)了嗎
作者: fandeen 時(shí)間: 2021-12-7 16:59
沒(méi)了，龍湖不要了，然后航天實(shí)業(yè)自己拿了
作者: jstef 時(shí)間: 2021-12-7 17:03
龍湖真不要臉
作者: 瓶中鄠縣酒 時(shí)間: 2021-12-7 17:11
鄠邑區(qū)CBD在哪
作者: 認(rèn)卯哥 時(shí)間: 2021-12-7 17:17
擼起袖子加油干，
作者: 平安西咸 時(shí)間: 2021-12-7 17:47
以后每個(gè)街道一個(gè)CBD
作者: 我的瓶子丟了 時(shí)間: 2021-12-7 17:51
大十字哈哈
作者: greendream 時(shí)間: 2021-12-7 17:54
提示: 作者被禁止或刪除 內(nèi)容自動(dòng)屏蔽
作者: 超級(jí)哥 時(shí)間: 2021-12-7 18:01
長(zhǎng)虹十字
作者: 草灘五路 時(shí)間: 2021-12-7 18:02
滿城都是CBD…
作者: 長(zhǎng)治酒安 時(shí)間: 2021-12-7 18:06
鐘樓十字，還有希望么
作者: 強(qiáng)在奔跑 時(shí)間: 2021-12-7 18:15
那是被龍湖坑了嗎
要是龍湖天街的話品質(zhì)還有保證，航天實(shí)業(yè)自己開發(fā)的話招商估計(jì)一般
作者: 此情可待成追憶 時(shí)間: 2021-12-7 18:43
CEC創(chuàng)想中心，31萬(wàn)平方商業(yè)
(, 下載次數(shù): 8)
(, 下載次數(shù): 11)
作者: 夢(mèng)想建筑師 時(shí)間: 2021-12-7 18:47
你怎么這樣
龍湖覺得太小發(fā)揮不出來(lái)就推了不行嗎？
作者: 夢(mèng)想建筑師 時(shí)間: 2021-12-7 18:49
真的有31萬(wàn)平商業(yè)嗎？
不會(huì)是整體建筑面積吧
你有沒(méi)搞錯(cuò)
作者: 此情可待成追憶 時(shí)間: 2021-12-7 19:00
總建筑面積為31萬(wàn)平方米，地上建筑面積19.6萬(wàn)平方米，地下建筑面積11.4萬(wàn)平方米。
作者: 我的瓶子丟了 時(shí)間: 2021-12-7 19:08
人民路十字值得一戰(zhàn)
作者: 夢(mèng)想建筑師 時(shí)間: 2021-12-7 19:45
那就不是商場(chǎng)面積咯
作者: 強(qiáng)在奔跑 時(shí)間: 2021-12-7 21:15
關(guān)鍵是誰(shuí)來(lái)具體招商和運(yùn)營(yíng)呢
作者: un999 時(shí)間: 2021-12-7 21:16
這兩塊地不是被航天實(shí)業(yè)拿了么
作者: wt67 時(shí)間: 2021-12-7 22:53
這個(gè)建起來(lái)就是航天的顏值第一了！
作者: xygffff 時(shí)間: 2021-12-7 23:26
明顯是住宅蓋完商業(yè)跑了
作者: henryli14 時(shí)間: 2021-12-8 08:16
西安有幾個(gè)cbd
作者: fandeen 時(shí)間: 2021-12-8 08:47
不要報(bào)什么期望
作者: 月滿抱佳人 時(shí)間: 2021-12-8 09:16
提示: 作者被禁止或刪除 內(nèi)容自動(dòng)屏蔽
作者: 強(qiáng)在奔跑 時(shí)間: 2021-12-8 09:48
龍湖也是夠坑的
作者: 風(fēng)過(guò) 時(shí)間: 2021-12-8 13:23
問(wèn)題來(lái)了，現(xiàn)在現(xiàn)在有多少CBD
| 歡迎光臨 悅西安網(wǎng) (http://www.wanjia100.cn/) |
Powered by Discuz! X3.4 |