TE.Xian 發(fā)表于 2022-03-25 19:55
錦業(yè)路的房價(jià)是被低估了的。參考北京上海廣州核心CBD房價(jià)。西安新房太多所以目前地段的價(jià)值被預(yù)期的價(jià)值沖淡。對(duì)于新房市場“預(yù)期,希望和規(guī)劃”能調(diào)動(dòng)買房人最大的價(jià)值期望,但是當(dāng)城市格局定型之后,進(jìn)入存量房市場地段的價(jià)值更會(huì)凸現(xiàn)。西安主城區(qū)有三個(gè)地方讓你感覺這就是西安且風(fēng)格各異:①曲江的文旅大唐不夜城等片區(qū);②高新的商務(wù)錦業(yè)路等片區(qū);③浐灞的自然兩河四岸核心片區(qū)。
冰水 發(fā)表于 2022-03-25 20:17
高新的錦業(yè)路、經(jīng)開的行政中心、碑林的南門外,目前GDP最高最集中的幾個(gè)區(qū)域。接下來期待高新的cid、曲江的ccbd、港務(wù)的奧體,早日形成GDP的規(guī)模。
夢(mèng)想建筑師 發(fā)表于 2022-03-25 20:26
木塔寨本可以作為錦業(yè)路那啥勃起后向高新一期城區(qū)的的延伸!不敢想那些高大上的規(guī)劃和設(shè)計(jì)!我出生晚了,我投錯(cuò)胎了!
冰水 發(fā)表于 2022-03-25 20:17
高新的錦業(yè)路、經(jīng)開的行政中心、碑林的南門外,目前GDP最高最集中的幾個(gè)區(qū)域。接下來期待高新的cid、曲江的ccbd、港務(wù)的奧體,早日形成GDP的規(guī)模。
暴走的布魯斯 發(fā)表于 2022-03-25 20:42
我覺得木塔寨和錦業(yè)路應(yīng)該連成一片 真的很不錯(cuò)
暴走的布魯斯 發(fā)表于 2022-03-25 20:42
我覺得木塔寨和錦業(yè)路應(yīng)該連成一片 真的很不錯(cuò)
累了的淚 發(fā)表于 2022-03-25 22:02
錦業(yè)路CBD有個(gè)BUG ,南被南三環(huán)和繞城斷開,看看永威和永利南邊的三環(huán)人行道吧,哪個(gè)CBD搞的這么惡心。
西邊到丈八二路以西基本就結(jié)束了。北邊到綠地雙塔。東邊到丈八一路就基本結(jié)束。
整體還是規(guī)模太小了。其實(shí)沒有完全和都市之門連到一起。
除了樓高,規(guī)模性和成熟性比唐延路沿線差太遠(yuǎn)了。
交通堵堵堵。永威永利南三環(huán)邊違停,吧自行車逼到機(jī)動(dòng)車道和汽車混行。人行道本就窄,還被共享單車占沒了。
丈八一路丈八二路規(guī)劃的都太窄,還是哪個(gè)話,除了樓高。。別的不太匹配。。只可遠(yuǎn)觀不可褻玩焉
TE.Xian 發(fā)表于 2022-03-25 19:55
錦業(yè)路的房價(jià)是被低估了的。參考北京上海廣州核心CBD房價(jià)。西安新房太多所以目前地段的價(jià)值被預(yù)期的價(jià)值沖淡。對(duì)于新房市場“預(yù)期,希望和規(guī)劃”能調(diào)動(dòng)買房人最大的價(jià)值期望,但是當(dāng)城市格局定型之后,進(jìn)入存量房市場地段的價(jià)值更會(huì)凸現(xiàn)。西安主城區(qū)有三個(gè)地方讓你感覺這就是西安且風(fēng)格各異:①曲江的文旅大唐不夜城等片區(qū);②高新的商務(wù)錦業(yè)路等片區(qū);③浐灞的自然兩河四岸核心片區(qū)。
genshin 發(fā)表于 2022-03-25 22:33
你知道知乎上的人對(duì)這些周邊的房子是怎么評(píng)價(jià)的嗎?他們很多人都認(rèn)為過個(gè)20年這些就都成貧民窟了。而我個(gè)人覺得他們的想法還是有些天真了,因?yàn)槌鞘谢M(jìn)程是不可逆的,從里到外由核心區(qū)變成工廠是基本規(guī)律。未來即使比較好的樓盤也是夾雜在工業(yè)區(qū)之間的
dastin 發(fā)表于 2022-03-25 22:43
規(guī)劃不好,路不寬,繞城丈八出口是臨時(shí)打補(bǔ)丁,沒有中央公園,沒有河湖襯托天際線,沒幾塊空地發(fā)展已經(jīng)飽和。
累了的淚 發(fā)表于 2022-03-25 22:02
錦業(yè)路CBD有個(gè)BUG ,南被南三環(huán)和繞城斷開,看看永威和永利南邊的三環(huán)人行道吧,哪個(gè)CBD搞的這么惡心。
西邊到丈八二路以西基本就結(jié)束了。北邊到綠地雙塔。東邊到丈八一路就基本結(jié)束。
整體還是規(guī)模太小了。其實(shí)沒有完全和都市之門連到一起。
除了樓高,規(guī)模性和成熟性比唐延路沿線差太遠(yuǎn)了。
交通堵堵堵。永威永利南三環(huán)邊違停,吧自行車逼到機(jī)動(dòng)車道和汽車混行。人行道本就窄,還被共享單車占沒了。
丈八一路丈八二路規(guī)劃的都太窄,還是哪個(gè)話,除了樓高。。別的不太匹配。。只可遠(yuǎn)觀不可褻玩焉
genshin 發(fā)表于 2022-03-25 21:30
高新一期+唐延路=經(jīng)開核心區(qū)=曲江一期
高新二期錦業(yè)路片區(qū)+高新長安產(chǎn)業(yè)帶=高鐵新城cbd+草灘產(chǎn)業(yè)園=曲江二期
高新三期正在建設(shè),其他區(qū)域沒有和高新三期匹配的區(qū)域,高新領(lǐng)先其他片區(qū)一個(gè)數(shù)量級(jí)。
累了的淚 發(fā)表于 2022-03-25 22:02
錦業(yè)路CBD有個(gè)BUG ,南被南三環(huán)和繞城斷開,看看永威和永利南邊的三環(huán)人行道吧,哪個(gè)CBD搞的這么惡心。
西邊到丈八二路以西基本就結(jié)束了。北邊到綠地雙塔。東邊到丈八一路就基本結(jié)束。
整體還是規(guī)模太小了。其實(shí)沒有完全和都市之門連到一起。
除了樓高,規(guī)模性和成熟性比唐延路沿線差太遠(yuǎn)了。
交通堵堵堵。永威永利南三環(huán)邊違停,吧自行車逼到機(jī)動(dòng)車道和汽車混行。人行道本就窄,還被共享單車占沒了。
丈八一路丈八二路規(guī)劃的都太窄,還是哪個(gè)話,除了樓高。。別的不太匹配。。只可遠(yuǎn)觀不可褻玩焉
高新區(qū)的小扳手 發(fā)表于 2022-03-26 02:15
真是強(qiáng)行對(duì)標(biāo),高新區(qū)域的體量比等號(hào)另一邊的那些大太多了,無論是gdp還是寫字樓數(shù)量。
dejson 發(fā)表于 2022-3-25 20:41
連成一片就好了
乾天 發(fā)表于 2022-3-26 06:46
哈哈,跟我在論壇三年前的論斷有點(diǎn)像,特地翻出來,不過我是從商業(yè)角度分析的。
genshin 發(fā)表于 2022-3-26 00:05
對(duì),錦業(yè)路確實(shí)優(yōu)秀,但是缺點(diǎn)也不少
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