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標(biāo)題: 啥時(shí)候能取消公攤啊 [打印本頁(yè)]

作者: DFT 時(shí)間: 2022-10-6 14:29
標(biāo)題: 啥時(shí)候能取消公攤啊
你說(shuō)預(yù)售也就算了，監(jiān)管給力點(diǎn)也不擔(dān)心爛尾。

而公攤簡(jiǎn)直就是明搶啊......100平米到手72平，還叫百姓念你們好？

作者: 大風(fēng)奇襲 時(shí)間: 2022-10-6 14:32
取消公攤，房子的單價(jià)就會(huì)升高，到時(shí)候開(kāi)發(fā)商還是穩(wěn)賺，你永遠(yuǎn)斗不過(guò)開(kāi)發(fā)商的

作者: 卡卡打老虎 時(shí)間: 2022-10-6 14:35
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作者: DFT 時(shí)間: 2022-10-6 14:36

大風(fēng)奇襲發(fā)表于 2022-10-6 14:32
取消公攤，房子的單價(jià)就會(huì)升高，到時(shí)候開(kāi)發(fā)商還是穩(wěn)賺，你永遠(yuǎn)斗不過(guò)開(kāi)發(fā)商的

單價(jià)高也行呀，讓我看到真實(shí)的價(jià)格，然后就不買(mǎi)了，哈哈哈哈哈

作者: banana 時(shí)間: 2022-10-6 14:36
討論公攤沒(méi)有意義，公攤只是個(gè)算法模式，和單價(jià)成反比。減少房地產(chǎn)金融屬性，降低預(yù)期，降低土地出讓收入占財(cái)政收入比才是房地產(chǎn)回歸正常的正道。

作者: liuxusheng 時(shí)間: 2022-10-6 14:48
最奇怪的是物業(yè)費(fèi)按照房屋面積算。又沒(méi)有打掃房子，不應(yīng)該物業(yè)只按照公攤來(lái)算么

作者: 我打結(jié)2.0 時(shí)間: 2022-10-6 14:51

Katrina 發(fā)表于 2022-10-6 14:44
取消公攤那公共部就是屬于開(kāi)發(fā)商的你要使用還是需要交費(fèi)

物業(yè)供暖能按套內(nèi)算就不錯(cuò)了，其他的不指望

作者: SCN8810 時(shí)間: 2022-10-6 14:53
你以為取消公攤你買(mǎi)房能便宜？

作者: 長(zhǎng)安葉亂、 時(shí)間: 2022-10-6 14:54
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作者: 看看這個(gè) 時(shí)間: 2022-10-6 15:13
羊毛出在羊身上，反正都是你掏錢(qián)，六六三十六還是四九三十六有區(qū)別嗎

作者: littlemonkeyxj 時(shí)間: 2022-10-6 15:13

長(zhǎng)安葉亂、發(fā)表于 2022-10-06 14:54
別動(dòng)不動(dòng)就開(kāi)發(fā)商，開(kāi)發(fā)商在權(quán)利面前連狗都不如，房子爛尾，預(yù)售，公攤這些問(wèn)題就是監(jiān)管失職，房?jī)r(jià)高的原因是里面70%都是土地出讓金。

如果啥都籠統(tǒng)的歸為監(jiān)管責(zé)任，那還要房開(kāi)乃至廣義的企業(yè)干嘛？政府別搞政策扶植企業(yè)了，萬(wàn)事xx局不就完事了？

作者: 哎呀 時(shí)間: 2022-10-6 15:14
該掙你的錢(qián)一分不會(huì)少

作者: 凌哲 時(shí)間: 2022-10-6 15:17
估計(jì)這輩子是看不到取消公攤了

作者: kepler 時(shí)間: 2022-10-6 15:19
取消公攤，單價(jià)上漲都能接受。公攤主要是讓人不清楚公攤到底多大，自己還沒(méi)辦法測(cè)量……

作者: Katrina 時(shí)間: 2022-10-6 15:23

我打結(jié)2.0 發(fā)表于 2022-10-06 14:51
物業(yè)供暖能按套內(nèi)算就不錯(cuò)了，其他的不指望

楊立新教授說(shuō)過(guò)按照套內(nèi)面積收費(fèi)更加合理。

作者: zhpsam 時(shí)間: 2022-10-6 15:38
公攤那么容易取消嗎？到處都是爺，那至開(kāi)發(fā)商你得養(yǎng)著

作者: 刺青 時(shí)間: 2022-10-6 15:47
以前買(mǎi)多層，是多少就是多少，現(xiàn)在高層越來(lái)越離譜了，聲稱(chēng)快150平的房子，沒(méi)有我家123的大。

作者: 神農(nóng)嘗百草 時(shí)間: 2022-10-6 16:03

卡卡打老虎發(fā)表于 2022-10-06 14:35
供暖物業(yè)能省點(diǎn)

供暖和物業(yè) 又不是按去掉公攤面積收費(fèi)吧？？人家按照房本面積收費(fèi) 不是套內(nèi)面積呀

作者: hwbvxudbb 時(shí)間: 2022-10-6 16:04
公攤就是為了掩蓋房?jī)r(jià)畸形的方法，怎么會(huì)取消呢？

作者: 匯文 時(shí)間: 2022-10-6 16:28

卡卡打老虎發(fā)表于 2022-10-06 14:35
供暖物業(yè)能省點(diǎn)

供暖物業(yè)也會(huì)調(diào)價(jià)

作者: 13453968916 時(shí)間: 2022-10-6 16:35

DFT 發(fā)表于 2022-10-06 14:36
單價(jià)高也行呀，讓我看到真實(shí)的價(jià)格，然后就不買(mǎi)了，哈哈哈哈哈

就像買(mǎi)核桃一樣，你是帶皮買(mǎi)？還是不帶皮買(mǎi)？有意思嗎？？

作者: 15809207815 時(shí)間: 2022-10-6 16:55

大風(fēng)奇襲發(fā)表于 2022-10-06 14:32
取消公攤，房子的單價(jià)就會(huì)升高，到時(shí)候開(kāi)發(fā)商還是穩(wěn)賺，你永遠(yuǎn)斗不過(guò)開(kāi)發(fā)商的

拿大頭的并不是開(kāi)發(fā)商，懂得都懂…

作者: alxejin 時(shí)間: 2022-10-6 17:33
幸福生活是靠奮斗出來(lái)的

作者: yility 時(shí)間: 2022-10-6 17:36
取消公攤，取消預(yù)售制，這些東西討論來(lái)討論去沒(méi)有任何意義，因?yàn)槟悴皇且?guī)則的制定者，你不可能占到任何便宜。

作者: tanglf 時(shí)間: 2022-10-6 18:00
之前重慶好像就是算使用面積，單價(jià)也不高，不知道現(xiàn)在怎么樣了。

作者: 天窗 時(shí)間: 2022-10-6 18:05
所有的都是按成本核算定價(jià)，取消公攤，房?jī)r(jià)漲一點(diǎn)，總價(jià)還是一樣，物業(yè)費(fèi)，暖氣費(fèi)這些單價(jià)也會(huì)漲，總的都是一樣的，只是算法不一樣而已。

作者: 匯文 時(shí)間: 2022-10-6 18:08

tanglf 發(fā)表于 2022-10-06 18:00
之前重慶好像就是算使用面積，單價(jià)也不高，不知道現(xiàn)在怎么樣了。

重慶收地產(chǎn)稅的，咱們還沒(méi)開(kāi)始收

作者: 葉落滿(mǎn)長(zhǎng)安 時(shí)間: 2022-10-6 18:26
取消這有啥意義？糾結(jié)這個(gè)問(wèn)題有啥意義？公攤?cè)∠四憔湍苜I(mǎi)得起房了？

作者: ailoyute 時(shí)間: 2022-10-6 18:55
重慶不就沒(méi)公攤

作者: tanglf 時(shí)間: 2022-10-6 19:32
明白了

作者: 胡胤博 時(shí)間: 2022-10-6 19:46

Katrina 發(fā)表于 2022-10-06 14:44
取消公攤那公共部就是屬于開(kāi)發(fā)商的你要使用還是需要交費(fèi)

我看你是開(kāi)發(fā)商的 …..別國(guó)都沒(méi)公攤到我們這非要有？

作者: 胡胤博 時(shí)間: 2022-10-6 19:48

13453968916 發(fā)表于 2022-10-06 16:35
就像買(mǎi)核桃一樣，你是帶皮買(mǎi)？還是不帶皮買(mǎi)？有意思嗎？？

別國(guó)都沒(méi)公攤價(jià)格也沒(méi)多離譜啊

作者: 胡胤博 時(shí)間: 2022-10-6 19:50

大風(fēng)奇襲發(fā)表于 2022-10-06 14:32
取消公攤，房子的單價(jià)就會(huì)升高，到時(shí)候開(kāi)發(fā)商還是穩(wěn)賺，你永遠(yuǎn)斗不過(guò)開(kāi)發(fā)商的

單價(jià)再漲你看誰(shuí)買(mǎi)呀……

作者: cool_brick 時(shí)間: 2022-10-6 20:18
支持取消公攤，雖然肯定會(huì)漲價(jià)，但買(mǎi)的明明白白。目前這種公攤，就是稀里糊涂一本爛賬，有誰(shuí)能把這里面的事說(shuō)清楚。

作者: 南山一葉 時(shí)間: 2022-10-6 20:24
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作者: Q仔 時(shí)間: 2022-10-6 23:12
寧愿明明白白買(mǎi)，不想稀里糊涂的連自己房子到底多大面積都不知道

作者: 胡胤博 時(shí)間: 2022-10-6 23:50

13453968916 發(fā)表于 2022-10-06 21:33
我們是特色社會(huì)主義，明白不？人民當(dāng)家做主的，明白不？？

你這種言論被舉報(bào)了是可以封掉的

作者: 胡胤博 時(shí)間: 2022-10-6 23:53

大風(fēng)奇襲發(fā)表于 2022-10-06 14:32
取消公攤，房子的單價(jià)就會(huì)升高，到時(shí)候開(kāi)發(fā)商還是穩(wěn)賺，你永遠(yuǎn)斗不過(guò)開(kāi)發(fā)商的

不會(huì)的說(shuō)白了現(xiàn)在的這個(gè)公攤就是開(kāi)發(fā)商占著消費(fèi)者的便宜要是套內(nèi)面積不夠等其他問(wèn)題可以讓公攤以及建筑面積背鍋這是開(kāi)發(fā)商的一種手段是灰色收入的一部分不是所謂的羊毛出在羊身上再說(shuō)的明白些公攤是開(kāi)發(fā)商的一種話(huà)術(shù)技巧沒(méi)了公攤就沒(méi)理由再占消費(fèi)者的便宜自然價(jià)格也不會(huì)有個(gè)所謂質(zhì)的提升重慶沒(méi)有公攤價(jià)格和其它城市比有貴很多嗎其實(shí)是沒(méi)有的吧這就是實(shí)實(shí)在在的例子

作者: 鳳凰傳奇 時(shí)間: 2022-10-7 00:39

看看這個(gè) 發(fā)表于 2022-10-06 15:13
羊毛出在羊身上，反正都是你掏錢(qián)，六六三十六還是四九三十六有區(qū)別嗎

怎么就沒(méi)有區(qū)別？好比你買(mǎi)10斤一箱蘋(píng)果，蘋(píng)果只有七斤，箱子重三斤，但是價(jià)格還是蘋(píng)果的價(jià)格，你覺(jué)得你虧不虧？

作者: 長(zhǎng)安葉亂、 時(shí)間: 2022-10-7 18:48
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作者: littlemonkeyxj 時(shí)間: 2022-10-8 10:15

長(zhǎng)安葉亂、發(fā)表于 2022-10-07 18:48
預(yù)售資金劃撥不歸住建管？爛尾樓zf沒(méi)責(zé)任？

資金監(jiān)管是銀行的責(zé)任。

作者: Elvisee 時(shí)間: 2022-10-8 11:09

我打結(jié)2.0 發(fā)表于 2022-10-6 14:51
物業(yè)供暖能按套內(nèi)算就不錯(cuò)了，其他的不指望

老家那邊就是按套內(nèi)面積收暖氣費(fèi)，關(guān)鍵是公攤的面積又沒(méi)供暖

作者: Elvisee 時(shí)間: 2022-10-8 11:12

神農(nóng)嘗百草發(fā)表于 2022-10-6 16:03
供暖和物業(yè) 又不是按去掉公攤面積收費(fèi)吧？？人家按照房本面積收費(fèi) 不是套內(nèi)面積呀

我記著房本上時(shí)核算了套內(nèi)面積的，老家那邊就是按照套內(nèi)面積收的暖氣費(fèi)

作者: 長(zhǎng)安葉亂、 時(shí)間: 2022-10-8 22:23
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作者: littlemonkeyxj 時(shí)間: 2022-10-9 11:46

長(zhǎng)安葉亂、發(fā)表于 2022-10-08 22:23
不懂就好好學(xué)習(xí)，起碼高中畢業(yè)在上論壇，以免貽笑大方。
銀行只負(fù)責(zé)預(yù)售金保管，劃撥是住建部門(mén)的權(quán)限，銀行對(duì)預(yù)售資金無(wú)權(quán)處置。

開(kāi)發(fā)商的核心是如何從銀行拿到錢(qián)，并不是從監(jiān)管賬戶(hù)拿錢(qián)。監(jiān)管賬戶(hù)設(shè)計(jì)的原因是保社會(huì)穩(wěn)定，不是保交房。

作者: 哈哈2014 時(shí)間: 2022-10-9 16:56
即使不取消公攤房?jī)r(jià)已經(jīng)冠絕全球
取消公攤那就是宇宙天花板了

作者: 長(zhǎng)安葉亂、 時(shí)間: 2022-10-9 18:25
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作者: 穆斯林的葬禮 時(shí)間: 2022-10-10 21:52
這樣不利于奮斗

作者: 哈哈2014 時(shí)間: 2022-10-20 17:17

大風(fēng)奇襲發(fā)表于 2022-10-06 14:32
取消公攤，房子的單價(jià)就會(huì)升高，到時(shí)候開(kāi)發(fā)商還是穩(wěn)賺，你永遠(yuǎn)斗不過(guò)開(kāi)發(fā)商的

反正不取消房?jī)r(jià)已經(jīng)冠絕全球了
也不在乎取消以后數(shù)據(jù)再漲點(diǎn)

作者: 哈哈2014 時(shí)間: 2022-10-20 17:19
這輩子你是別想了

作者: 猛娃 時(shí)間: 2022-10-21 10:09
取不取都不重要了，萬(wàn)一取消了，估計(jì)很更受傷

作者: lionliao 時(shí)間: 2022-10-28 14:19
沒(méi)有意義啊，房?jī)r(jià)也好，物業(yè)費(fèi)也好，取消了公攤，單價(jià)就上去了

作者: lgh0721 時(shí)間: 2022-10-29 11:20
參照HK房?jī)r(jià) 你看一下公攤

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