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標(biāo)題: 地鐵口公園旁航天基地成交40畝商服用地 [打印本頁(yè)]

作者: 西安印象 時(shí)間: 2022-11-21 19:53
標(biāo)題: 地鐵口公園旁航天基地成交40畝商服用地
11月21日，西安市土地招拍掛市場(chǎng)掛牌成交1宗40.542畝商服用地，分為兩個(gè)地塊。
地塊一25.486畝，為商務(wù)金融用地
地塊二15.056畝，為娛樂(lè)康體用地
位于航天基地東長(zhǎng)安街以南、雁塔南路以西、神舟二路以東。
由陜西麗宇置業(yè)有限公司以總價(jià)款27900萬(wàn)元、溢價(jià)12.05%摘得。
(, 下載次數(shù): 19)
地塊簡(jiǎn)況：
HT01-25-37：凈用地面積40.542畝，成交土地總價(jià)款27900萬(wàn)元，土地單價(jià)688萬(wàn)元/畝，樓面單價(jià)2790元/平方米。

其中：HT01-25-37-1凈用地面積25.486畝，商務(wù)金融用地；HT01-25-37-2凈用地面積15.056畝，娛樂(lè)康體用地。
(, 下載次數(shù): 17)
(, 下載次數(shù): 17)

地塊詳情：

HT01-25-37

宗地位置：航天基地東長(zhǎng)安街以南、雁塔南路以西、神舟二路以東；

凈用地面積：40.542畝；

計(jì)容建筑面積：100010平方米；

起始價(jià)：24900萬(wàn)元；

成交價(jià)：27900萬(wàn)元；

溢價(jià)率：12.05%;

成交土地單價(jià)：688萬(wàn)元/畝；

成交樓面單價(jià)：2790元/平方米；

摘地企業(yè)：陜西麗宇置業(yè)有限公司。

特別約定：

1.競(jìng)得人須按照市軌道交通建設(shè)集團(tuán)有限公司的建設(shè)要求，將地鐵15號(hào)線神舟二路站C出入口約938.9平方米（以最終實(shí)測(cè)為準(zhǔn)）土地及其地下部分交由其無(wú)償結(jié)建使用，確保軌道交通設(shè)施的正常投運(yùn);

2.本次出讓40.542畝土地須同步規(guī)劃、同步審批、同步開(kāi)工建設(shè)，規(guī)劃方案應(yīng)結(jié)合南側(cè)星河運(yùn)動(dòng)公園統(tǒng)一設(shè)計(jì);

3.競(jìng)得人須嚴(yán)格按照商務(wù)辦公、娛樂(lè)康體建筑的審批要求進(jìn)行規(guī)劃建設(shè)，不得擅自變更建筑功能，規(guī)劃方案不得進(jìn)行"類住宅"設(shè)計(jì);

4.宗地按照《關(guān)于印發(fā)裝配式建筑范例城市建設(shè)工作方案的通知》（市政辦函〔2021〕95號(hào)）要求采用裝配式技術(shù)建設(shè)，具體由航天基地住建部門監(jiān)管落實(shí);

5.競(jìng)得人在成交后6個(gè)月內(nèi)將宗地整體變更至全資子公司名下，不視為轉(zhuǎn)讓;

6.本次掛牌不接受聯(lián)合競(jìng)買。
(, 下載次數(shù): 16)
(, 下載次數(shù): 18)

作者: 西安印象 時(shí)間: 2022-11-21 19:57
航天城東長(zhǎng)安街核心地塊，神舟二路地鐵口，寶藏地塊終于被拿下
(, 下載次數(shù): 21)

作者: 秦創(chuàng)源 時(shí)間: 2022-11-21 20:01
北邊是萬(wàn)達(dá)天昱，西邊是陜旅，正衡，陜鐵，陜文投，十一科技，這塊越來(lái)越熱鬧

作者: 往事如風(fēng)吹天涯 時(shí)間: 2022-11-21 20:05
航天加油，最愛(ài)是航天！！

作者: 小腦斧的虎 時(shí)間: 2022-11-21 20:39
商務(wù)金融，娛樂(lè)康體是干啥的？

作者: walkan1123 時(shí)間: 2022-11-21 20:40
真的是航天城的白菜心，兩個(gè)地塊中間是黑河保護(hù)帶不允許有建筑只能做綠化，兩個(gè)地塊怎么連接比較考驗(yàn)開(kāi)發(fā)商的設(shè)計(jì)能力和后期招商運(yùn)營(yíng)能力了

作者: walkan1123 時(shí)間: 2022-11-21 20:42

小腦斧的虎發(fā)表于 2022-11-21 20:39
商務(wù)金融，娛樂(lè)康體是干啥的？

說(shuō)白了就是商超，銀行加酒店和超市

作者: walkan1123 時(shí)間: 2022-11-21 20:44

walkan1123 發(fā)表于 2022-11-21 20:42
說(shuō)白了就是商超，銀行加酒店和超市

臨街和地鐵口部分估計(jì)是商場(chǎng)，樓上有辦公寫字樓和酒店等

作者: 秦創(chuàng)源 時(shí)間: 2022-11-21 21:06
航天基地東長(zhǎng)安街可以啊
(, 下載次數(shù): 12)

作者: 聽(tīng)風(fēng)細(xì)雨 時(shí)間: 2022-11-21 21:25
我早都說(shuō)過(guò)東長(zhǎng)安街未來(lái)很NB，從神舟二路到航天東路，2公里全是玻璃寫字樓。

作者: 不朽之都 時(shí)間: 2022-11-21 21:44
看樣子，考古終于完成了，幾年了都。

作者: 不朽之都 時(shí)間: 2022-11-21 21:47

walkan1123 發(fā)表于 2022-11-21 20:40
真的是航天城的白菜心，兩個(gè)地塊中間是黑河保護(hù)帶不允許有建筑只能做綠化，兩個(gè)地塊怎么連接比較考驗(yàn)開(kāi)發(fā)商的設(shè)計(jì)能力和后期招商運(yùn)營(yíng)能力了

這個(gè)不復(fù)雜，就看怎么能更完美，很多現(xiàn)實(shí)案例可參考。

作者: walkan1123 時(shí)間: 2022-11-21 23:20

不朽之都發(fā)表于 2022-11-21 21:47
這個(gè)不復(fù)雜，就看怎么能更完美，很多現(xiàn)實(shí)案例可參考。

希望設(shè)計(jì)出彩，不負(fù)航天基地門戶位置。

作者: 丟丟啦ABC 時(shí)間: 2022-11-21 23:39

秦創(chuàng)源發(fā)表于 2022-11-21 20:01
北邊是萬(wàn)達(dá)天昱，西邊是陜旅，正衡，陜鐵，陜文投，十一科技，這塊越來(lái)越熱鬧

萬(wàn)達(dá)天昱是什么意思？萬(wàn)達(dá)投資的么

作者: 秦創(chuàng)源 時(shí)間: 2022-11-22 00:01

丟丟啦ABC 發(fā)表于 2022-11-21 23:39
萬(wàn)達(dá)天昱是什么意思？萬(wàn)達(dá)投資的么

萬(wàn)達(dá)占股25%

作者: walkan1123 時(shí)間: 2022-11-22 00:19
如果再把雁塔南路到航天大道段打通了，形成雁塔南路＋京東大道＋神舟四路三條大動(dòng)脈連接曲江，航天基地就熱鬧了。

作者: 流蘇 時(shí)間: 2022-11-22 10:00
前面4億流拍的那兩塊地嗎

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