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標(biāo)題: 關(guān)于港務(wù)區(qū)、關(guān)于浐灞、關(guān)于產(chǎn)業(yè)的一些討論！ [打印本頁]

作者: 中國西進(jìn) 時(shí)間: 2022-4-13 21:29
標(biāo)題: 關(guān)于港務(wù)區(qū)、關(guān)于浐灞、關(guān)于產(chǎn)業(yè)的一些討論！
最近看到論壇都在說港務(wù)某盤搖號的那問題，引來很多爭議，焦點(diǎn)永遠(yuǎn)圍繞著產(chǎn)業(yè)。好像有產(chǎn)業(yè)就有前景，沒產(chǎn)業(yè)就沒未來。

其實(shí)大部分人所謂的發(fā)展前景，不是GDP，也不是產(chǎn)業(yè)，也不是一堆工廠，這個(gè)他們絲毫不關(guān)心（即便關(guān)心也是離自己遠(yuǎn)點(diǎn)）。天天說產(chǎn)業(yè)那幫人你說好吉利工廠二期這么大的產(chǎn)業(yè)明天落戶你小區(qū)門口，你看他急不急？
他們憧憬的發(fā)展其實(shí)說白了是那片區(qū)域是不是會(huì)商業(yè)繁榮配套齊全馬路干凈城市界面漂亮房價(jià)給力出門地鐵口樓下星巴克五星酒店錯(cuò)落公共配套齊全所營造出來的都市感。

如果說產(chǎn)業(yè)就是工廠那渭北工業(yè)園不缺啊，怎么很少有人討論那里發(fā)展，去那里搶房？

城市的資源配置是統(tǒng)籌的，什么意思，就是西安的財(cái)政收入是一個(gè)池子，這個(gè)池子的錢會(huì)被政府統(tǒng)籌支配。哪塊能不能發(fā)展，取決于政府的投入，未必是產(chǎn)奶的地方就給你，但一般現(xiàn)實(shí)來講產(chǎn)奶的也自然照顧照顧你傾斜一下，你把這個(gè)可以理解為轉(zhuǎn)移支付。

說的這么清楚這個(gè)大家明白了吧？港務(wù)造人嫉恨的點(diǎn)其實(shí)就在這里，就是你沒產(chǎn)奶，結(jié)果給了那么大投入，別人酸也是有道理的。

但我完全不認(rèn)同有產(chǎn)業(yè)哪里就能發(fā)展好，有產(chǎn)業(yè)只能說明你GDP高，你是奶牛，像渭北工業(yè)園。

另外一方面，說港務(wù)浐灞沒產(chǎn)業(yè)導(dǎo)致上班不方便，這個(gè)那個(gè)，其實(shí)你壓根沒成想有很多人不需要上班，以西安的人口基數(shù)老齡化人口200萬以上不用上班，以后還有各種靈活就業(yè)人口、居家辦公一族，只會(huì)越來越多。

至于產(chǎn)業(yè)線上的龐大工人，上班進(jìn)又怎么樣了，大家覺得比亞迪廠區(qū)三星廠區(qū)的大量流水線工人，是消費(fèi)高新幾萬元一平的主力？

其實(shí)以產(chǎn)業(yè)論證發(fā)展的根源，在于某片區(qū)的財(cái)政收入都能歸自己支配，而根本點(diǎn)，大家是希望自己居住的片區(qū)變得繁榮，而現(xiàn)實(shí)不是這樣子。

大家定位不一樣，承擔(dān)的功能也不一樣，只要西安好就是真的好，skp太古里周邊有產(chǎn)業(yè)嗎，大家沒人說，因?yàn)樗ㄎ痪褪巧藤Q(mào)中心，而且有企業(yè)冤大頭投資。

為啥浐灞港務(wù)灃東等最容易引戰(zhàn)的原因，在于這地方真的花政府錢了，地鐵、會(huì)展、體育、隧道、大把大把砸，有人不爽了。

作者: 中國西進(jìn) 時(shí)間: 2022-4-13 21:34
而且跟房價(jià)有關(guān)的絕不是產(chǎn)業(yè)，起碼不是第二產(chǎn)業(yè)。

以南京仙林板塊為例吧，其實(shí)沒什么產(chǎn)業(yè)，除了大學(xué)城，離主城還遠(yuǎn)，有的地方都跑到繞城以外了，但是房價(jià)3.8-5萬。你能說清楚原因嗎

作者: 凱安凱 時(shí)間: 2022-4-13 21:38
說的好

作者: Chatpete 時(shí)間: 2022-4-13 21:40
仙林是個(gè)大氧吧，房子又低密，離徐莊，新港又近，加上藍(lán)鯨的基礎(chǔ)價(jià)格，有啥說不清的。

作者: 太白金 時(shí)間: 2022-4-13 21:41
還是產(chǎn)業(yè)第一，尤其高科技產(chǎn)業(yè)。因?yàn)檫@是最確定的

作者: 暴走的布魯斯 時(shí)間: 2022-4-13 21:45
也不能說產(chǎn)業(yè)不重要吧其實(shí)是層級不一樣產(chǎn)業(yè)多這片人就是真普通剛需就多但再上一個(gè)層級到改善居住就已經(jīng)開始不一樣了至少和二產(chǎn)關(guān)系不大了再往上到豪宅級別真正需要的就是高級高級的教育醫(yī)療環(huán)境圈層等而不是大把人喊的產(chǎn)業(yè) 地鐵等

作者: 小小熊 時(shí)間: 2022-4-13 21:46
到目前為止，西安的熱點(diǎn)區(qū)域：西咸能金區(qū)、灃東科統(tǒng)區(qū)、高新CID、港務(wù)奧體、浐灞三角洲、經(jīng)開高鐵新城，一個(gè)剛過萬億的城市，參考別的城市發(fā)展經(jīng)驗(yàn)，怎么可能都發(fā)展的很好，最后可能的結(jié)局是，只有一兩個(gè)能發(fā)展得不錯(cuò)，剩余的就很一般了。

作者: 暴走的布魯斯 時(shí)間: 2022-4-13 21:48
其實(shí)每個(gè)人的圈層不一樣認(rèn)識就不一樣而且說句不好聽的知識和見識越貧乏的人有時(shí)越堅(jiān)定自己的想法無法認(rèn)同別人無法兼容別人的想法也理解不了所以沒法強(qiáng)求

作者: 松明417 時(shí)間: 2022-4-13 21:49
曲江有啥產(chǎn)業(yè)

作者: 李慕秋 時(shí)間: 2022-4-13 21:56
贊同，產(chǎn)業(yè)只是過程，其他大家要的是配套，城市發(fā)展帶來的資源紅利。就好比，不上班也給發(fā)工資，還有那么多人在乎有么有工作嗎？

作者: 中國西進(jìn) 時(shí)間: 2022-4-13 22:05

Chatpete 發(fā)表于 2022-04-13 21:40
仙林是個(gè)大氧吧，房子又低密，離徐莊，新港又近，加上藍(lán)鯨的基礎(chǔ)價(jià)格，有啥說不清的。

以論壇網(wǎng)友的觀點(diǎn)來看，就是沒產(chǎn)業(yè)，因?yàn)橄闪执笤缜按簏c(diǎn)的商業(yè)就是個(gè)萬達(dá)，一條地鐵線。更不會(huì)有奧體中心長安云長安樂長安書院，央企總部這種超豪華配置，離主城20公里。至于你說的新港，北面那的經(jīng)開區(qū)，一堆工廠、油庫。類似港務(wù)區(qū)北面的渭北工業(yè)園區(qū)，距離也差不多。

至于你說的大氧吧，就能支撐4-5萬房價(jià)了？那一條馬路之隔的句容寶華，房價(jià)8000-1w6，別墅也才1萬七八。氧氣比仙林還足

作者: 天縱云 時(shí)間: 2022-4-13 22:29
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作者: genshin 時(shí)間: 2022-4-13 22:30
未來，西安港持續(xù)發(fā)展，受益最大的首先就是港務(wù)區(qū)。新筑站的輻射范圍不僅在核心區(qū)和浐灞將達(dá)到高陵，涇渭新城，渭北新城，臨潼。港務(wù)區(qū)和高新區(qū)的發(fā)展邏輯是不太一樣的，誰也不和誰有什么大的沖突。高新區(qū)肯定會(huì)持續(xù)吸引高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)落戶，其中的一些企業(yè)也可以利用西安港出口，但是獲益肯定沒有新筑周邊明顯，倒是經(jīng)開區(qū)能夠沾上港務(wù)區(qū)更多的光。

作者: sldcsldc 時(shí)間: 2022-4-13 22:48
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動(dòng)屏蔽

作者: SLm 時(shí)間: 2022-4-13 22:49
產(chǎn)業(yè)這東西可以少，但不能沒有，第幾產(chǎn)都可以�？偛荒芸偟戎厦鎿芫葷�(jì)糧吧，和人一樣，自己掙得錢花著才香，靠爹不是個(gè)事

作者: zl271978789 時(shí)間: 2022-4-13 22:56
雖然產(chǎn)業(yè)不及高新高端，但港務(wù)區(qū)和浐灞還是有產(chǎn)業(yè)的啊，中歐班列長安號、外貿(mào)、文旅、體育、金融、法律和會(huì)展等。

作者: 凱安凱 時(shí)間: 2022-4-13 23:00
圈層不一樣思考的就會(huì)不一樣打工人才會(huì)思考的是要離自己上班近有產(chǎn)業(yè) 這是一個(gè)剛需的需求其實(shí)有錢人在乎的不是產(chǎn)業(yè) 而是產(chǎn)品

作者: 10.49 時(shí)間: 2022-4-13 23:09

松明417 發(fā)表于 2022-04-13 21:49
曲江有啥產(chǎn)業(yè)

文旅

作者: 科技二路 時(shí)間: 2022-4-13 23:18
你所說的高新大量流水線工人其實(shí)買房不會(huì)考慮位置，哪里便宜買哪里，所以港務(wù)區(qū)浐灞住了很多這樣的人。

作者: 仙都長安 時(shí)間: 2022-4-13 23:25
還有啥分析的，離高新近就是貴，就是這么個(gè)道理。嚷嚷曲江沒有產(chǎn)業(yè)，曲江離高新那個(gè)距離，還需要啥產(chǎn)業(yè)？沒有產(chǎn)業(yè)，沒有高薪階層，誰抬高區(qū)域房價(jià)？整天說港務(wù)區(qū)多貴多貴，我就問西安主城區(qū)的品質(zhì)二手房哪個(gè)不貴？就港務(wù)區(qū)綠城華潤那個(gè)品質(zhì)，毛坯1.8貴嗎？覺得貴，那是因?yàn)楫?dāng)時(shí)太便宜，對比感拉滿。目前港務(wù)區(qū)的房價(jià)也就在合理范圍，容積率城市界面就在那擺著，還能繼續(xù)給你賣1.3不成？
港務(wù)高新定位就不同，房價(jià)也不在一個(gè)層次，真不知道你們整天有啥比的！

作者: 中國西進(jìn) 時(shí)間: 2022-4-13 23:30

科技二路發(fā)表于 2022-04-13 23:18
你所說的高新大量流水線工人其實(shí)買房不會(huì)考慮位置，哪里便宜買哪里，所以港務(wù)區(qū)浐灞住了很多這樣的人。

其實(shí)流水線工人都有宿舍，大部分都不買房。港務(wù)去年開的最便宜的都1.4萬往上，弄個(gè)100平都得150萬，按照現(xiàn)在首付政策得50萬。貸款100萬一個(gè)月還款6200。
三星比亞迪生產(chǎn)線工人按照月工資6000算的話，拿頭買啊？

作者: 仙都長安 時(shí)間: 2022-4-13 23:32
拿流水線工廠證明產(chǎn)業(yè)不決定區(qū)域房價(jià)，那同樣用互聯(lián)網(wǎng)，金融，高新技術(shù)公司也可以證明產(chǎn)業(yè)非常決定區(qū)域房價(jià)！大型互聯(lián)網(wǎng)公司周邊的房價(jià)貴不貴你不清楚？
舉幾個(gè)勞動(dòng)密集型產(chǎn)業(yè)的例子，就想證明產(chǎn)業(yè)不決定房價(jià)？真是二極管思維！你也別舉例了，我說一句，區(qū)域工資水平?jīng)Q定區(qū)域房價(jià)，任你反駁！

作者: 瓦里安 時(shí)間: 2022-4-13 23:34
產(chǎn)業(yè)還是重要的，買房很大一部分都是外地人，外地人來西安那就是參加工作-來工作總得租附近房子-不說買也得租-增加人氣-有人氣才有市場流動(dòng)消費(fèi)-人氣多了租房消費(fèi)上來了-房價(jià)也上來了。可能是一派胡言，只是個(gè)人意見

作者: 科技二路 時(shí)間: 2022-4-13 23:38

中國西進(jìn) 發(fā)表于 2022-04-13 23:30
其實(shí)流水線工人都有宿舍，大部分都不買房。港務(wù)去年開的最便宜的都1.4萬往上，弄個(gè)100平都得150萬，按照現(xiàn)在首付政策得50萬。貸款100萬一個(gè)月還款6200。
三星比亞迪生產(chǎn)線工人按照月工資6000算的話，拿頭買啊？

要融入城市肯定要買的啊，父母幫忙么，我的意思是很多打工人尤其是工資相對低點(diǎn)的都會(huì)在港務(wù)浐灞這些地方買房，但是那邊產(chǎn)業(yè)少，他們只能把這塊當(dāng)做過度，有時(shí)也會(huì)抱怨。

作者: 暴走的布魯斯 時(shí)間: 2022-4-14 00:05

仙都長安發(fā)表于 2022-04-13 23:32
    拿流水線工廠證明產(chǎn)業(yè)不決定區(qū)域房價(jià)，那同樣用互聯(lián)網(wǎng)，金融，高新技術(shù)公司也可以證明產(chǎn)業(yè)非常決定區(qū)域房價(jià)！大型互聯(lián)網(wǎng)公司周邊的房價(jià)貴不貴你不清楚？
     舉幾個(gè)勞動(dòng)密集型產(chǎn)業(yè)的例子，就想證明產(chǎn)業(yè)不決定房價(jià)？  真是二極管思維！你也別舉例了，我說一句，區(qū)域工資水平?jīng)Q定區(qū)域房價(jià)，任你反駁！

層次不一樣考慮的就不一樣產(chǎn)業(yè)多就業(yè)多人多市場自然火爆譬如高新但房子如果高端起來就不是這一個(gè)產(chǎn)業(yè)邏輯可以推敲的了就好比你在軟件新城工作收入不錯(cuò) 你肯定最樂意買軟件新城但如果你財(cái)務(wù)自由很有錢你會(huì)考慮那里兩三萬的偽豪宅嗎如果你不再靠上班賺錢了你還會(huì)喜歡那些擁擠的地方所謂德繁華嗎這就是為什么曲江印源邸這種真豪宅賣的好的原因人家要的是圈層

作者: 暴走的布魯斯 時(shí)間: 2022-4-14 00:18

科技二路發(fā)表于 2022-04-13 23:38
要融入城市肯定要買的啊，父母幫忙么，我的意思是很多打工人尤其是工資相對低點(diǎn)的都會(huì)在港務(wù)浐灞這些地方買房，但是那邊產(chǎn)業(yè)少，他們只能把這塊當(dāng)做過度，有時(shí)也會(huì)抱怨。

拿大板塊說太絕對了吧

浐灞很大周邊不乏剛需親民產(chǎn)品但浐灞核心區(qū)現(xiàn)在豪宅林立啊這些也是工資低的人買的么

也對他們可能壓根都沒你所謂的工資也沒毛病

作者: 仙都長安 時(shí)間: 2022-4-14 00:38

暴走的布魯斯發(fā)表于 2022-04-14 00:05
層次不一樣考慮的就不一樣產(chǎn)業(yè)多就業(yè)多人多市場自然火爆譬如高新但房子如果高端起來就不是這一個(gè)產(chǎn)業(yè)邏輯可以推敲的了就好比你在軟件新城工作收入不錯(cuò) 你肯定最樂意買軟件新城但如果你財(cái)務(wù)自由很有錢你會(huì)考慮那里兩三萬的偽豪宅嗎如果你不再靠上班賺錢了你還會(huì)喜歡那些擁擠的地方所謂德繁華嗎這就是為什么曲江印源邸這種真豪宅賣的好的原因人家要的是圈層

陸家嘴人很少嗎？湯臣一品附近很清幽嗎？城市界面整潔現(xiàn)代化這點(diǎn)就夠了，畢竟又不是外國，豪宅都是幾畝地的大房子。另外，如今的曲江一期沒有早先清幽了。論清幽經(jīng)開很多地方也不擁擠，城市界面也很好，豪宅價(jià)格也沒見上去。富人不傻，買房不會(huì)買荒郊野外，也不會(huì)買窮人扎堆的地方。正是因?yàn)閰^(qū)域有錢人多，環(huán)境好，富人才扎堆聚集，所以才成就了曲江。西安也只有一個(gè)曲江，未央湖，浐灞，灃東，就沒有模仿成功。沒有產(chǎn)業(yè)打造豪宅行不通的，沒有中產(chǎn)先墊一腳，富人怎么可能去接盤。

作者: 仙都長安 時(shí)間: 2022-4-14 00:43

暴走的布魯斯發(fā)表于 2022-04-14 00:05
層次不一樣考慮的就不一樣產(chǎn)業(yè)多就業(yè)多人多市場自然火爆譬如高新但房子如果高端起來就不是這一個(gè)產(chǎn)業(yè)邏輯可以推敲的了就好比你在軟件新城工作收入不錯(cuò) 你肯定最樂意買軟件新城但如果你財(cái)務(wù)自由很有錢你會(huì)考慮那里兩三萬的偽豪宅嗎如果你不再靠上班賺錢了你還會(huì)喜歡那些擁擠的地方所謂德繁華嗎這就是為什么曲江印源邸這種真豪宅賣的好的原因人家要的是圈層

有的富人還就喜歡發(fā)達(dá)又熱鬧的地方，要不然怎么會(huì)有CBD附近的大平層產(chǎn)品呢？那可不比曲江一期的房子便宜。

作者: 只看時(shí)尚 時(shí)間: 2022-4-14 00:46
買港務(wù)就是圖便宜，不知道非要拗啥？華潤四萬人還不是因?yàn)楸阋耍?hr noshade size="2" width="100%" color="#808080"> 作者: 仙都長安 時(shí)間: 2022-4-14 00:49

暴走的布魯斯發(fā)表于 2022-04-14 00:18
拿大板塊說太絕對了吧浐灞很大周邊不乏剛需親民產(chǎn)品但浐灞核心區(qū)現(xiàn)在豪宅林立啊這些也是工資低的人買的么也對他們可能壓根都沒你所謂的工資也沒毛病

問題是浐灞核心區(qū)的剛需房子價(jià)格也不高啊，跟曲江高新的剛需房差著價(jià)呢。同樣，豪宅價(jià)格也有差距。浐灞的環(huán)境優(yōu)勢，確實(shí)可以打造一部分豪宅，供應(yīng)有城北城東情節(jié)的人，但如果說把區(qū)域整體房價(jià)抬上來，沒有高收入產(chǎn)業(yè)是不行的。

作者: 超級無敵大燒烤 時(shí)間: 2022-4-14 01:18
上海2001年的時(shí)候，提出來了一城九鎮(zhèn)的規(guī)劃，城是松江，鎮(zhèn)呢好多個(gè)，當(dāng)時(shí)都是國際團(tuán)隊(duì)，洋氣的很。有的起來了，有的到現(xiàn)在都消失了。有一個(gè)是德國建筑師設(shè)計(jì)的浦東南匯的滴水湖臨港新城，有一個(gè)是德國規(guī)劃師設(shè)計(jì)的嘉定的安亭新鎮(zhèn)，大眾廠子邊上。他倆到今天，也沒算發(fā)展起來吧。。。我個(gè)人覺得港務(wù)區(qū)如果塌了，就是新江灣城。如果成了，就是前灘，比前�？隙ㄊ遣钐啵惹盀�，咱也可以按山寨的前灘看待唄。畢竟前灘要是個(gè)孩子，都在準(zhǔn)備高考了，港務(wù)奧體也就看今年能上幼兒園不。害，真讓人操心！

作者: philip399 時(shí)間: 2022-4-14 06:18
城市發(fā)展不會(huì)隨鍵盤俠的思路發(fā)展，讓他們繼續(xù)酸吧

作者: 天下大同 時(shí)間: 2022-4-14 06:43

只看時(shí)尚發(fā)表于 2022-04-14 00:46
買港務(wù)就是圖便宜，不知道非要拗啥？華潤四萬人還不是因?yàn)楸阋耍?/blockquote>

哈哈說到關(guān)聯(lián)了，什么這什么那的，就是因?yàn)閮r(jià)格香，我的觀點(diǎn)一直就是，港務(wù)自住沒一點(diǎn)問題，醫(yī)療教育啥的沒一點(diǎn)問題，但是要說港務(wù)能發(fā)展成多么高的水平，持保守態(tài)度，西安不比人家南京，蘇州這些地方，資源有限的情況下，肯定會(huì)優(yōu)先產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，高新，經(jīng)開航天灃東灃西，全國都在搶產(chǎn)業(yè)，這是趨勢，領(lǐng)導(dǎo)看的比小百姓遠(yuǎn)。

作者: 天下大同 時(shí)間: 2022-4-14 06:51
1.港務(wù)生活配套肯定是沒任何問題，教育醫(yī)療啥的不會(huì)差的，自住心放肚子里，妥妥的
2.港務(wù)的火熱，并不是因?yàn)楦蹌?wù)有多好，而是價(jià)格真的香，試問下，如果各位錢包鼓鼓，回去港務(wù)嗎？自住高新經(jīng)開航天不香嗎？改善曲江灃西浐灞不香嗎？單論產(chǎn)品曲江灃西大面積改善樓盤，品質(zhì)工藝不行？哈哈
3.全國都在抓產(chǎn)業(yè)，時(shí)代不同，不要拿曲江說事，曲江的支持待遇能和港務(wù)比？而且曲江承擔(dān)了大量高新高收入改善客戶，再談南京，蘇州廣州等地，這些地方的經(jīng)濟(jì)實(shí)力心里沒譜嗎？西安資金有限，難以做的全面開花�？吹缴线呌腥苏f打工人才考慮產(chǎn)業(yè)，把我真逗笑了，不爭論這個(gè)，一個(gè)個(gè)所謂的認(rèn)知啥的，說的挺好，笑而不語。港務(wù)是個(gè)改善區(qū)域嗎？

4.總結(jié)下，港務(wù)是個(gè)不錯(cuò)的地方，但不要認(rèn)為港務(wù)就能怎么樣，產(chǎn)業(yè)集群的區(qū)域肯定百分之百牛皮。

作者: 科技二路 時(shí)間: 2022-4-14 07:23

暴走的布魯斯發(fā)表于 2022-04-14 00:18
拿大板塊說太絕對了吧浐灞很大周邊不乏剛需親民產(chǎn)品但浐灞核心區(qū)現(xiàn)在豪宅林立啊這些也是工資低的人買的么也對他們可能壓根都沒你所謂的工資也沒毛病

我不是那個(gè)意思，豪宅也不屬于我的范疇啊，現(xiàn)在不是說那個(gè)搖號盤嗎？

作者: 中國西進(jìn) 時(shí)間: 2022-4-14 07:39

只看時(shí)尚發(fā)表于 2022-04-14 00:46
買港務(wù)就是圖便宜，不知道非要拗啥？華潤四萬人還不是因?yàn)楸阋耍?/blockquote>

是因?yàn)樾詢r(jià)比，交通配套商業(yè)等，單論便宜怎么不去臨潼高陵閻良買呢。

沒有任何人買房只圖便宜一說

作者: 芒果汁00 時(shí)間: 2022-4-14 07:49

中國西進(jìn) 發(fā)表于 2022-04-14 07:39
是因?yàn)樾詢r(jià)比，交通配套商業(yè)等，單論便宜怎么不去臨潼高陵閻良買呢。

沒有任何人買房只圖便宜一說

不就是奧體旁邊整了個(gè)便宜樓盤，對于目前西安來說也就奧體有這個(gè)價(jià)，也值這個(gè)價(jià)，如果都賣給剛需也是個(gè)好事，但是想在里邊大撈一筆的人太多了。

作者: 看看這個(gè) 時(shí)間: 2022-4-14 08:18
想問一下三星哪來的流水線工人

作者: ymd 時(shí)間: 2022-4-14 08:41

genshin 發(fā)表于 2022-04-13 22:30
未來，西安港持續(xù)發(fā)展，受益最大的首先就是港務(wù)區(qū)。新筑站的輻射范圍不僅在核心區(qū)和浐灞將達(dá)到高陵，涇渭新城，渭北新城，臨潼。港務(wù)區(qū)和高新區(qū)的發(fā)展邏輯是不太一樣的，誰也不和誰有什么大的沖突。高新區(qū)肯定會(huì)持續(xù)吸引高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)落戶，其中的一些企業(yè)也可以利用西安港出口，但是獲益肯定沒有新筑周邊明顯，倒是經(jīng)開區(qū)能夠沾上港務(wù)區(qū)更多的光。

理性討論，最近國家一直在強(qiáng)調(diào)產(chǎn)業(yè)鏈，能金到經(jīng)開再到港務(wù)空港就是一條從能源科創(chuàng)到生產(chǎn)產(chǎn)業(yè)再到外銷平臺(tái)的完整鏈條，所以大膽預(yù)言經(jīng)濟(jì)中心偏南的格局是會(huì)逐漸改變過來的。

作者: 草灘五路 時(shí)間: 2022-4-14 08:44
有人不爽了，嫉妒了，才是真的。其他都是扯淡。

作者: 不系之舟 時(shí)間: 2022-4-14 09:25
說下身邊的圈子吧，IC行業(yè)算是近幾年待遇天花板了吧，買房都在高新曲江灃東買。就為了上班近一些環(huán)境好一點(diǎn)

作者: genshin 時(shí)間: 2022-4-14 10:30

ymd 發(fā)表于 2022-04-14 08:41
理性討論，最近國家一直在強(qiáng)調(diào)產(chǎn)業(yè)鏈，能金到經(jīng)開再到港務(wù)空港就是一條從能源科創(chuàng)到生產(chǎn)產(chǎn)業(yè)再到外銷平臺(tái)的完整鏈條，所以大膽預(yù)言經(jīng)濟(jì)中心偏南的格局是會(huì)逐漸改變過來的。

近幾年肯定是不行的，15年左右能平衡就已經(jīng)非常難得了

作者: 俏小樓 時(shí)間: 2022-4-14 16:12

只看時(shí)尚發(fā)表于 2022-04-14 00:46
買港務(wù)就是圖便宜，不知道非要拗啥？華潤四萬人還不是因?yàn)楸阋耍?/blockquote>

西安但凡萬人搖的哪個(gè)樓盤不是因?yàn)楸戎苓叺谋P便宜一大截？不都是因?yàn)橄鄬Ρ阋瞬湃ゲ徊@取最大收益，買錦繡前程不是圖便宜？買中鐵建萬科不是圖便宜？買山水美樹，中海長安府不是圖便宜？

作者: 俏小樓 時(shí)間: 2022-4-14 16:17

不系之舟發(fā)表于 2022-04-14 09:25
說下身邊的圈子吧，IC行業(yè)算是近幾年待遇天花板了吧，買房都在高新曲江灃東買。就為了上班近一些環(huán)境好一點(diǎn)

現(xiàn)在動(dòng)不動(dòng)都是轉(zhuǎn)IC，門檻也不高，頗有點(diǎn)像當(dāng)年都轉(zhuǎn)CS一樣

作者: ymd 時(shí)間: 2022-4-14 16:49

genshin 發(fā)表于 2022-04-14 10:30
近幾年肯定是不行的，15年左右能平衡就已經(jīng)非常難得了

那肯定，這不是一朝一夕的事。

作者: nokero 時(shí)間: 2022-4-14 19:21

芒果汁00 發(fā)表于 2022-04-14 07:49
不就是奧體旁邊整了個(gè)便宜樓盤，對于目前西安來說也就奧體有這個(gè)價(jià)，也值這個(gè)價(jià)，如果都賣給剛需也是個(gè)好事，但是想在里邊大撈一筆的人太多了。

他不是值這個(gè)價(jià)，是打骨折，尾貨促銷。和老太太去超市搶雞蛋一樣一樣的。炸雷啊炸雷，改革經(jīng)濟(jì)掄大錘，薩斯比列

作者: 可愛小文寶 時(shí)間: 2022-4-14 23:55

爭論的目的是什么？沒想明白，哪里好也不是我家，哪里在不好，那也是我家，主要是我家就行了

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