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悅西安網(wǎng)

標(biāo)題: 從上海到西安的感悟 [打印本頁(yè)]

作者: 紅萼 時(shí)間: 2022-10-23 09:33
標(biāo)題: 從上海到西安的感悟
最近經(jīng)常在B站看小視頻。其中，不少是采訪在上海工作的年輕人。對(duì)于年輕人，上海哪里都好，就是房?jī)r(jià)太可怕。本世紀(jì)初樓主混天涯，見(jiàn)識(shí)過(guò)牛刀大師年年預(yù)言房?jī)r(jià)必跌。彼時(shí)，上海房?jī)r(jià)幾千塊，年輕人父母贊助一下，咬咬牙還是買(mǎi)的起的。而現(xiàn)在，上海房?jī)r(jià)動(dòng)輒五六百萬(wàn)，面積大點(diǎn)的七八百萬(wàn)乃至千萬(wàn)，外地年輕人再想買(mǎi)房，幾乎不可能了。

假如當(dāng)年一個(gè)外地人花二三十萬(wàn)在上海買(mǎi)了50平小戶(hù)型，現(xiàn)在給大學(xué)畢業(yè)留在上海的孩子換大兩室安家，還是比較容易的，至少不會(huì)如今天沒(méi)房的年輕人那么絕望。

現(xiàn)在再談一線城市，已經(jīng)太晚了，房產(chǎn)造成的階層落差已經(jīng)形成。還好，中國(guó)不只是一個(gè)上海，還有不少不錯(cuò)的新一線城市，比如西安。前事不忘后事之師，新一線城市房?jī)r(jià)還在可努力的范圍內(nèi)，切忌和天涯論壇此前無(wú)數(shù)先烈一般，賣(mài)掉唯一一套一線城市房產(chǎn)，回老家，炒股，買(mǎi)理財(cái)?shù)鹊龋肋h(yuǎn)失去一個(gè)占據(jù)城市資源的錨。

在新一線城市拿著兩套以上房產(chǎn)，不要管房?jī)r(jià)一時(shí)跌或者漲。不管將來(lái)你自己換房子，或者孩子需要房子，都不用再重頭背負(fù)巨額債務(wù)，甚至失去資格。

永遠(yuǎn)記住，房子不是一件東西，而是占有資源。
(, 下載次數(shù): 11)

作者: 叫我小翟就可以 時(shí)間: 2022-10-23 09:44
那一線78-80平的房子要不要換新一線150-200平的房子呢，如果從占用資源的角度上看，一線占的這個(gè)資源人生體驗(yàn)不好，新一線占的資源感受很好，這個(gè)就成田忌賽馬了，一線拿下等資源對(duì)比二線拿中上等資源

作者: 只看不說(shuō) 時(shí)間: 2022-10-23 09:47
好好學(xué)習(xí)，機(jī)會(huì)不是問(wèn)題，大城市都有人才落戶(hù)政策。

作者: 喵之主 時(shí)間: 2022-10-23 09:54
上海現(xiàn)在嘉定都均價(jià)三萬(wàn)了。

金山?jīng)]軌交的還得一兩萬(wàn)

。除非你的行業(yè)在上海比在西安多好幾倍比如金融類(lèi)。像我們理工類(lèi)的多的那點(diǎn)錢(qián)扣了房租沒(méi)剩多少了

。拿完年總結(jié)回西安了。西工大無(wú)人機(jī)實(shí)驗(yàn)室找個(gè)活干

作者: 18樓的貓貓 時(shí)間: 2022-10-23 09:55

只看不說(shuō) 發(fā)表于 2022-10-23 09:47
好好學(xué)習(xí)，機(jī)會(huì)不是問(wèn)題，大城市都有人才落戶(hù)政策。

人家說(shuō)的是買(mǎi)房，你說(shuō)的是落戶(hù)

作者: 支付寶 時(shí)間: 2022-10-23 10:11

喵之主發(fā)表于 2022-10-23 09:54
上�，F(xiàn)在嘉定都均價(jià)三萬(wàn)了。金山?jīng)]軌交的還得一兩萬(wàn)。除非你的行業(yè)在上海比在西安多好幾倍比如金融類(lèi)。像我們理工類(lèi)的多的那點(diǎn)錢(qián)扣了房租沒(méi)剩多少了。拿完年總結(jié)回西安了。西工大無(wú)人機(jī)實(shí)驗(yàn)室找個(gè)活干

說(shuō)的實(shí)在，我同學(xué)北京上海的大部分都回西安了

作者: 大鵬啊飛 時(shí)間: 2022-10-23 10:19
不管房子在哪，也不管房子有多值錢(qián)，當(dāng)經(jīng)濟(jì)危機(jī)來(lái)到時(shí)，平民的房子都可能淪為大資本家的炮灰，參考俄烏戰(zhàn)爭(zhēng)和美伊戰(zhàn)爭(zhēng)所以看淡些

作者: yility 時(shí)間: 2022-10-23 10:23
樓主說(shuō)的很中肯，現(xiàn)在很多沒(méi)法在一線落戶(hù)買(mǎi)房的年輕人正在曲線回歸，一線工作二線買(mǎi)房。去一線就是為了掙錢(qián)和積累工作經(jīng)驗(yàn)，把戶(hù)口放在二線隨時(shí)準(zhǔn)備買(mǎi)房和回歸，這樣啥都不耽誤。

作者: Dempsey 時(shí)間: 2022-10-23 10:27
最近逃離北上廣深的年輕人好多

作者: banana 時(shí)間: 2022-10-23 10:29

colocolo 發(fā)表于 2022-10-23 10:19
西安一年45   和上海一年70   哪個(gè)性?xún)r(jià)比高？

不知道你是稅前還是到手，到手當(dāng)然是上海，你有這個(gè)收入還來(lái)論壇問(wèn)，我十分懷疑

作者: 南山一葉 時(shí)間: 2022-10-23 10:36
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作者: 馬家灣鐘某離 時(shí)間: 2022-10-23 10:47
在B站點(diǎn)開(kāi)過(guò)一個(gè)惡搞西安各片區(qū)房?jī)r(jià)【戰(zhàn)力】的視頻，最后登場(chǎng)的是高新，平均3w多一平，結(jié)果一堆外地人發(fā)【西安房?jī)r(jià)這么便宜么？？？？】【坐標(biāo)XXX，三線城市，沒(méi)有低于兩萬(wàn)一平的】【西安內(nèi)陸城市，撐死三四線，房?jī)r(jià)低不是很正常么？】

作者: 讓世界更美好 時(shí)間: 2022-10-23 10:49
一線房?jī)r(jià)繼續(xù)漲，漲到均價(jià)10w一平時(shí)，有利于新一線的發(fā)展！西安歡迎你！

作者: lewis1 時(shí)間: 2022-10-23 11:02
沒(méi)有太大實(shí)力的人可以留北上廣深，但現(xiàn)在九成要付出十年青春甚至六個(gè)錢(qián)包才能找到歸宿，然后大概率還是一個(gè)普通人的生活，完全不夸張，有的人看重夢(mèng)想，有的人看重青春，有的人看重六個(gè)錢(qián)包，重要的是你要清楚你到底看重什么！

作者: 紅萼 時(shí)間: 2022-10-23 11:17

叫我小翟就可以發(fā)表于 2022-10-23 09:44
那一線78-80平的房子要不要換新一線150-200平的房子呢，如果從占用資源的角度上看，一線占的這個(gè)資源人生體驗(yàn)不好，新一線占的資源感受很好，這個(gè)就成田忌賽馬了，一線拿下等資源對(duì)比二線拿中上等資源

房子是必要條件，但不是生活的全部。一線城市如果有了一套兩室，就去掉了買(mǎi)房的巨大壓力�？梢匀ハ硎芤痪€城市美好的方方面面，可以去探索更加廣闊的世界。

作者: 紅萼 時(shí)間: 2022-10-23 11:18

只看不說(shuō) 發(fā)表于 2022-10-23 09:47
好好學(xué)習(xí)，機(jī)會(huì)不是問(wèn)題，大城市都有人才落戶(hù)政策。

如果在上海買(mǎi)不了房，一般來(lái)說(shuō)，十有七八不是因?yàn)闆](méi)交夠社保。

作者: 轉(zhuǎn)角的豬 時(shí)間: 2022-10-23 11:18
說(shuō)到底是收入的問(wèn)題，你在一線一年百八十萬(wàn)，二線20萬(wàn)，肯定去一線。一線二線之糾結(jié)，本質(zhì)上是自己對(duì)現(xiàn)在及未來(lái)收入預(yù)期的博弈。每個(gè)人所處的行業(yè)及崗位不一樣，具體問(wèn)題具體分析。

作者: 紅萼 時(shí)間: 2022-10-23 11:21

大鵬啊飛發(fā)表于 2022-10-23 10:19
不管房子在哪，也不管房子有多值錢(qián)，當(dāng)經(jīng)濟(jì)危機(jī)來(lái)到時(shí)，平民的房子都可能淪為大資本家的炮灰，參考俄烏戰(zhàn)爭(zhēng)和美伊戰(zhàn)爭(zhēng)所以看淡些

說(shuō)到底人都會(huì)死，那是不是沒(méi)必要努力奮斗了？為啥大多數(shù)人還在絞盡腦汁多賺錢(qián)？

作者: 紅萼 時(shí)間: 2022-10-23 11:22

讓世界更美好發(fā)表于 2022-10-23 10:49
一線房?jī)r(jià)繼續(xù)漲，漲到均價(jià)10w一平時(shí)，有利于新一線的發(fā)展！西安歡迎你！

這個(gè)真不好說(shuō)啊，我剛工作的時(shí)候，工資200一個(gè)月

作者: 叫我小翟就可以 時(shí)間: 2022-10-23 11:23

紅萼發(fā)表于 2022-10-23 11:17
房子是必要條件，但不是生活的全部。一線城市如果有了一套兩室，就去掉了買(mǎi)房的巨大壓力�？梢匀ハ硎芤痪€城市美好的方方面面，可以去探索更加廣闊的世界。

對(duì)于一輩子大部分時(shí)間都在打工的中產(chǎn)，確實(shí)房子在哪享受在哪里，但是在西安買(mǎi)個(gè)五百萬(wàn)房子，找個(gè)朝九晚五萬(wàn)八千的工作，也可以沒(méi)事去一線轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)探索更廣闊的世界，不信你問(wèn)住曲江的陜北人

作者: 只看不說(shuō) 時(shí)間: 2022-10-23 11:27

18樓的貓貓發(fā)表于 2022-10-23 09:55
人家說(shuō)的是買(mǎi)房，你說(shuō)的是落戶(hù)

可以申請(qǐng)人才保障房，全配

作者: 只看不說(shuō) 時(shí)間: 2022-10-23 11:32

紅萼發(fā)表于 2022-10-23 11:18
如果在上海買(mǎi)不了房，一般來(lái)說(shuō)，十有七八不是因?yàn)闆](méi)交夠社保。

高端人才可以申請(qǐng)保障房

作者: 吃群眾瓜 時(shí)間: 2022-10-23 11:41
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作者: yorcky 時(shí)間: 2022-10-23 11:45
按照你的觀點(diǎn)，西安周邊的也沒(méi)多大必要來(lái)西安發(fā)展，因?yàn)楫?dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)有競(jìng)爭(zhēng)力，縣城發(fā)展也很棒，估計(jì)到西安也提升不了眼界和見(jiàn)識(shí)。

作者: 不談ZZ 時(shí)間: 2022-10-23 11:48
每個(gè)城市都有人口上限，看看2035年城市規(guī)劃人口，上海和北J即將達(dá)到城市人口上限
(, 下載次數(shù): 8)
(, 下載次數(shù): 6)

作者: N1ce 時(shí)間: 2022-10-23 11:59

不談ZZ 發(fā)表于 2022-10-23 11:48
每個(gè)城市都有人口上限，看看2035年城市規(guī)劃人口，上海和北J即將達(dá)到城市人口上限

上海放開(kāi)戶(hù)口不會(huì)太遠(yuǎn)了，老齡化過(guò)于嚴(yán)重

作者: 馬濤 時(shí)間: 2022-10-23 12:19
北京上海留給精英們吧，一般人還是算了

作者: 大鵬啊飛 時(shí)間: 2022-10-23 12:27

紅萼發(fā)表于 2022-10-23 11:21
說(shuō)到底人都會(huì)死，那是不是沒(méi)必要努力奮斗了？為啥大多數(shù)人還在絞盡腦汁多賺錢(qián)？

因?yàn)樵跊](méi)有到達(dá)死亡的那一刻，大多數(shù)人骨子里都以為自己可以永生。所以，才會(huì)去絞盡腦汁，拼了命的賺錢(qián)。但是，在資本操控下不停暴漲的CPI面前，大多數(shù)人其實(shí)又是精溝子攆狼，并且一代又一代！

作者: 刺青 時(shí)間: 2022-10-23 13:16
房奴真的太累了，親身體會(huì)。

作者: 藍(lán)皮鼠和大臉貓 時(shí)間: 2022-10-23 13:21

喵之主發(fā)表于 2022-10-23 09:54
上�，F(xiàn)在嘉定都均價(jià)三萬(wàn)了。金山?jīng)]軌交的還得一兩萬(wàn)。除非你的行業(yè)在上海比在西安多好幾倍比如金融類(lèi)。像我們理工類(lèi)的多的那點(diǎn)錢(qián)扣了房租沒(méi)剩多少了。拿完年總結(jié)回西安了。西工大無(wú)人機(jī)實(shí)驗(yàn)室找個(gè)活干

西安戶(hù)縣也沒(méi)軌交，房?jī)r(jià)均價(jià)也在10000+！你說(shuō)咋個(gè)辦！

作者: 追憶長(zhǎng)安 時(shí)間: 2022-10-23 14:32
配圖的資源很不錯(cuò)啊

作者: zlh029 時(shí)間: 2022-10-23 15:34

南山一葉發(fā)表于 2022-10-23 10:36
我們單位以前有個(gè)高工，是牛刀信徒，堅(jiān)信西安房?jī)r(jià)必跌，堅(jiān)信2017年西安買(mǎi)房的都是開(kāi)發(fā)商雇的托，結(jié)果現(xiàn)在還擠在老破小里，這幾年地產(chǎn)不景氣，高工收入腰斬，換房對(duì)他來(lái)說(shuō)可能性不大，單位的少壯派則搖紅盤(pán)，搖新區(qū)，生活檔次和老領(lǐng)導(dǎo)拉開(kāi)了差距

這個(gè)想說(shuō)明啥，老領(lǐng)導(dǎo)，沒(méi)買(mǎi)房的人認(rèn)知都有問(wèn)題？國(guó)家就應(yīng)該發(fā)展地產(chǎn)，就應(yīng)該讓房繼續(xù)漲。既然是高工，人家覺(jué)得國(guó)家要富強(qiáng)也不應(yīng)該把增長(zhǎng)點(diǎn)落到地產(chǎn)上，結(jié)果一幫無(wú)能的領(lǐng)導(dǎo)和政客利用地產(chǎn)這條快速掙錢(qián)的方式，讓中國(guó)今天整個(gè)社會(huì)價(jià)值取向變得如此不堪。

作者: 派大星vs海綿寶 時(shí)間: 2022-10-23 15:36
其實(shí)我覺(jué)得西安就很好，科教文衛(wèi)比廣深一線好。未來(lái)SKP，太古里，萬(wàn)象城等一系列開(kāi)業(yè)，有四季，華爾道夫，麗思卡爾頓等一系列高端酒店，擁有西安車(chē)牌，夏天周末秦嶺山里度個(gè)假，冬季秦嶺滑雪貓?jiān)谂瘹夥�，爽歪歪了。我身邊很多河南，東北，天津同事都在西安置業(yè)或有打算。反正很多人不會(huì)留在北京一輩子卷了。

作者: 京兆壹號(hào) 時(shí)間: 2022-10-23 17:29

派大星vs海綿寶發(fā)表于 2022-10-23 15:36
其實(shí)我覺(jué)得西安就很好，科教文衛(wèi)比廣深一線好。未來(lái)SKP，太古里，萬(wàn)象城等一系列開(kāi)業(yè)，有四季，華爾道夫，麗思卡爾頓等一系列高端酒店，擁有西安車(chē)牌，夏天周末秦嶺山里度個(gè)假，冬季秦嶺滑雪貓?jiān)谂瘹夥浚嵬崃�。我身邊很多河南，東北，天津同事都在西安置業(yè)或有打算。反正很多人不會(huì)留在北京一輩子卷了。

西安目前需要提升的是城市管理能力。

作者: esquire 時(shí)間: 2022-10-23 17:48
竟然有人說(shuō)西安科教文衛(wèi)好過(guò)廣深，自信可以，井底蛙自大就真的別了。

作者: 南山一葉 時(shí)間: 2022-10-23 17:51
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作者: 紅萼 時(shí)間: 2022-10-23 17:56

zlh029 發(fā)表于 2022-10-23 15:34
這個(gè)想說(shuō)明啥，老領(lǐng)導(dǎo)，沒(méi)買(mǎi)房的人認(rèn)知都有問(wèn)題？國(guó)家就應(yīng)該發(fā)展地產(chǎn)，就應(yīng)該讓房繼續(xù)漲。既然是高工，人家覺(jué)得國(guó)家要富強(qiáng)也不應(yīng)該把增長(zhǎng)點(diǎn)落到地產(chǎn)上，結(jié)果一幫無(wú)能的領(lǐng)導(dǎo)和政客利用地產(chǎn)這條快速掙錢(qián)的方式，讓中國(guó)今天整個(gè)社會(huì)價(jià)值取向變得如此不堪。

高工自己都悔恨當(dāng)初，唱高調(diào)不能提高生活質(zhì)量

作者: 大鵬啊飛 時(shí)間: 2022-10-23 18:23

紅萼發(fā)表于 2022-10-23 17:56
高工自己都悔恨當(dāng)初，唱高調(diào)不能提高生活質(zhì)量

有套房就生活質(zhì)量高了，照你這么說(shuō)，我們拆遷戶(hù)可以上天了？

作者: ikou 時(shí)間: 2022-10-23 18:41
我在上海有房

買(mǎi)的早，現(xiàn)在正在小換大，不吃力。如果現(xiàn)在買(mǎi)是吃力的�；匚靼餐茫瑯拥腻X(qián)上海老破小，西安大面積商品房，生活品質(zhì)還是西安高。

作者: 飲茗室狗腿-王總 時(shí)間: 2022-10-23 19:21
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作者: 紅萼 時(shí)間: 2022-10-23 20:14

大鵬啊飛發(fā)表于 2022-10-23 18:23
有套房就生活質(zhì)量高了，照你這么說(shuō)，我們拆遷戶(hù)可以上天了？

上天不至于，但是肯定比一家擠在老破小強(qiáng)太多了

作者: 葉落滿(mǎn)長(zhǎng)安 時(shí)間: 2022-10-23 23:36

讓世界更美好發(fā)表于 2022-10-23 10:49
一線房?jī)r(jià)繼續(xù)漲，漲到均價(jià)10w一平時(shí)，有利于新一線的發(fā)展！西安歡迎你！

是的，一個(gè)城市的實(shí)力跟房?jī)r(jià)永遠(yuǎn)成正比

作者: 京兆壹號(hào) 時(shí)間: 2022-10-24 02:27

esquire 發(fā)表于 2022-10-23 17:48
竟然有人說(shuō)西安科教文衛(wèi)好過(guò)廣深，自信可以，井底蛙自大就真的別了。

西安科教文衛(wèi)似乎還真的強(qiáng)于廣深

作者: 云城 時(shí)間: 2022-10-24 08:45

京兆壹號(hào) 發(fā)表于 2022-10-24 02:27
西安科教文衛(wèi)似乎還真的強(qiáng)于廣深

這還真不一定�？萍紡�(qiáng)于廣州沒(méi)啥毛病但是深圳不一定，科技又不是只有高�？蒲胁潘悖钲诘钠髽I(yè)創(chuàng)新能力甩西安幾條街；教育高教領(lǐng)先沒(méi)問(wèn)題，但是基礎(chǔ)教育從接觸到的廣東人來(lái)說(shuō)整體還是要好些，文化半斤八兩，廣州本身也是嶺南的文化中心，代表性也很突出；衛(wèi)生論醫(yī)療條件廣州比西安強(qiáng)沒(méi)啥問(wèn)題吧？論城市的整體衛(wèi)生情況也不占優(yōu)，所以只能說(shuō)有強(qiáng)于廣深的地方，但是并沒(méi)有整體強(qiáng)于廣深。

作者: 小鐵匠他爹 時(shí)間: 2022-10-24 17:39

派大星vs海綿寶發(fā)表于 2022-10-23 15:36
其實(shí)我覺(jué)得西安就很好，科教文衛(wèi)比廣深一線好。未來(lái)SKP，太古里，萬(wàn)象城等一系列開(kāi)業(yè)，有四季，華爾道夫， ...

不懂就問(wèn)（不是抬杠），高端酒店和城市定位有什么關(guān)系，為啥想說(shuō)明城市還可以的時(shí)候，總會(huì)提到有啥啥啥酒店，這個(gè)寓意著什么嗎

作者: 長(zhǎng)安吳秀波 時(shí)間: 2022-10-25 07:07

esquire 發(fā)表于 2022-10-23 17:48
竟然有人說(shuō)西安科教文衛(wèi)好過(guò)廣深，自信可以，井底蛙自大就真的別了。

深圳的醫(yī)院確實(shí)拉胯，高校建設(shè)也不行，這種爆發(fā)式增長(zhǎng)帶來(lái)的發(fā)展不均衡

作者: zrc 時(shí)間: 2022-10-25 08:44

esquire 發(fā)表于 2022-10-23 17:48
竟然有人說(shuō)西安科教文衛(wèi)好過(guò)廣深，自信可以，井底蛙自大就真的別了。

這個(gè)還真不算太自大，深圳的醫(yī)療資源和高校資源跟西安確實(shí)沒(méi)法比，這個(gè)東西不是說(shuō)有錢(qián)就可以的。

作者: 空白格 時(shí)間: 2022-10-25 15:49
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作者: 靜靜05 時(shí)間: 2022-10-25 18:06
西安的人口只有上海一半，但是西安的房子（2000年后的房子）比上海的多的多。
上海房?jī)r(jià)暴漲的原因之一是新房批的少，而且有時(shí)kfs故意囤地不蓋或者蓋了不賣(mài)，或者一個(gè)樓盤(pán)賣(mài)十幾年。上海目前住宅總量里只有不到30%是2000年后蓋的，老破小居多。而且上海大多數(shù)住宅樓盤(pán)容積率都是2以下（內(nèi)環(huán)高層除外），很多樓盤(pán)總量都只有小幾百套。而西安新蓋的房子大多數(shù)容積率都是3到5，甚至還有容積率7的，我去西安看過(guò)，房子蓋的密密麻麻，次新房入住率很低，大多數(shù)都是炒房客。

作者: 靜靜05 時(shí)間: 2022-10-25 18:09

N1ce 發(fā)表于 2022-10-23 11:59
上海放開(kāi)戶(hù)口不會(huì)太遠(yuǎn)了，老齡化過(guò)于嚴(yán)重

臨港限購(gòu)已經(jīng)很松了，基本外地年輕人過(guò)去都能買(mǎi)了

作者: shcdyd 時(shí)間: 2022-10-26 08:19

京兆壹號(hào) 發(fā)表于 2022-10-24 02:27
西安科教文衛(wèi)似乎還真的強(qiáng)于廣深

廣州的醫(yī)療還是比西安強(qiáng)滴。

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