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標題: 浐灞領(lǐng)事館片區(qū)規(guī)劃 [打印本頁]

作者: TE.Xian 時間: 2022-7-7 22:57
標題: 浐灞領(lǐng)事館片區(qū)規(guī)劃
三大功能區(qū) 搭建國際化對外交流新平臺

西安領(lǐng)事館區(qū)位于浐灞生態(tài)區(qū)廣安路以北，金一路以西，浐灞大道以南，環(huán)五路以東區(qū)域。規(guī)劃占地610畝，總建筑面積61萬平方米，計劃總投資約45億元，分為館舍區(qū)、外事文化區(qū)、絲路商務(wù)區(qū)三大功能區(qū)。西安最美線路的地鐵3號線跨河而過，其中桃花潭站、浐灞商務(wù)中心站均設(shè)在西安領(lǐng)事館區(qū)內(nèi)。

1、館舍區(qū)
館舍區(qū)劃分為統(tǒng)建館及自建館，可承載25個國家領(lǐng)事館及外事大廈等設(shè)施，總建筑面積108965平方米，總占地面積136206平方米。主要面向外國駐西安的領(lǐng)事機構(gòu)，包括已經(jīng)入駐西安市的各國領(lǐng)事館等；領(lǐng)館用地依據(jù)對等原則，申請國也可在領(lǐng)館集中區(qū)申請多塊用地建設(shè)領(lǐng)館。

2、外事文化區(qū)
外事文化區(qū)，主要建設(shè)絲路國際文化藝術(shù)中心、外事服務(wù)中心、旅游服務(wù)中心、涉外酒店、國際學(xué)校及商業(yè)服務(wù)等配套設(shè)施，總建筑面積153492平方米，總占地面積76746平方米。

3、絲路商務(wù)區(qū)

絲路商務(wù)區(qū)是外事文化區(qū)的延伸，主要建設(shè)絲路國際貿(mào)易中心、甲級寫字樓、國際公寓等，與其西側(cè)的國際學(xué)校一起形成文教建筑區(qū)。總建筑面積196893平方米，總占地面積40513平方米。

此外，西安領(lǐng)事館區(qū)依托歐亞經(jīng)濟論壇影響力，積極吸引“絲綢之路”沿線更多國家在西安優(yōu)先設(shè)立代表處或辦事機構(gòu)，努力建成集領(lǐng)事辦公、國際商務(wù)、國際文化交流等于一體的國際交流核心區(qū)。

絲路國際文化藝術(shù)中心

西安領(lǐng)事館區(qū)絲路國際文化藝術(shù)中心即將落成；提供從幼兒園到高中教育的漢諾威國際學(xué)�？烧惺�600人以上外籍學(xué)生。

西安領(lǐng)事館區(qū) 大事記

作為陜西省、西安市外事外交開放交流的新平臺，西安領(lǐng)事館區(qū)相繼被納入省、市歷年《“一帶一路”建設(shè)行動計劃》和《西安建設(shè)絲綢之路經(jīng)濟帶（新起點）戰(zhàn)略規(guī)劃》。

2013年8月
外交部正式批復(fù)同意西安領(lǐng)事館區(qū)在西安浐灞生態(tài)區(qū)啟動建設(shè)。

2014年3月
西安領(lǐng)事館區(qū)策劃方案通過專家評審。

2015年7月
《西安領(lǐng)事館區(qū)城市設(shè)計與地塊控規(guī)方案》通過西安市政府常務(wù)會議研究。

2015年12月
《西安領(lǐng)事館區(qū)城市設(shè)計與地塊控規(guī)方案》通過省政府審核。

2016年2月
《西安領(lǐng)事館區(qū)城市設(shè)計與地塊控規(guī)方案》獲得國家外交部批復(fù)。

2016年7月
西安領(lǐng)事館區(qū)絲路國際文化藝術(shù)中心項目策劃及概念性方案設(shè)計通過專家評審。

2016年9月
西安領(lǐng)事館區(qū)統(tǒng)建領(lǐng)館一期項目4座統(tǒng)建領(lǐng)館通過竣工驗收。

2019年簽約2022年建成
浐灞漢諾威國際學(xué)校

2019年開建2022年建成
絲路國際文化藝術(shù)中心
(, 下載次數(shù): 6)
(, 下載次數(shù): 13)

作者: TE.Xian 時間: 2022-7-7 23:03
根據(jù)領(lǐng)事館區(qū)的規(guī)劃和落地可以看出，浐灞核心的發(fā)展一直都是規(guī)劃非常明確，但是落地速度時快時慢。會展片區(qū)最近幾年的發(fā)展也是一樣的節(jié)奏。但是有一點好的感覺就是哪怕慢，哪怕沒發(fā)展哪怕等但是規(guī)劃好像一般不亂改。漢諾威國際學(xué)校和絲路國際文化藝術(shù)中心這都多少年了最終也還是落地了。好飯不怕晚，好女不愁嫁。東部新中心，只需東風(fēng)起！

作者: 阿怡 時間: 2022-7-7 23:09
有條不紊進行中

作者: TE.Xian 時間: 2022-7-7 23:14

阿怡發(fā)表于 2022-07-07 23:09
有條不紊進行中

金融園區(qū)都爛尾多少年了，基礎(chǔ)設(shè)施全修好了空置多少年了，也沒有為了圖一時的快去改規(guī)劃。那個地方要是改成住宅隨便建設(shè)一個名校+絕對賣瘋了。也許未來留白不白留。

作者: 雷雨 時間: 2022-7-7 23:15
安邸村拆完了沒

作者: 阿怡 時間: 2022-7-7 23:17

TE.Xian 發(fā)表于 2022-07-07 23:14
金融園區(qū)都爛尾多少年了，基礎(chǔ)設(shè)施全修好了空置多少年了，也沒有為了圖一時的快去改規(guī)劃。那個地方要是改成住宅隨便建設(shè)一個名校+絕對賣瘋了。也許未來留白不白留。

確實有想象空間，西安金融商務(wù)區(qū)

作者: ttama005 時間: 2022-7-7 23:18
爛尾的蘇陜旁邊竟然有一條人工小河

作者: 亮仔仔 時間: 2022-7-7 23:26
戰(zhàn)略定力。

作者: 亮仔仔 時間: 2022-7-7 23:44
此前，浐灞金融商務(wù)區(qū)所以沒有起來，原因很多。宏觀的，比如一帶一路剛剛起步，還在草創(chuàng)期，重要的金融機構(gòu)，比如亞投行又設(shè)在了北京，同時也沒有全運會這樣的東風(fēng)。中觀的，西安的工業(yè)經(jīng)濟不行，體量太小，長安號還沒起來，北郊的經(jīng)開區(qū)1000多億的gdp規(guī)模，也撐不起這樣的金融商務(wù)區(qū)。微觀的，西安市和浐灞管委會的操刀者能力也不行，也沒有選對開發(fā)商。不過，好在不同尺度的外部環(huán)境都在向著有利的方向變化，或者本身內(nèi)含潛在的動能，只待時機來臨便會觸發(fā)。比如，宏觀層面，中歐班列長安號風(fēng)生水起，高峰論壇積極爭取。中觀層面，省市將重心聚焦制造業(yè)，立志做大做強渭北工業(yè)帶。微觀層面，前期重型基建基本完工，港務(wù)浐灞面臨重新整合。這些形勢和變化所促成的最直接后果，就是西安東北部的崛興。

作者: 場場夢場場空 時間: 2022-7-8 01:40

亮仔仔發(fā)表于 2022-07-07 23:44
此前，浐灞金融商務(wù)區(qū)所以沒有起來，原因很多。宏觀的，比如一帶一路剛剛起步，還在草創(chuàng)期，重要的金融機構(gòu)，比如亞投行又設(shè)在了北京，同時也沒有全運會這樣的東風(fēng)。中觀的，西安的工業(yè)經(jīng)濟不行，體量太小，長安號還沒起來，北郊的經(jīng)開區(qū)1000多億的gdp規(guī)模，也撐不起這樣的金融商務(wù)區(qū)。微觀的，西安市和浐灞管委會的操刀者能力也不行，也沒有選對開發(fā)商。不過，好在不同尺度的外部環(huán)境都在向著有利的方向變化，或者本身內(nèi)含潛在的動能，只待時機來臨便會觸發(fā)。比如，宏觀層面，中歐班列長安號風(fēng)生水起，高峰論壇積極爭取。中觀層面，省市將重心聚焦制造業(yè)，立志做大做強渭北工業(yè)帶。微觀層面，前期重型基建基本完工，港務(wù)浐灞面臨重新整合。這些形勢和變化所促成的最直接后果，就是西安東北部的崛興。

留白總比糟蹋了好

作者: clouds 時間: 2022-7-8 01:44
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動屏蔽

作者: 長安月下夜未央 時間: 2022-7-8 07:52
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動屏蔽

作者: 長安小子 時間: 2022-7-8 08:32
前幾天浐灞逛了一圈，感覺路上人和車是真的少，環(huán)境也是真的好

作者: TE.Xian 時間: 2022-7-8 09:09

長安小子發(fā)表于 2022-07-08 08:32
前幾天浐灞逛了一圈，感覺路上人和車是真的少，環(huán)境也是真的好

浐灞核心應(yīng)該是西安居住密度最低的片區(qū)之一了，大部分小區(qū)都是高低配，高層加低密別墅或者洋房或者疊拼的形態(tài)。另外就是綠地水域還有公建配套占有面積太大。所以每平方公里人口居住密度比較低。

作者: 亮仔仔 時間: 2022-7-8 09:10
浐灞其實規(guī)劃有兩塊金融商務(wù)聚集區(qū)，一塊是東三環(huán)以東的西安金融商務(wù)區(qū)，是目前西安范圍內(nèi)官方定位最高的金融區(qū)；另一塊在會展板塊，具體又分為會展中心西側(cè)和務(wù)莊地鐵站以北兩部分，其定位是絲路金融創(chuàng)新試驗區(qū)。雖然西安金融商務(wù)區(qū)起步很早，目前也落地了不少寫字樓或公寓，但根據(jù)產(chǎn)業(yè)和區(qū)域發(fā)展規(guī)律，率先起來的大概率是絲路金融創(chuàng)新試驗區(qū)，這是未來幾年就可以期待的。西安金融商務(wù)區(qū)的周期應(yīng)在十年朝上甚至更久，但終歸是要起來，因為它是一帶一路成功的核心標志。

作者: 洞察品茗 時間: 2022-7-8 09:24
安邸村旁地鐵三號線邊上的火柴合建筑設(shè)計真low

作者: 柒哥哥 時間: 2022-7-8 13:52

TE.Xian 發(fā)表于 2022-07-07 23:03
根據(jù)領(lǐng)事館區(qū)的規(guī)劃和落地可以看出，浐灞核心的發(fā)展一直都是規(guī)劃非常明確，但是落地速度時快時慢。會展片區(qū)最近幾年的發(fā)展也是一樣的節(jié)奏。但是有一點好的感覺就是哪怕慢，哪怕沒發(fā)展哪怕等但是規(guī)劃好像一般不亂改。漢諾威國際學(xué)校和絲路國際文化藝術(shù)中心這都多少年了最終也還是落地了。好飯不怕晚，好女不愁嫁。東部新中心，只需東風(fēng)起！

你對浐灞是真愛

作者: Sietse 時間: 2022-7-8 18:22
館舍區(qū)那個位置選的真是讓人不知道說什么好。
設(shè)想館舍區(qū)里領(lǐng)事館都是小獨棟，2-3層高帶院子。旁邊是大片的百米住宅，能直接完全俯視領(lǐng)事館，領(lǐng)事館一點安全感都沒有，沒什么興趣入駐吧。

作者: 奮斗的小鳥 時間: 2022-7-9 09:38
金融商務(wù)區(qū)留白寧缺毋濫

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