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標題: 什么時候也可以出來一個政策保障買的房不延期不爛尾？ [打印本頁]

作者: 安安33 時間: 2022-3-13 08:21
標題: 什么時候也可以出來一個政策保障買的房不延期不爛尾？
突然看到出來這個政策，想到今年西安很多房地產都停工延期，監(jiān)管資金不易而飛，自己買的房子不知道能不能按期交付，生活壓力太大！西安不應該有所行動來保障我們老百姓拼勁全力買的房么？？
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作者: 大秦子弟 時間: 2022-3-13 08:36
很簡單，取消預售制度

作者: 長安的光復 時間: 2022-3-13 08:39
河南的這個說法和西安差不多。西安提取監(jiān)管資金也是要什么工程完工進度，完工產值，支付進度這些資料的。

作者: 吃群眾瓜 時間: 2022-3-13 08:43
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作者: 長安的光復 時間: 2022-3-13 08:54

吃群眾瓜發(fā)表于 2022-03-13 08:43
鄭州這政策不新鮮，西安等多城已實施多年，但大部分爛尾原因不在這，只有少數違規(guī)挪用資金的這個管用。真要防爛尾就取消預售，現房銷售，只是要接受房價大漲并且政府賣地速度大降，收入銳減，城建壓縮，民生支出收縮，經濟增速下降。

是滴，真正要防止爛尾，只能取消預售，從根源解決問題

作者: 安安33 時間: 2022-3-13 08:55
取消預售制度可能還有很長的路要走這是大環(huán)境都是如此，也改變不了的，但至少完善監(jiān)管資金系統，不至于現在很多房地產項目爆出監(jiān)管賬戶下沒資金，還是應該有所為

作者: 第三羅馬皇帝 時間: 2022-3-13 08:55
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作者: 長安的光復 時間: 2022-3-13 09:00

安安33 發(fā)表于 2022-03-13 08:55
取消預售制度可能還有很長的路要走這是大環(huán)境都是如此，也改變不了的，但至少完善監(jiān)管資金系統，不至于現在很多房地產項目爆出監(jiān)管賬戶下沒資金，還是應該有所為

都在完善，這幾年比前幾年好多了。但是預售資金監(jiān)管實際效果能達到預期60%-70%就不錯了。因為有些環(huán)節(jié)的信息是不聯網不同步的，銀行沒法正確判斷甲方乙方所提供的數據

作者: sipo 時間: 2022-3-13 09:14
最好的辦法就是只售現房

作者: 浪里個啷 時間: 2022-3-13 09:18
小道消息，鄭州此次的“新棚改貨幣化”已被約談，消息應該快出來了。趕腳鄭州有點涼�。�！

作者: Josh 時間: 2022-3-13 09:20
取消預售制度，全部現房出售

作者: 浪里個啷 時間: 2022-3-13 09:51
預售制最早是由香港商人帶入上海的。能堅持這幾十年，其實是由政府默許或推動的。

因為從zf的角度來看，預售制是可以加快資金的流動，進而加快城市化的進程。而且主要的風險也是由購房者承擔，比如說房子爛尾了，難道可以不還貸款麼？所以對zf而言，沒啥風險全是利好，為啥要禁。

作者: seamuser 時間: 2022-3-13 10:04

浪里個啷發(fā)表于 2022-03-13 09:51
    預售制最早是由香港商人帶入上海的。能堅持這幾十年，其實是由政府默許或推動的。
   

    因為從zf的角度來看，預售制是可以加快資金的流動，進而加快城市化的進程。而且主要的風險也是由購房者承擔，比如說房子爛尾了，難道可以不還貸款麼？所以對zf而言，沒啥風險全是利好，為啥要禁。

也不是完全沒有風險只是好處大于風險罷了

作者: 關中游俠 時間: 2022-3-13 10:06
2月份嘉興中院才出了個二審判決，樓盤爛尾，銀行訴購房者歸還剩余貸款，銀行敗訴，判開發(fā)商歸還剩余貸款。

作者: chnxian001 時間: 2022-3-13 10:18
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作者: 期待 時間: 2022-3-13 10:56
不可能，那你意思就是只能買現房沒有期房呀。

作者: 荒唐鏡 時間: 2022-3-13 11:19
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作者: dashan693 時間: 2022-3-13 11:34
現房銷售，只有這一個辦法，一手交錢一手交房。

作者: 咸檸1 時間: 2022-3-13 13:06
不說取消預售，監(jiān)管資金非法提取的問責力度是不是也太小了

作者: fds1224 時間: 2022-3-13 15:00
取締土鱉小開發(fā)商

作者: 紅萼 時間: 2022-3-13 15:37
�？顚Ｓ�，不準挪用。不過錢一離開銀行，就很難管理。比如你買了一堆材料，怎么判斷是用在哪里的

作者: wjt166166 時間: 2022-3-13 18:02
現在好像大部分項目都有延期交付的情況

作者: Cancan 時間: 2022-3-14 11:53
禁止期房就好了

作者: ymd 時間: 2022-3-15 08:43
這事只會越來越多。經濟下行，房地產企業(yè)也是拆了東墻補西墻，窟窿越來越大，就只能從房地產挪錢了

作者: 蘇黎寧 時間: 2022-3-16 20:17
鄭州爛尾樓全國第一

作者: 455615894 時間: 2022-3-17 14:09
不可能取消預售的，只能說強化資金監(jiān)管

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