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標(biāo)題: 浐灞流拍 [打印本頁]

作者: 只看不說 時間: 2022-12-3 09:57
標(biāo)題: 浐灞流拍
RT

作者: banana 時間: 2022-12-3 10:27
可惜前兩年接盤的人了

作者: wangzhuo 時間: 2022-12-3 10:59
挨著歐亞國際，源邸壹號，擱在一年前估計又是地王

作者: adhome 時間: 2022-12-3 11:09
廣大門村的城改用地

作者: 悅來悅好 時間: 2022-12-3 11:27

adhome 發(fā)表于 2022-12-03 11:09
廣大門村的城改用地

是的，城改用地。

作者: 神農(nóng)嘗百草 時間: 2022-12-3 11:40
城改用地誰知道讓不讓拍說不來浐灞錢也想自己掙

作者: 15091220228 時間: 2022-12-3 13:16

sonyibm111 發(fā)表于 2022-12-03 11:13
也不搞個平臺公司托底

浐灞自己的城投公司存在感很弱很弱，近年來住宅就世園集團搞了幾塊商品房，剛需產(chǎn)品都低價賣的，改善產(chǎn)品內(nèi)部買了，基本沒流入市場，剛需產(chǎn)品也不是獨立開發(fā)的也是和其他房企合作的。浐灞的城投公司不拍地也不買地，開發(fā)樓盤屈指可數(shù)。

作者: 15091220228 時間: 2022-12-3 13:43
廣大門村是城改用地，需要企業(yè)墊付安置費和蓋安置房，安置房如果搞到這里，看規(guī)劃要求，拋去安置房外商品房真就沒多少了，所以必須得異地安置，異地安置的地都沒影民企估計不好拿，再一個這塊肯定要搞豪宅開發(fā)，投資也比較多，雖然城改用地便宜，但異地安置和貨幣補償資金不少，前期需要企業(yè)墊付海量資金，而且這塊城改用地入市時間也會拖的比較久，城改用地開發(fā)和異地安置兩頭開工對企業(yè)也是一個大的考驗。個人認(rèn)為源邸和自然界把手頭開發(fā)完可能會入手，現(xiàn)在房企手頭都缺錢，異地安置用地沒影的前提下，民企入手可能性不大，浐灞自己的城投做不來，因為浐灞的城投也不搞土拍，沒民企和城投參與，流拍見怪不怪了，央企也沒有參與我覺得，最大問題還是異地安置用地的問題。

作者: 神農(nóng)嘗百草 時間: 2022-12-3 14:00

15091220228 發(fā)表于 2022-12-03 13:16
浐灞自己的城投公司存在感很弱很弱，近年來住宅就世園集團搞了幾塊商品房，剛需產(chǎn)品都低價賣的，改善產(chǎn)品內(nèi)部買了，基本沒流入市場，剛需產(chǎn)品也不是獨立開發(fā)的也是和其他房企合作的。浐灞的城投公司不拍地也不買地，開發(fā)樓盤屈指可數(shù)。

世園搞了幾塊？世園林逸林語悅府大觀都不行？林逸想買買不到

作者: 跳跳糖啊 時間: 2022-12-3 14:37
最近一兩個月，全西安流拍的地多了去了，就盯著浐灞，還試圖找一些浐灞自身的問題來解釋，也是沒誰了。搜一搜，從南到北，看看有多少流拍的。這又不是浐灞獨有的問題。

作者: 青橄欖 時間: 2022-12-3 16:50
流拍是因為價格太高了，開發(fā)商不敢拿地。怕房子修起來賣不掉。

作者: estela_zy 時間: 2022-12-3 20:24

神農(nóng)嘗百草發(fā)表于 2022-12-03 14:00
世園搞了幾塊？世園林逸林語悅府  大觀都不行？   林逸想買買不到

就是圍著恒大那幾塊地。。。

還有歐亞國際那邊的吧。

作者: 15091220228 時間: 2022-12-4 02:32

神農(nóng)嘗百草發(fā)表于 2022-12-03 14:00
世園搞了幾塊？世園林逸林語悅府  大觀都不行？   林逸想買買不到

剛需那幾個多是網(wǎng)紅盤，價格低品質(zhì)還可以。改善的那個買不到，大面積大平層層高低，一線河畔，鋁板，價格也其實低，不差河山和源邸

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