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標(biāo)題: 年底置換，請(qǐng)教區(qū)位發(fā)展？ [打印本頁(yè)]

作者: 秦嶺居士2018 時(shí)間: 2022-12-15 11:55
標(biāo)題: 年底置換，請(qǐng)教區(qū)位發(fā)展？
各位悅友，打擾了。年底剛需置換改善，有兩個(gè)萬(wàn) 科盤在看，一城西 “未來(lái)星光”；一城東“東望”�？险�(qǐng)悅友們能給出建設(shè)性意見，哪個(gè)區(qū)域發(fā)展相對(duì)而言更好些更快些？不涉及賣房鼓吹，勿噴。謝謝！有打擾之處，請(qǐng)諒解。

作者: 且行且珍惜2019 時(shí)間: 2022-12-15 11:59
潛力看未來(lái)，現(xiàn)狀就東望

作者: wsg 時(shí)間: 2022-12-15 12:00
自貿(mào)區(qū)沒(méi)有前景，非要這兩個(gè)選，就是東望

作者: huoyun83216444 時(shí)間: 2022-12-15 12:01
我覺(jué)得這倆都不太行…東望容積率奇高，臨高架和大煙囪，學(xué)區(qū)也很一般，未來(lái)星光地段一般，價(jià)格不低，如果這倆必須選一個(gè)就未來(lái)星光，但是我建議可以考慮保利天匯和中海天谷時(shí)代，價(jià)錢會(huì)高一些，但前景好太多了

作者: 王者 時(shí)間: 2022-12-15 12:13
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動(dòng)屏蔽

作者: kangll 時(shí)間: 2022-12-15 12:20

huoyun83216444 發(fā)表于 2022-12-15 12:01
我覺(jué)得這倆都不太行…東望容積率奇高，臨高架和大煙囪，學(xué)區(qū)也很一般，未來(lái)星光地段一般，價(jià)格不低，如果這倆必須選一個(gè)就未來(lái)星光，但是我建議可以考慮保利天匯和中海天谷時(shí)代，價(jià)錢會(huì)高一些，但前景好太多了

要不再加點(diǎn) 考慮中大國(guó)際？

作者: 我就是我 時(shí)間: 2022-12-15 12:23
這兩個(gè)跟改善搭不上邊吧，都是妥妥的剛需盤

作者: 思想者 時(shí)間: 2022-12-15 12:29
這倆和改善不搭邊，如果硬要選就東望，畢竟地鐵口。

作者: 米先生 時(shí)間: 2022-12-15 12:29
如果你主要改善戶型和物業(yè)服務(wù)，那這兩個(gè)都行，上班離哪個(gè)近就選哪個(gè)

作者: 十八子-xian 時(shí)間: 2022-12-15 12:33
改善大區(qū)域看灃西

作者: hahahahaha 時(shí)間: 2022-12-15 12:33
東望目前地塊應(yīng)該還可以，煙囪都被另一地塊的高層擋住了，就看長(zhǎng)鳴路西側(cè)西等的土地規(guī)劃到底是啥了，交通無(wú)敵，學(xué)校無(wú)解，商業(yè)具備，醫(yī)院不缺，目前就是個(gè)這。

作者: 天窗 時(shí)間: 2022-12-15 12:33
都不看好，未來(lái)那地方十年都看不到希望，誰(shuí)改善到這么偏僻溝溝壑壑里去，再說(shuō)價(jià)格真不滴，說(shuō)說(shuō)實(shí)話還不如去買好地段二手改善

作者: fuee 時(shí)間: 2022-12-15 12:34
兩萬(wàn) 航天看下綠城

作者: 葉落滿長(zhǎng)安 時(shí)間: 2022-12-15 12:45
兩個(gè)爛盤，能都不選最好

作者: 征和六路 時(shí)間: 2022-12-15 12:51
要是自貿(mào)中央公園能三五年內(nèi)兌現(xiàn) 未來(lái)星光還是可以的

作者: HAIR 時(shí)間: 2022-12-15 12:53
必須是成熟主城區(qū)，高新，曲江，其他靠邊站

作者: 愛上仙 時(shí)間: 2022-12-15 13:04
港務(wù)區(qū)挺好，來(lái)吧

作者: huoyun83216444 時(shí)間: 2022-12-15 13:12

kangll 發(fā)表于 2022-12-15 12:20
要不再加點(diǎn) 考慮中大國(guó)際？

網(wǎng)上跟風(fēng)學(xué)會(huì)了這些段子趕快用出來(lái)是吧，未來(lái)時(shí)光和保利天匯總價(jià)差二三十萬(wàn)，保利天匯跟中大國(guó)際總價(jià)差兩三千萬(wàn)，反正在你看來(lái)都是一樣的對(duì)吧

作者: 天堂魚 時(shí)間: 2022-12-15 13:16

huoyun83216444 發(fā)表于 2022-12-15 12:01
我覺(jué)得這倆都不太行…東望容積率奇高，臨高架和大煙囪，學(xué)區(qū)也很一般，未來(lái)星光地段一般，價(jià)格不低，如果這倆必須選一個(gè)就未來(lái)星光，但是我建議可以考慮保利天匯和中海天谷時(shí)代，價(jià)錢會(huì)高一些，但前景好太多了

保利天匯正在維quan，但投資的話可以不用介意

作者: huoyun83216444 時(shí)間: 2022-12-15 13:20

天堂魚發(fā)表于 2022-12-15 13:16
保利天匯正在維quan，但投資的話可以不用介意

是在維quan，但是是針對(duì)外立面的，和之前華潤(rùn)悅府的維quan類似，我是覺(jué)得無(wú)論對(duì)自住還是投資影響都不大

作者: yf0104150157 時(shí)間: 2022-12-15 13:24
你這一個(gè)大西北一個(gè)大東南。。。我想知道你平常上班工作小孩上學(xué)主要活動(dòng)區(qū)域在哪

作者: Weekendrain 時(shí)間: 2022-12-15 13:30

yf0104150157 發(fā)表于 2022-12-15 13:24
你這一個(gè)大西北一個(gè)大東南。。。我想知道你平常上班工作小孩上學(xué)主要活動(dòng)區(qū)域在哪

應(yīng)該不考慮通勤，建議港務(wù)區(qū)和浐灞

作者: 天堂魚 時(shí)間: 2022-12-15 13:37

huoyun83216444 發(fā)表于 2022-12-15 13:20
是在維quan，但是是針對(duì)外立面的，和之前華潤(rùn)悅府的維quan類似，我是覺(jué)得無(wú)論對(duì)自住還是投資影響都不大

保利天匯的學(xué)校會(huì)不會(huì)有風(fēng)險(xiǎn)？

作者: 我打結(jié)2.0 時(shí)間: 2022-12-15 13:41
非要兩個(gè)爛位置挑一個(gè)那還是東望吧，在怎么爛也是主城地鐵口，周邊在爛綜合也比西咸強(qiáng)！在不要上西咸的當(dāng)了�。�！

作者: huoyun83216444 時(shí)間: 2022-12-15 13:44

天堂魚發(fā)表于 2022-12-15 13:37
保利天匯的學(xué)校會(huì)不會(huì)有風(fēng)險(xiǎn)？

應(yīng)該不會(huì)吧，高新的公辦應(yīng)該沒(méi)啥問(wèn)題，但是學(xué)校質(zhì)量不宜有過(guò)高期待

作者: 青橄欖 時(shí)間: 2022-12-15 13:44
東望賣得不好，好多中介猛推。

作者: yility 時(shí)間: 2022-12-15 14:13
改善最大的誤區(qū)就在于不看區(qū)域看樓盤，區(qū)域長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展必須優(yōu)質(zhì)，改善房才有升值潛力，后續(xù)才會(huì)有人接盤，切忌買老城區(qū)、老破小包圍的改善孤盤。

作者: 喵之主 時(shí)間: 2022-12-15 14:38

天窗發(fā)表于 2022-12-15 12:33
都不看好，未來(lái)那地方十年都看不到希望，誰(shuí)改善到這么偏僻溝溝壑壑里去，再說(shuō)價(jià)格真不滴，說(shuō)說(shuō)實(shí)話還不如去買好地段二手改善

當(dāng)年高新真是聽多了你這種話的人

作者: 摔跤手1989 時(shí)間: 2022-12-15 15:46
cid高新的項(xiàng)目非常適合自住和投資青云闕好像叫

作者: 摔跤手1989 時(shí)間: 2022-12-15 15:46
龍湖的

作者: airfoamposite 時(shí)間: 2022-12-15 15:57
灃西那地方還是謹(jǐn)慎吧，東望主城區(qū)相對(duì)更穩(wěn)一點(diǎn)。

作者: 大橙子9494 時(shí)間: 2022-12-15 16:36
在哪上班

作者: 天窗 時(shí)間: 2022-12-15 16:48

喵之主發(fā)表于 2022-12-15 14:38
當(dāng)年高新真是聽多了你這種話的人

此一時(shí)彼一時(shí)

作者: 菩提二線 時(shí)間: 2022-12-15 16:53
未來(lái)星光不了解，東望是真的爛，容積率高，也就是交通方便點(diǎn)，周邊面貌極差，幸福林帶的商業(yè)短期看也不咋樣，高價(jià)環(huán)繞

作者: 大寬寬 時(shí)間: 2022-12-15 17:52
建議樓主換個(gè)思維，看看房齡不大的二手房，選擇余地比較大！

作者: wpwitcher 時(shí)間: 2022-12-15 17:57

airfoamposite 發(fā)表于 2022-12-15 15:57
灃西那地方還是謹(jǐn)慎吧，東望主城區(qū)相對(duì)更穩(wěn)一點(diǎn)。

明明是未央?yún)^(qū)，怎么成灃西了。

作者: 嘿嘿嘿哈哈哈 時(shí)間: 2022-12-15 18:12
置換也可以考慮其他的，如果非要這兩個(gè)對(duì)比，從周圍情況來(lái)看。

萬(wàn)科東望西邊挨著曲江，東邊別墅區(qū)雁鳴湖，南邊是植物園，政府劃分的曲江三期，北面是幸福林帶地鐵8號(hào)線。
萬(wàn)科未來(lái)星光，東北是能源金貿(mào)區(qū)，西邊是灃東核心，東邊是三橋，南邊是昆明池。
灃東自貿(mào)園自身有企業(yè)，周圍也有產(chǎn)業(yè)，解決車城改造問(wèn)題得3-5年，完后會(huì)有變化
東望附近，最大的看點(diǎn)是曲江三期，西安東站成型，萬(wàn)科雁鳴湖對(duì)面的華為等企業(yè)開始上班了，看著才有樣子。
政府發(fā)展沒(méi)辦法預(yù)估落地時(shí)間，只能說(shuō)自貿(mào)園是進(jìn)行時(shí)，曲江三期目前是概念。

也有其他房子呢，多看看吧

作者: 只看不說(shuō) 時(shí)間: 2022-12-15 18:16
避開餅區(qū)，如今已不是當(dāng)年，不要刻舟求劍。

作者: guo19861226 時(shí)間: 2022-12-15 19:44
廣告貼。

作者: 七友 時(shí)間: 2022-12-15 20:15
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動(dòng)屏蔽

作者: 嘿嘿嘿2020 時(shí)間: 2022-12-15 22:54
幸福林帶改造區(qū)域就是個(gè)大餅區(qū)

作者: Yukino 時(shí)間: 2022-12-16 00:18
自住的話哪里上班方便哪里唄。。。兩地方不半斤八兩？

作者: 一個(gè)達(dá)不劉 時(shí)間: 2022-12-16 16:14
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