悅西安網(wǎng)
標題: 未來之瞳旁,國際大師共筑高新生活新層級 [打印本頁]
作者: 悅西安 時間: 2022-9-5 14:40
標題: 未來之瞳旁,國際大師共筑高新生活新層級
隨著城市能級的不斷提升,西安開始對自身價值理念有了更精準的定位,提出城市發(fā)展從城市升級向城市升值轉(zhuǎn)變。這個轉(zhuǎn)變的開始,自然是“最強”的高新區(qū)。
尤其是資本的不斷“投票”,高新區(qū)再一次進入“高度關切”。無論產(chǎn)業(yè)含金量、配套層級還是人居環(huán)境,絲路科學城將成為高新未來10年發(fā)展的主戰(zhàn)場。
絲路科學城,西安進階的下一步
前不久,高新區(qū)召開新聞發(fā)布會,通報了絲路科學城一周年建設成果。經(jīng)過一年來,絲路科學城內(nèi)中央創(chuàng)新區(qū)活力日漸顯現(xiàn),周邊“十個組團”產(chǎn)業(yè)項目布局更加完善,“一年見雛形”的目標已經(jīng)實現(xiàn)。
絲路科學城空間分布
2022上半年,高新區(qū)生產(chǎn)總值實現(xiàn)1513.55億元,在全市占比攀升至28.2%;產(chǎn)業(yè)規(guī)模方面,已聚集企業(yè)近4000家,其中規(guī)上工業(yè)企業(yè)115家,高新技術企業(yè)217家。
在公共設施領域,地鐵6號線延伸段、地鐵15號線、云巴、灃邑大橋等重要交通工程加快建設;已建成高中7所、初中17所、小學48所、幼兒園77所,以及西安國際醫(yī)學中心、西安市第一醫(yī)院、西安醫(yī)學高等專科學校附屬醫(yī)院等8家綜合性醫(yī)院。
值得一提的是,前文許多表述,大都位于絲路科學城的高新中央創(chuàng)新區(qū)(CID)區(qū)域,試想一下,要給面積為50.5km2的區(qū)域,不斷填充豐富內(nèi)容,當然需平衡人與城市、人與自然、人與人之間的生活場景。
雖然以高樓大廈的數(shù)量評判地區(qū)發(fā)展水平,不再是唯一標準,但現(xiàn)代化建筑依然在感官上形成沖擊力,為審美風尚和功能需求提供載體。如何在高速發(fā)展的城市中創(chuàng)造可持續(xù)的容器,將是考量未來人居場景的標尺。
高新錦業(yè)路 ©悅西安
標尺的作用是什么?可以是影響資本流動方向的指針,也可以為城市界面突破常規(guī),雕琢美好。就像對土地價值的每一次梳理,背后都有頭部開發(fā)者的身影,土地的高質(zhì)量開發(fā),更需要引路人。
高新向南,絲路科學城核心區(qū)這片建筑群,紫薇云上集合DC國際設計集團、世界500強AECOM、CCD香港鄭中設計機構、SCD香港鄭樹芬設計事務所聯(lián)袂打造新地標,重新定義了整個區(qū)域的人居風范,陪伴高新區(qū)30年發(fā)展歷程的紫薇地產(chǎn),正要做這樣的引路人。
三十年,企業(yè)與城市的雙向賦能
西安高新區(qū)的30年,也是中國經(jīng)濟發(fā)展最快的30年。
在對高新區(qū)的描述中,人們通常理解為在一些知識密集、技術密集的大中城市和沿海地區(qū),以發(fā)展高新技術產(chǎn)業(yè)為目的而設置?梢赃@么說,打根上起,高新區(qū)就肩負著將城市未來潛質(zhì)兌現(xiàn)的責任。而這個過程,就需要創(chuàng)業(yè)。
從無到有、從小到大,從高新區(qū)兩次創(chuàng)業(yè)的清晰軌跡當中,無論是高新路、科技路沿線板塊,唐延路城市金融綠廊,還是錦業(yè)路CBD板塊,高新區(qū)的“產(chǎn)業(yè)類型多元、生活配套齊全,高端人士聚集”的印象已深入人心。
但就是這樣的城市形象,也讓人心中泛起一絲擔憂:土地資源不斷緊缺,高新未來的轉(zhuǎn)型機會在哪里?關于高新三期的定位,官方給出的解讀是:“打造絲路國際金融中心核心區(qū),成為引領大西安的創(chuàng)新服務中心。”
圍繞高新CID,北接高新主城區(qū),南連新西安南站“長安中心”。按照頂層系統(tǒng)的規(guī)劃使命,西安的歷史、發(fā)展、未來將在此完成集中展現(xiàn),“聲名遠揚的”未來之瞳,則是推進這一使命的關鍵。
未來之瞳施工現(xiàn)場 攝影©悅西安
從加速建設的“U”字形景觀主水系、450畝濕地花園、24棟超高層地標建筑、國際科創(chuàng)中心等,就能領略未來之瞳對全球創(chuàng)新企業(yè)的“饑渴感”:為全球具有高附加值的創(chuàng)新企業(yè)的高度集聚創(chuàng)造條件,并與CID南部的西安絲路國際金融中心的金融創(chuàng)新資源做嫁接,實現(xiàn)CID的雙核驅(qū)動。
從空中俯瞰,未來之瞳猶如大西安的“現(xiàn)代之眼”,當它站在更高的起點上縱橫捭闔之時,高新CID也在思考為大量導入的人口,構建具有想象力的未來宜居之城。
而說起宜居,高新區(qū)“自家人”,作為西安高科(集團)公司直屬核心企業(yè),具有國家一級開發(fā)資質(zhì)和26年開發(fā)經(jīng)驗的紫薇地產(chǎn),自然有發(fā)言權。
當年的高新“紫薇田園都市”:占地2200畝、總建面180萬㎡,規(guī)劃總戶數(shù)超過1.4w,能容納5萬余人入住,綠化率達40%以上,容積率僅為1.6,是至今都對西安樓市發(fā)展影響深遠的項目。
這一連串數(shù)字別說放在2002年,即使20年后依然“能打”,當年開盤一個月所推7000套房源即告售罄譜寫了全國樓市傳奇,被譽為當時中國西部第一大盤。從高新到經(jīng)開、曲江,再到長安、浐灞、西咸,逾1500萬㎡的累計開發(fā)面積,讓紫薇地產(chǎn)的影響力遍及西安各個區(qū)域。
高新CID 永安渠一期
然而市場不斷迭代,紫薇對人居的理解也在不斷更新,逐漸從造宅思維轉(zhuǎn)變?yōu)楫a(chǎn)品思維,尤其是藝術性和功能性兼容,匠心與國際化視野兼?zhèn)涞?/font>紫薇云上,一出場即頂流,牢牢占據(jù)高新CID板塊的核心價值。
從外觀來看,“公建化”立面依然出彩,通過金屬鋁板造型及大面積玻璃運用,幾何線條的框架結(jié)構弱化了樓宇的棱角,將時尚感、現(xiàn)代感一一釋放,在極簡美學的語境中強調(diào)極致,在內(nèi)容上做減法,但品質(zhì)和細節(jié)上做加法,打造融入周邊環(huán)境建筑群。
在新型選材方面,整體框架采用鋁板搭配橫向鋁型材,部分窗間墻位置使用真石漆,環(huán)保的同時也保證了立面效果的完整性,經(jīng)過與設計團隊的探討,紫薇云上對住宅的外部顏色和整體城市規(guī)劃色系要求進行優(yōu)化,創(chuàng)造了更符合現(xiàn)代審美的獨特質(zhì)感。
從平面布局觀察,DC國際設計集團將其中5幢樓宇進行30°轉(zhuǎn)體,為自然風道提供流動的空間,每一棟建筑單體得以朝向正南正北,既保證必要的私密性,又實現(xiàn)與項目東側(cè)永安渠自然水系的互動,瞬間打開了擁抱未來之瞳的最佳視覺通廊,區(qū)區(qū)30°轉(zhuǎn)體,品質(zhì)提升卻不止30%。
作為此次景觀設計團隊,美國AECOM董事Lee Parks先生利用紫薇地塊與永安渠公園的親密關系,借園區(qū)內(nèi)與園區(qū)外的光影過渡,呈現(xiàn)“層次分明、秩序井然”的景觀體系,和“內(nèi)部造景、外部借景”的無界交融。
Lee Parks先生以社區(qū)中心的大尺度花園為景觀內(nèi)核,將公共空間的營造延伸到人與人之間的社區(qū)互動,在動線蜿蜒且充滿活力的室外園林,或遙想天際,或漫步林間,人與建筑的留白,被設定為新的生活場景。
從定制化訴求出發(fā),紫薇云上還花費大量時間和精力,在9大監(jiān)控系統(tǒng)、6大可視對講、5大周界安全防范、智能電梯控制、智能停車、電子巡更的基礎上搭建智慧社區(qū),以及融合多場景的智慧物業(yè),為安防、通行、服務、光控四大應用場景賦能,完成紫薇地產(chǎn)在高端定制化棲居領域的敘事。
憑借頂尖設計師團隊的加入,紫薇云上的立意就非比尋常,因為它要在高新CID的城市界面上探索云上生活方式,有所突破,有所創(chuàng)新,才能到達另一處天花板。
要繁華都市,也要詩意生活
一方天地,一處云開,城市的想象力,是不斷向著未來進取,紫薇云上的出現(xiàn),標志著高新CID從一個PPT造城階段、規(guī)劃調(diào)整落地階段,進入到實質(zhì)性兌現(xiàn)階段。我們在項目的關鍵詞里,發(fā)現(xiàn)了云上生活方式、國際視野、精英教育、時尚主場,立體交通等多個亮眼的詞匯。
以“產(chǎn)品主義”精神造宅,是紫薇云上的市場邏輯。
紫薇云上與永安渠水系
參與項目創(chuàng)作的SCD香港鄭樹芬設計事務所和CCD香港鄭中設計機構,都提出過一個觀點:同時達到“空間的尺度和時間的濃度”,就要通過對室內(nèi)空間尺寸的提升,保證最佳的舒適度,改變不愿待在室內(nèi)的主觀意念,從而改善有限時間下的生活質(zhì)量。
紫薇云上將3.9-4.7米不等層高的架空層,嵌入部分樓棟,作為連接室內(nèi)和戶外的一個過渡區(qū)空間,不但提供風雨連廊,帶來更好的歸家儀式,還在架空層設置了不同主題,將功能體驗全部集中,為業(yè)主提供第二活動場所。
盤點基本建設清單,項目共占地約54畝,容積率2.8,規(guī)劃7棟高層,面積區(qū)間從220㎡-500㎡,僅350套。在戶型設計上,270°多維視野、超大三套房設計、3.25米層高、近百平寬廳... 這些在紫薇產(chǎn)品中均為首次出現(xiàn),是整個高新CID區(qū)域唯一一個四位國際大師聯(lián)袂打造的高端改善項目。
由此可見,紫薇云上對客群的匹配,也有著特定屬性。
特別是集合多位設計大師之力創(chuàng)建的光影美學空間,扮演了沉浸式體驗中心的角色,并強調(diào)了作為社交會客廳的概念,滿足包括會餐、商務接待、朋友聚會等多元生活場景,為業(yè)主營造絕佳的生活體驗。
身處其中,不難發(fā)現(xiàn),這個空間占據(jù)一層到負一層的整個挑空,靜謐的自然光線可從弧形天花板中投射至室內(nèi),用最少的顏色和最豐富的光影變化,就能勾勒建筑之美。
設計師以探索城市中的“自然”為導向,梳理人在空間中的不同狀態(tài),引發(fā)對大自然、對生命的感知和生活暢想。希望每一個身臨其境的人,都能直接與空間對話。通過柱體的有序交錯、排列和動線解構,來表達空間形態(tài),流露現(xiàn)代美學法則的要素與形式。
借助這樣的形式,全新的設計超越了以往的表現(xiàn)力,質(zhì)感、 簡潔、大氣又不失低調(diào)的精致,契合現(xiàn)代藝術情趣。紫薇云上希望每一個住戶都能成為一位生活藝術的鑒賞家,時刻感知與美相關的生活方式。還原生活本來的詩意。
在絲路科學城持續(xù)建設的背景下,高新CID的“星辰大!币呀(jīng)上路,更隱性的影響是,高端人居項目往往是地區(qū)綜合實力的象征,其發(fā)展不僅能夠帶動區(qū)域“人氣”的提升,也能提高區(qū)域固有層級。
而此時此地,紫薇云上為用戶呈現(xiàn)的“藝術”,絕不僅僅是漂亮景觀,更是進一步帶來對心理感受、生活狀態(tài)、人際關系和身體健康的微調(diào)節(jié),并構建現(xiàn)代人群的棲居理想。
紫薇云上與未來之瞳的相對位置
當區(qū)域價值較為稀缺、用戶需求慣性又在向產(chǎn)品更“高定”的屬性不斷聚集,定位低密空間與純粹圈層的云上生活方式,便能迅速獲得市場感知,也許,這正是紫薇和城市、和未來共同生長的有力注解。
——悅君Tips——
云端之上,當所有浩蕩與靜逸
都凝練成西安上空的動人樂章
2022.9.3 奏響未來的調(diào) 云端沉浸式音樂展
暨紫薇云上“靜·Gallery”生活館啟幕
這處都市秘境將完成首秀,敬請期待
作者: 小火鍋 時間: 2022-9-5 14:54
提示: 作者被禁止或刪除 內(nèi)容自動屏蔽
作者: 偉哥哥思密達 時間: 2022-9-5 15:01
論壇給紫薇云上打廣告
作者: 繁影 時間: 2022-9-5 16:39
能買得起五百萬以上的房子的應該不混這論壇吧
作者: Ushuaia 時間: 2022-9-5 17:26
買紫薇?????沒開玩笑吧????
作者: 大橙子9494 時間: 2022-9-5 18:55
直接說多錢吧
作者: 哈佑 時間: 2022-9-5 19:17
沒啥好學校啊,吹
作者: 冰水 時間: 2022-9-5 20:04
提示: 作者被禁止或刪除 內(nèi)容自動屏蔽
作者: 此情可待成追憶 時間: 2022-9-5 21:32
沒啥好學校?高新一中一小新校區(qū)
作者: 投降吧#兔子 時間: 2022-9-5 22:50
灃河以西注定涼涼
作者: 五斗米 時間: 2022-9-6 08:13
中央商務區(qū)遍地開花,跨國總部商務能源金貿(mào),未來之瞳和曲江文化CBD會花落誰家
作者: 大唐明月 時間: 2022-9-6 10:49
滔滔不絕一大堆!
歡迎光臨 悅西安網(wǎng) (http://www.wanjia100.cn/) |
Powered by Discuz! X3.4 |