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標(biāo)題: 崛起，大南門(mén)商圈（長(zhǎng)安北路商圈）示意圖 [打印本頁(yè)]

作者: 阿童木先生 時(shí)間: 2022-3-6 13:37
標(biāo)題: 崛起，大南門(mén)商圈（長(zhǎng)安北路商圈）示意圖
太古落定，碑林區(qū)打造的大南門(mén)商圈（長(zhǎng)安路cbd辦公室負(fù)責(zé)）初見(jiàn)雛形。

以城墻和環(huán)城路為界，與鐘樓商圈相隔。
以南二環(huán)（雁塔碑林區(qū)界）為界，與小寨商圈相隔。

從示意圖看，大南門(mén)商圈（長(zhǎng)安北路商圈）還是可以有很多想象的

(, 下載次數(shù): 12)

作者: 象牙白 時(shí)間: 2022-3-6 13:39
SKP二期是臨街的

(, 下載次數(shù): 12)

作者: domokun 時(shí)間: 2022-3-6 13:40
紅會(huì)醫(yī)院北邊地塊某房企拿了沒(méi)錢(qián)做現(xiàn)在重新出讓

中貿(mào)二期限高17層+底下兩層商業(yè)(開(kāi)放式入口)

還有長(zhǎng)安城堡+金花豪生

這一塊兒4年大變樣

作者: 阿童木先生 時(shí)間: 2022-3-6 13:43

象牙白發(fā)表于 2022-03-06 13:39
SKP二期是臨街的

太大了據(jù)說(shuō)分好幾期畫(huà)的比較保守

作者: 尋他千百度 時(shí)間: 2022-3-6 13:44
隨著太古里的落成，中貿(mào)肯定會(huì)大賺一筆的。

作者: 象牙白 時(shí)間: 2022-3-6 13:46

domokun 發(fā)表于 2022-03-06 13:40
紅會(huì)醫(yī)院北邊地塊某房企拿了沒(méi)錢(qián)做現(xiàn)在重新出讓

中貿(mào)二期限高17層+底下兩層商業(yè)(開(kāi)放式入口)

還有長(zhǎng)安城堡+金花豪生

這一塊兒4年大變樣

長(zhǎng)安城堡和金花豪生是王府井旁邊嗎他們是酒店不想做了想變商業(yè)嗎？

作者: 阿童木先生 時(shí)間: 2022-3-6 13:46

尋他千百度發(fā)表于 2022-03-06 13:44
隨著太古里的落成，中貿(mào)肯定會(huì)大賺一筆的。

有一說(shuō)一，中貿(mào)建筑垃圾，但是招商運(yùn)營(yíng)還挺努力。高容積率和相對(duì)低端的業(yè)態(tài)，給南門(mén)外聚集了大量人流和固定辦公群體。

作者: 派大星vs海綿寶 時(shí)間: 2022-3-6 13:46

尋他千百度發(fā)表于 2022-03-06 13:44
隨著太古里的落成，中貿(mào)肯定會(huì)大賺一筆的。

現(xiàn)在感覺(jué)已經(jīng)大賺了

作者: 尋他千百度 時(shí)間: 2022-3-6 13:47
旁邊的電子大樓也有商業(yè)，目前已蓋了有一半了
(, 下載次數(shù): 8)

作者: 派大星vs海綿寶 時(shí)間: 2022-3-6 13:49
如果鐘樓小區(qū)讓恒隆拿下，那西安的商業(yè)就堪稱僅次于北上外的頂級(jí)了。

作者: 阿童木先生 時(shí)間: 2022-3-6 13:51

尋他千百度發(fā)表于 2022-03-06 13:47
旁邊的電子大樓也有商業(yè)，目前已蓋了有一半了

這個(gè)應(yīng)該是底商+公寓+寫(xiě)字樓？

作者: flyer 時(shí)間: 2022-3-6 13:54

尋他千百度發(fā)表于 2022-03-06 13:47
旁邊的電子大樓也有商業(yè)，目前已蓋了有一半了

希望電子大樓和西安賓館能重新規(guī)劃

作者: gaolala 時(shí)間: 2022-3-6 13:56

尋他千百度發(fā)表于 2022-03-06 13:47
旁邊的電子大樓也有商業(yè)，目前已蓋了有一半了

旁邊那個(gè)舊的電子大樓會(huì)拆么？

作者: 孫宜君 時(shí)間: 2022-3-6 14:01

派大星vs海綿寶發(fā)表于 2022-03-06 13:49
如果鐘樓小區(qū)讓恒隆拿下，那西安的商業(yè)就堪稱僅次于北上外的頂級(jí)了。

拆不起啊

作者: 尋他千百度 時(shí)間: 2022-3-6 14:02

阿童木先生發(fā)表于 2022-03-06 13:51
這個(gè)應(yīng)該是底商+公寓+寫(xiě)字樓？

項(xiàng)目總占地20.4畝，總建筑面積為12.78萬(wàn)平方米，地下三層，地上十九層，其中商業(yè)建筑面積約4.18萬(wàn)㎡，辦公、公寓、酒店建筑面積約5.36萬(wàn)㎡，地下停車(chē)場(chǎng)建筑面積約3.24萬(wàn)㎡，建筑密度為44.38%，容積率為7.08，綠化率為20%，一層層高為5.7米，二層層高為5.1米，三層至六層高為4.5米，七層層高為5.6米(部分9.2米)，八層層高為3.7米，九至十九層層高為3.6米。

項(xiàng)目業(yè)態(tài)定位：一層、二層主要業(yè)態(tài)以蘇寧、3C電器和電子產(chǎn)品為主的高端體驗(yàn)店；三層、四層為電子元器件批發(fā)、零售展銷(xiāo)店；五層、六層為精品餐飲體驗(yàn)店；七層為健身、影院；八至十九層為辦公、酒店及公寓。

作者: YXA775825 時(shí)間: 2022-3-6 14:03

尋他千百度發(fā)表于 2022-03-06 13:44
隨著太古里的落成，中貿(mào)肯定會(huì)大賺一筆的。

別說(shuō)中貿(mào)了，電子大樓都跟著吃肉呢

作者: esquire 時(shí)間: 2022-3-6 14:11

domokun 發(fā)表于 2022-03-06 13:40
紅會(huì)醫(yī)院北邊地塊某房企拿了沒(méi)錢(qián)做現(xiàn)在重新出讓

中貿(mào)二期限高17層+底下兩層商業(yè)(開(kāi)放式入口)

還有長(zhǎng)安城堡+金花豪生

這一塊兒4年大變樣

二期17層也是太高了�。�！容積率新高

作者: 洛洛有情 時(shí)間: 2022-3-6 14:18

YXA775825 發(fā)表于 2022-03-06 14:03
別說(shuō)中貿(mào)了，電子大樓都跟著吃肉呢

體育場(chǎng)以后也跟著吃肉

作者: esquire 時(shí)間: 2022-3-6 14:18
大南門(mén)商圈，西安第一商圈預(yù)定，劍指中西部第一商圈

作者: 洛洛有情 時(shí)間: 2022-3-6 14:20

派大星vs海綿寶發(fā)表于 2022-03-06 13:49
如果鐘樓小區(qū)讓恒隆拿下，那西安的商業(yè)就堪稱僅次于北上外的頂級(jí)了。

拆得起嗎

作者: YDianer 時(shí)間: 2022-3-6 14:21
電子大樓應(yīng)該像和平門(mén)外建國(guó)飯店重新設(shè)計(jì)外立面。西安賓館會(huì)改造。說(shuō)實(shí)話不如拆了，和太古里合并一起弄個(gè)西安賓館·安舍。肯定會(huì)更好。但西賓關(guān)系錯(cuò)綜復(fù)雜。理不清。

作者: 第三羅馬皇帝 時(shí)間: 2022-3-6 14:22
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動(dòng)屏蔽

作者: 第三羅馬皇帝 時(shí)間: 2022-3-6 14:23
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動(dòng)屏蔽

作者: 阿童木先生 時(shí)間: 2022-3-6 14:30

YDianer 發(fā)表于 2022-03-06 14:21
電子大樓應(yīng)該像和平門(mén)外建國(guó)飯店重新設(shè)計(jì)外立面。西安賓館會(huì)改造。說(shuō)實(shí)話不如拆了，和太古里合并一起弄個(gè)西安賓館·安舍�？隙〞�(huì)更好。但西賓關(guān)系錯(cuò)綜復(fù)雜。理不清。

電子大樓的外立面應(yīng)該不會(huì)太差。有可能調(diào)整

作者: XIANY 時(shí)間: 2022-3-6 14:34

派大星vs海綿寶發(fā)表于 2022-03-06 13:49
如果鐘樓小區(qū)讓恒隆拿下，那西安的商業(yè)就堪稱僅次于北上外的頂級(jí)了。

鐘樓小區(qū)難但努努力也不是不可能

作者: 瑪卡巴卡 時(shí)間: 2022-3-6 14:35

常來(lái)長(zhǎng)安發(fā)表于 2022-03-06 14:29
省rd扎在那里不嫌吵嗎

不能搬，中央規(guī)定，十八大以后原則不允許修建會(huì)場(chǎng)會(huì)館和辦公機(jī)構(gòu)，看今年下半年，二十大會(huì)不會(huì)松動(dòng)，松動(dòng)搬去西咸新區(qū)，也不錯(cuò)，預(yù)留了行政用地，

作者: 豫蓋彌彰 時(shí)間: 2022-3-6 14:35
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作者: YDianer 時(shí)間: 2022-3-6 14:38

瑪卡巴卡發(fā)表于 2022-03-06 14:35
不能搬，中央規(guī)定，十八大以后原則不允許修建會(huì)場(chǎng)會(huì)館和辦公機(jī)構(gòu)，看今年下半年，二十大會(huì)不會(huì)松動(dòng)，松動(dòng)搬去西咸新區(qū)，也不錯(cuò)，預(yù)留了行政用地，

原則上不允許，也沒(méi)說(shuō)不允許。哈哈。政府部門(mén)帶頭，配合新區(qū)發(fā)展，整合行政資源，做大做強(qiáng)大西安。這個(gè)理由挺充足的。嘻嘻

作者: 旭日45 時(shí)間: 2022-3-6 14:44
Skp二期好大啊，已經(jīng)拿地了嗎？

作者: 瑪卡巴卡 時(shí)間: 2022-3-6 14:45

豫蓋彌彰發(fā)表于 2022-03-06 14:35
skp二期拆遷感覺(jué)比人保還難，區(qū)域里面有好幾棟高層

拆冉家村容易，不容易的是省體的家屬院，還有中國(guó)水利的那一片，還有省商務(wù)廳的家屬院，

一期基本上沒(méi)什么阻力，

作者: domokun 時(shí)間: 2022-3-6 14:46

esquire 發(fā)表于 2022-03-06 14:11
二期17層也是太高了�。�！容積率新高

當(dāng)時(shí)限高17F不知道具體怎么執(zhí)行了

作者: domokun 時(shí)間: 2022-3-6 14:47

象牙白發(fā)表于 2022-03-06 13:46
長(zhǎng)安城堡和金花豪生是王府井旁邊嗎他們是酒店不想做了想變商業(yè)嗎？

城堡已經(jīng)停業(yè)了毫生我看還在營(yíng)業(yè)呢都太舊了需要更新 JLL一直在推但是業(yè)權(quán)都不太純粹也沒(méi)個(gè)好賣(mài)相改造費(fèi)比新蓋樓少不了幾多錢(qián)

作者: 沉睡的湖 時(shí)間: 2022-3-6 14:47
多弄幾個(gè)高玻氣質(zhì)就起來(lái)了

作者: 瑪卡巴卡 時(shí)間: 2022-3-6 14:53

YDianer 發(fā)表于 2022-03-06 14:38
原則上不允許，也沒(méi)說(shuō)不允許。哈哈。政府部門(mén)帶頭，配合新區(qū)發(fā)展，整合行政資源，做大做強(qiáng)大西安。這個(gè)理由挺充足的。嘻嘻

原則上不允許基本上就是沒(méi)有戲，允許的情況，就是幾個(gè)大鎮(zhèn)，被并成一個(gè)鎮(zhèn)級(jí)市，還有就是大的縣區(qū)，被拆分成為兩個(gè)，或者是市區(qū)被其他城市并掉了，不得不搬遷政府，

作者: YXA775825 時(shí)間: 2022-3-6 14:53

阿童木先生發(fā)表于 2022-03-06 14:30
電子大樓的外立面應(yīng)該不會(huì)太差。有可能調(diào)整

我只能告訴你調(diào)整可能性幾乎為零，雖然我也希望讓整的高大上一些，但最多就是干掛石材加普通窗戶，不會(huì)有大面積玻璃幕墻的

作者: 瑪卡巴卡 時(shí)間: 2022-3-6 14:54

YXA775825 發(fā)表于 2022-03-06 14:53
我只能告訴你調(diào)整可能性幾乎為零，雖然我也希望讓整的高大上一些，但最多就是干掛石材加普通窗戶，不會(huì)有大面積玻璃幕墻的

我覺(jué)得市里去協(xié)調(diào)，還是有可能的，比如小寨商圈，基本上都加上了玻璃，

作者: 三秦均醒 時(shí)間: 2022-3-6 14:59

派大星vs海綿寶發(fā)表于 2022-03-06 13:49
如果鐘樓小區(qū)讓恒隆拿下，那西安的商業(yè)就堪稱僅次于北上外的頂級(jí)了。

杭州武漢比不過(guò)

作者: tvtll 時(shí)間: 2022-3-6 15:02

尋他千百度發(fā)表于 2022-03-06 13:44
隨著太古里的落成，中貿(mào)肯定會(huì)大賺一筆的。

好運(yùn)營(yíng)不如好地方

作者: 派大星vs海綿寶 時(shí)間: 2022-3-6 15:08

三秦均醒發(fā)表于 2022-03-06 14:59
杭州武漢比不過(guò)

武漢？？？
杭州整體商業(yè)環(huán)境的確不錯(cuò)，不過(guò)得先看看SKP開(kāi)出來(lái)是什么水平，會(huì)不會(huì)對(duì)杭州大廈等造成影響。

作者: 等你的季節(jié) 時(shí)間: 2022-3-6 15:08
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作者: 簡(jiǎn)直4么音 時(shí)間: 2022-3-6 15:09
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動(dòng)屏蔽

作者: XIANY 時(shí)間: 2022-3-6 15:10
就直接叫長(zhǎng)安路商圈就可以吧…

作者: 象牙白 時(shí)間: 2022-3-6 15:26

domokun 發(fā)表于 2022-03-06 14:47
城堡已經(jīng)停業(yè)了毫生我看還在營(yíng)業(yè)呢都太舊了需要更新  JLL一直在推但是業(yè)權(quán)都不太純粹  也沒(méi)個(gè)好賣(mài)相  改造費(fèi)比新蓋樓少不了幾多錢(qián)  

這一帶的位置如果整體打包不比SKP差，那塊是路口還是斜角。將來(lái)如果做商業(yè)，設(shè)計(jì)的好的話可以俯覽城墻＋南門(mén)＋環(huán)城公園＋護(hù)城河＋長(zhǎng)安路的繁華商業(yè)。

希望這塊地不要浪費(fèi)

作者: 我不是斯諾 時(shí)間: 2022-3-6 15:31

瑪卡巴卡發(fā)表于 2022-03-06 14:45
拆冉家村容易，不容易的是省體的家屬院，還有中國(guó)水利的那一片，還有省商務(wù)廳的家屬院，

一期基本上沒(méi)什么阻力，

聽(tīng)著怪不是滋味的，沒(méi)權(quán)的容易拆，有權(quán)的不好拆。

作者: bothcat 時(shí)間: 2022-3-6 15:45
電子大樓丑絕了，中軸線上2022年還能新建這樣的樓，匪夷所思�？梢约尤牒旮匈Q(mào)全家桶了。

作者: 阿童木先生 時(shí)間: 2022-3-6 15:46

YXA775825 發(fā)表于 2022-03-06 14:53
我只能告訴你調(diào)整可能性幾乎為零，雖然我也希望讓整的高大上一些，但最多就是干掛石材加普通窗戶，不會(huì)有大面積玻璃幕墻的

當(dāng)然肯定不會(huì)有幕墻的小雁塔風(fēng)貌區(qū)

作者: domokun 時(shí)間: 2022-3-6 15:47

象牙白發(fā)表于 2022-03-06 15:26
這一帶的位置如果整體打包不比SKP差，那塊是路口還是斜角。將來(lái)如果做商業(yè)，設(shè)計(jì)的好的話可以俯覽城墻＋南門(mén)＋環(huán)城公園＋護(hù)城河＋長(zhǎng)安路的繁華商業(yè)。

希望這塊地不要浪費(fèi)

哎奈何優(yōu)質(zhì)資本對(duì)業(yè)權(quán)復(fù)雜的項(xiàng)目比較抵觸按理說(shuō)毫生這個(gè)位置是可以有所為的

作者: domokun 時(shí)間: 2022-3-6 15:49

簡(jiǎn)直4么音發(fā)表于 2022-03-06 15:09
紅會(huì)北邊就是稍微小了點(diǎn)，可惜了，估計(jì)搞不了商業(yè)

窄窄的地段核心交通也不錯(cuò) 考驗(yàn)開(kāi)發(fā)能力

作者: 強(qiáng)在奔跑 時(shí)間: 2022-3-6 16:04

象牙白發(fā)表于 2022-03-06 13:39
SKP二期是臨街的

是黑框還是紅框

作者: 強(qiáng)在奔跑 時(shí)間: 2022-3-6 16:07

domokun 發(fā)表于 2022-03-06 13:40
紅會(huì)醫(yī)院北邊地塊某房企拿了沒(méi)錢(qián)做現(xiàn)在重新出讓

中貿(mào)二期限高17層+底下兩層商業(yè)(開(kāi)放式入口)

還有長(zhǎng)安城堡+金花豪生

這一塊兒4年大變樣

有沒(méi)有希望再來(lái)個(gè)港資

作者: 象牙白 時(shí)間: 2022-3-6 16:09

domokun 發(fā)表于 2022-03-06 15:47
哎  奈何優(yōu)質(zhì)資本對(duì)業(yè)權(quán)復(fù)雜的項(xiàng)目比較抵觸按理說(shuō)毫生這個(gè)位置是可以有所為的

希望這塊可以按幾年等處理干凈了再招商正好西安的消費(fèi)市場(chǎng)還可以再培養(yǎng)發(fā)育幾年擁有更好的成績(jī)單西安像這種純正文物旁邊景觀視野那么好又處于核心商圈那真是出一個(gè)少一個(gè) 絕對(duì)不能糟蹋

作者: 強(qiáng)在奔跑 時(shí)間: 2022-3-6 16:10

阿童木先生發(fā)表于 2022-03-06 13:46
有一說(shuō)一，中貿(mào)建筑垃圾，但是招商運(yùn)營(yíng)還挺努力。高容積率和相對(duì)低端的業(yè)態(tài)，給南門(mén)外聚集了大量人流和固定辦公群體。

中貿(mào)的餐飲還不錯(cuò)，就是零售太拉挎

作者: 瑪卡巴卡 時(shí)間: 2022-3-6 17:09

常來(lái)長(zhǎng)安發(fā)表于 2022-03-06 16:59
預(yù)留了行政用地？在哪里？

灃西文教園，和涇河新城茯茶小鎮(zhèn)西南側(cè)，

作者: 島內(nèi) 時(shí)間: 2022-3-6 17:22
南門(mén)那一塊又要提升改造了不知道會(huì)不會(huì)把那幾個(gè)也順帶著改了

作者: genshin 時(shí)間: 2022-3-6 17:48
長(zhǎng)安路商業(yè)頂級(jí)，但是市容是硬傷，希望改進(jìn)。。。。

作者: 阿童木先生 時(shí)間: 2022-3-6 17:49

genshin 發(fā)表于 2022-03-06 17:48
長(zhǎng)安路商業(yè)頂級(jí)，但是市容是硬傷，希望改進(jìn)。。。。

應(yīng)該把隔離帶綠化的松樹(shù)改成草坪

作者: peng8077 時(shí)間: 2022-3-6 17:50

派大星vs海綿寶發(fā)表于 2022-03-06 13:49
如果鐘樓小區(qū)讓恒隆拿下，那西安的商業(yè)就堪稱僅次于北上外的頂級(jí)了。

杭州。

作者: 簡(jiǎn)直4么音 時(shí)間: 2022-3-6 20:14
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動(dòng)屏蔽

作者: domokun 時(shí)間: 2022-3-6 20:27

簡(jiǎn)直4么音發(fā)表于 2022-03-06 20:14
能起一棟200+的高波呼應(yīng)一下太古里就行

咋可能200米距離城墻這么近最多80米了限高

作者: newxian 時(shí)間: 2022-3-6 21:02
最關(guān)心的還是人�！�

作者: JZJS 時(shí)間: 2022-3-6 21:19
什么時(shí)候能把南關(guān)正街名稱恢復(fù)？

作者: 阿童木先生 時(shí)間: 2022-3-6 21:36

JZJS 發(fā)表于 2022-03-06 21:19
什么時(shí)候能把南關(guān)正街名稱恢復(fù)？

遲早會(huì)恢復(fù) 但近期肯定不會(huì)

作者: Wsy 時(shí)間: 2022-3-6 21:58
南門(mén)到草場(chǎng)坡段希望能大幅度改造提升，感覺(jué)尤其南稍門(mén)那段不是很通透，中貿(mào)門(mén)口的長(zhǎng)安路很壓抑

作者: 憂郁的云 時(shí)間: 2022-3-6 23:53

尋他千百度發(fā)表于 2022-03-06 13:47
旁邊的電子大樓也有商業(yè)，目前已蓋了有一半了

開(kāi)發(fā)商做個(gè)人吧這可怕的設(shè)計(jì) 瞬間倒回二十年前

作者: 夢(mèng)想建筑師 時(shí)間: 2022-3-7 00:10

派大星vs海綿寶發(fā)表于 2022-03-06 13:49
如果鐘樓小區(qū)讓恒隆拿下，那西安的商業(yè)就堪稱僅次于北上外的頂級(jí)了。

那不可能的啊

作者: 夢(mèng)想建筑師 時(shí)間: 2022-3-7 00:11

尋他千百度發(fā)表于 2022-03-06 13:47
旁邊的電子大樓也有商業(yè)，目前已蓋了有一半了

法國(guó)老佛爺百貨蠢蠢欲動(dòng)了

作者: 漫步大明宮 時(shí)間: 2022-3-7 08:59

tvtll 發(fā)表于 2022-03-06 15:02
好運(yùn)營(yíng)不如好地方

中貿(mào)位置好想涼都涼不了

作者: sjlong 時(shí)間: 2022-3-7 09:03

尋他千百度發(fā)表于 2022-3-6 13:44
隨著太古里的落成，中貿(mào)肯定會(huì)大賺一筆的。

要看太古里定位了，你看SKP來(lái)了，沒(méi)有讓中大和王府井起來(lái)，反而虹吸走了所有資源，未來(lái)太古里定位大概率也會(huì)避開(kāi)和SKP正面硬剛，那么對(duì)中貿(mào)來(lái)說(shuō)是好是壞還要看結(jié)果。SKP2期開(kāi)業(yè)估計(jì)牢牢鎖定奢侈品，太古里鎖住游客和輕奢，中貿(mào)怎么定位拭目以待吧。挨著巨人不一定可以吃得飽，有可能餓死，看看小寨賽格把周邊虹吸成啥了！

作者: 心系西安 時(shí)間: 2022-3-7 09:12
省人大那塊地讓給skp 多好

作者: anran5221 時(shí)間: 2022-3-7 17:00
中貿(mào)里的吃的還可以不過(guò)還是要好好提升一下

作者: mylonelybox 時(shí)間: 2022-3-8 14:13

三秦均醒發(fā)表于 2022-3-6 14:59
杭州武漢比不過(guò)

武漢？現(xiàn)在已經(jīng)可以吊打武漢幾條街了。。。

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