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標(biāo)題: 萬(wàn)科交房咨詢問(wèn)題 [打印本頁(yè)]

作者: 外鄉(xiāng)游子 時(shí)間: 2023-1-3 09:44
標(biāo)題: 萬(wàn)科交房咨詢問(wèn)題
萬(wàn)科提前交房，提前收物業(yè)費(fèi)這種行為是正常的嗎？但是購(gòu)房合同上寫的是在23年4月10日之前交房，現(xiàn)在也沒(méi)有特別說(shuō)明按照交房日期來(lái)算物業(yè)費(fèi)，并且萬(wàn)科客服也說(shuō)合同上是一種委婉的說(shuō)法。
(, 下載次數(shù): 11)

作者: 外鄉(xiāng)游子 時(shí)間: 2023-1-3 09:47
補(bǔ)充一下，我知道現(xiàn)在一個(gè)人這樣提出疑問(wèn)是沒(méi)有啥意義的，但還是想搞清楚，這是潛規(guī)則么

作者: 看瓜悅西安 時(shí)間: 2023-1-3 09:50
你收房了，交物業(yè)費(fèi)不是正常嗎？

作者: 螺絲拌飯 時(shí)間: 2023-1-3 09:57
什么時(shí)候交房，什么時(shí)候開(kāi)始算物業(yè)費(fèi)，不住的話萬(wàn)科會(huì)按空置給你減免的。沒(méi)必要糾結(jié)，合同上的日期。提前交房不好嗎？

作者: 外鄉(xiāng)游子 時(shí)間: 2023-1-3 10:06

看瓜悅西安發(fā)表于 2023-01-03 09:50
你收房了，交物業(yè)費(fèi)不是正常嗎？

我沒(méi)有收房，想晚點(diǎn)交房，比如按照合同上日期來(lái)算物業(yè)

作者: 外鄉(xiāng)游子 時(shí)間: 2023-1-3 10:07

螺絲拌飯發(fā)表于 2023-01-03 09:57
什么時(shí)候交房，什么時(shí)候開(kāi)始算物業(yè)費(fèi)，不住的話萬(wàn)科會(huì)按空置給你減免的。沒(méi)必要糾結(jié)，合同上的日期。提前交房不好嗎？

嗯我現(xiàn)在外地，不想收那么早的

作者: banana 時(shí)間: 2023-1-3 10:15

外鄉(xiāng)游子發(fā)表于 2023-01-03 10:06
我沒(méi)有收房，想晚點(diǎn)交房，比如按照合同上日期來(lái)算物業(yè)

精神開(kāi)發(fā)商人很多，你完全可以按照合同約定收房，提前交房一般是為了回流預(yù)售款保證金，萬(wàn)科內(nèi)部地產(chǎn)和物業(yè)是完全獨(dú)立的兩個(gè)公司

作者: 咸檸1 時(shí)間: 2023-1-3 10:42

外鄉(xiāng)游子發(fā)表于 2023-01-03 10:07
嗯我現(xiàn)在外地，不想收那么早的

不想收就晚點(diǎn)回來(lái)收，人家通知哪一天也不是必須那一天，不收房就不交物業(yè)費(fèi)。但是物業(yè)費(fèi)比房貸還是便宜多了

作者: 螺絲拌飯 時(shí)間: 2023-1-3 10:46

外鄉(xiāng)游子發(fā)表于 2023-01-03 10:06
我沒(méi)有收房，想晚點(diǎn)交房，比如按照合同上日期來(lái)算物業(yè)

你不想收房找個(gè)理由不收就行了，我記得可以的。

作者: 長(zhǎng)安的光復(fù) 時(shí)間: 2023-1-3 10:56

外鄉(xiāng)游子發(fā)表于 2023-01-03 10:06
我沒(méi)有收房，想晚點(diǎn)交房，比如按照合同上日期來(lái)算物業(yè)

可以晚收房，我見(jiàn)過(guò)晚收房3-5個(gè)月的

作者: 外鄉(xiāng)游子 時(shí)間: 2023-1-3 11:06

螺絲拌飯發(fā)表于 2023-01-03 10:46
你不想收房找個(gè)理由不收就行了，我記得可以的。

但是不收的話，人家會(huì)給算物業(yè)費(fèi)，默認(rèn)已經(jīng)收房了

作者: 外鄉(xiāng)游子 時(shí)間: 2023-1-3 11:07

咸檸1 發(fā)表于 2023-01-03 10:42
不想收就晚點(diǎn)回來(lái)收，人家通知哪一天也不是必須那一天，不收房就不交物業(yè)費(fèi)。但是物業(yè)費(fèi)比房貸還是便宜多了

現(xiàn)在物業(yè)費(fèi)就按照通知交房的日期來(lái)算的

作者: 15091220228 時(shí)間: 2023-1-3 11:42

螺絲拌飯發(fā)表于 2023-01-03 09:57
什么時(shí)候交房，什么時(shí)候開(kāi)始算物業(yè)費(fèi)，不住的話萬(wàn)科會(huì)按空置給你減免的。沒(méi)必要糾結(jié)，合同上的日期。提前交房不好嗎？

空置少不了幾個(gè)錢，也就是一年三五百樣子，沒(méi)啥意義。

作者: 鳳凰傳奇 時(shí)間: 2023-1-3 11:44
房子辦空置，物業(yè)費(fèi)交70%。

作者: 看瓜悅西安 時(shí)間: 2023-1-3 13:37

外鄉(xiāng)游子發(fā)表于 2023-01-03 10:06
我沒(méi)有收房，想晚點(diǎn)交房，比如按照合同上日期來(lái)算物業(yè)

不是你收不收的問(wèn)題。通知你收了，你就是不收，你倆之間的權(quán)利義務(wù)也已經(jīng)完成，合同約定的是時(shí)間節(jié)點(diǎn)之前而不是正好那個(gè)時(shí)間節(jié)點(diǎn)，你的想法在法律上得不到支持。

作者: tamoto99 時(shí)間: 2023-1-3 13:38

15091220228 發(fā)表于 2023-01-03 11:42
空置少不了幾個(gè)錢，也就是一年三五百樣子，沒(méi)啥意義。

房子大了就省得多了

作者: 螺絲拌飯 時(shí)間: 2023-1-3 15:37

15091220228 發(fā)表于 2023-01-03 11:42
空置少不了幾個(gè)錢，也就是一年三五百樣子，沒(méi)啥意義。

我以前有個(gè)萬(wàn)科的房子，空置一個(gè)月將近少交100 ，120多平的。

作者: 青橄欖 時(shí)間: 2023-1-3 15:40

15091220228 發(fā)表于 2023-01-03 11:42
空置少不了幾個(gè)錢，也就是一年三五百樣子，沒(méi)啥意義。

還有暖氣費(fèi)空置時(shí)，只繳30%

作者: 繁華 時(shí)間: 2023-1-3 15:45

外鄉(xiāng)游子發(fā)表于 2023-01-03 10:06
我沒(méi)有收房，想晚點(diǎn)交房，比如按照合同上日期來(lái)算物業(yè)

同萬(wàn)科，過(guò)段時(shí)間再去收。上面有人說(shuō)得對(duì)，不去收的話現(xiàn)在空置的費(fèi)用比較便宜。

作者: qiaoren 時(shí)間: 2023-1-3 15:56
一次性交幾個(gè)月的物業(yè)費(fèi)？

作者: 外鄉(xiāng)游子 時(shí)間: 2023-1-3 15:59

qiaoren 發(fā)表于 2023-01-03 15:56
一次性交幾個(gè)月的物業(yè)費(fèi)？

從通知收房日開(kāi)始算，我們12月18日通知，就從當(dāng)天開(kāi)始算了

作者: 外鄉(xiāng)游子 時(shí)間: 2023-1-3 16:00

繁華發(fā)表于 2023-01-03 15:45
同萬(wàn)科，過(guò)段時(shí)間再去收。上面有人說(shuō)得對(duì)，不去收的話現(xiàn)在空置的費(fèi)用比較便宜。

我只是想的是，沒(méi)有收房為啥要交物業(yè)費(fèi)，至少說(shuō)在收房之后（合同最后日期）

作者: qiaoren 時(shí)間: 2023-1-3 16:06

外鄉(xiāng)游子發(fā)表于 2023-01-03 15:59
從通知收房日開(kāi)始算，我們12月18日通知，就從當(dāng)天開(kāi)始算了

首次交半年還是一年物業(yè)費(fèi)

作者: hahahahaha 時(shí)間: 2023-1-3 16:18
你不收不代表別人不會(huì)收，物業(yè)是維護(hù)公區(qū)的，所以自收房之日起就要收費(fèi)開(kāi)始維護(hù)了了，要開(kāi)始打掃衛(wèi)生處理垃圾等，沒(méi)收房的業(yè)主就要盡快辦理空置。

作者: 外鄉(xiāng)游子 時(shí)間: 2023-1-3 17:07

qiaoren 發(fā)表于 2023-01-03 16:06
首次交半年還是一年物業(yè)費(fèi)

每月交一次

作者: 橙黃橘綠時(shí) 時(shí)間: 2023-1-3 17:08
為什么要提前交房？我也不懂，我的房子也提前要交.....

作者: 外鄉(xiāng)游子 時(shí)間: 2023-1-3 17:08

hahahahaha 發(fā)表于 2023-01-03 16:18
你不收不代表別人不會(huì)收，物業(yè)是維護(hù)公區(qū)的，所以自收房之日起就要收費(fèi)開(kāi)始維護(hù)了了，要開(kāi)始打掃衛(wèi)生處理垃圾等，沒(méi)收房的業(yè)主就要盡快辦理空置。

這些道理明白，就是想吐槽開(kāi)發(fā)商這種提前交房的行為

作者: 追憶長(zhǎng)安 時(shí)間: 2023-1-3 18:07
這環(huán)境能提前交房趕緊偷著樂(lè)吧，幾個(gè)月物業(yè)費(fèi)比其他鬧心事好，而且交房收物業(yè)費(fèi)很合理

作者: 外鄉(xiāng)游子 時(shí)間: 2023-1-3 21:18

追憶長(zhǎng)安發(fā)表于 2023-01-03 18:07
這環(huán)境能提前交房趕緊偷著樂(lè)吧，幾個(gè)月物業(yè)費(fèi)比其他鬧心事好，而且交房收物業(yè)費(fèi)很合理

但是我沒(méi)收

作者: 繁華 時(shí)間: 2023-1-3 21:36

外鄉(xiāng)游子發(fā)表于 2023-01-03 16:00
我只是想的是，沒(méi)有收房為啥要交物業(yè)費(fèi)，至少說(shuō)在收房之后（合同最后日期）

大企業(yè)都是這樣坑人的。

作者: tmac81 時(shí)間: 2023-1-3 22:51
提前交房會(huì)免物業(yè)費(fèi)的港務(wù)區(qū)最近就有

作者: 15091220228 時(shí)間: 2023-1-4 02:48

青橄欖發(fā)表于 2023-01-03 15:40
還有暖氣費(fèi)空置時(shí)，只繳30%

第一年是不供暖的

作者: 15091220228 時(shí)間: 2023-1-4 03:00

螺絲拌飯發(fā)表于 2023-01-03 15:37
我以前有個(gè)萬(wàn)科的房子，空置一個(gè)月將近少交100 ，120多平的。

大哥哪有，交70%是物業(yè)費(fèi)中部分是交70%，人家給你算的明明白白，我100零幾的房，空置和非空置一年差下來(lái)就沒(méi)有500
(, 下載次數(shù): 2)
(, 下載次數(shù): 6)

作者: 外鄉(xiāng)游子 時(shí)間: 2023-1-4 09:24

繁華發(fā)表于 2023-01-03 21:36
大企業(yè)都是這樣坑人的。

那也沒(méi)辦法，我也不可能為了這幾百元去鬧事去，其實(shí)國(guó)內(nèi)好多事情都是因?yàn)槿藗內(nèi)虤馔搪?

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