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標(biāo)題: 二手房價漲上來，新房才好賣出去 [打印本頁]
作者: hunter    時間: 2022-8-18 12:52
標(biāo)題: 二手房價漲上來，新房才好賣出去
新區(qū)新房2w，老城區(qū)二手房價1w，這個差價足以勸退大批想換大套的老市民，而單價低和面積小雙重作用下的低總價舊房，對新市民毫無壓力，反而造成了他們要么跟風(fēng)去高價地段要么觀望的心態(tài)，老城區(qū)便利的交通、學(xué)區(qū)，完善的配套被無視了，可以說是純心理作用。金子遲早會閃光的，正確引導(dǎo)二手房價上漲，也能促進改善面積的增加。在買漲不買跌的規(guī)律下，舊房漲價不光有助于活躍二手房市場，更有利于新房銷售。

一線城市改善房并不都是外來人口接盤，更多靠的是老市民出售舊學(xué)區(qū)房換來的。他們中經(jīng)濟來源不足者也無法改善，七、八十歲的高齡還不得不一步三停地爬8、9層的多層樓梯，守著單價8w的小屋頑強地活下去。
作者: 永夢    時間: 2022-8-18 12:56
你就該掛到路燈上
作者: 拉薩的敵人    時間: 2022-8-18 12:59
啥房都沒戲了，土地財政快玩到頭了
作者: chnxian001    時間: 2022-8-18 13:00
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作者: kangll    時間: 2022-8-18 13:03
chnxian001 發(fā)表于 2022-08-18 13:00
怎么引導(dǎo)，二手指導(dǎo)價都取消了，完全是自由市場經(jīng)濟，品質(zhì)差的就是品質(zhì)差，我想大多數(shù)人寧愿買3w的高新三期也不會去接盤單價不超過1w的6層的沒電梯房。

會，因為一直租房住
作者: 咴咴    時間: 2022-8-18 13:05
chnxian001 發(fā)表于 2022-08-18 13:00
怎么引導(dǎo)，二手指導(dǎo)價都取消了，完全是自由市場經(jīng)濟，品質(zhì)差的就是品質(zhì)差，我想大多數(shù)人寧愿買3w的高新三期也不會去接盤單價不超過1w的6層的沒電梯房。

我沒錢我就考慮1w的哈好有個房子能住
作者: Current    時間: 2022-8-18 13:06
你這邏輯我四個字評價—— 狗屁不通
作者: chnxian001    時間: 2022-8-18 13:18
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作者: wojiaoyaze    時間: 2022-8-18 13:20
還要把房子炒到啥時候？
作者: 不見不散1884    時間: 2022-8-18 13:23
炒房遠離老城區(qū)，自住老城區(qū)不要太香奧
我就買的老城區(qū)二手房自住，不用擔(dān)心爛尾，不用自己操心裝修，還有成熟的交通、生活、醫(yī)療配套，教育差點，那也是爽得飛起
作者: xh西安    時間: 2022-8-18 13:47
chnxian001 發(fā)表于 2022-08-18 13:00
怎么引導(dǎo)，二手指導(dǎo)價都取消了，完全是自由市場經(jīng)濟，品質(zhì)差的就是品質(zhì)差，我想大多數(shù)人寧愿買3w的高新三期也不會去接盤單價不超過1w的6層的沒電梯房。

等過兩年收房產(chǎn)稅的時候，高新三期啥配套沒有還得一年三五萬的交稅的時候，你就偷著樂吧
作者: 冰水    時間: 2022-8-18 14:06
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作者: chnxian001    時間: 2022-8-18 14:10
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作者: huiii    時間: 2022-8-18 14:21
兩種小區(qū)的環(huán)境，品質(zhì)，物業(yè)差太遠了，有些東西沒辦法，要是地段學(xué)區(qū)沒有太大優(yōu)勢，老破小和天地源，萬科，華潤，招商，金地這些一個價那才是奇觀
作者: 白豆子吃豆子    時間: 2022-8-18 15:27
樓主估計手里有好多老破小賣不出去，著急了
作者: 倪倪倪    時間: 2022-8-18 15:55
十幾萬套二手都盼著漲呢
作者: 神仙    時間: 2022-8-18 16:35
老城區(qū)成片的房子最好可以貨幣置換到三環(huán)外
作者: 青橄欖    時間: 2022-8-18 17:01
怎么吵起來？樓主你自己先屯5000套西安的二手房，價格就可以吵起來了！
作者: 秦俑    時間: 2022-8-19 08:01
西安新房目前普遍地段差價格高！和西安核心區(qū)二手房比還是二手房更香目前有漏可撿



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