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標題: 高新西南半小時，遇見西安“原野”農(nóng)旅小鎮(zhèn) [打印本頁]
作者: 悅西安 時間: 2022-6-8 09:55
標題: 高新西南半小時，遇見西安“原野”農(nóng)旅小鎮(zhèn)
提起高新區(qū)，人們會想起：硬科技、IT、創(chuàng)新等詞匯，的確，這些是高新區(qū)的代名詞。但其實，這個看起來“鋼鐵直男”的地方，同樣充滿城市溫暖。
截至2021年底，西安高新區(qū)建成區(qū)綠化面積達到約3121萬平米，綠道長度約118.5公里，共建設(shè)公園9座、綠地小廣場86個，綠化覆蓋率接近45%。如果把西安高新視為一個商品的話，看起來，它的產(chǎn)品力已經(jīng)各科均衡，那就來看看這個產(chǎn)品的“新系列”，究竟如何。
高新未來主戰(zhàn)場
對于城市發(fā)展而言，變化意味著再開始。自絲路科學城概念發(fā)布之后，高新區(qū)再一次進入高度關(guān)切。無論是產(chǎn)業(yè)含金量、配套層級還是人居環(huán)境來看，絲路科學城將成為高新未來30年發(fā)展的主戰(zhàn)場。
絲路科學城片區(qū)，總規(guī)劃面積220k㎡，不僅是未來30年引領(lǐng)高新區(qū)邁向新征程的主陣地，更是致力打造“具有全球影響力的硬科技創(chuàng)新高地、彰顯中國氣韻的一帶一路國際科學交流中心、秦創(chuàng)原科技成果轉(zhuǎn)化大平臺和西安建設(shè)綜合性國家科學中心的核心支點”。
單從上述定義來看，絲路科學城就來頭不小。
絲路科學城區(qū)位 制圖©悅西安
絲路科學城，由中央創(chuàng)新區(qū)、生態(tài)文創(chuàng)區(qū)和硬科技產(chǎn)業(yè)區(qū)三個片區(qū)組成，聚集十個各具特色的產(chǎn)業(yè)組團，形成“一城三區(qū)十組團”的總體空間結(jié)構(gòu)。
一城：即絲路科學城
三區(qū)：即中央創(chuàng)新區(qū)、生態(tài)文創(chuàng)區(qū)、硬科技產(chǎn)業(yè)區(qū)。
中央創(chuàng)新區(qū)：規(guī)劃面積50.5k㎡，將打造“科技+金融+創(chuàng)新”深度融合、互乘放大的絲路國際金融中心，建設(shè)成為科創(chuàng)城市的形象門戶、科創(chuàng)生態(tài)的賦能中心、科技應(yīng)用的未來場景。
生態(tài)文創(chuàng)區(qū)：規(guī)劃面積21.82k㎡，以科技旅游、生態(tài)文創(chuàng)、商務(wù)會議為核心功能，發(fā)展科技綠色文旅，建設(shè)城市樂活中心、休閑中心。
硬科技產(chǎn)業(yè)區(qū)：規(guī)劃面積147.7k㎡，將以五大創(chuàng)新源為核心，運用“秦創(chuàng)原”創(chuàng)新驅(qū)動大平臺，實現(xiàn)協(xié)同創(chuàng)新、產(chǎn)業(yè)應(yīng)用，成為“秦創(chuàng)原”的承載地、成果轉(zhuǎn)化的示范地和硬科技產(chǎn)業(yè)的聚集地。
絲路科學城空間結(jié)構(gòu) 制圖©悅西安
從絲路科學城的位置來看，近幾年，高新的箭頭一直是“指向西南方”，畢竟北有蓮湖，西有灃東，東有雁塔，皆為產(chǎn)業(yè)、人口、交通成熟區(qū)域，只有南邊可以大展拳腳。像是2018年，高新區(qū)托管鄠邑區(qū)秦渡鎮(zhèn)、龐光鎮(zhèn)、草堂鎮(zhèn)三個整建制鎮(zhèn),面積達367.5平方公里，高新的“舞臺”一下子寬展不少。
南山腳下，環(huán)山而伺，屬于這里的機遇來了。
南山腳下的新機遇
在大多數(shù)人的眼里，南山腳下環(huán)山路一帶只是大西安的生態(tài)緩沖區(qū)，風光旖旎，鳥語花香，但沒有什么產(chǎn)業(yè)在此，其實這些都是老眼光了。
南山生態(tài)風光
根據(jù)規(guī)劃，絲路科學城“重頭戲”自然是硬科技產(chǎn)業(yè)區(qū)，占地面積最大，達到147.7k㎡，以科研院所、高等院校、雙創(chuàng)平臺、龍頭企業(yè)、國際創(chuàng)新五大創(chuàng)新源為核心,并為大科學裝置預(yù)留區(qū)域。
而環(huán)山片區(qū)就是硬科技產(chǎn)業(yè)區(qū)的一部分，在此加持下，發(fā)展勢必提速。
以景觀資源來看，三重自然景觀聚集，遠眺南山景致，近看渼陂湖，更有澇峪河穿城而過，構(gòu)成了“一山一河一湖”的天賦景觀生態(tài)資源。
其中，澇峪河是“八水繞長安”重要一脈，渼陂湖位于鄠邑區(qū)城區(qū)以西、澇峪河西畔，是秦漢上林苑、唐代游覽勝地，素有“關(guān)中山水最佳處”之美譽。
關(guān)中山水實拍
除此之外，環(huán)山路片區(qū)還有諸多教育資源，比如西工大長安校區(qū)、西安建大草堂校區(qū)等，人才有了隱形儲備，產(chǎn)業(yè)發(fā)展就有基礎(chǔ)和后勁。
還有交通，2022年2月，西高新至天橋高速公路項目開工，起點自南二環(huán)太白路立交，向南沿太白南路、西灃路設(shè)線，至西安外環(huán)高速公路設(shè)西灃互通式立交后路線折向西，在京昆高速處與鄠周眉高速公路起點順接，全長43.4公里。
這條高速通車，將南二環(huán)與南三環(huán)、外環(huán)、關(guān)中環(huán)線聯(lián)通，可實現(xiàn)西安中心城區(qū)與南部地區(qū)快速連接，有效緩解交通擁堵，構(gòu)筑了一條主城西南向快速出城通道，讓西安優(yōu)質(zhì)資源能夠外溢至秦嶺腳下。
鄠周眉高速、西鄠一級路區(qū)位線示意圖 制圖©悅西安
當然，一個區(qū)域的成功，不能僅僅擁有現(xiàn)狀，規(guī)劃的前瞻性至關(guān)重要。得益于總體規(guī)劃不斷創(chuàng)新發(fā)展的理念，環(huán)山路片區(qū)布局明確清晰、相輔相成，既符合現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)高度分工的產(chǎn)業(yè)關(guān)系，又兼顧了產(chǎn)業(yè)人群對居住環(huán)境的高要求，新田園生活生態(tài)圈日益成型。
可以看得出，環(huán)山路片區(qū)因地制宜，卻又面向未來，其基礎(chǔ)與上層建筑的配比具有極為深遠的洞見，更不容忽視的是，主打的新田園生活，正好契合國際主流對未來城市的期許，也為西安乃至陜西其他區(qū)域的發(fā)展，提供了圖畫和樣本。
不難想象，絲路科學城+環(huán)山路一帶的雄心是“十足”的，雖然在山腳，但視野、定位、布局均放眼全球，像硬科技+新田園生活，其實是內(nèi)陸地區(qū)的一種自我證明。
奇跡農(nóng)莊實景圖
它證明了在國家級中心城市發(fā)展框架下，硬科技主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)“獨秀”，將為西安提升經(jīng)濟量級，而新式田園生活，又為拔高城市內(nèi)涵產(chǎn)生不可替代的作用，平心而論，一副極富有“人在都市、心在遠方”的宜居宜業(yè)場景畫卷已呈現(xiàn)我們面前。
大西安里的新田園生活
沿著高新區(qū)發(fā)展方向，新田園生活如何實現(xiàn)呢？首當其沖，就是鄉(xiāng)村振興。
項目民宿實景圖
全面推進鄉(xiāng)村振興實施，自然離不開優(yōu)秀企業(yè)的扶植。早在2008年，榮華控股企業(yè)集團進入鄠邑區(qū)胡家莊村，把產(chǎn)業(yè)深深地植入到村莊的整體規(guī)劃中，規(guī)劃了總占地面積五千余畝的“都市農(nóng)業(yè)+鄉(xiāng)村旅游+數(shù)字康養(yǎng)”的新型發(fā)展模式。
經(jīng)過10余年努力，不僅改善了農(nóng)村生產(chǎn)生態(tài)環(huán)境，還帶來了多元產(chǎn)業(yè)和崗位，讓村民在家門口也能創(chuàng)收致富，如今這里已建立起葡萄產(chǎn)業(yè)帶、嬌蘭香水博物館、西安田園綜合體等項目。
鄉(xiāng)村振興既然已經(jīng)有了基礎(chǔ)，那么，新田園生活的具體表現(xiàn)就呼之欲出，原鄉(xiāng)牧歌給出了答案。
項目整體效果圖
作為由陜建地產(chǎn)聯(lián)手榮華集團打造的省市兩級重點項目，西北首個農(nóng)旅康養(yǎng)小鎮(zhèn)，原鄉(xiāng)牧歌擇址隸屬于高新半小時生活圈，無縫連接西安主城，從高新出發(fā)30分鐘即可直達。
小鎮(zhèn)將田園、康養(yǎng)、農(nóng)旅、研學結(jié)合起來，依托南山腳下獨一無二的生態(tài)資源，建設(shè)集農(nóng)業(yè)體驗、溫泉、數(shù)字康養(yǎng)、度假、居住等為一體的全家庭田園康養(yǎng)小鎮(zhèn)。目前已經(jīng)落位葡萄莊園、向日葵花田、蕎麥花海、帳篷營地、CSA農(nóng)場、葡萄營地等農(nóng)旅配套。
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配套設(shè)施實景圖
尤為值得一提的是，這里還有全國首個小鎮(zhèn)落位的親子探索樂園——奇跡農(nóng)莊，它是圍繞著親子、研學、農(nóng)田、拓展打造的親子兒童樂園，家長和孩子在這里能夠全流程體驗歸耕的樂趣，既能親身參與耕種的過程懂得粒粒皆辛苦的含義，還能認識各種傳統(tǒng)農(nóng)具，讓孩子在實踐中豐富認知，把悠然遼闊的田野變成孩子們的游樂園。
奇跡農(nóng)莊實景圖
居所代表著生活態(tài)度，那么，獨創(chuàng)的新田園居所便意味著新態(tài)度的降臨。項目的康養(yǎng)原鄉(xiāng)板塊整體占地491畝，產(chǎn)品包括疊院、疊拼和洋房，以淺山棲居、生態(tài)田園、徽派合院的有機組合，還原居者的院居理想以及悠然瞰山的生活。
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項目實景圖
原鄉(xiāng)牧歌位居南山腳下，它的建筑美意，從美學產(chǎn)品、康養(yǎng)生活、家庭成長、度假享受匹配絲路科學城的整體氛圍，以賦新的居住理念營造生活意趣，呈現(xiàn)的不僅是未來和溫情的琴瑟和鳴，也是未來生活的物理寫照，還有絲路科學城中“綠色智慧的未來理想城”的一脈相通。
作者: 文華 時間: 2022-6-8 10:08
賣房子？有沒有踩紅線？
作者: chansonni 時間: 2022-6-8 10:12
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作者: 我的瓶子丟了 時間: 2022-6-8 10:24
論壇也要恰飯，不寒顫
作者: 我的瓶子丟了 時間: 2022-6-8 10:26
鄠邑區(qū)胡家莊
作者: 投降吧#兔子 時間: 2022-6-8 12:10
笑等撲該
作者: TE.Xian 時間: 2022-6-8 12:19
所以我上次說渼陂湖周邊曲江做養(yǎng)老度假地產(chǎn)賣房子，別人還說我踩曲江。本來就是啊，這個原鄉(xiāng)牧野的位置景色還沒渼陂湖好，疊拼800萬一套。渼陂湖走這個路線沒毛病啊，不然靠什么回收成本。
作者: 我的瓶子丟了 時間: 2022-6-8 13:06
我記得省ZF一校兩院就在這個附近
作者: chansonni 時間: 2022-6-8 16:09
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作者: Raymondli 時間: 2022-6-8 16:58
有實際開工的嗎？交通爛成慫了，有資格吹？
作者: 吃群眾瓜 時間: 2022-6-8 22:17
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