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標題: 劇透丨西安首個公開租賃保租房長啥樣？ [打印本頁]
作者: 悅西安 時間: 2022-7-14 17:29
標題: 劇透丨西安首個公開租賃保租房長啥樣？
最新數(shù)據(jù)顯示，西安2022屆高校畢業(yè)生達41.5萬人，同比增加8.2萬人，增幅及總量均創(chuàng)歷史新高，一座城市對外來人口的吸引力，每年都會在這個關頭形成一次集中釋放。
尤其進入暑期后，從求職到落戶，是留下還是離開，這不僅僅是剛剛走向社會的年輕人需要思考的問題，也是事關西安能創(chuàng)造怎樣的容器，來吸納、消化人才，使其更好地轉化為城市財富。
那么，隨著城鎮(zhèn)化進程加快和流動人口規(guī)模的擴大，進城務工人員、新就業(yè)大學生等新市民、青年人的住房困難問題日益凸顯，市場端能夠提供怎樣的解決方案呢？
政策加碼，助推市場破局
根據(jù)有關調(diào)查顯示，眼下在大城市有70%的新市民、青年人靠租房來解決居住問題。然而，租金相對低廉的房子大多區(qū)位較遠，區(qū)位優(yōu)越的房子租金又高昂，這成為“買不起房”和“租不好房”的現(xiàn)實困難。
安居樂業(yè)，家穩(wěn)心安。“住房難”將一部分人擋在了城市發(fā)展的洪流之外。
我們先來看看，不同權責部門的社會角色扮演。
就業(yè)方面，陜西省教育廳組織高校舉辦網(wǎng)絡招聘會357場，10萬余家單位參與，提供崗位信息210萬余條。4月以來，已安排線下校園招聘活動68場。并加快推進畢業(yè)生網(wǎng)絡面試間、直播帶崗演播室等硬件設施建設，幫助畢業(yè)生提升網(wǎng)上面試成功率。
其一，深化校企對接，赴陜煤集團等國有企業(yè)訪企拓崗，為畢業(yè)生挖掘更多崗位資源。面向全國各省定向舉辦“互聯(lián)聚英才，直播通未來——直播帶崗”專場招聘活動31場。
其二，積極向教育部爭取擴大專升本和研究生招生規(guī)模，今年省屬本科研究生招生計劃2.8萬人，專升本計劃預計突破3萬人，特崗教師計劃招錄5000人。
其三，引導高校畢業(yè)生基層就業(yè)，促進畢業(yè)生應征入伍，鼓勵畢業(yè)生創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)等等。
西安城景 航拍©悅西安
政策方面，自2020年12月中央經(jīng)濟工作會議以來，關于支持保障性租賃住房發(fā)展的政策不斷，政府在2021年出臺《關于加快發(fā)展保障性租賃住房的意見》，明確保障性租賃住房基礎制度和支持力度，并于今年2月，再次推出相關金融支持策略。
“租得到、租得起、租得近、租得好、租得穩(wěn)”，不僅僅是一句空話。
大量青年人本該是城市發(fā)展的活力之源，卻因為工作年限較短、收入水平有限，尚未達到買房階段，部分人也無條件申請公租房，逐漸成為住房保障體系的“夾心”群體，本該安居樂業(yè)的生活，卻有了“城市中的煩惱”。
鳳七十字 拍攝©悅西安
不過，《西安市“十四五”保障性租賃住房發(fā)展規(guī)劃》等一系列決策的密集出臺，就作為“十四五”期間促進解決新市民、青年人住房困難的重要抓手和經(jīng)濟穩(wěn)增長的引擎，優(yōu)化調(diào)整了西安住房保障和供應體系，加大保障性租賃住房供給，明確保租房戶型和租賃標準。
與此同時，西安市保障性租賃住房籌建工作也開始駛入“快車道”。西安市力爭在“十四五”時期，完成30萬套保障性租賃住房，為新市民、青年人住有所居提供保障。
截止目前，全市共發(fā)放保障性租賃住房認定書13份、房源2萬套；已籌集保障性租賃住房項目25個、房源4萬套；已儲備項目41個、房源3.6萬套，預計可解決13萬新市民、青年人的居住需求。
盤活多元需求，助燃發(fā)展引擎
近年來，西安不斷深化人才發(fā)展體制機制改革，持續(xù)凝聚創(chuàng)新要素，打造宜業(yè)宜居“金名片”，有效提升“西引力”，人才流入仍然持續(xù)。
毫無疑問，人才紅利會帶來巨大的能量，而善用這股能量，也可以讓城市發(fā)展獲得更大的加速度。但礙于發(fā)展中的現(xiàn)實問題，人才落地轉化的“腸梗阻”現(xiàn)象較為普遍。
西安城景 航拍©悅西安
對于那些離開校園、來到西安的新市民和青年群體而言，很多人會因“租不起”“住不起”而不得不重新考慮人生規(guī)劃。對他們中的絕大多數(shù)來說，“購”不太現(xiàn)實，于是，“租”成了主流。
在國家強調(diào)“租售同權”后，保障性租賃住房正在成為新市民、青年人極為關注的公共住房資源，也逐步成為西安在人才戰(zhàn)中大力推行的公共政策。
一個矛盾現(xiàn)象是，由于西安市內(nèi)各區(qū)域保租房的建設和收購起步較晚，不具備足夠的市場供給力量，造成租房市場的供需關系相對緊張，而不具備購房能力的新市民、新青年群體，對居住品質(zhì)仍有較高要求。
對于保障性租賃住房而言，給予獨立性更強的當代年輕人更多元的選擇空間，使其依然可以感受品質(zhì)感、更貼心的家居體驗，在保障性租賃住房中，也能擁有美好的一方天地。
灞河西岸長安書院 拍攝©悅西安
畢竟，房子可以是租來的，但生活不是。
要知道，如今的保租房、保障對象，不只是新市民新青年里的基層奮斗者，更是多主體的需求組合。只有同時滿足品質(zhì)、服務、社交、精神等綜合訴求，才能實現(xiàn)保租房的保障目標。
下一步，西安市正通過啟動建設一批示范項目，不斷積累戶型結構、租金標準、審批流程、資金投入、質(zhì)量監(jiān)管等方面的經(jīng)驗，打造一批保障性租賃住房典型示范項目，帶動全市項目有序跟進，而西安安居集團，就是其中的重要執(zhí)行者。
住有所居，融入城市未來
為了迎合政策發(fā)展和市場需求，我們看到不少企業(yè)先后試水相關的租賃住房產(chǎn)品，西安安居集團也有著自己的提案。
如剛剛上線的“安居·樂筑”自有保障性租賃住房品牌，通過建設一批有品質(zhì)、配套設施完善、出行便利的保障性租賃住房產(chǎn)品，用以緩解新市民、青年人等群體住房困難，縮小租賃住房和商品住房的差距。
聚焦在保租房本身，開發(fā)企業(yè)從市場需求出發(fā)，結合區(qū)位、目標人群等因素，對戶型結構、裝修標準及配置有所區(qū)別，從而細化自身產(chǎn)品體系的標準。
此次“安居·樂筑”將產(chǎn)品體系劃分為三組，即：“安居·樂趣筑（基礎型）”、“安居·樂悅筑（改善型）”、“安居·樂享筑（品質(zhì)型）”，給不同住房需求、不同消費能力、不同居住區(qū)域的新市民、青年人提供相匹配的空間。
并且，作為西安市首個面向全社會公開租賃的保障性住房項目，安居·樂筑（億潤店）將在7月8日亮相。
項目空間實拍
從區(qū)位上看，項目位于蓮湖區(qū)大慶西路81號，周邊交通便利、生活配套充足，采光明通透，此次在建筑空間方面推出的34-70㎡多種戶型，將有效滿足新市民、青年人等不同客群的租住需求。
此外，根據(jù)產(chǎn)品標準，安居·樂筑（億潤店）還將實現(xiàn)智能信息化管理，戶內(nèi)配有智能門鎖、獨立衛(wèi)浴、廚洗區(qū)、洗衣機、沙發(fā)、床品等完善的設施設備，而這些，均首次出現(xiàn)在西安目前的保障性住房領域。
面向未來，西安社會經(jīng)濟的高質(zhì)量發(fā)展，離不開各行各業(yè)的群策群力，無論是招商引資、產(chǎn)業(yè)導入，還是城市更新的加快、社會服務水平的提升，都將進入新階段。
而本文論及的保障性租賃住房建設，作為同樣不可或缺的力量，為區(qū)域經(jīng)濟建設、人居生活帶來更多可持續(xù)發(fā)展的價值。
在一定程度上，對于助力城市容納人才、留住人才，為他們打造更好的城市生活，行業(yè)先驅西安安居集團，無疑貢獻著自己的力量。
心安之處即為家，相信隨著西安市一個個保障性租賃住房的建成投用，未來會有越來越多的新市民、青年人在西安安居樂業(yè)，共享發(fā)展。
作者: 京兆壹號 時間: 2022-7-14 17:44
西安一個吃不下。需要全省一塊。
作者: 哎呀 時間: 2022-7-14 18:03
目前各地政策變化多端，一切…說了算
作者: 不見不散1884 時間: 2022-7-14 18:38
我就關心有沒有中間商賺差價，不幸的是，大概率會有
作者: 匯文 時間: 2022-7-14 18:41
看誰墊錢開發(fā)呢
作者: 煎餅 時間: 2022-7-14 19:35
水至清則無魚
作者: Roy 時間: 2022-7-14 19:54
西南二環(huán)高架那個斷面缺口是預留嗎？什么走向
作者: 洛洛有情 時間: 2022-7-14 21:18
第三張視覺真棒
作者: 文華 時間: 2022-7-15 00:36
租金啥價錢
作者: 期待 時間: 2022-7-15 09:58
這個確實租金太高幾乎都要超過好多人收入的百分之40了
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