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標題: 高新區(qū) 13年的老小區(qū)是否該出售？ [打印本頁]

作者: 橙黃橘綠時 時間: 2022-11-14 15:17
標題: 高新區(qū) 13年的老小區(qū)是否該出售？
小區(qū)已經(jīng)交房13年了，有人說15年樓齡的小區(qū)就不值錢或者不適合出二手。想問問大家的想法。
自認為小區(qū)優(yōu)點：
①容積率較低
②樓間距很寬（9層 12層 15層為主，樓間距55米以上)，小高層多；
③地鐵（距離最近的門步行100米)
④社區(qū)商業(yè)（距離最近的門步行150米）
⑤三甲醫(yī)院（步行1km）
⑥房子位于小區(qū)中間，距離最近的馬路至少200米，安靜。
小區(qū)缺點：
①附近沒有真正意義上的公園，
②附近整體人口多，
③小區(qū)樓齡馬上15年，賣不上價格
④二小已經(jīng)轉(zhuǎn)公，以后學區(qū)估計是第二學校

基于我家其他情況：
和我家另一個科技六路的房子，可以相互照應，就是爸媽和未來已婚的我，方便照應。

置換方案1：
假設置換，新房買軟新，要搖號，不一定能選到滿意的戶型、樓層；或者買二手萬科翡翠國賓，樓齡新、和科技六房子近，但是現(xiàn)在小區(qū)真的見得好密啊。
置換方案2：
二套都賣，去浐灞...

(, 下載次數(shù): 5)

作者: 鮮衣怒馬 時間: 2022-11-14 15:19
夏日景色？

作者: 472456325 時間: 2022-11-14 15:20
不考慮工作遠近么，在哪上班

作者: ttyt 時間: 2022-11-14 15:21
楓林綠洲？

作者: 橙黃橘綠時 時間: 2022-11-14 15:21

472456325 發(fā)表于 2022-11-14 15:20
不考慮工作遠近么，在哪上班

不考慮，上班靈活

作者: 暴走的布魯斯 時間: 2022-11-14 15:23
能換到升級的房子就挺好啊反正也工作也靈活住的舒服就更重要了

作者: 還能不能 時間: 2022-11-14 15:23
浐灞

作者: 孫宜君 時間: 2022-11-14 15:27

鮮衣怒馬發(fā)表于 2022-11-14 15:19
夏日景色？

今天拍的吧，看阿姨穿的啥，今天天氣挺好的

作者: yility 時間: 2022-11-14 15:28
①高新在未來很多年依然是整個西北的YYDS，絕對不要輕易離開。
②房齡老可以考慮降價出手，覺得翡翠國賓和保利天悅太貴太密可以買軟新，軟新房多的是，可以慢慢挑。
③2套全賣去浐灞要慎重，除非工作穩(wěn)定在那邊+父母純養(yǎng)老，不然要保留一套高新學區(qū)房，有娃的自然懂。

作者: 橙黃橘綠時 時間: 2022-11-14 15:30

鮮衣怒馬發(fā)表于 2022-11-14 15:19
夏日景色？

夏日小區(qū)沒這么寬敞

作者: 橙黃橘綠時 時間: 2022-11-14 15:31

暴走的布魯斯發(fā)表于 2022-11-14 15:23
能換到升級的房子就挺好啊反正也工作也靈活住的舒服就更重要了

我感覺找不到百分百的升級綜合交通、學區(qū)、醫(yī)院、小區(qū)密度、周邊密度。除非在基礎上再往上加200-300W。

作者: 暴走的布魯斯 時間: 2022-11-14 15:35

橙黃橘綠時發(fā)表于 2022-11-14 15:31
我感覺找不到百分百的升級綜合交通、學區(qū)、醫(yī)院、小區(qū)密度、周邊密度。除非在基礎上再往上加200-300W。

房子本身上一個臺階后其他方面找你的側(cè)重點

作者: hwbvxudbb 時間: 2022-11-14 15:35
房子值不值錢就兩點，小區(qū)人群圈層和周邊獨特教育資源，其他都是白扯

作者: 橙黃橘綠時 時間: 2022-11-14 15:36

hwbvxudbb 發(fā)表于 2022-11-14 15:35
房子值不值錢就兩點，小區(qū)人群圈層和周邊獨特教育資源，其他都是白扯

教育就是二小學位第二學校學區(qū) 人群現(xiàn)在好著呢，但以后會流失啊。樓間距容積率，也很重要啊，畢竟還得住。

作者: 橙黃橘綠時 時間: 2022-11-14 15:37

暴走的布魯斯發(fā)表于 2022-11-14 15:35
房子本身上一個臺階后其他方面找你的側(cè)重點

房子本身上臺階，咋理解？沒太懂

作者: 不談ZZ 時間: 2022-11-14 15:43
要去就去軟件新城，千萬不要全部買掉去浐灞

作者: 橙黃橘綠時 時間: 2022-11-14 15:45

不談ZZ 發(fā)表于 2022-11-14 15:43
要去就去軟件新城，千萬不要全部買掉去浐灞

該不該賣啊現(xiàn)在新房都比較密期房3w以內(nèi)的

作者: 王扶搖 時間: 2022-11-14 15:53
都市印象

作者: 長安小子 時間: 2022-11-14 15:54
現(xiàn)在單價多少能賣出去

作者: 472456325 時間: 2022-11-14 15:57
要我直接方案二

作者: banana 時間: 2022-11-14 16:01
這一看就是西辛莊附近的都市印象，不知道二小的學位用了么

作者: 橙黃橘綠時 時間: 2022-11-14 16:06

banana 發(fā)表于 2022-11-14 16:01
這一看就是西辛莊附近的都市印象，不知道二小的學位用了么

沒有

作者: 橙黃橘綠時 時間: 2022-11-14 16:07

472456325 發(fā)表于 2022-11-14 15:57
要我直接方案二

學校和醫(yī)院不知道那邊咋樣

作者: 螺絲拌飯 時間: 2022-11-14 16:08

鮮衣怒馬發(fā)表于 2022-11-14 15:19
夏日景色？

我看著像都市

作者: 暴走的布魯斯 時間: 2022-11-14 16:09

橙黃橘綠時發(fā)表于 2022-11-14 15:37
房子本身上臺階，咋理解？沒太懂

就是房子其本身品質(zhì)得到提升有些人評論真有意思個人建議你別看那些讓你一定要怎樣或者一定不要怎樣畢竟你自己掏錢

作者: 橙黃橘綠時 時間: 2022-11-14 16:09

王扶搖發(fā)表于 2022-11-14 15:53
都市印象

賣不賣啊

作者: 橙黃橘綠時 時間: 2022-11-14 16:10

暴走的布魯斯發(fā)表于 2022-11-14 16:09
就是房子其本身品質(zhì)得到提升  有些人評論真有意思個人建議你別看那些讓你一定要怎樣或者一定不要怎樣畢竟你自己掏錢

我現(xiàn)在也沒頭腦比如軟新的小區(qū)大家都覺得好可是爸媽住哪圖啥...得買到樓間距寬樓層好的那一戶陽光好才行

作者: 暴走的布魯斯 時間: 2022-11-14 16:12

橙黃橘綠時發(fā)表于 2022-11-14 16:10
我現(xiàn)在也沒頭腦比如軟新的小區(qū)大家都覺得好可是爸媽住哪圖啥...得買到樓間距寬樓層好的那一戶陽光好才行

所以看你側(cè)重點軟新的房子鑰匙在那上班自然還不錯但我去看過感覺品質(zhì)真就那樣我感覺你更看重自己居住舒適度那就一定要找品質(zhì)清高的房子其次看你注重教育還是啥再繼續(xù)選

作者: hwbvxudbb 時間: 2022-11-14 16:13

橙黃橘綠時發(fā)表于 2022-11-14 15:36
教育就是二小學位  第二學校學區(qū) 人群現(xiàn)在好著呢，但以后會流失啊。樓間距容積率，也很重要啊，畢竟還得住。

前景不行，建議趕緊換軟新。

作者: 暴走的布魯斯 時間: 2022-11-14 16:15

橙黃橘綠時發(fā)表于 2022-11-14 16:10
我現(xiàn)在也沒頭腦比如軟新的小區(qū)大家都覺得好可是爸媽住哪圖啥...得買到樓間距寬樓層好的那一戶陽光好才行

買房我感覺真沒啥迷茫的預算定好先選自己看得上的房子這就pass掉很多再在這里面選自己看重點比較有優(yōu)勢的比如教育地鐵環(huán)境等自然就選出來了別人說買啥不買啥那都是他們自己的想法而已

作者: 斷橋寒煙 時間: 2022-11-14 16:24

孫宜君發(fā)表于 2022-11-14 15:27
今天拍的吧，看阿姨穿的啥，今天天氣挺好的

，

作者: 橙黃橘綠時 時間: 2022-11-14 16:26

yility 發(fā)表于 2022-11-14 15:28
①高新在未來很多年依然是整個西北的YYDS，絕對不要輕易離開。
②房齡老可以考慮降價出手，覺得翡翠國賓和保利天悅太貴太密可以買軟新，軟新房多的是，可以慢慢挑。
③2套全賣去浐灞要慎重，除非工作穩(wěn)定在那邊+父母純養(yǎng)老，不然要保留一套高新學區(qū)房，有娃的自然懂。

是真的密，二手的價格3w出頭，可以接受。

作者: 橙黃橘綠時 時間: 2022-11-14 16:29

hwbvxudbb 發(fā)表于 2022-11-14 16:13
前景不行，建議趕緊換軟新。

可是商業(yè)（雙超市）雙地鐵醫(yī)院都很適合退休后的爸媽我覺得現(xiàn)在新建的樓間距近的小區(qū)沒有所謂的品質(zhì)...只是樓新而已

作者: 不談ZZ 時間: 2022-11-14 16:46

橙黃橘綠時發(fā)表于 2022-11-14 15:45
該不該賣啊現(xiàn)在新房都比較密期房3w以內(nèi)的

那就不賣了，你這2套位置好，好好裝修一下，自住就行了

作者: 不談ZZ 時間: 2022-11-14 16:49

橙黃橘綠時發(fā)表于 2022-11-14 16:09
賣不賣啊

建議不要賣，都市印象小區(qū)位置比較好，賣一套少一套。你現(xiàn)在如果賣掉，你以后會后悔的。找設計公司好好裝修一下，自住沒有一點問題

作者: 不談ZZ 時間: 2022-11-14 16:51

橙黃橘綠時發(fā)表于 2022-11-14 16:29
可是商業(yè)（雙超市）雙地鐵醫(yī)院都很適合退休后的爸媽我覺得現(xiàn)在新建的樓間距近的小區(qū)沒有所謂的品質(zhì) ...

建議不要賣掉

作者: dyyqtcdj 時間: 2022-11-14 17:26
這個問題很有意義，高新一期二期有大量的改善需求釋放不出來，住慣了洋房小高，寬樓間距，這么多年了小區(qū)植被也茂密，想改善沒有產(chǎn)品可選。浐灞我不是不推薦，因為對于樓主來說小區(qū)的環(huán)境和周邊的環(huán)境權重比較優(yōu)先，但是在高新住慣的人去浐灞不一定住的慣的。如果實在猶豫可以晚上去浐灞，不要白天去，晚上9點之后在浐灞你想住的區(qū)域徒步走一走，如果是會展那邊片區(qū)的話，大概11點多就走完了，看看人氣，氛圍，街道等合不合適自己。

作者: 圣西羅小球童 時間: 2022-11-14 17:46

鮮衣怒馬發(fā)表于 2022-11-14 15:19
夏日景色？

夏日景色綠化沒這么多

作者: 馬濤 時間: 2022-11-14 18:47
有的地段不可復制，買房實際是買城市的地段。

作者: chrislie 時間: 2022-11-14 18:52
本帖最后由 chrislie 于 2022-11-14 18:55 編輯

哈哈，這不是半年前的我么，同小區(qū)，年中已出手，軟新已搖上號，過兩天去選房，不知道能選到合適的房不。

作者: 時生 時間: 2022-11-14 18:58
南山下綠城買了覺對值，要實力的

作者: 橙黃橘綠時 時間: 2022-11-14 19:36

時生發(fā)表于 2022-11-14 18:58
南山下綠城買了覺對值，要實力的

在四川嗎

作者: mingyanghewo 時間: 2022-11-14 19:42

橙黃橘綠時發(fā)表于 2022-11-14 19:36
在四川嗎

工作自由的話，奧體是個不錯的選擇，兼具環(huán)境和升值。

作者: mingyanghewo 時間: 2022-11-14 19:58

sonyibm111 發(fā)表于 2022-11-14 19:56
奧體缺改善盤，且以后會比較吵，不適合喜歡清靜的人。

軟新更不清凈，到處996

作者: 生如胡楊 時間: 2022-11-14 20:02
不建議賣

作者: 橙黃橘綠時 時間: 2022-11-14 20:23

生如胡楊發(fā)表于 2022-11-14 20:02
不建議賣

為啥啊

作者: mingyanghewo 時間: 2022-11-14 20:30
肯定得賣，超過二十年完全有價無市，現(xiàn)在算是該房產(chǎn)的頂點，關鍵是賣了怎么買

作者: 芋泥卷 時間: 2022-11-14 20:51
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動屏蔽

作者: tory鑫 時間: 2022-11-14 20:54
都市印象里面看著比較好呢

作者: mingyanghewo 時間: 2022-11-14 21:00

芋泥卷發(fā)表于 2022-11-14 20:51
照你這邏輯，我坐等10年后中大國際9號瞬間不值錢，不用太低，降到一萬一平米吧，我準買。

都市印象又不是中大國際，鐘樓小區(qū)二十年前可不便宜

作者: 天縱云 時間: 2022-11-14 21:09
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動屏蔽

作者: mingyanghewo 時間: 2022-11-14 21:50

橙黃橘綠時發(fā)表于 2022-11-14 15:31
我感覺找不到百分百的升級綜合交通、學區(qū)、醫(yī)院、小區(qū)密度、周邊密度。除非在基礎上再往上加200-300W。

買奧體還能省下不少錢，涵碧院，奧體壹號，漪溪，膽大可以望江府，配套除了上班無短板，容積率都比較低。

作者: bokeeprunning 時間: 2022-11-14 21:58
兩套都賣了買兩套西派棠越220小高

作者: 芋泥卷 時間: 2022-11-14 22:04
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動屏蔽

作者: 芋泥卷 時間: 2022-11-14 22:05
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動屏蔽

作者: 橙黃橘綠時 時間: 2022-11-14 22:06

bokeeprunning 發(fā)表于 2022-11-14 21:58
兩套都賣了買兩套西派棠越220小高

哈哈哈哈哈哈哈哈那得舔多少啊兩套900w 再加個400w

作者: bokeeprunning 時間: 2022-11-14 22:15

橙黃橘綠時發(fā)表于 2022-11-14 22:06
哈哈哈哈哈哈哈哈那得舔多少啊兩套900w 再加個400w

我以為兩套都賣了差不多

西派220小高自主很香樓位好公攤小

作者: mingyanghewo 時間: 2022-11-14 22:24

芋泥卷發(fā)表于 2022-11-14 22:04
我在等十年，希望中大國際的命運能跟鐘樓小區(qū)一樣，坐等撿漏。是不是多有小區(qū)都能按照超過15年就不值錢這一條標準？說這話的人就沒過腦。上海多少老洋房，沒見不值錢。

中大國際本來就不是普通人夠的著的，普通人能買的上的時侯，估計你也看不上

作者: wm181943929 時間: 2022-11-15 06:44
看的像是都市映像，夏日景色的房子。應該賣了，有學位還能賣個不錯的價格。
建議后續(xù)還是換高新，灃東，灃西的。房子品質(zhì)就是容積率，綜合看還是看房子周邊配套。浐灞感覺沒高新靠譜。

作者: 橙黃橘綠時 時間: 2022-11-15 08:36

bokeeprunning 發(fā)表于 2022-11-14 22:15
我以為兩套都賣了差不多
西派220小高自主很香樓位好公攤小

那邊220 多錢一瓶 3w？

作者: 橙黃橘綠時 時間: 2022-11-15 08:36

wm181943929 發(fā)表于 2022-11-15 06:44
看的像是都市映像，夏日景色的房子。應該賣了，有學位還能賣個不錯的價格。
建議后續(xù)還是換高新，灃東，灃西的。房子品質(zhì)就是容積率，綜合看還是看房子周邊配套。浐灞感覺沒高新靠譜。

灃東除了湖光山色一個比一個密還不住我這呢灃西接受不了

作者: bokeeprunning 時間: 2022-11-15 08:54

橙黃橘綠時發(fā)表于 2022-11-15 08:36
那邊220 多錢一瓶 3w？

好像首開6個點優(yōu)惠下來2.4+

作者: ccof 時間: 2022-11-15 09:02
哈哈，遇到鄰居了啊，你要是還沒結(jié)婚沒娃那我建議還是先別賣，娃上學是個大問題啊。同小區(qū)的都在一個學校上學，會好很多。

作者: mingyanghewo 時間: 2022-11-15 09:13

ccof 發(fā)表于 2022-11-15 09:02
哈哈，遇到鄰居了啊，你要是還沒結(jié)婚沒娃那我建議還是先別賣，娃上學是個大問題啊。同小區(qū)的都在一個學校上學，會好很多。

沒結(jié)婚等娃上小學十年以后了，房齡那時侯25年？

作者: 橙黃橘綠時 時間: 2022-11-15 09:25

bokeeprunning 發(fā)表于 2022-11-15 08:54
好像首開6個點優(yōu)惠下來2.4+

那也得添個100-200

作者: 橙黃橘綠時 時間: 2022-11-15 09:25

ccof 發(fā)表于 2022-11-15 09:02
哈哈，遇到鄰居了啊，你要是還沒結(jié)婚沒娃那我建議還是先別賣，娃上學是個大問題啊。同小區(qū)的都在一個學校上學，會好很多。

房子在爸媽名下

作者: xwzxw 時間: 2022-11-15 10:23
我感覺樓主自己也沒弄清楚為啥要換房。首先要弄清楚換房的核心訴求是什么？是為了保值升值還是為了改善居住環(huán)境？如果是為了改善居住環(huán)境，浐灞港務的好房子有一些，甚至秦漢也可以看看，終極改善還得是疊拼，大平層雖然爽，但鬧市區(qū)并不宜居。如果是為了保值升值，如果求穩(wěn)，可以暫時不動，畢竟目前需求疲軟，就算下猛藥，沒有預期的話也漲不起來。如果激進一些，換三期的大平層是一個好選擇，畢竟新房雖然容積率高了，但整體戶型、社區(qū)配套等比起十年前的房子好太多了。而且，隨著時間的增長，房屋老化也是個問題，維護成本可不低。

作者: 橙黃橘綠時 時間: 2022-11-15 10:30

xwzxw 發(fā)表于 2022-11-15 10:23
我感覺樓主自己也沒弄清楚為啥要換房。首先要弄清楚換房的核心訴求是什么？是為了保值升值還是為了改善居住環(huán)境？如果是為了改善居住環(huán)境，浐灞港務的好房子有一些，甚至秦漢也可以看看，終極改善還得是疊拼，大平層雖然爽，但鬧市區(qū)并不宜居。如果是為了保值升值，如果求穩(wěn)，可以暫時不動，畢竟目前需求疲軟，就算下猛藥，沒有預期的話也漲不起來。如果激進一些，換三期的大平層是一個好選擇，畢竟新房雖然容積率高了，但整體戶型、社區(qū)配套等比起十年前的房子好太多了。而且，隨著時間的增長，房屋老化也是個問題，維護成本可不低。

普通人家而已，住在三期、秦漢新城上班太遠了，即便不用按點坐班。

作者: 熊貓飼養(yǎng)員 時間: 2022-11-15 11:01

chrislie 發(fā)表于 2022-11-14 18:52
本帖最后由 chrislie 于 2022-11-14 18:55 編輯

哈哈，這不是半年前的我么，同小區(qū)，年中已出手，軟新已搖上號，過兩天去選房，不知道能選到合適的房不。

樘樾走起

作者: sjlong 時間: 2022-11-15 11:12
軟新還要搖號？哪個盤要搖號？你確定？你這是2021還沒睡醒？

作者: 橙黃橘綠時 時間: 2022-11-15 11:19

sjlong 發(fā)表于 2022-11-15 11:12
軟新還要搖號？哪個盤要搖號？你確定？你這是2021還沒睡醒？

所以你們家的房產(chǎn)如何分布的？我借鑒一下，包括在建工程

作者: sjlong 時間: 2022-11-15 11:22
高3，為了孩子上學
2環(huán)，為了各方面方便
北京，為了賺錢
三亞，為了玩

作者: 萍_水相逢66 時間: 2022-11-15 11:45
楓葉新都市？

作者: bokeeprunning 時間: 2022-11-15 13:54

sjlong 發(fā)表于 2022-11-15 11:12
軟新還要搖號？哪個盤要搖號？你確定？你這是2021還沒睡醒？

軟新哪個不搖號？

作者: chrislie 時間: 2022-11-15 16:20

熊貓飼養(yǎng)員發(fā)表于 2022-11-15 11:01
樘樾走起

剛需真的太剛了，置業(yè)顧問告訴我這批次選不到我想要的房了

作者: 熊貓飼養(yǎng)員 時間: 2022-11-15 19:02

chrislie 發(fā)表于 2022-11-15 16:20
剛需真的太剛了，置業(yè)顧問告訴我這批次選不到我想要的房了

你選哪個面積的，我明天最后一波，不想去現(xiàn)場了

作者: bokeeprunning 時間: 2022-11-15 22:16

熊貓飼養(yǎng)員發(fā)表于 2022-11-15 19:02
你選哪個面積的，我明天最后一波，不想去現(xiàn)場了

他估計要190

作者: 橙黃橘綠時 時間: 2022-11-16 07:42

芋泥卷發(fā)表于 2022-11-14 20:51
照你這邏輯，我坐等10年后中大國際9號瞬間不值錢，不用太低，降到一萬一平米吧，我準買。

就不能走點心回復嗎？

作者: chrislie 時間: 2022-11-16 08:14

熊貓飼養(yǎng)員發(fā)表于 2022-11-15 19:02
你選哪個面積的，我明天最后一波，不想去現(xiàn)場了

190的，普通前位序號連選房的機會都沒，郁悶

作者: sjlong 時間: 2022-11-16 09:37

bokeeprunning 發(fā)表于 2022-11-15 13:54
軟新哪個不搖號？

你說的都是過去式了，現(xiàn)在去轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)看看哪個搖號？

作者: bokeeprunning 時間: 2022-11-16 09:42

sjlong 發(fā)表于 2022-11-16 09:37
你說的都是過去式了，現(xiàn)在去轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)看看哪個搖號？

在售的保利天匯西派棠越哪個不搖號？
那你幫樓上搞套棠越190

作者: 熊貓飼養(yǎng)員 時間: 2022-11-16 10:32

chrislie 發(fā)表于 2022-11-16 08:14
190的，普通前位序號連選房的機會都沒，郁悶

一會去趟售樓部

作者: xwzxw 時間: 2022-11-16 10:44

橙黃橘綠時發(fā)表于 2022-11-15 10:30
普通人家而已，住在三期、秦漢新城上班太遠了，即便不用按點坐班。

說到底，還是沒弄清楚自己的核心訴求是什么。這樣的話當然會存在無法選擇的問題。對房產(chǎn)來講，投資和自住往往不可兼得，投資能獲得最大回報的房產(chǎn)未必宜居，宜居的房產(chǎn)也未必就一定能跑贏大盤。兩者兼得的房產(chǎn)也不是沒有，但很稀有，而且往往兩者都不太突出，也就是既沒有那么大的投資回報，也不見得有多宜居，純粹性不足。
建議樓主還是想清楚，究竟為何要換房，尤其是現(xiàn)在房產(chǎn)預期低迷的形勢下，換與不換，更難做出選擇。

作者: jollyzhe 時間: 2022-11-16 13:41
想出就出

作者: 哈哈2014 時間: 2022-12-1 13:24
戶型如果不是很拉夸的話可以留著
現(xiàn)在新房價格也都上來了
投資能否賺也是個未知數(shù)
賣的話可以考慮兩個都賣
然后大平層走起

作者: 橙黃橘綠時 時間: 2022-12-1 13:53

哈哈2014 發(fā)表于 2022-12-01 13:24
戶型如果不是很拉夸的話可以留著
現(xiàn)在新房價格也都上來了
投資能否賺也是個未知數(shù)
賣的話可以考慮兩個都賣
然后大平層走起

兩個合計300多平方呢

作者: 哈哈2014 時間: 2022-12-1 14:39

橙黃橘綠時發(fā)表于 2022-12-1 13:53
兩個合計300多平方呢

地段可以的新房大平層都很貴
你這300平換成現(xiàn)金不一定夠
如果有多余的，可以考慮弄個小的收租
另外現(xiàn)在賣房做好心里準備，2手房很難賣
短期內(nèi)想出手就要有比之前成交價95折9折甚至更低得心里準備
不著急可以慢慢等有緣人

作者: 橙黃橘綠時 時間: 2022-12-1 21:54

哈哈2014 發(fā)表于 2022-12-01 14:39
地段可以的新房大平層都很貴
你這300平換成現(xiàn)金不一定夠
如果有多余的，可以考慮弄個小的收租
另外現(xiàn)在賣房做好心里準備，2手房很難賣
短期內(nèi)想出手就要有比之前成交價95折9折甚至更低得心里準備
不著急可以慢慢等有緣人

新大平層多少錢啊我這兩套差不多900不到1000w的樣子但畢竟是兩套換一套的話爸媽就只能回經(jīng)開的普通小區(qū)住了

作者: 哈哈2014 時間: 2022-12-2 07:15

橙黃橘綠時發(fā)表于 2022-12-01 21:54
新大平層多少錢啊  我這兩套差不多900不到1000w的樣子  但畢竟是兩套  換一套的話爸媽就只能回經(jīng)開的普通小區(qū)住了

可以掛出去試探下市場行情
不要想當然的以為就能搞這么多現(xiàn)金
這玩意不是銀行存款…
沒有很強的需求其實老房子住著挺好
新房也會慢慢變老
之前幾十年的快速城鎮(zhèn)化和城市擴張
搞得都成了新房癌
這樣的歷史進程基本已經(jīng)完成了
以后可能地段的因素會越來越重要
還是看你自身需求吧

作者: xingxing76 時間: 2022-12-2 15:33
如果小戶型，可以考慮置換三室兩衛(wèi)以上戶型
如果本身大戶型，友友們建議，可以置換洋房或者疊拼

作者: 橙黃橘綠時 時間: 2022-12-2 18:48

xingxing76 發(fā)表于 2022-12-02 15:33
如果小戶型，可以考慮置換三室兩衛(wèi)以上戶型
如果本身大戶型，友友們建議，可以置換洋房或者疊拼

160 180

作者: 橙黃橘綠時 時間: 2022-12-2 18:48

xingxing76 發(fā)表于 2022-12-02 15:33
如果小戶型，可以考慮置換三室兩衛(wèi)以上戶型
如果本身大戶型，友友們建議，可以置換洋房或者疊拼

現(xiàn)在有些不要臉開發(fā)商 10層都算洋房我這9層

作者: xingxing76 時間: 2022-12-5 10:17

橙黃橘綠時發(fā)表于 2022-12-2 18:48
現(xiàn)在有些不要臉開發(fā)商 10層都算洋房我這9層

如果洋房，又是大戶型，建議就不要折騰了，這形勢，
現(xiàn)金拿在手里不香嗎？
房價在未來很長一段時間內(nèi)，都不會大漲了
現(xiàn)金為王

作者: 橙黃橘綠時 時間: 2022-12-5 10:34

xingxing76 發(fā)表于 2022-12-05 10:17
如果洋房，又是大戶型，建議就不要折騰了，這形勢，
現(xiàn)金拿在手里不香嗎？
房價在未來很長一段時間內(nèi)，都不會大漲了
現(xiàn)金為王

可是我今天又想到一個問題�，F(xiàn)在不是流行橫廳嗎，那過5年在看以前房子的戶型，會不會就像咱們現(xiàn)在看那種三室只有一室在南，甚至南北不通透的房子

作者: xingxing76 時間: 2022-12-5 11:43

橙黃橘綠時發(fā)表于 2022-12-5 10:34
可是我今天又想到一個問題�，F(xiàn)在不是流行橫廳嗎，那過5年在看以前房子的戶型，會不會就像咱們現(xiàn)在看那種 ...

房子不像iphone，每年都能換
不管現(xiàn)在如何超前，都不能猜到10年以后的流行趨勢
除非你隔個3,5年就換新房，否則永遠都會跟不上潮流

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