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標(biāo)題: 有沒有懂戶型設(shè)計的大佬，這個戶型有啥優(yōu)缺點？ [打印本頁]

作者: Appletencent 時間: 2022-5-17 13:33
標(biāo)題: 有沒有懂戶型設(shè)計的大佬，這個戶型有啥優(yōu)缺點？
本帖最后由 Appletencent 于 2022-5-17 18:37 編輯

懂的大佬，幫忙分析下這個戶型有啥優(yōu)缺點？近期在看房子，完全不知道怎么選戶型

補(bǔ)充一下。
圖中粗的線條是承重墻
兩梯四戶，有連廊，圖中戶型為邊戶
面積130
[attach]387868[/attach]

作者: 岳豪 時間: 2022-5-17 13:35
沒啥缺點挺好的

作者: Appletencent 時間: 2022-5-17 13:36

岳豪發(fā)表于 2022-05-17 13:35
沒啥缺點挺好的

多謝大佬，言簡意賅

作者: 不談ZZ 時間: 2022-5-17 13:38
給衛(wèi)生間裝修時，記得隔音就行了

作者: Appletencent 時間: 2022-5-17 13:39

不談ZZ 發(fā)表于 2022-05-17 13:38
給衛(wèi)生間裝修時，記得隔音就行了

是窗戶那里嗎？還是門？

作者: xiaoyong 時間: 2022-5-17 13:40
戶型挺好，就是三個臥室的門挨在一起了，主臥再寬10到20公分就更完美了，床尾可以搞一排衣柜過道也不窄。

作者: dejson 時間: 2022-5-17 13:40

Appletencent 發(fā)表于 2022-05-17 13:39
是窗戶那里嗎？還是門？

說的應(yīng)該是主臥衛(wèi)生間和次臥挨著的那個墻吧

作者: Appletencent 時間: 2022-5-17 13:42

dejson 發(fā)表于 2022-05-17 13:40
說的應(yīng)該是主臥衛(wèi)生間和次臥挨著的那個墻吧

墻本身好像就隔音吧，還要加什么材料嗎？不懂

作者: dejson 時間: 2022-5-17 13:43
cid剛需自住推薦嗎

作者: Appletencent 時間: 2022-5-17 13:43

xiaoyong 發(fā)表于 2022-05-17 13:40
戶型挺好，就是三個臥室的門挨在一起了，主臥再寬10到20公分就更完美了，床尾可以搞一排衣柜過道也不窄。

門挨在一起，是有什么缺點嗎？請大佬賜教，裝修的時候應(yīng)該注意什么？

作者: 春秋兩不沾 時間: 2022-5-17 13:44
只有一個空調(diào)主機(jī)位？只能走一拖四的風(fēng)管么？

作者: 科技二路 時間: 2022-5-17 13:44
還可以，有點像華潤悅府之前那個戶型

作者: Appletencent 時間: 2022-5-17 13:45

春秋兩不沾發(fā)表于 2022-05-17 13:44
只有一個空調(diào)主機(jī)位？只能走一拖四的風(fēng)管么？

開發(fā)商說是中央空調(diào)加新風(fēng)系統(tǒng)，應(yīng)該不用再買空調(diào)了

作者: liulei 時間: 2022-5-17 13:48
青云闕還是景粼玖序

作者: songq808 時間: 2022-5-17 13:50
沒啥問題，百分之95好的，唯一缺點客廳有點大，但是你可以做個書桌和柜子在沙發(fā)后面，餐廳那邊弄個柜子

作者: Appletencent 時間: 2022-5-17 13:50

liulei 發(fā)表于 2022-05-17 13:48
青云闕還是景粼玖序

真厲害，這都能看出來

作者: 春秋兩不沾 時間: 2022-5-17 13:51

Appletencent 發(fā)表于 2022-05-17 13:45
開發(fā)商說是中央空調(diào)加新風(fēng)系統(tǒng)，應(yīng)該不用再買空調(diào)了

從風(fēng)水學(xué)上好像一般要求是門不對門，南向次臥門朝西移，可以避免電視墻與次臥床頭一墻之隔，客廳電視聲音不影響次臥睡眠

作者: songq808 時間: 2022-5-17 13:52
鞋柜取消，把沙發(fā)后面的柜子拉一長條到餐廳，有更多儲藏空間

作者: Appletencent 時間: 2022-5-17 13:55

春秋兩不沾發(fā)表于 2022-05-17 13:51
從風(fēng)水學(xué)上好像一般要求是門不對門，南向次臥門朝西移，可以避免電視墻與次臥床頭一墻之隔，客廳電視聲音不影響次臥睡眠

有道理

作者: hahahahaha 時間: 2022-5-17 13:56
龍湖最近的戶型都差不多

作者: outsiderbj 時間: 2022-5-17 13:57
居室私密性不好

作者: Appletencent 時間: 2022-5-17 13:58

songq808 發(fā)表于 2022-05-17 13:50
沒啥問題，百分之95好的，唯一缺點客廳有點大，但是你可以做個書桌和柜子在沙發(fā)后面，餐廳那邊弄個柜子

客廳大，我還以為是優(yōu)點呢

作者: 天窗 時間: 2022-5-17 13:59
350萬玄關(guān)不好

作者: outsiderbj 時間: 2022-5-17 14:00

Appletencent 發(fā)表于 2022-05-17 13:42
墻本身好像就隔音吧，還要加什么材料嗎？不懂

非承重墻都是輕體墻，隔音很差的哦

作者: 繞世界流浪l 時間: 2022-5-17 14:01
這種臥室都在一起合理還是四葉草布局合理？

作者: 天縱云 時間: 2022-5-17 14:01
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動屏蔽

作者: 春秋兩不沾 時間: 2022-5-17 14:02

Appletencent 發(fā)表于 2022-05-17 13:58
客廳大，我還以為是優(yōu)點呢

客廳大就會壓縮臥室面積，北向臥室寬度應(yīng)該是2.8米，這個尺寸就看是室內(nèi)實際尺寸還是建筑尺寸，建筑尺寸的話還要減去20公分，這樣床為1.5，衣柜深度是0.6，床頭柜只能放一個

作者: fandeen 時間: 2022-5-17 14:02

繞世界流浪l 發(fā)表于 2022-05-17 14:01
這種臥室都在一起合理還是四葉草布局合理？

前者動靜分離但私密性不好，后者相反

作者: 吃群眾瓜 時間: 2022-5-17 14:05
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動屏蔽

作者: Appletencent 時間: 2022-5-17 14:06

outsiderbj 發(fā)表于 2022-05-17 14:00
非承重墻都是輕體墻，隔音很差的哦

不太懂，這個我來問一下開發(fā)商

作者: xiaoyong 時間: 2022-5-17 14:10

Appletencent 發(fā)表于 2022-05-17 13:43
門挨在一起，是有什么缺點嗎？請大佬賜教，裝修的時候應(yīng)該注意什么？

客氣，相互討論，就是覺得三個門在一起擁擠。這個總面積多少呀？

作者: fandeen 時間: 2022-5-17 14:10
這個房子三面朝南，三居室中兩室南向，動靜分離，整體較好。缺點有客餐廳通透性不佳，廚房較小，客廳大臥室小，三個臥室擠在一起私密性較差，存在門對門情況（可解決），部分過道面積有浪費，只有一個設(shè)備位

作者: yility 時間: 2022-5-17 14:11
別挑了，比市面上絕大部分戶型都要好，基本沒有缺點，龍湖景麟玖序128的戶型圖。115、128和143都這個樣，大差不差。

作者: 易海浮云 時間: 2022-5-17 14:13
客廳6米，真不錯，我家里戶型112，基本和這戶型差不多，客廳才3.7，一看真的窄阿

作者: Dempsey 時間: 2022-5-17 14:14

Appletencent 發(fā)表于 2022-05-17 13:45
開發(fā)商說是中央空調(diào)加新風(fēng)系統(tǒng)，應(yīng)該不用再買空調(diào)了

配中央空調(diào)的才是真精裝修

作者: 不談ZZ 時間: 2022-5-17 14:25

Appletencent 發(fā)表于 2022-5-17 13:39
是窗戶那里嗎？還是門？

見圖，紅色框處是衛(wèi)生間，裝修衛(wèi)生間時記得專門隔音一下

作者: 不談ZZ 時間: 2022-5-17 14:28
墻本身的隔音效果很差，給上圖紅色框處(衛(wèi)生間)專門隔音一下，可以避免人在衛(wèi)生間方便時，別人在客廳吃飯時聲音的尷尬

作者: 王小奇 時間: 2022-5-17 14:28
如果是邊戶，挺好的，大橫廳，現(xiàn)在流行

作者: buer 時間: 2022-5-17 14:31
龍湖錦粼天序，是不是不限購？

作者: 天堂魚 時間: 2022-5-17 14:32

dejson 發(fā)表于 2022-05-17 13:43
cid剛需自住推薦嗎

可以的，自住沒問題

作者: 春秋兩不沾 時間: 2022-5-17 14:34

Dempsey 發(fā)表于 2022-05-17 14:14
配中央空調(diào)的才是真精裝修

恒大物業(yè)已經(jīng)算是不錯了，恒大、融創(chuàng)都能出問題，誰敢保證其他大的房地產(chǎn)商不暴雷？房子是住的，選一次房，搬一次家是極其麻煩的，這種中央空調(diào)方式單一設(shè)備位，新房看不出啥，十年甚至二十年后，一旦出問題，會很麻煩，再買掛機(jī)空調(diào)都不一定能裝上

作者: Dempsey 時間: 2022-5-17 14:36

春秋兩不沾發(fā)表于 2022-05-17 14:34
恒大物業(yè)已經(jīng)算是不錯了，恒大、融創(chuàng)都能出問題，誰敢保證其他大的房地產(chǎn)商不暴雷？房子是住的，選一次房，搬一次家是極其麻煩的，這種中央空調(diào)方式單一設(shè)備位，新房看不出啥，十年甚至二十年后，一旦出問題，會很麻煩，再買掛機(jī)空調(diào)都不一定能裝上

哈哈哈，設(shè)備位不敢多說啥，就說舍得配中央空調(diào)挺不錯

作者: 紅萼 時間: 2022-5-17 14:45
西北角凸出，風(fēng)水不利，須以貔貅鎮(zhèn)壓

作者: 紅萼 時間: 2022-5-17 14:48
主衛(wèi)太里面了，沒法改造，我喜歡兩個衛(wèi)生間門都對著走道。

作者: dejson 時間: 2022-5-17 14:55

天堂魚發(fā)表于 2022-05-17 14:32
可以的，自住沒問題

會不會十年內(nèi)家周圍都是工地啊

作者: momokan911 時間: 2022-5-17 15:00
連廊戶型吧，隱私性很差。

作者: 雷xiao黑 時間: 2022-5-17 15:01
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作者: alexhu 時間: 2022-5-17 15:02
優(yōu)點:戶型方正，很棒！缺點:貴

作者: yility 時間: 2022-5-17 15:03

buer 發(fā)表于 2022-5-17 14:31
龍湖錦粼天序，是不是不限購？

景麟天序在未央，這是景麟玖序，在灃西，不限購。

作者: 鼠說 時間: 2022-5-17 15:10
這種戶型閉著眼買就是了，好過市面99%的房子了

作者: Kirky 時間: 2022-5-17 15:23
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動屏蔽

作者: buer 時間: 2022-5-17 15:26

yility 發(fā)表于 2022-05-17 15:03
景麟天序在未央，這是景麟玖序，在灃西，不限購。

對對，說錯了，心里想的景粼玖序，說成錦粼天序了，前段時間去看了，戶型環(huán)境都不錯，

作者: ttama005 時間: 2022-5-17 15:27
大橫廳流行，但不見得多好用，代價就是臥室小的一比

作者: 南山一葉 時間: 2022-5-17 15:36
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動屏蔽

作者: yility 時間: 2022-5-17 15:38

buer 發(fā)表于 2022-5-17 15:26
對對，說錯了，心里想的景粼玖序，說成錦粼天序了，前段時間去看了，戶型環(huán)境都不錯，

灃東灃西發(fā)展還需要時間，5年后10年后再看，價值可能才會體現(xiàn)出來。

作者: mail198047 時間: 2022-5-17 15:39
餐廳哪里窗戶能開不，否則就是假南北通透

作者: 山居 時間: 2022-5-17 15:55
中看不中用得戶型，小于7米做橫廳都是耍流氓，不倫不類，利用率極低�？蛷d利大了但用率低，代價就是臥室巨小，隱私很差。

作者: 魚香肉絲蓋澆 時間: 2022-5-17 16:09
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作者: tyf4tyf5 時間: 2022-5-17 16:13
朝南兩間臥室還能靠巧思布置布置，朝北那間房，就別把他當(dāng)臥房看待，可能才有有效利用的可能。

作者: 施凡 時間: 2022-5-17 16:13
看戶型圖是不是倆梯四戶的房子？是不是帶連廊的那種？是高層住宅嗎？大戶型應(yīng)該選兩梯兩戶（或一梯兩戶）、大戶型要選板式樓、選小高層！戶型沒啥缺點，入戶門廳放到中間就好了，餐廳就有大空間了、餐廳窗戶也就大了！

作者: 葉落滿長安 時間: 2022-5-17 16:15
沒啥缺點，唯一缺點就是3個房間離的太近，私密性不好！不過又不是啥大面積的房子，已經(jīng)不錯了

作者: nikon750 時間: 2022-5-17 16:17
公攤大，連廊黑房子，假通透

作者: shipeng713 時間: 2022-5-17 16:17
最好有整層樓的建筑圖，這樣才知道幾梯幾戶，具體隔離啥戶型

作者: 瞅潤發(fā) 時間: 2022-5-17 16:31
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動屏蔽

作者: gaoer 時間: 2022-5-17 16:37
整體挺好，缺點是沒有北陽臺

作者: 山居 時間: 2022-5-17 16:40

岳豪發(fā)表于 2022-5-17 13:35
沒啥缺點挺好的

隔壁老人看抖音，你這主臥聽得清清楚楚

作者: hcksust 時間: 2022-5-17 16:44

fandeen 發(fā)表于 2022-05-17 14:02
前者動靜分離但私密性不好，后者相反

四葉草怎么就私密性好了？

作者: 草灘五路 時間: 2022-5-17 16:48
看著像中戶，帶連廊吧？

作者: hotjazz 時間: 2022-5-17 16:53
別的都是小事，我最關(guān)心北面是不是連廊

作者: Song_S 時間: 2022-5-17 16:59
邊戶的話還行，中戶的話就看連廊天井采光如何了

作者: sllpy 時間: 2022-5-17 17:22
啥價格呢

作者: 看看這個 時間: 2022-5-17 17:27
戶型好不好，圖是看不出來的，從圖上看是沒有浪費的地方

作者: wangjun 時間: 2022-5-17 17:36

hcksust 發(fā)表于 2022-05-17 16:44
四葉草怎么就私密性好了？

四葉草的幾個臥室是分開的，晚上睡覺時，臥室里面的動靜不容易被其他臥室聽到

作者: Appletencent 時間: 2022-5-17 18:11

天縱云發(fā)表于 2022-05-17 14:01
私密性不好

明白了

作者: 冥王星 時間: 2022-5-17 18:12
看著像兩梯四戶連廊的邊戶

作者: Appletencent 時間: 2022-5-17 18:13

hotjazz 發(fā)表于 2022-05-17 16:53
別的都是小事，我最關(guān)心北面是不是連廊

這棟樓確實有連廊，圖片戶型是邊戶，因此北邊沒有連廊

作者: Appletencent 時間: 2022-5-17 18:15

xiaoyong 發(fā)表于 2022-05-17 14:10
客氣，相互討論，就是覺得三個門在一起擁擠。這個總面積多少呀？

130

作者: Appletencent 時間: 2022-5-17 18:17

mail198047 發(fā)表于 2022-05-17 15:39
餐廳哪里窗戶能開不，否則就是假南北通透

能開的

作者: Appletencent 時間: 2022-5-17 18:23

outsiderbj 發(fā)表于 2022-05-17 14:00
非承重墻都是輕體墻，隔音很差的哦

粗線都是承重墻

作者: Appletencent 時間: 2022-5-17 18:25

不談ZZ 發(fā)表于 2022-05-17 14:28
墻本身的隔音效果很差，給上圖紅色框處(衛(wèi)生間)專門隔音一下，可以避免人在衛(wèi)生間方便時，別人在客廳吃飯時聲音的尷尬

好的，多謝

作者: Appletencent 時間: 2022-5-17 18:27

紅萼發(fā)表于 2022-05-17 14:45
西北角凸出，風(fēng)水不利，須以貔貅鎮(zhèn)壓

大神，詳細(xì)說說

作者: Appletencent 時間: 2022-5-17 18:28

冥王星發(fā)表于 2022-05-17 18:12
看著像兩梯四戶連廊的邊戶

是的

作者: fandeen 時間: 2022-5-17 18:58

hcksust 發(fā)表于 2022-05-17 16:44
四葉草怎么就私密性好了？

這里的私密性是指各臥室之間

作者: 灃西7號 時間: 2022-5-17 19:13
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動屏蔽

作者: 紅萼 時間: 2022-5-17 21:07
西北角是乾位，男主位，突出的話男主過旺，家庭容易起紛爭。衛(wèi)生間是污穢潮濕之地，最好偏一些。過于靠近中宮，不利。前面貔貅是開玩笑，這個戶型我不懂怎么化解。

作者: sldcsldc 時間: 2022-5-17 21:19
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動屏蔽

作者: 577978 時間: 2022-5-17 23:47
我就是做定制的，這種戶型比較常見，主臥寬度如果是4.6米做L型衣帽間所�？臻g有點緊張

作者: 強(qiáng)在奔跑 時間: 2022-5-18 00:36
戶型不錯

作者: anlyyangli 時間: 2022-5-18 07:08
客廳相對較大，臥室太小了

作者: dashan693 時間: 2022-5-18 08:10
主流戶型，不錯可以的。要說優(yōu)缺點，我不喜歡過道太長浪費空間，飛機(jī)戶型的話最好。

作者: Anarchy 時間: 2022-5-18 09:39
當(dāng)前戶型模板之一，沒有三世同住需要的話北臥室可以直接做成衣帽間。

作者: fangzhibo 時間: 2022-5-18 10:25
明擺著南北不通透么，可以對比下10年前蘇州工業(yè)園的戶型。

作者: lightsdelight 時間: 2022-5-23 19:51
不夠通透

作者: sunnychi0532 時間: 2022-5-24 09:48
戶型還可以。

作者: 醉楓染墨 時間: 2022-6-7 17:13
本帖最后由醉楓染墨于 2022-6-7 17:15 編輯

很標(biāo)準(zhǔn)的一個新式戶型
方正大尺度客廳 4面寬采光南北通透無面積浪費 T3還是T4的邊戶
現(xiàn)在的產(chǎn)品基本都這樣了這是這么多年探索出來的最適合北方的了
萬科旭輝融創(chuàng)的產(chǎn)品基本都是這個骨架上小修小改了
最后就看裝修怎么發(fā)揮了

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