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標題: 灃東中軸 [打印本頁]

作者: 仔仔@ 時間: 2022-7-21 23:23
標題: 灃東中軸
上林天地只有北面是純玻璃幕墻
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多方位觀球場
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中軸線視角
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全景兩大主角同框
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正如A神所說角度不同而已，并非韭菜樓
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近距離
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作者: 天涯明月菜刀 時間: 2022-7-21 23:38
上限極高

作者: 開始的精彩 時間: 2022-7-21 23:45
看衛(wèi)星圖是不是奧林匹克那里有一塊空地，再把藥廠拆了，四個角就都能起高樓了

作者: 雅奇 時間: 2022-7-22 00:22
辛苦啦

作者: 大唐明月 時間: 2022-7-22 00:47
現(xiàn)在的中軸線大體上還是屬于荒郊野外，離繁華的城市中軸線還差得很遠!

作者: 冰水 時間: 2022-7-22 01:19
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作者: 長安城口的少年 時間: 2022-7-22 02:31
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動屏蔽

作者: liuxusheng 時間: 2022-7-22 06:15
這種看著是比土黃色高級很多，只是齊刷刷100米，哪怕低點也可以的

作者: 悅來悅好 時間: 2022-7-22 06:57
邊界收縮。

作者: 洛洛有情 時間: 2022-7-22 07:22
最后一張是認真的？啥時候能達到那效果

作者: RichardLi 時間: 2022-7-22 07:41

洛洛有情發(fā)表于 2022-07-22 07:22
最后一張是認真的？  啥時候能達到那效果

這圖片上過央視的，問題不大只是時間問題

作者: 喵之主 時間: 2022-7-22 07:55

冰水發(fā)表于 2022-07-22 01:19
隨著房產(chǎn)稅的出臺，以后誰還跑到郊區(qū)買新房？郊區(qū)的土地哪個開發(fā)商還愿意土拍？投資客不買，剛需客只有去主城區(qū)核心地段買二手房才有保證。所以，沒有強大工業(yè)制造業(yè)支持的新區(qū)都會涼涼的。

你對房產(chǎn)稅的理解太膚淺。浮于表面

作者: 吉祥村吳彥祖 時間: 2022-7-22 08:07

冰水發(fā)表于 2022-07-22 01:19
隨著房產(chǎn)稅的出臺，以后誰還跑到郊區(qū)買新房？郊區(qū)的土地哪個開發(fā)商還愿意土拍？投資客不買，剛需客只有去主城區(qū)核心地段買二手房才有保證。所以，沒有強大工業(yè)制造業(yè)支持的新區(qū)都會涼涼的。

愿意到郊區(qū)買房的人多的是

作者: kangll 時間: 2022-7-22 08:34

冰水發(fā)表于 2022-07-22 01:19
隨著房產(chǎn)稅的出臺，以后誰還跑到郊區(qū)買新房？郊區(qū)的土地哪個開發(fā)商還愿意土拍？投資客不買，剛需客只有去主城區(qū)核心地段買二手房才有保證。所以，沒有強大工業(yè)制造業(yè)支持的新區(qū)都會涼涼的。

大把人的買，等你我不在了，國家進入發(fā)達國家隊列，郊區(qū)人自然也就有很多人住了

作者: 13453968916 時間: 2022-7-22 08:48

冰水發(fā)表于 2022-07-22 01:19
隨著房產(chǎn)稅的出臺，以后誰還跑到郊區(qū)買新房？郊區(qū)的土地哪個開發(fā)商還愿意土拍？投資客不買，剛需客只有去主城區(qū)核心地段買二手房才有保證。所以，沒有強大工業(yè)制造業(yè)支持的新區(qū)都會涼涼的。

請問，啥時候能出臺呢？

作者: 夏之紀年 時間: 2022-7-22 08:49
還得100年發(fā)展

作者: kangll 時間: 2022-7-22 08:54

夏之紀年發(fā)表于 2022-07-22 08:49
還得100年發(fā)展

我們看不到啊

作者: 冰水 時間: 2022-7-22 08:55
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動屏蔽

作者: wjsam 時間: 2022-7-22 09:04

冰水發(fā)表于 2022-07-22 01:19
隨著房產(chǎn)稅的出臺，以后誰還跑到郊區(qū)買新房？郊區(qū)的土地哪個開發(fā)商還愿意土拍？投資客不買，剛需客只有去主城區(qū)核心地段買二手房才有保證。所以，沒有強大工業(yè)制造業(yè)支持的新區(qū)都會涼涼的。

房產(chǎn)稅跟個人真的沒太大關系

作者: 喵之主 時間: 2022-7-22 09:05

冰水發(fā)表于 2022-07-22 08:55
你自己不也相信，沒產(chǎn)業(yè)支撐的郊區(qū)發(fā)展是百年之后的事嗎？

一個擁堵配套老舊的老城區(qū)一個配套全新道路寬廣的新城區(qū)。你覺得大家會去哪個。只要高新存在持續(xù)發(fā)展，西咸就起得來。老老城區(qū)二手房在召喚你

。配套改造相對困難。上海的老區(qū)的老樓到現(xiàn)在好多都沒拆掉。成本太高。開發(fā)商不愿意接。單單從自住來說。賭現(xiàn)在買生態(tài)浐灞挺香。賭未來10年的買西咸中軸會很香。簡單來說開車進高新進城區(qū)都不遠

。

作者: alxejin 時間: 2022-7-22 09:48

冰水發(fā)表于 2022-07-22 01:19
隨著房產(chǎn)稅的出臺，以后誰還跑到郊區(qū)買新房？郊區(qū)的土地哪個開發(fā)商還愿意土拍？投資客不買，剛需客只有去主城區(qū)核心地段買二手房才有保證。所以，沒有強大工業(yè)制造業(yè)支持的新區(qū)都會涼涼的。

認知淺了，很多有錢人就喜歡住在新區(qū)，現(xiàn)代化的城市界面比老城區(qū)舒服太多了，

作者: greeeenarc 時間: 2022-7-22 09:55
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作者: 冰水 時間: 2022-7-22 09:57
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動屏蔽

作者: RichardLi 時間: 2022-7-22 10:11

冰水發(fā)表于 2022-07-22 09:57
高新經(jīng)開曲江的臨近新區(qū)不香嗎？為什么要跑到遠離主城區(qū)，發(fā)展未知，缺乏產(chǎn)業(yè)支撐的遠郊新區(qū)呢？

哈哈哈說西咸缺乏產(chǎn)業(yè)支撐哈哈哈，你去帶秦創(chuàng)原三個字的工地看看再說吧這圖片只是灃東一角而已西咸不止有灃東科統(tǒng)

作者: YXA775825 時間: 2022-7-22 10:44
足球場還沒竣工白頂就臟了，希望竣工后刷洗干凈

作者: kangll 時間: 2022-7-22 10:46

YXA775825 發(fā)表于 2022-07-22 10:44
足球場還沒竣工白頂就臟了，希望竣工后刷洗干凈

我的抹布已經(jīng)準備好了

作者: 生子如夏花 時間: 2022-7-22 11:02

冰水發(fā)表于 2022-07-22 09:57
高新經(jīng)開曲江的臨近新區(qū)不香嗎？為什么要跑到遠離主城區(qū)，發(fā)展未知，缺乏產(chǎn)業(yè)支撐的遠郊新區(qū)呢？

請問臨近高新的是哪里？你知道灃東和高新的距離嗎？

作者: 暴走的布魯斯 時間: 2022-7-22 11:10

冰水發(fā)表于 2022-07-22 01:19
隨著房產(chǎn)稅的出臺，以后誰還跑到郊區(qū)買新房？郊區(qū)的土地哪個開發(fā)商還愿意土拍？投資客不買，剛需客只有去主城區(qū)核心地段買二手房才有保證。所以，沒有強大工業(yè)制造業(yè)支持的新區(qū)都會涼涼的。

你這就是炒房的理論反正我是不愿意我住的地方都是你所謂那些產(chǎn)業(yè)甚至工業(yè) 我的房子那些朝九晚五搬磚的人的接手不起我要那些人天天在我附近干嘛？而且就你的理論適合于國家和城市小到區(qū)我覺得意義也不大開車或者地鐵通勤也并不是難事難道中大玫瑰園以后的源邸一號這些房子是靠你說的產(chǎn)業(yè)帶來的價值么？你問問曲江一期的業(yè)主想不想給南湖邊來點工業(yè)或者產(chǎn)業(yè)帶動一下gdp？作為曲江業(yè)主旅游業(yè)帶來的人流都快煩死了要這么多人干嘛啊

作者: 馬濤 時間: 2022-7-22 11:11

喵之主發(fā)表于 2022-07-22 09:05
一個擁堵配套老舊的老城區(qū)一個配套全新道路寬廣的新城區(qū)。你覺得大家會去哪個。只要高新存在持續(xù)發(fā)展，西咸就起得來。老老城區(qū)二手房在召喚你。配套改造相對困難。上海的老區(qū)的老樓到現(xiàn)在好多都沒拆掉。成本太高。開發(fā)商不愿意接。單單從自住來說。賭現(xiàn)在買生態(tài)浐灞挺香。賭未來10年的買西咸中軸會很香。簡單來說開車進高新進城區(qū)都不遠。

是

作者: 冰水 時間: 2022-7-22 11:28
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作者: 冰水 時間: 2022-7-22 11:30
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作者: 冰水 時間: 2022-7-22 11:31
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作者: Kirky 時間: 2022-7-22 11:32
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作者: 暴走的布魯斯 時間: 2022-7-22 11:32

冰水發(fā)表于 2022-07-22 11:28
沒有產(chǎn)業(yè)的區(qū)域，整體沒有支撐力。二手房無人接盤，新房無人問津，房子也租不出去。環(huán)境優(yōu)勢，曇花一現(xiàn)，更新?lián)Q代太快，總會有更好更新的區(qū)域，總會有更現(xiàn)代化的住宅產(chǎn)品問世，你的二手房拿什么和別人更尖的新房比拼？

我說了我的房子對于你所謂的那些產(chǎn)業(yè)工業(yè)相比他們也接手不起他們可以好好奮斗成功了可以到我附近來看看二手房也許可以接手我不否認你說的產(chǎn)業(yè)密集人多房子接手的人多但前提是都是剛需房而已你看看我說的那幾個項目需不需要產(chǎn)業(yè)的人來接手

作者: 冰水 時間: 2022-7-22 11:33
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作者: QWE 時間: 2022-7-22 11:33
未來10年還要看西咸，因為有產(chǎn)業(yè)支撐，不像有的地純住宅新城

作者: 冰水 時間: 2022-7-22 11:39
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作者: 冰水 時間: 2022-7-22 11:41
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作者: QWE 時間: 2022-7-22 11:43

冰水發(fā)表于 2022-7-22 11:31
gdp太低了，巨量的面積，極低的gdp產(chǎn)值，也缺乏人口。

現(xiàn)在都還在建設期，不到集中兌現(xiàn)期，未來10年在看

作者: 生子如夏花 時間: 2022-7-22 11:57

冰水發(fā)表于 2022-07-22 11:30
還是太遠了，區(qū)域面積太大了。高新自己的產(chǎn)業(yè)全都放到南邊的高新二期和科學城了。

你知道灃東離高新核心區(qū)距離,比高新三期都近嗎？你知道灃東管委會距離鐘樓的距離有多遠？和你說估計也是白說。

作者: alxejin 時間: 2022-7-22 12:02

冰水發(fā)表于 2022-07-22 09:57
高新經(jīng)開曲江的臨近新區(qū)不香嗎？為什么要跑到遠離主城區(qū)，發(fā)展未知，缺乏產(chǎn)業(yè)支撐的遠郊新區(qū)呢？

二三十年前的新區(qū)和現(xiàn)在規(guī)劃的新區(qū)能一樣嗎？沒事多出去看看

作者: 冰水 時間: 2022-7-22 12:03
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作者: 冰水 時間: 2022-7-22 12:07
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作者: 冰水 時間: 2022-7-22 12:09
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作者: alxejin 時間: 2022-7-22 12:11
什么財政什么產(chǎn)業(yè)，跟我居住舒適度有個屁關系。

作者: 喵之主 時間: 2022-7-22 12:15

冰水發(fā)表于 2022-07-22 12:07
從灃東管委會駕車到高新造字臺地鐵站都要將近20公里，忽悠外地人吧。

明明駕車15公里20分鐘就到了。還是在復興大道和昆明池旁邊輔路沒通過你需要饒西三環(huán)的情況下。你當我沒開車逛過？說真的車程20分鐘是真近。在上海開車一個小時到單位都是正常。西安發(fā)展未來開車半小時到一個小時到公司都是常態(tài)

作者: Kirky 時間: 2022-7-22 12:30
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作者: 冰水 時間: 2022-7-22 12:33
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作者: 暴走的布魯斯 時間: 2022-7-22 12:47

冰水發(fā)表于 2022-07-22 11:39
產(chǎn)業(yè)的主導者是高凈值人群，為何要舍近求遠犧牲幾個小時的通勤時間，跑去去接盤過去老舊產(chǎn)品的二手房？在產(chǎn)業(yè)附近購買新一代高檔次的新房，或者去規(guī)劃更好更新更優(yōu)美的區(qū)域購買最新的高檔次新房不香嗎？

你在偷換概念產(chǎn)業(yè)和高凈值人群并不劃等號產(chǎn)業(yè)和工業(yè)帶來的人口大多數(shù)都是普通打工人而已論剛需房投資我也推薦產(chǎn)業(yè)密集區(qū) 但真正的好房子豪宅根本不需要你說的那些產(chǎn)業(yè) 在這些房子片區(qū)周圍沒人會希望布局你說的那些產(chǎn)業(yè)甚至工業(yè)

作者: 喵之主 時間: 2022-7-22 12:50

冰水發(fā)表于 2022-07-22 12:33
住在高新、南郊、長安離單位5公里以內(nèi) 不香嗎？

真沒感覺。一到上下班下個大雨堵成狗了。最后只能把電子一路得房子出租了。西安未來的私企會越來越多。而這些私企會是收人就業(yè)的主力。而沒有幾個私企你會干一輩子的。今天這家上班五分鐘明天換家公司還能五分鐘？眼界開闊點。車程一小時內(nèi)。環(huán)境好，道路寬，或者哪怕遠一點但是環(huán)境賊好比如浐灞那種的都是首選。好多高新人都在往外圍搬把高新的房子租出去給打工人�；蛘咄咝滦陆▍^(qū)挪。但高新新建區(qū)的房價其實比西咸高。相對來說灃東這種離高新不算遠。規(guī)劃還不錯。開車到鐘樓也就而是分鐘的地方其實真不錯。單從區(qū)域上來說只要高新能持續(xù)發(fā)展灃東就不會跨。就像上面那曲江的哥們說的，真的有些資產(chǎn)的一不會選工業(yè)區(qū)。二不會選景區(qū)。因為工業(yè)區(qū)太嘈雜人也多打工人更多亂擠。景區(qū)一到節(jié)假日你都別想出門。我曲江的哥們搬撤浐灞去了。還是那句話。車程1小時以內(nèi)未來是首選。眼光放長遠啊兄弟。其實你們現(xiàn)在的狀態(tài)就像10年我姐買曲江。當時大雁塔旁邊就是農(nóng)地。12年我買高新時一樣。那時候算偏的，那時候房價5000塊。就你們這樣的高喊傻子才買，韭菜才買。周圍啥都沒有。買了就是接盤

。結果呢？

作者: RichardLi 時間: 2022-7-22 13:12

冰水發(fā)表于 2022-07-22 11:31
gdp太低了，巨量的面積，極低的gdp產(chǎn)值，也缺乏人口。

目前都是企業(yè)孵化器還沒有轉成果gdp低很正常，讓子彈再飛飛

作者: 奇哥 時間: 2022-7-22 13:36
上林天地終于不再是黃色的了！本土開發(fā)商佳龍大沃城也不土了

作者: kangll 時間: 2022-7-22 13:44

喵之主發(fā)表于 2022-07-22 12:50
真沒感覺。一到上下班下個大雨堵成狗了。最后只能把電子一路得房子出租了。西安未來的私企會越來越多。而這些私企會是收人就業(yè)的主力。而沒有幾個私企你會干一輩子的。今天這家上班五分鐘明天換家公司還能五分鐘？眼界開闊點。車程一小時內(nèi)。環(huán)境好，道路寬，或者哪怕遠一點但是環(huán)境賊好比如浐灞那種的都是首選。好多高新人都在往外圍搬把高新的房子租出去給打工人�；蛘咄咝滦陆▍^(qū)挪。但高新新建區(qū)的房價其實比西咸高。相對來說灃東這種離高新不算遠。規(guī)劃還不錯。開車到鐘樓也就而是分鐘的地方其實真不錯。單從區(qū)域上來說只要高新能持續(xù)發(fā)展灃東就不會跨。就像上面那曲江的哥們說的，真的有些資產(chǎn)的一不會選工業(yè)區(qū)。二不會選景區(qū)。因為工業(yè)區(qū)太嘈雜人也多打工人更多亂擠。景區(qū)一到節(jié)假日你都別想出門。我曲江的哥們搬撤浐灞去了。還是那句話。車程1小時以內(nèi)未來是首選。眼光放長遠啊兄弟。其實你們現(xiàn)在的狀態(tài)就像10年我姐買曲江。當時大雁塔旁邊就是農(nóng)地。12年我買高新時一樣。那時候算偏的，那時候房價5000塊。就你們這樣的高喊傻子才買，韭菜才買。周圍啥都沒有。買了就是接盤。結果呢？

作者: 冰水 時間: 2022-7-22 14:11
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動屏蔽

作者: 冰水 時間: 2022-7-22 14:21
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動屏蔽

作者: 喵之主 時間: 2022-7-22 15:55

冰水發(fā)表于 2022-07-22 14:11
結果就是你買到西咸浐灞，發(fā)展要等個20年以上，上班不方便、進城不方便，租不出去也賣不掉，周圍還缺乏實體產(chǎn)業(yè)支撐。說白了，你還不是圖便宜去買郊區(qū)，可是便宜的往往是要付出代價的。

很簡單的一個問題。不考慮價格的壓根不需要在高新買。早跑去其他地方買別墅了。需要考慮上班的基本上都是要考慮價格的普通打工人。浐灞人家很多要嗎是個體戶，小老板。要嗎是離退休。人家根本不需要考慮卡點上班，所以我才說圖環(huán)境的去浐灞。而西咸的中軸線。到高新開車半個多小時。環(huán)境也還可以。規(guī)劃起點也到位。還不存在一到上班時間大量人往你家附近擠的現(xiàn)象。相對來說更宜居。這就是為啥我比較看好。說了這么多就是因為要用動態(tài)的眼光看問題。要是有錢根本不用討論買哪里。問題是很多人錢并不多。

作者: 暴走的布魯斯 時間: 2022-7-22 16:11

冰水發(fā)表于 2022-07-22 14:21
只有產(chǎn)業(yè)才能造就有能力接盤、有需求接盤二手房的剛需，和造就有實力、追求品質(zhì)的，能購買新一代高檔新房的高凈值人群。兩種需求，都離不開產(chǎn)業(yè)的支撐。

未來高新的企業(yè)主，可以選擇住在軟件新城昆明池畔的別墅洋房，可以選擇住在科學城cid未來之瞳的頂級大平層，一邊享受最好最新的環(huán)境、硬件，一邊享受生活工作的便利。為什么要舍近求遠，跑到其他地方，路上浪費幾個小時，買一套別人住過的十幾年前的二手房呢？

你是真的然把自己都然進去了你也說了是企業(yè)主那是因為人家成功了有選擇權住哪里都可以但和你說的住的地方旁邊需要產(chǎn)業(yè)根本毫無關系你也別說高新了我不否認高新有錢人很多可是高新人口基數(shù)很大占比最多的還是打工的窮人去看看沙井村甘家寨南窯頭住著多少高新人多少高新人也就在奮斗一套屬于自己的剛需房而已而你說的那種無非是鳳毛麟角最后怕你還是然再說一句我駁斥的是你所說的我住的地方必須要有產(chǎn)業(yè)這個論點我要這幫打工仔天天在我旁邊干嘛？我?guī)装偕锨f的房子是將來希望他們接手嗎別搞笑了你所說的高凈值人群人家想選擇哪里都可以也并不存在你所說的每天幾小時通勤第一西安沒那么大第二你這思維就是個打工思維我都高凈值人群了我還天天擠著高峰上下班��？格局打開點吧

作者: chrislie 時間: 2022-7-22 16:52

喵之主發(fā)表于 2022-7-22 12:50
真沒感覺。一到上下班下個大雨堵成狗了。最后只能把電子一路得房子出租了。西安未來的私企會越來越多。而 ...

同意，現(xiàn)在可能新區(qū)的房產(chǎn)紅利也沒有多少了，但為了保值，我現(xiàn)在是賣了高新一期的一套房，準備入手鎬京片區(qū)和高新三期，鎬京片區(qū)雖然宜居，但又擔心旁邊的歡樂谷和詩經(jīng)里節(jié)假日人太多，挺糾結。

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