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標(biāo)題: 這組「東方折扇」水晶體建筑群,才是浐灞今年的顏值擔(dān)當(dāng) [打印本頁]
作者: 悅西安 時(shí)間: 2022-8-12 16:05
標(biāo)題: 這組「東方折扇」水晶體建筑群,才是浐灞今年的顏值擔(dān)當(dāng)
當(dāng)我們面對一幢陌生建筑時(shí),外形輪廓往往能最先觸達(dá)視覺感官,于是,幕墻便成為其首道價(jià)值評判標(biāo)準(zhǔn)。而歷經(jīng)多次城市建設(shè)浪潮的沖刷之后,那些符合經(jīng)濟(jì)發(fā)展需求、注重用戶體驗(yàn)的樓宇,愈發(fā)受到市場青睞。
對西安而言,浐灞灣區(qū)初具規(guī)模的建筑群,不只是新一處較為集中的都市天際線,更自帶天然濾鏡,映射出傲人的自然生態(tài)價(jià)值。
如果一組優(yōu)秀的建筑容器,可以為人們帶來更好的工作生活氛圍,那么這組優(yōu)秀建筑作品的背后,自然離不開特色鮮明的城市界面、成熟的產(chǎn)業(yè)環(huán)境和尺度適宜的通勤距離。此次剛剛開放的浐灞自貿(mào)中心,以浐灞首個(gè)商務(wù)融合體的姿態(tài),為開啟浐灞3.0時(shí)代而來。
全新地標(biāo)開放,浐灞能量升級
若問今年西安出鏡率最高的區(qū)域是哪里?想必會有很多人提到西安“后海”,因?yàn)槭褂昧舜罅块L焦鏡頭,去凸顯浐灞二河交匯處的寬闊水域,以及肉眼可見的生態(tài)質(zhì)感,西安市民紛紛在朋友圈刷屏,北方內(nèi)陸城中河難得一見的“灣區(qū)”意外出圈,一個(gè)曾經(jīng)存在過的酒吧名稱,演變?yōu)橐粋(gè)地理概念。
灞河夜幕 ©悅西安
與其他版塊的職能不同,浐灞生態(tài)區(qū)自2004年成立至今,已成長為18歲的明眸少年,散發(fā)著城市新區(qū)應(yīng)有的活力,通過流域綜合治理和生態(tài)建設(shè),浐灞持續(xù)完善城市形態(tài),改善生態(tài)環(huán)境,提升城市綜合承載力,同時(shí)突出發(fā)展金融商貿(mào)、旅游休閑、會議會展、文化教育等現(xiàn)代高端服務(wù)業(yè)和生態(tài)人居環(huán)境產(chǎn)業(yè)。
在關(guān)于生態(tài)維度的思考上,新晉國家都市圈的西安,宏觀與細(xì)節(jié)并存,2021年竣工的“三河一山”綠道,借助灞河、渭河、灃河與秦嶺的豐富資源,建設(shè)了集騎行、步行、觀光、休閑等多功能為一體的生態(tài)慢行系統(tǒng),并完成針對灞河兩側(cè)的既有建筑外立面改造。
改造升級后的世博園 ©悅西安
如此大規(guī)模大體量的生態(tài)建設(shè),作為全國首個(gè)以生態(tài)命名的開發(fā)區(qū),浐灞無疑擔(dān)當(dāng)重任。作為“三河一山”的起點(diǎn),“三河一山”浐灞段一經(jīng)面世,就成為出片效果絕佳的城市目的地。
這也就不難解釋,今年開春以來,為什么西安“后!蹦軌蝾l頻出圈,迅速占據(jù)各大社交平臺本地頁面的“頂流”。
在游艇欣賞“后!钡挠慰©悅西安
一方面,大打生態(tài)牌的同時(shí),浐灞也不斷謀求將生態(tài)價(jià)值轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟(jì)價(jià)值,譬如包含樓宇經(jīng)濟(jì)在內(nèi)的城市水岸經(jīng)濟(jì),吸引更多資本競?cè)腴_發(fā)。
另一方面,在對未來城市形態(tài)的探索上,浐灞所展現(xiàn)的不僅有生態(tài)型經(jīng)濟(jì)增長模式,更為萬億俱樂部和千萬人口的大西安,在眾多“同類型”城市競爭中提供了全新參考。
由生態(tài)治理、城市宜居;到產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入、文旅融合,再到城中度假;可見浐灞圍繞高端商務(wù)配套,助力區(qū)域發(fā)展的路徑十分清晰,隨著城市短板不斷補(bǔ)齊,以浐灞自貿(mào)中心即將投用為起點(diǎn),浐灞會展經(jīng)濟(jì)、樓宇經(jīng)濟(jì)的新時(shí)代,正在到來。
浐灞“白菜心”,承上啟下的價(jià)值邏輯
畢竟,浐灞要打造國際會展名城,光占據(jù)“一帶一路”國際商務(wù)發(fā)展核心還不夠,還需圍繞服務(wù)會展相關(guān)產(chǎn)業(yè)、現(xiàn)代金融、文化旅游為抓手,通過搭建優(yōu)質(zhì)的商務(wù)及商業(yè)環(huán)境,來帶動(dòng)和引領(lǐng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展,形成北有奧體,南有自貿(mào)的格局。
尤其在全運(yùn)會之后,浐灞的發(fā)展路徑更清晰,會議會展經(jīng)濟(jì)與配套設(shè)施之間的交互,只會更深入,站在國際文化交流軸之上,有機(jī)協(xié)調(diào)各個(gè)功能區(qū)的穩(wěn)健發(fā)展,已經(jīng)成為共識。
會展經(jīng)濟(jì)的縮影 ©悅西安
在2022年印發(fā)的《關(guān)于推進(jìn)開發(fā)區(qū)高質(zhì)量發(fā)展的指導(dǎo)意見》上,西安官方明確表示到2025年,開發(fā)區(qū)生產(chǎn)總值之和,要占到全市比重的60%左右。
或許,還有很多人對浐灞近些年發(fā)展節(jié)奏不甚了解,在國內(nèi)外經(jīng)濟(jì)下行壓力陡增的形勢下,區(qū)域內(nèi)建設(shè)重點(diǎn)項(xiàng)目達(dá)66個(gè),總投資1285.3億元,年計(jì)劃投資356.2億元,年計(jì)劃同比增加20.5%,已呈現(xiàn)快速復(fù)蘇的態(tài)勢。
從浐灞生態(tài)區(qū)十四五空間發(fā)展板塊的規(guī)劃布局圖中不難看出,在諸多產(chǎn)業(yè)發(fā)展構(gòu)成中,浐灞的會議會展最為殷實(shí)。對于建設(shè)國家中心城市的西安來說,會展已成為服務(wù)業(yè)發(fā)展日趨成熟和完善后,綜合性更大、關(guān)聯(lián)性更強(qiáng)、收益率更高的經(jīng)濟(jì)形態(tài),這是世界上許多城市新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn),也是浐灞自貿(mào)中心拓展市場影響力的基石。
而且,作為浐灞生態(tài)區(qū)下屬的平臺公司——西安世園投資(集團(tuán))有限公司始終助力區(qū)域聚集優(yōu)勢企業(yè),發(fā)揮創(chuàng)新活力和潛能,著力打造與國際接軌的行政商務(wù)辦公區(qū)和總部經(jīng)濟(jì)聚集地,以超級商務(wù)融合體的地標(biāo)效應(yīng),來激活浐灞“白菜心”的城市價(jià)值。
一站式業(yè)態(tài)配比,超級商務(wù)融合體
從地緣上看,浐灞自貿(mào)中心地處灞河?xùn)|岸,緊鄰歐亞大道,屬于陜西自貿(mào)區(qū)浐灞功能區(qū)核心節(jié)點(diǎn),總建面超過28萬㎡。五座高層建筑體內(nèi),容納的業(yè)態(tài)涵蓋商務(wù)辦公、高端酒店、品質(zhì)公寓及街區(qū)商業(yè)等,是浐灞區(qū)域首個(gè)面世的、擁有完整配套的商務(wù)融合體項(xiàng)目,依托其國企開發(fā)背景,項(xiàng)目的地標(biāo)屬性不言而喻。
浐灞自貿(mào)中心周邊區(qū)域分布
在整體風(fēng)格上,創(chuàng)作團(tuán)隊(duì)參考國內(nèi)外設(shè)計(jì)界建筑創(chuàng)新,將“東方意境之美”與“西方寫實(shí)之技”充分融合。
基于對幕墻材質(zhì)的不同處理,建筑立面有堅(jiān)硬的外部造型,如山如巖如鏡一般,折射出無限風(fēng)景;也有靈動(dòng)曲線,如水如川,涓涓細(xì)流一般延綿至朦朧遠(yuǎn)山。“外剛內(nèi)柔”的設(shè)計(jì),為浐灞自貿(mào)中心賦予了獨(dú)特的美學(xué)氣質(zhì),形散卻意聚、溫潤而有力、矛盾亦規(guī)整。
除了用豎向折扇玻璃幕墻,碰撞弧形曲線幕墻,設(shè)計(jì)師去掉了過于復(fù)雜的元素堆砌,放大建筑的窗墻比、光透率,強(qiáng)化建筑本體的實(shí)用性,即便在一些頂部造型上,也顯得頗為內(nèi)斂、克制,以經(jīng)典不過時(shí)的造物理念,體現(xiàn)干練高效的商務(wù)風(fēng)。
浐灞自貿(mào)中心實(shí)拍
在物業(yè)服務(wù)上,浐灞自貿(mào)中心自運(yùn)營籌備之初,便邀請全球知名房地產(chǎn)管理咨詢公司——高力國際,提供“一站式”全程物業(yè)及資產(chǎn)管理服務(wù),精心打造“SMILE”服務(wù)理念及標(biāo)準(zhǔn),保證項(xiàng)目未來高端的物業(yè)管理服務(wù)品質(zhì)。
在空間構(gòu)成上,整個(gè)建筑群由一棟22層主塔樓、24層的長租公寓、三棟寫字樓及裙房商業(yè)組成,主塔樓酒店則引入萬豪國際集團(tuán)旗下喜來登&萬楓雙品牌。
這是萬豪在西安這個(gè)酒店大本營,首次嘗試酒店雙黃蛋,也意味著五星和三星雙酒店的組合模式,將更有利于滿足多元化市場需求,建立更全面的商務(wù)、宴飲接待能力。
浐灞自貿(mào)中心空間分布示意圖
建筑整體采用的雙層中空LOW-E全玻璃幕墻,隔絕外界紛擾,但不隔絕浐灞獨(dú)有的美好風(fēng)光,讓辦公人群,時(shí)刻感受到在自然中工作的舒暢;兩座甲級辦公樓均配置單層約1900㎡的開闊空間,為不同企業(yè)需求提供靈活分割的可能。
尤其是B座擁有的空中花園,使人們無論在辦公之余,還是在放松休憩、溝通交流的場所之間,都能輕松切換。
浐灞自貿(mào)中心空中花園效果圖
針對周邊業(yè)態(tài)缺失,浐灞自貿(mào)中心為底商創(chuàng)造了“環(huán)流街區(qū)”的概念,包含下沉廣場在內(nèi),總體量達(dá)到1.8萬㎡,以開放式商業(yè)為主調(diào),融合特色餐飲、新零售、品牌展示門店、休閑特色主題消費(fèi)及辦公配套餐廳。
在商業(yè)場景的創(chuàng)新上,“環(huán)流街區(qū)”使5個(gè)樓棟得以在底部相互連通,形成垂直動(dòng)線,不僅僅偏重商務(wù)社交,還聚焦美食、時(shí)尚、藝術(shù)等品質(zhì)生活要素,營造“商務(wù)休憩”及“微醺夜經(jīng)濟(jì)”,為高端商務(wù)的綜合辦公探索了更多可能。
此外,對地下空間(9.8萬㎡)的利用也頗具前瞻性。除了2100余個(gè)地下車位,地面同樣設(shè)車位80個(gè),并提供新能源汽車充電樁,為現(xiàn)代商務(wù)生活,營造快捷便利的居停方式。
浐灞自貿(mào)中心剖面示意圖
值得一提的是,依托世園集團(tuán)國企身份,浐灞自貿(mào)中心的開發(fā)鏈條,更在乎品質(zhì)把控和兌現(xiàn)能力,因?yàn)?font style="color:rgb(51, 51, 51)">好的區(qū)位價(jià)值,更需要更好的作品來激發(fā)。
要知道,在世園集團(tuán)成立的2008年,正值北京奧運(yùn)舉辦前夕,彼時(shí)西安正積極籌備2011年世界園藝博覽會(A2+B1),從那時(shí)起,世園集團(tuán)就以灞河右岸24km2區(qū)域綜合開發(fā)為基礎(chǔ),積極推進(jìn)企業(yè)從展會運(yùn)營向城市綜合運(yùn)營商轉(zhuǎn)型發(fā)展。
灞河城市水岸新貌
從西安世博園到絲路國際創(chuàng)意夢工場;從微風(fēng)習(xí)習(xí)的灞柳驛酒店,到婚慶文旅小鎮(zhèn)羅曼街區(qū);從引入外部資本落地西安千古情景區(qū),到與央企華潤強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合打造國際會議會展中心...每一個(gè)作品都給西安市民留下深刻印象,每一步腳印都驗(yàn)證了世園集團(tuán)的市場化策略。
而即將投用的浐灞自貿(mào)中心,無疑是世園集團(tuán)在開發(fā)史上的升級之作,憑借獨(dú)特資源稟賦,一舉成為區(qū)域標(biāo)志性封面建筑群,為企業(yè)搭建一流形象資產(chǎn),為城市提供美學(xué)價(jià)值,亦為后全運(yùn)時(shí)代的浐灞,創(chuàng)造更豐富的現(xiàn)代生活場景。
作者: 三思七年 時(shí)間: 2022-8-12 16:11
世園投資是國企吧
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