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標題: 地鐵口公園旁航天基地成交40畝商服用地 [打印本頁]

作者: 西安印象 時間: 2022-11-21 19:53
標題: 地鐵口公園旁航天基地成交40畝商服用地
11月21日，西安市土地招拍掛市場掛牌成交1宗40.542畝商服用地，分為兩個地塊。
地塊一25.486畝，為商務金融用地
地塊二15.056畝，為娛樂康體用地
位于航天基地東長安街以南、雁塔南路以西、神舟二路以東。
由陜西麗宇置業(yè)有限公司以總價款27900萬元、溢價12.05%摘得。
(, 下載次數(shù): 12)
地塊簡況：
HT01-25-37：凈用地面積40.542畝，成交土地總價款27900萬元，土地單價688萬元/畝，樓面單價2790元/平方米。

其中：HT01-25-37-1凈用地面積25.486畝，商務金融用地；HT01-25-37-2凈用地面積15.056畝，娛樂康體用地。
(, 下載次數(shù): 15)
(, 下載次數(shù): 11)

地塊詳情：

HT01-25-37

宗地位置：航天基地東長安街以南、雁塔南路以西、神舟二路以東；

凈用地面積：40.542畝；

計容建筑面積：100010平方米；

起始價：24900萬元；

成交價：27900萬元；

溢價率：12.05%;

成交土地單價：688萬元/畝；

成交樓面單價：2790元/平方米；

摘地企業(yè)：陜西麗宇置業(yè)有限公司。

特別約定：

1.競得人須按照市軌道交通建設集團有限公司的建設要求，將地鐵15號線神舟二路站C出入口約938.9平方米（以最終實測為準）土地及其地下部分交由其無償結建使用，確保軌道交通設施的正常投運;

2.本次出讓40.542畝土地須同步規(guī)劃、同步審批、同步開工建設，規(guī)劃方案應結合南側星河運動公園統(tǒng)一設計;

3.競得人須嚴格按照商務辦公、娛樂康體建筑的審批要求進行規(guī)劃建設，不得擅自變更建筑功能，規(guī)劃方案不得進行"類住宅"設計;

4.宗地按照《關于印發(fā)裝配式建筑范例城市建設工作方案的通知》（市政辦函〔2021〕95號）要求采用裝配式技術建設，具體由航天基地住建部門監(jiān)管落實;

5.競得人在成交后6個月內將宗地整體變更至全資子公司名下，不視為轉讓;

6.本次掛牌不接受聯(lián)合競買。
(, 下載次數(shù): 14)
(, 下載次數(shù): 12)

作者: 西安印象 時間: 2022-11-21 19:57
航天城東長安街核心地塊，神舟二路地鐵口，寶藏地塊終于被拿下
(, 下載次數(shù): 17)

作者: 秦創(chuàng)源 時間: 2022-11-21 20:01
北邊是萬達天昱，西邊是陜旅，正衡，陜鐵，陜文投，十一科技，這塊越來越熱鬧

作者: 往事如風吹天涯 時間: 2022-11-21 20:05
航天加油，最愛是航天！！

作者: 小腦斧的虎 時間: 2022-11-21 20:39
商務金融，娛樂康體是干啥的？

作者: walkan1123 時間: 2022-11-21 20:40
真的是航天城的白菜心，兩個地塊中間是黑河保護帶不允許有建筑只能做綠化，兩個地塊怎么連接比較考驗開發(fā)商的設計能力和后期招商運營能力了

作者: walkan1123 時間: 2022-11-21 20:42

小腦斧的虎發(fā)表于 2022-11-21 20:39
商務金融，娛樂康體是干啥的？

說白了就是商超，銀行加酒店和超市

作者: walkan1123 時間: 2022-11-21 20:44

walkan1123 發(fā)表于 2022-11-21 20:42
說白了就是商超，銀行加酒店和超市

臨街和地鐵口部分估計是商場，樓上有辦公寫字樓和酒店等

作者: 秦創(chuàng)源 時間: 2022-11-21 21:06
航天基地東長安街可以啊
(, 下載次數(shù): 8)

作者: 聽風細雨 時間: 2022-11-21 21:25
我早都說過東長安街未來很NB，從神舟二路到航天東路，2公里全是玻璃寫字樓。

作者: 不朽之都 時間: 2022-11-21 21:44
看樣子，考古終于完成了，幾年了都。

作者: 不朽之都 時間: 2022-11-21 21:47

walkan1123 發(fā)表于 2022-11-21 20:40
真的是航天城的白菜心，兩個地塊中間是黑河保護帶不允許有建筑只能做綠化，兩個地塊怎么連接比較考驗開發(fā)商的設計能力和后期招商運營能力了

這個不復雜，就看怎么能更完美，很多現(xiàn)實案例可參考。

作者: walkan1123 時間: 2022-11-21 23:20

不朽之都發(fā)表于 2022-11-21 21:47
這個不復雜，就看怎么能更完美，很多現(xiàn)實案例可參考。

希望設計出彩，不負航天基地門戶位置。

作者: 丟丟啦ABC 時間: 2022-11-21 23:39

秦創(chuàng)源發(fā)表于 2022-11-21 20:01
北邊是萬達天昱，西邊是陜旅，正衡，陜鐵，陜文投，十一科技，這塊越來越熱鬧

萬達天昱是什么意思？萬達投資的么

作者: 秦創(chuàng)源 時間: 2022-11-22 00:01

丟丟啦ABC 發(fā)表于 2022-11-21 23:39
萬達天昱是什么意思？萬達投資的么

萬達占股25%

作者: walkan1123 時間: 2022-11-22 00:19
如果再把雁塔南路到航天大道段打通了，形成雁塔南路＋京東大道＋神舟四路三條大動脈連接曲江，航天基地就熱鬧了。

作者: 流蘇 時間: 2022-11-22 10:00
前面4億流拍的那兩塊地嗎

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