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標(biāo)題: 請教咨詢壇友們一下龍湖星河紫云臺 [打印本頁]

作者: 芒果果果 時間: 2022-3-21 00:54
標(biāo)題: 請教咨詢壇友們一下龍湖星河紫云臺
本帖最后由芒果果果于 2022-3-21 00:57 編輯

各位壇友老師們，想請教一下星河紫云臺項(xiàng)目怎么樣？本人剛需，紫云臺小戶型能勉強(qiáng)上車買下，但是聽說教育資源比較一般？我看中地鐵4號8號交匯，這兩天登記了600人，今天最后一天登記，看起來像搖號盤，但置業(yè)顧問一口斷定最后會讓流搖不會讓搖號（現(xiàn)在登記的難道都是開發(fā)商湊數(shù)的最后不讓核驗(yàn)通過？），不知道這個盤買了會不會有些不劃算。。。做決策真的好難，想誠心中肯聽一下壇友們的觀點(diǎn)，小弟感激不盡！

作者: 關(guān)注西安發(fā)展 時間: 2022-3-21 01:12
這個樓盤好像是距離八號線十號線的楊家莊站更近一些。如果考慮四號線八號線余家寨站，二手房龍湖楓香庭可能更近一些。另外，附近的教育資源確實(shí)一般，沒什么好學(xué)校

作者: 浪里個啷 時間: 2022-3-21 01:47
離我不遠(yuǎn)，也經(jīng)常去那邊，我在渭濱路這邊。那個樓盤價位是19800？有優(yōu)惠不？
我個人感覺，那價位還不如去華遠(yuǎn)君城淘個二手房，現(xiàn)在華遠(yuǎn)君城五百多套房在售，政府限價一萬三，說不定還能再壓壓價，一平少7千，100平就是70萬。

作者: 浪里個啷 時間: 2022-3-21 02:03
那位置，學(xué)校的話，好像有個煜星外國語小學(xué)離你那好像不是很遠(yuǎn)，是個民辦，學(xué)費(fèi)好像一年一萬五

作者: momokan911 時間: 2022-3-21 07:35
那地方原來看過，教育一團(tuán)糟，二手房賣不上價。

作者: 咸檸1 時間: 2022-3-21 07:37
沒必要啊。附近二手房還便宜一點(diǎn)，何必期房呢？

作者: 吃群眾瓜 時間: 2022-3-21 08:29
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作者: 渭南愣娃闖西安 時間: 2022-3-21 08:50
第二套房全憑運(yùn)氣隨機(jī)搖，搖到就買。首套房還是二手房香。畢竟直接入住嘛。

作者: 長安縣一刁民 時間: 2022-3-21 08:55
你也只說了你是剛需，那有沒有娃，有娃的話娃多大，這些都要說清楚么

作者: 秋兮白華 時間: 2022-3-21 09:21
好點(diǎn)學(xué)校的話，鳳城一路大明宮小學(xué)再往西遠(yuǎn)點(diǎn)的西外，南邊的馬旗寨小學(xué)，南邊遠(yuǎn)的玄武路的陜師大錦園

作者: helloworldl 時間: 2022-3-21 10:16
龍湖碧桂園綠地一律不考慮

作者: 芒果果果 時間: 2022-3-21 10:47

長安縣一刁民發(fā)表于 2022-03-21 08:55
你也只說了你是剛需，那有沒有娃，有娃的話娃多大，這些都要說清楚么

木有，單身

作者: 長安縣一刁民 時間: 2022-3-21 11:06

helloworldl 發(fā)表于 2022-03-21 10:16
龍湖碧桂園綠地一律不考慮

這有什么講究么

作者: 長安縣一刁民 時間: 2022-3-21 11:42

芒果果果發(fā)表于 2022-03-21 10:47
木有，單身

那完全可以，買吧，教育上學(xué)的事，太遠(yuǎn)了

作者: 紅萼 時間: 2022-3-21 12:24

芒果果果發(fā)表于 2022-03-21 10:47
木有，單身

單身買一個裝修好一點(diǎn)的二手房，直接入住，連租金都省了�，F(xiàn)在的期房風(fēng)險確實(shí)有點(diǎn)大，連綠地這樣的大開發(fā)商都違約。何況你這房子也不便宜。

作者: 紅萼 時間: 2022-3-21 12:27
二手房的成本，是稅費(fèi)四個點(diǎn)加上中介費(fèi)三個點(diǎn)。新房的成本，是稅費(fèi)加上大修基金，另外還要考慮到買房到交房房期間的租金，以及不能按時交房甚至爛尾的風(fēng)險。如果二手房不裝修，直接住，這新房還要加上裝修費(fèi)。

作者: 芒果果果 時間: 2022-3-21 12:40

紅萼發(fā)表于 2022-03-21 12:27
二手房的成本，是稅費(fèi)四個點(diǎn)加上中介費(fèi)三個點(diǎn)。新房的成本，是稅費(fèi)加上大修基金，另外還要考慮到買房到交房房期間的租金，以及不能按時交房甚至爛尾的風(fēng)險。如果二手房不裝修，直接住，這新房還要加上裝修費(fèi)。

大哥說的有道理

作者: 大樹fade 時間: 2022-3-21 15:40
除了教育，其它一切完美。1公里之內(nèi) 4 8 10三條地鐵，醫(yī)院有三甲三院，商業(yè)萬達(dá) 百寰四海唐人街，區(qū)域內(nèi)應(yīng)該是西安市老城區(qū)知名房企最聚集的地方，中海萬達(dá) 龍湖旭輝萬科華宇金科正榮華遠(yuǎn) 都在旁邊，目前對口的是大明宮小學(xué)，周邊規(guī)劃了很多教育用地，就是不知道新學(xué)校什么時候能蓋好

作者: helloworldl 時間: 2022-3-21 21:49

長安縣一刁民發(fā)表于 2022-3-21 11:06
這有什么講究么

交房質(zhì)量差

作者: 長安月下夜未央 時間: 2022-3-22 07:46
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動屏蔽

作者: 小璽 時間: 2022-3-22 11:05
剛看了下這不就在鳳二么位置不錯啊價格可以港務(wù)區(qū)都賣1萬5了

作者: domokun 時間: 2022-3-22 11:05
龍湖物業(yè)一直不錯，親戚家住，疫情期間為業(yè)主好了不少活有些事兒都不用自己操心

作者: 刮風(fēng)下雨冰雹 時間: 2022-3-22 11:53
說起來龍湖二手房都貴，個人角度還是值得買

作者: 風(fēng)起長安 時間: 2022-3-26 21:16
教育是硬傷啊，周邊規(guī)劃的學(xué)校挺多，就是一個也沒建成，還要面對未央和曲江扯皮，曲江賣地拿錢，未央來管教育，這么天才的設(shè)想不知道當(dāng)初是誰想出來的？

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