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標(biāo)題: 錦業(yè)路越來越現(xiàn)代化，無出其右 [打印本頁]
作者: 紅萼    時間: 2022-3-25 19:36
標(biāo)題: 錦業(yè)路越來越現(xiàn)代化，無出其右
這個夜景估計在西安找不出第二家，真的是太漂亮了。
(, 下載次數(shù): 2)
作者: TE.Xian    時間: 2022-3-25 19:55
錦業(yè)路的房價是被低估了的。參考北京上海廣州核心CBD房價。西安新房太多所以目前地段的價值被預(yù)期的價值沖淡。對于新房市場“預(yù)期，希望和規(guī)劃”能調(diào)動買房人最大的價值期望，但是當(dāng)城市格局定型之后，進入存量房市場地段的價值更會凸現(xiàn)。西安主城區(qū)有三個地方讓你感覺這就是西安且風(fēng)格各異：①曲江的文旅大唐不夜城等片區(qū)；②高新的商務(wù)錦業(yè)路等片區(qū)；③浐灞的自然兩河四岸核心片區(qū)。
作者: 第三羅馬皇帝    時間: 2022-3-25 20:10
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作者: 追憶長安    時間: 2022-3-25 20:10
拉鏈最近加速了吧？
作者: 冰水    時間: 2022-3-25 20:17
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作者: 夢想建筑師    時間: 2022-3-25 20:26
TE.Xian 發(fā)表于 2022-03-25 19:55
錦業(yè)路的房價是被低估了的。參考北京上海廣州核心CBD房價。西安新房太多所以目前地段的價值被預(yù)期的價值沖淡。對于新房市場“預(yù)期，希望和規(guī)劃”能調(diào)動買房人最大的價值期望，但是當(dāng)城市格局定型之后，進入存量房市場地段的價值更會凸現(xiàn)。西安主城區(qū)有三個地方讓你感覺這就是西安且風(fēng)格各異：①曲江的文旅大唐不夜城等片區(qū)；②高新的商務(wù)錦業(yè)路等片區(qū)；③浐灞的自然兩河四岸核心片區(qū)。

木塔寨本可以作為錦業(yè)路那啥勃起后向高新一期城區(qū)的的延伸！不敢想那些高大上的規(guī)劃和設(shè)計！我出生晚了，我投錯胎了！
作者: 夢想建筑師    時間: 2022-3-25 20:27
木錦唐 片區(qū)，嘖嘖嘖
這名字不要太好聽
作者: dejson    時間: 2022-3-25 20:41
冰水 發(fā)表于 2022-03-25 20:17
高新的錦業(yè)路、經(jīng)開的行政中心、碑林的南門外，目前GDP最高最集中的幾個區(qū)域。接下來期待高新的cid、曲江的ccbd、港務(wù)的奧體，早日形成GDP的規(guī)模。

連成一片就好了
作者: 暴走的布魯斯    時間: 2022-3-25 20:42
夢想建筑師 發(fā)表于 2022-03-25 20:26
木塔寨本可以作為錦業(yè)路那啥勃起后向高新一期城區(qū)的的延伸！不敢想那些高大上的規(guī)劃和設(shè)計！我出生晚了，我投錯胎了！

我覺得木塔寨和錦業(yè)路應(yīng)該連成一片 真的很不錯
作者: 草灘五路    時間: 2022-3-25 20:49
冰水 發(fā)表于 2022-03-25 20:17
高新的錦業(yè)路、經(jīng)開的行政中心、碑林的南門外，目前GDP最高最集中的幾個區(qū)域。接下來期待高新的cid、曲江的ccbd、港務(wù)的奧體，早日形成GDP的規(guī)模。

GDP就不要指望曲江了，定位不同，曲江就好好做旅游業(yè)，西安門戶。
作者: mystery123    時間: 2022-3-25 20:54
暴走的布魯斯 發(fā)表于 2022-03-25 20:42
我覺得木塔寨和錦業(yè)路應(yīng)該連成一片 真的很不錯

未來會練成一片，唐延路-錦業(yè)路CBD
作者: 夢想建筑師    時間: 2022-3-25 20:54
暴走的布魯斯 發(fā)表于 2022-03-25 20:42
我覺得木塔寨和錦業(yè)路應(yīng)該連成一片 真的很不錯

批了那么多住宅，就算是住宅也要批到
高新南路東側(cè)��！
作者: 凱安凱    時間: 2022-3-25 21:21
拉鏈這是徹底爛了
作者: genshin    時間: 2022-3-25 21:30
高新一期+唐延路＝經(jīng)開核心區(qū)＝曲江一期
高新二期錦業(yè)路片區(qū)+高新長安產(chǎn)業(yè)帶＝高鐵新城cbd+草灘產(chǎn)業(yè)園＝曲江二期
高新三期正在建設(shè)，其他區(qū)域沒有和高新三期匹配的區(qū)域，高新領(lǐng)先其他片區(qū)一個數(shù)量級。
作者: zhangfidel    時間: 2022-3-25 21:30
錦業(yè)路cbd到2025迎來爆發(fā)期、期待！
作者: 累了的淚    時間: 2022-3-25 22:02
錦業(yè)路CBD有個BUG ，南被南三環(huán)和繞城斷開，看看永威和永利南邊的三環(huán)人行道吧，哪個CBD搞的這么惡心。
西邊到丈八二路以西基本就結(jié)束了。北邊到綠地雙塔。東邊到丈八一路就基本結(jié)束。
整體還是規(guī)模太小了。其實沒有完全和都市之門連到一起。
除了樓高，規(guī)模性和成熟性比唐延路沿線差太遠了。
交通堵堵堵。永威永利南三環(huán)邊違停，吧自行車逼到機動車道和汽車混行。人行道本就窄，還被共享單車占沒了。
丈八一路丈八二路規(guī)劃的都太窄，還是哪個話，除了樓高。。別的不太匹配。。只可遠觀不可褻玩焉
作者: zhangfidel    時間: 2022-3-25 22:08
累了的淚 發(fā)表于 2022-03-25 22:02
錦業(yè)路CBD有個BUG ，南被南三環(huán)和繞城斷開，看看永威和永利南邊的三環(huán)人行道吧，哪個CBD搞的這么惡心。
西邊到丈八二路以西基本就結(jié)束了。北邊到綠地雙塔。東邊到丈八一路就基本結(jié)束。
整體還是規(guī)模太小了。其實沒有完全和都市之門連到一起。
除了樓高，規(guī)模性和成熟性比唐延路沿線差太遠了。
交通堵堵堵。永威永利南三環(huán)邊違停，吧自行車逼到機動車道和汽車混行。人行道本就窄，還被共享單車占沒了。
丈八一路丈八二路規(guī)劃的都太窄，還是哪個話，除了樓高。。別的不太匹配。。只可遠觀不可褻玩焉

吹毛求疵
作者: genshin    時間: 2022-3-25 22:33
TE.Xian 發(fā)表于 2022-03-25 19:55
錦業(yè)路的房價是被低估了的。參考北京上海廣州核心CBD房價。西安新房太多所以目前地段的價值被預(yù)期的價值沖淡。對于新房市場“預(yù)期，希望和規(guī)劃”能調(diào)動買房人最大的價值期望，但是當(dāng)城市格局定型之后，進入存量房市場地段的價值更會凸現(xiàn)。西安主城區(qū)有三個地方讓你感覺這就是西安且風(fēng)格各異：①曲江的文旅大唐不夜城等片區(qū)；②高新的商務(wù)錦業(yè)路等片區(qū)；③浐灞的自然兩河四岸核心片區(qū)。

你知道知乎上的人對這些周邊的房子是怎么評價的嗎？他們很多人都認(rèn)為過個20年這些就都成貧民窟了。而我個人覺得他們的想法還是有些天真了，因為城市化進程是不可逆的，從里到外由核心區(qū)變成工廠是基本規(guī)律。未來即使比較好的樓盤也是夾雜在工業(yè)區(qū)之間的
作者: lewis1    時間: 2022-3-25 22:38
genshin 發(fā)表于 2022-03-25 22:33
你知道知乎上的人對這些周邊的房子是怎么評價的嗎？他們很多人都認(rèn)為過個20年這些就都成貧民窟了。而我個人覺得他們的想法還是有些天真了，因為城市化進程是不可逆的，從里到外由核心區(qū)變成工廠是基本規(guī)律。未來即使比較好的樓盤也是夾雜在工業(yè)區(qū)之間的

曼哈頓核心區(qū)有的小區(qū)，大幾十年，快百年了，依然人聲鼎沸，維護的很好，有些東西起來了就搬不走，除非來個本拉登
作者: 冰水    時間: 2022-3-25 22:41
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作者: dastin    時間: 2022-3-25 22:43
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作者: 俏小樓    時間: 2022-3-25 22:44
dastin 發(fā)表于 2022-03-25 22:43
規(guī)劃不好，路不寬，繞城丈八出口是臨時打補丁，沒有中央公園，沒有河湖襯托天際線，沒幾塊空地發(fā)展已經(jīng)飽和。

港務(wù)區(qū)：你是在側(cè)面夸我？
作者: genshin    時間: 2022-3-26 00:05
累了的淚 發(fā)表于 2022-03-25 22:02
錦業(yè)路CBD有個BUG ，南被南三環(huán)和繞城斷開，看看永威和永利南邊的三環(huán)人行道吧，哪個CBD搞的這么惡心。
西邊到丈八二路以西基本就結(jié)束了。北邊到綠地雙塔。東邊到丈八一路就基本結(jié)束。
整體還是規(guī)模太小了。其實沒有完全和都市之門連到一起。
除了樓高，規(guī)模性和成熟性比唐延路沿線差太遠了。
交通堵堵堵。永威永利南三環(huán)邊違停，吧自行車逼到機動車道和汽車混行。人行道本就窄，還被共享單車占沒了。
丈八一路丈八二路規(guī)劃的都太窄，還是哪個話，除了樓高。。別的不太匹配。。只可遠觀不可褻玩焉

對，錦業(yè)路確實優(yōu)秀，但是缺點也不少
作者: xw310    時間: 2022-3-26 00:18
錦業(yè)路地鐵口房子一平米2萬都賣不出去，就這還CBD？
作者: mingyanghewo    時間: 2022-3-26 01:40
錦業(yè)路只是上班的地方，一點兒不宜居
作者: 高新區(qū)的小扳手    時間: 2022-3-26 02:15
genshin 發(fā)表于 2022-03-25 21:30
高新一期+唐延路＝經(jīng)開核心區(qū)＝曲江一期
高新二期錦業(yè)路片區(qū)+高新長安產(chǎn)業(yè)帶＝高鐵新城cbd+草灘產(chǎn)業(yè)園＝曲江二期
高新三期正在建設(shè)，其他區(qū)域沒有和高新三期匹配的區(qū)域，高新領(lǐng)先其他片區(qū)一個數(shù)量級。

真是強行對標(biāo)，高新區(qū)域的體量比等號另一邊的那些大太多了，無論是gdp還是寫字樓數(shù)量。
作者: 乾天    時間: 2022-3-26 06:46
累了的淚 發(fā)表于 2022-03-25 22:02
錦業(yè)路CBD有個BUG ，南被南三環(huán)和繞城斷開，看看永威和永利南邊的三環(huán)人行道吧，哪個CBD搞的這么惡心。
西邊到丈八二路以西基本就結(jié)束了。北邊到綠地雙塔。東邊到丈八一路就基本結(jié)束。
整體還是規(guī)模太小了。其實沒有完全和都市之門連到一起。
除了樓高，規(guī)模性和成熟性比唐延路沿線差太遠了。
交通堵堵堵。永威永利南三環(huán)邊違停，吧自行車逼到機動車道和汽車混行。人行道本就窄，還被共享單車占沒了。
丈八一路丈八二路規(guī)劃的都太窄，還是哪個話，除了樓高。。別的不太匹配。。只可遠觀不可褻玩焉

哈哈，跟我在論壇三年前的論斷有點像，特地翻出來，不過我是從商業(yè)角度分析的。
(, 下載次數(shù): 5)
作者: 昊明    時間: 2022-3-26 08:49
北邊有地方
作者: genshin    時間: 2022-3-26 08:53
高新區(qū)的小扳手 發(fā)表于 2022-03-26 02:15
真是強行對標(biāo)，高新區(qū)域的體量比等號另一邊的那些大太多了，無論是gdp還是寫字樓數(shù)量。

我說的沒毛病啊。曲江二期和經(jīng)開高鐵新城，現(xiàn)在都沒有完全發(fā)展起來呢。
作者: ftdly    時間: 2022-3-26 10:27
dejson 發(fā)表于 2022-3-25 20:41
連成一片就好了

城墻割據(jù)，沒辦法，沒城墻就不用這樣遍地開花了
作者: 累了的淚    時間: 2022-3-28 13:57
乾天 發(fā)表于 2022-3-26 06:46
哈哈，跟我在論壇三年前的論斷有點像，特地翻出來，不過我是從商業(yè)角度分析的。

給您點贊
我是從實際工作角度出發(fā)，公司后來從其他區(qū)域搬到錦業(yè)路，講真看到了錦業(yè)路的不足和發(fā)展短板。已經(jīng)沒空間了。附近廠子和居民區(qū)已經(jīng)把地用完了。不能再擴大規(guī)模建設(shè)CBD片區(qū)了。已經(jīng)天花板了
作者: 累了的淚    時間: 2022-3-28 13:59
genshin 發(fā)表于 2022-3-26 00:05
對，錦業(yè)路確實優(yōu)秀，但是缺點也不少

是的，給您點贊
錦業(yè)路航拍不錯。但發(fā)展的話附近已經(jīng)沒地了，已經(jīng)到天花板了。
作者: 累了的淚    時間: 2022-3-28 14:00
zhangfidel 發(fā)表于 2022-3-25 22:08
吹毛求疵

您在這個片區(qū)工作或者生活么？真實感受一下就不會這么說了！
如果您只是開車到錦業(yè)路沿線逛逛，或者看看夜景，或者去帶個女娃去綠地云頂吃飯。
那么確實是我吹毛求疵了。



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