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悅西安網(wǎng)

標(biāo)題: 綠城觀瀾 [打印本頁]

作者: 長安月下夜未央 時間: 2022-2-20 11:01
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作者: 亮哥 時間: 2022-2-20 11:15
穩(wěn)得壓批

作者: 孫宜君 時間: 2022-2-20 11:17
你搖到了？

作者: 驚蟄 時間: 2022-2-20 11:17
中號的都是天選之子

作者: momokan911 時間: 2022-2-20 11:37
應(yīng)該沒啥問題，可惜沒中。

作者: 長安月下夜未央 時間: 2022-2-20 11:43
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動屏蔽

作者: Lensucoiny 時間: 2022-2-20 12:09

長安月下夜未央發(fā)表于 2022-02-20 11:43
普通90號，不知道好選不

非�？壳傲�

作者: 凱安凱 時間: 2022-2-20 12:26
還行實在不想要就放棄吧

作者: 段段 時間: 2022-2-20 12:28
實在不行放棄吧，我替補

作者: ttama005 時間: 2022-2-20 12:56
這叫凡爾賽

作者: 愛理 時間: 2022-2-20 13:27

我是普通9號

作者: lisir 時間: 2022-2-20 13:44
我倒騰了好幾次房子了，給你一點建議。如果錢比較充足，非要倒騰房子，優(yōu)先選擇曲江高新，因為片區(qū)價值比較高，大家都認(rèn)可。港務(wù)區(qū)就是剛需片區(qū)，也可以倒騰，但是沒有那么大的認(rèn)可度，房子賣的價格不一定高。你就可以對比經(jīng)開就清楚了，經(jīng)開建設(shè)的確實很漂亮，不比曲江高新差多少，但是房價差的不是一點半點。

作者: wsy029 時間: 2022-2-20 13:48
凡爾賽呢跟這，還不如去盼著把學(xué)區(qū)搞定......

作者: 俏小樓 時間: 2022-2-20 14:26

lisir 發(fā)表于 2022-02-20 13:44
我倒騰了好幾次房子了，給你一點建議。如果錢比較充足，非要倒騰房子，優(yōu)先選擇曲江高新，因為片區(qū)價值比較高，大家都認(rèn)可。港務(wù)區(qū)就是剛需片區(qū)，也可以倒騰，但是沒有那么大的認(rèn)可度，房子賣的價格不一定高。你就可以對比經(jīng)開就清楚了，經(jīng)開建設(shè)的確實很漂亮，不比曲江高新差多少，但是房價差的不是一點半點。

經(jīng)開主要是筒子樓多，像樣的開發(fā)商的房價也不低

作者: kangll 時間: 2022-2-20 14:51

lisir 發(fā)表于 2022-02-20 13:44
我倒騰了好幾次房子了，給你一點建議。如果錢比較充足，非要倒騰房子，優(yōu)先選擇曲江高新，因為片區(qū)價值比較高，大家都認(rèn)可。港務(wù)區(qū)就是剛需片區(qū)，也可以倒騰，但是沒有那么大的認(rèn)可度，房子賣的價格不一定高。你就可以對比經(jīng)開就清楚了，經(jīng)開建設(shè)的確實很漂亮，不比曲江高新差多少，但是房價差的不是一點半點。

在西安混的，那個人不資道這個道理

作者: wcf 時間: 2022-2-20 15:00
高新曲江要看什么位置，同理經(jīng)開和港務(wù)區(qū)也要看地方，經(jīng)開鳳7龍湖這兩天二手價開出來了集中在2.5萬到3萬，基本上是2.7萬到2.8萬。港務(wù)區(qū)綠城是核心地段，參考全運村2萬＋左右，倒掛5000應(yīng)該沒什么大問題，所以，按照目前得環(huán)境來看，還是有的賺~

作者: wsy029 時間: 2022-2-20 15:31

lisir 發(fā)表于 2022-02-20 13:44
我倒騰了好幾次房子了，給你一點建議。如果錢比較充足，非要倒騰房子，優(yōu)先選擇曲江高新，因為片區(qū)價值比較高，大家都認(rèn)可。港務(wù)區(qū)就是剛需片區(qū)，也可以倒騰，但是沒有那么大的認(rèn)可度，房子賣的價格不一定高。你就可以對比經(jīng)開就清楚了，經(jīng)開建設(shè)的確實很漂亮，不比曲江高新差多少，但是房價差的不是一點半點。

媽呀，你還都好意思繼續(xù)發(fā)言了？這打腫臉二手房充胖子的又來了，啪啪啪臉都不疼嗎。港務(wù)區(qū)正因為目前的面積段主要集中在擴(kuò)充吸納人口的剛需供給，才顯得區(qū)域內(nèi)的改善房尤其硬和珍貴，港務(wù)區(qū)的改善房比剛需房保值增值能力高多了，不管是二手房綠城華潤九溪的多層，那個不比高層高了最少5千以上，全運村的多層2.5w往上了，就這還是毛坯，其他地方多層跟高層根本沒這么多的差價，新房的望江府和中糧的大平層不是搖號搖瘋了就是大半夜排隊，我也不知道像你這種無知秀兒也出來秀，別人搖上號就等于地上扔給你錢讓你撿錢了，人家又不是傻子，搖到了直接就是大幾十萬上百萬的差價，搖號的都是傻子你靈光

還有說人家經(jīng)開的，經(jīng)開只不過是缺好學(xué)校加持，你給經(jīng)開幾個好學(xué)校你看看經(jīng)開的價比曲江高新便宜不？

作者: wsy029 時間: 2022-2-20 15:34

俏小樓發(fā)表于 2022-02-20 14:26
經(jīng)開主要是筒子樓多，像樣的開發(fā)商的房價也不低

就一買了新里程的Q酸酸，前面還裝二手房業(yè)主呢，都被壇友們笑出粑粑了，跟這種馬甲狗狗有啥一般見識的。

作者: genshin 時間: 2022-2-20 15:57

wsy029 發(fā)表于 2022-02-20 15:31
媽呀，你還都好意思繼續(xù)發(fā)言了？這打腫臉二手房充胖子的又來了，啪啪啪臉都不疼嗎。港務(wù)區(qū)正因為目前的面積段主要集中在擴(kuò)充吸納人口的剛需供給，才顯得區(qū)域內(nèi)的改善房尤其硬和珍貴，港務(wù)區(qū)的改善房比剛需房保值增值能力高多了，不管是二手房綠城華潤九溪的多層，那個不比高層高了最少5千以上，全運村的多層2.5w往上了，就這還是毛坯，其他地方多層跟高層根本沒這么多的差價，新房的望江府和中糧的大平層不是搖號搖瘋了就是大半夜排隊，我也不知道像你這種無知秀兒也出來秀，別人搖上號就等于地上扔給你錢讓你撿錢了，人家又不是傻子，搖到了直接就是大幾十萬上百萬的差價，搖號的都是傻子你靈光還有說人家經(jīng)開的，經(jīng)開只不過是缺好學(xué)校加持，你給經(jīng)開幾個好學(xué)校你看看經(jīng)開的價比曲江高新便宜不？

主要是升級資源不在這里，市級資源不強大。而且房價只不過是所有因素里面其中之一，根本不影響正北是西安三大核心區(qū)之一。。。

作者: mingyanghewo 時間: 2022-2-20 16:59
買到即賺80萬

作者: 凱安凱 時間: 2022-2-20 18:17

lisir 發(fā)表于 2022-02-20 13:44
我倒騰了好幾次房子了，給你一點建議。如果錢比較充足，非要倒騰房子，優(yōu)先選擇曲江高新，因為片區(qū)價值比較高，大家都認(rèn)可。港務(wù)區(qū)就是剛需片區(qū)，也可以倒騰，但是沒有那么大的認(rèn)可度，房子賣的價格不一定高。你就可以對比經(jīng)開就清楚了，經(jīng)開建設(shè)的確實很漂亮，不比曲江高新差多少，但是房價差的不是一點半點。

我可以明確的告訴你樓盤是看漲幅的比如給你舉個例子 08年萬科首進(jìn)西安在曲江畔開發(fā)了一個泰式園林項目叫金域曲江 10年8月份首開1.2萬現(xiàn)在二手房均價3.2萬 12年萬科北跨經(jīng)開開發(fā)了同金域系列產(chǎn)品金域華府 9300售價現(xiàn)在二手房2.5萬你告訴我這兩漲幅倍數(shù)又啥區(qū)別？其實可以說經(jīng)開的漲幅比曲江大因為二個樓盤開發(fā)時間不一樣，對比漲幅請對比同等品牌同等產(chǎn)品的價格漲幅而不是你所說的區(qū)域漲幅！懂嗎？不懂可以請教我我教你怎么樣炒房！

作者: 維之王 時間: 2022-2-20 19:12
羨慕嫉妒恨

作者: 吃群眾瓜 時間: 2022-2-20 20:28
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作者: 傻傻的精明 時間: 2022-2-20 20:46
普漲年代已經(jīng)過去，樓市早就開始分化了，不過像西安這種千人搖萬人搖的樓盤都是因為有巨大的倒掛紅利，所以都是閉眼入，就看你自己的運氣了，如果是剛需名額，中簽率直接高了一個數(shù)量級，比如萬科翡翠國際，能搖上那真是天選。

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