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標(biāo)題: 公園旁的房子在未來(lái)的發(fā)展情況幫分析一下 [打印本頁(yè)]

作者: 橙黃橘綠時(shí) 時(shí)間: 2023-1-4 11:37
標(biāo)題: 公園旁的房子在未來(lái)的發(fā)展情況幫分析一下
本帖最后由橙黃橘綠時(shí) 于 2023-1-4 13:44 編輯

③問(wèn)題1：錢(qián)用來(lái)改善生活還是繼續(xù)買(mǎi)房？改善生活比如把置換車(chē)、重裝修等，不涉及旅游奢侈品等。
④問(wèn)題2：繼續(xù)買(mǎi)房，如果總價(jià)在300左右應(yīng)該買(mǎi)公園旁還是熱點(diǎn)房？
⑤他們未來(lái)可以養(yǎng)老，比如灃河濕地公園、浐河灞河、大明宮、浐灞濕地之類(lèi)的大公園。
⑥我看大明宮旁的開(kāi)元壹號(hào)16年朋友家8000，現(xiàn)在說(shuō)能賣(mài)到3w。所以我覺(jué)得隨著50、60、70初的衰老，人們對(duì)健康意識(shí)的提升，問(wèn)題3：公園房會(huì)在未來(lái)更加值錢(qián)且好變現(xiàn)嗎
⑧問(wèn)題4：大家覺(jué)得2023年末會(huì)是谷底嗎，2026年能賺錢(qián)嗎？
⑨問(wèn)題5：我聽(tīng)了很多已婚人士勸告，買(mǎi)房最終要一對(duì)一對(duì)買(mǎi)，這樣爸媽和自己可以相互照應(yīng)。這樣公園房除非買(mǎi)2套，否則無(wú)法相互照顧，最終會(huì)因?yàn)樯蠈W(xué)回到高新，然后公園房淪為僅周末住，但年紀(jì)大了后應(yīng)該懶得折騰，除非公園房是別墅、聯(lián)排、大平層，一家5-6口人都去那種，但是孩子還是要上補(bǔ)習(xí)班...當(dāng)然有錢(qián)人除外，就說(shuō)普通人
。然后建議我買(mǎi)熱點(diǎn)房，但是2027 2028能回本嗎...別砸手里

作者: bokeeprunning 時(shí)間: 2023-1-4 11:42
買(mǎi) 高新曲江航天奧體這四個(gè)地方穩(wěn)點(diǎn)

作者: 10244_sh 時(shí)間: 2023-1-4 11:44
開(kāi)元一號(hào)賣(mài)不到三萬(wàn)，異想天開(kāi)了，新開(kāi)洋房2w5不到都去化一般，別說(shuō)之前位置還不如新開(kāi)的老盤(pán)了，大明宮片區(qū)整體環(huán)境現(xiàn)在看還是不好

作者: yility 時(shí)間: 2023-1-4 11:51
公園不值錢(qián)，值錢(qián)的是城市、版塊和住在那個(gè)片區(qū)整體人群的質(zhì)量。純個(gè)人觀點(diǎn)，西安未來(lái)有價(jià)值的5大版塊：高新、曲江、航天、灃東（部分）和灃西（部分）。大明宮屬于區(qū)域更新和改善，不是強(qiáng)勢(shì)版塊。

作者: 嘉華 時(shí)間: 2023-1-4 11:53
你這不是來(lái)咨詢(xún)買(mǎi)房的，你是來(lái)露富的

作者: 橙黃橘綠時(shí) 時(shí)間: 2023-1-4 11:55

10244_sh 發(fā)表于 2023-01-04 11:44
開(kāi)元一號(hào)賣(mài)不到三萬(wàn)，異想天開(kāi)了，新開(kāi)洋房2w5不到都去化一般，別說(shuō)之前位置還不如新開(kāi)的老盤(pán)了，大明宮片區(qū)整體環(huán)境現(xiàn)在看還是不好

公園房我的理解是和公園近就行，旁邊不需要有學(xué)校、商業(yè)等，但這個(gè)公園一定要是大公園，不能是曲江、高新那種公園。

作者: zhpsam 時(shí)間: 2023-1-4 12:00
有錢(qián)就買(mǎi)，但是不要影響生活質(zhì)量，房子夠住就行，有錢(qián)可以投資；生活品質(zhì)才是最重要的

作者: KINGPOWER上林苑 時(shí)間: 2023-1-4 12:11
老家屬院現(xiàn)在怎么賠？拆一還多少

作者: 10244_sh 時(shí)間: 2023-1-4 12:11

橙黃橘綠時(shí) 發(fā)表于 2023-01-04 11:55
公園房我的理解是和公園近就行，旁邊不需要有學(xué)校、商業(yè)等，但這個(gè)公園一定要是大公園，不能是曲江、高新那種公園。

你要是純粹喜歡大明宮公園，看看萬(wàn)科大明宮那邊，強(qiáng)很對(duì)，大華路以東城市界面真的不太好，而且走到公園很遠(yuǎn)

作者: 冰水 時(shí)間: 2023-1-4 12:12
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作者: hwbvxudbb 時(shí)間: 2023-1-4 12:13
跟你差不多，貧富差距擴(kuò)大，豪宅風(fēng)景獨(dú)好，建議置換更好的資產(chǎn)，賣(mài)掉兩套145，加上拆遷款置換1000萬(wàn)左右的豪宅。

作者: 橙黃橘綠時(shí) 時(shí)間: 2023-1-4 12:17

hwbvxudbb 發(fā)表于 2023-01-04 12:13
跟你差不多，貧富差距擴(kuò)大，豪宅風(fēng)景獨(dú)好，建議置換更好的資產(chǎn)，賣(mài)掉兩套145，加上拆遷款置換1000萬(wàn)左右的豪宅。

1000萬(wàn)的房子在西安沒(méi)啥前途...建議加錢(qián)投資北京學(xué)區(qū)房而且我不認(rèn)為西安有真的豪宅...

作者: zhpsam 時(shí)間: 2023-1-4 12:17

hwbvxudbb 發(fā)表于 2023-1-4 12:13
跟你差不多，貧富差距擴(kuò)大，豪宅風(fēng)景獨(dú)好，建議置換更好的資產(chǎn)，賣(mài)掉兩套145，加上拆遷款置換1000萬(wàn)左右的 ...

不錯(cuò)不錯(cuò)，就是要提升生活品質(zhì)！

作者: 橙黃橘綠時(shí) 時(shí)間: 2023-1-4 12:17

冰水發(fā)表于 2023-01-04 12:12
你還是想賺錢(qián)的，賺錢(qián)就是高新經(jīng)開(kāi) 南郊，gdp前三，升值、買(mǎi)賣(mài)、出租都容易。高新三期、經(jīng)開(kāi)中心區(qū)、南郊長(zhǎng)安路都可以保證，他們有最好的資源。

又是高新

那真的成投資了

作者: friend10 時(shí)間: 2023-1-4 12:17
房托！真有這么多資產(chǎn)的人，不會(huì)跑到這問(wèn)這種問(wèn)題。

作者: 駱駝力量 時(shí)間: 2023-1-4 12:18
我是男股民，我覺(jué)得未來(lái)幾年房子已經(jīng)始去投資價(jià)值，我會(huì)把錢(qián)投到股市里或者定投到被動(dòng)指數(shù)基金，具體就是科創(chuàng)50，當(dāng)然前提是房子夠住，收入覆蓋日常支出綽綽有余，哈哈

作者: 10244_sh 時(shí)間: 2023-1-4 12:18

橙黃橘綠時(shí) 發(fā)表于 2023-01-04 12:17
1000萬(wàn)的房子在西安沒(méi)啥前途...建議加錢(qián)投資北京學(xué)區(qū)房  而且我不認(rèn)為西安有真的豪宅...

1000w在北京投資有點(diǎn)難，而且北京學(xué)區(qū)房有點(diǎn)到頂了

作者: 橙黃橘綠時(shí) 時(shí)間: 2023-1-4 12:18

friend10 發(fā)表于 2023-01-04 12:17
房托！真有這么多資產(chǎn)的人，不會(huì)跑到這問(wèn)這種問(wèn)題。

笑死了...3套只有2套有學(xué)區(qū)，還不是西工大高新一小，而且有貸款...而且合計(jì)不超600平...咋就不能問(wèn)了，難道這點(diǎn)資產(chǎn)要配合理財(cái)顧問(wèn)嗎？

作者: 養(yǎng)家 時(shí)間: 2023-1-4 12:18
雁南公園周可以

作者: 10244_sh 時(shí)間: 2023-1-4 12:21
說(shuō)實(shí)話(huà)，如果樓主在西安曲江高新都沒(méi)有房產(chǎn)，不如先把的房子換到這倆地方更實(shí)際，北京不是想買(mǎi)就買(mǎi)的，你得先有購(gòu)房資格

作者: a6070772 時(shí)間: 2023-1-4 12:21
開(kāi)元壹號(hào)能賣(mài)到三萬(wàn)？

作者: fuee 時(shí)間: 2023-1-4 12:28

10244_sh 發(fā)表于 2023-01-04 12:21
說(shuō)實(shí)話(huà)，如果樓主在西安曲江高新都沒(méi)有房產(chǎn)，不如先把的房子換到這倆地方更實(shí)際，北京不是想買(mǎi)就買(mǎi)的，你得先有購(gòu)房資格

人家高科都市印象天地源楓林意樹(shù)都是大面積

作者: 橙黃橘綠時(shí) 時(shí)間: 2023-1-4 12:28

10244_sh 發(fā)表于 2023-01-04 12:11
你要是純粹喜歡大明宮公園，看看萬(wàn)科大明宮那邊，強(qiáng)很對(duì)，大華路以東城市界面真的不太好，而且走到公園很遠(yuǎn)

我不是喜歡大明宮我是喜歡大公園我本科在村里讀的開(kāi)車(chē)15分鐘各種湖泊、動(dòng)物

作者: 10244_sh 時(shí)間: 2023-1-4 12:30

fuee 發(fā)表于 2023-01-04 12:28
人家高科都市印象天地源楓林意樹(shù)都是大面積

你們都是從哪兒看到的

作者: 10244_sh 時(shí)間: 2023-1-4 12:31

橙黃橘綠時(shí) 發(fā)表于 2023-01-04 12:28
我不是喜歡大明宮我是喜歡大公園我本科在村里讀的  開(kāi)車(chē)15分鐘各種湖泊、動(dòng)物

你先去看看大明宮吧，看完你可能就不想買(mǎi)了，按你的喜好不如浐灞，自然界河山歡迎你

作者: 橙黃橘綠時(shí) 時(shí)間: 2023-1-4 12:31

駱駝力量發(fā)表于 2023-01-04 12:18
我是男股民，我覺(jué)得未來(lái)幾年房子已經(jīng)始去投資價(jià)值，我會(huì)把錢(qián)投到股市里或者定投到被動(dòng)指數(shù)基金，具體就是科創(chuàng)50，當(dāng)然前提是房子夠住，收入覆蓋日常支出綽綽有余，哈哈

股市我一直賠錢(qián)，我沒(méi)接受不了家庭合計(jì)投入股市超150w

作者: 橙黃橘綠時(shí) 時(shí)間: 2023-1-4 12:32

KINGPOWER上林苑發(fā)表于 2023-01-04 12:11
老家屬院現(xiàn)在怎么賠？拆一還多少

具體還不知道，反正可以選房子或錢(qián)。但是房子肯定比不選，房型、小區(qū)一定是砸手里那種。

作者: 橙黃橘綠時(shí) 時(shí)間: 2023-1-4 12:34

10244_sh 發(fā)表于 2023-01-04 12:31
你先去看看大明宮吧，看完你可能就不想買(mǎi)了，按你的喜好不如浐灞，自然界河山歡迎你

太貴啦...300w左右你推薦的700-800...

作者: 橙黃橘綠時(shí) 時(shí)間: 2023-1-4 12:36

a6070772 發(fā)表于 2023-01-04 12:21
開(kāi)元壹號(hào)能賣(mài)到三萬(wàn)？

她說(shuō)完，我去看了貝殼二手房，有的真的可以...反正就是單價(jià)直逼高新的學(xué)位房了

我有點(diǎn)不服氣，但是又覺(jué)得這是條路子...其實(shí)大明宮除了大明宮在沒(méi)啥...畢竟地鐵口已經(jīng)不是稀缺資源了

作者: 10244_sh 時(shí)間: 2023-1-4 12:41

橙黃橘綠時(shí) 發(fā)表于 2023-01-04 12:36
她說(shuō)完，我去看了貝殼二手房，有的真的可以...反正就是單價(jià)直逼高新的學(xué)位房了我有點(diǎn)不服氣，但是又覺(jué)得這是條路子...其實(shí)大明宮除了大明宮在沒(méi)啥...畢竟地鐵口已經(jīng)不是稀缺資源了

那是掛牌，實(shí)際成交2w差不多，要是能賣(mài)3w，旁邊的金茂府2.8w能賣(mài)那么費(fèi)勁么

作者: 草灘五路 時(shí)間: 2023-1-4 12:41
xc60跟glc都是豪華品牌中型SUV，置換算不上多大的改善啊。不如直接上GLE或者x5

作者: 橙黃橘綠時(shí) 時(shí)間: 2023-1-4 12:49

10244_sh 發(fā)表于 2023-01-04 12:41
那是掛牌，實(shí)際成交2w差不多，要是能賣(mài)3w，旁邊的金茂府2.8w能賣(mài)那么費(fèi)勁么

我反正是對(duì)比同一個(gè)平臺(tái)上她家和我家的價(jià)格如果3w比我現(xiàn)在住的都貴了我家這個(gè)隨著什么學(xué)校私轉(zhuǎn)公、指導(dǎo)價(jià)發(fā)布，整整跌了一萬(wàn)...無(wú)語(yǔ)死了

作者: 10244_sh 時(shí)間: 2023-1-4 12:53

橙黃橘綠時(shí) 發(fā)表于 2023-01-04 12:49
我反正是對(duì)比同一個(gè)平臺(tái)上她家和我家的價(jià)格如果3w比我現(xiàn)在住的都貴了我家這個(gè)隨著什么學(xué)校私轉(zhuǎn)公、指導(dǎo)價(jià)發(fā)布，整整跌了一萬(wàn)...無(wú)語(yǔ)死了

如果你們家學(xué)位用過(guò)了，專(zhuān)公跌的價(jià)格跟你們其實(shí)沒(méi)關(guān)系，用過(guò)學(xué)位的房子之前也是比沒(méi)用過(guò)便宜很多的。如果你家學(xué)位還沒(méi)用，那真的就是虧大了

作者: 橙黃橘綠時(shí) 時(shí)間: 2023-1-4 12:53

草灘五路發(fā)表于 2023-01-04 12:41
xc60跟glc都是豪華品牌中型SUV，置換算不上多大的改善啊。不如直接上GLE或者x5

不不不，完全用不上啊...glc對(duì)我就可以了...落地也快50w呢...我覺(jué)得算貴的了，我覺(jué)得貶值的東西我舍不得買(mǎi)，我希望嫁得好，有好多好多房產(chǎn)，什么學(xué)校旁、公園旁、河邊、商場(chǎng)旁、CBD旁，山腳下，每天換著住...但車(chē)我覺(jué)得以前奧迪A1是我最理想的車(chē)型

作者: 大橙子9494 時(shí)間: 2023-1-4 12:58
買(mǎi)銀行股吃股息，流動(dòng)性還好，說(shuō)賣(mài)就賣(mài)了

作者: 橙黃橘綠時(shí) 時(shí)間: 2023-1-4 12:59

大橙子9494 發(fā)表于 2023-01-04 12:58
買(mǎi)銀行股吃股息，流動(dòng)性還好，說(shuō)賣(mài)就賣(mài)了

可是西安房產(chǎn)每次爆發(fā)...就還蠻厲害的，下一次不說(shuō)翻倍，漲50%也不錯(cuò)啊，前提是能賣(mài)出去的話(huà)。

作者: 攬勝 時(shí)間: 2023-1-4 13:07
桃花潭公園旁邊

作者: 大秦子弟 時(shí)間: 2023-1-4 13:08

10244_sh 發(fā)表于 2023-01-04 11:44
開(kāi)元一號(hào)賣(mài)不到三萬(wàn)，異想天開(kāi)了，新開(kāi)洋房2w5不到都去化一般，別說(shuō)之前位置還不如新開(kāi)的老盤(pán)了，大明宮片區(qū)整體環(huán)境現(xiàn)在看還是不好

張嘴就來(lái)，人家開(kāi)元壹號(hào)最近新開(kāi)的盤(pán)，房源44套，通過(guò)登記的87人，2個(gè)人搶一套房也叫去化一般？有些人就是見(jiàn)不得別人好，自身心態(tài)有問(wèn)題！
(, 下載次數(shù): 5)

作者: 西部之光 時(shí)間: 2023-1-4 13:11
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作者: mender 時(shí)間: 2023-1-4 13:13
大明宮還不錯(cuò)啊現(xiàn)在看著一般畢竟還有地還有想象力嘛 2環(huán)內(nèi)也沒(méi)別的地方了…你又不在意學(xué)區(qū) 自己住不是美太太

作者: radiohead123 時(shí)間: 2023-1-4 13:14

橙黃橘綠時(shí) 發(fā)表于 2023-01-04 12:59
可是西安房產(chǎn)每次爆發(fā)...就還蠻厲害的，下一次不說(shuō)翻倍，漲50%也不錯(cuò)啊，前提是能賣(mài)出去的話(huà)。

你說(shuō)的這種情況不可能了

作者: 橙黃橘綠時(shí) 時(shí)間: 2023-1-4 13:15

西部之光發(fā)表于 2023-01-04 13:11
首先看樓主是男性還是女性，如果女性投資房產(chǎn)，男的時(shí)候投資股市
公園旁的房子，看你是純改善還是投資出租，如果純改善，環(huán)境好第一位，如果是投資出租，后期要出手，看配套產(chǎn)業(yè)教育

為什么男性是去投資股市，性別的區(qū)別在哪？

作者: 10244_sh 時(shí)間: 2023-1-4 13:16

大秦子弟發(fā)表于 2023-01-04 13:08
張嘴就來(lái)，人家開(kāi)元壹號(hào)最近新開(kāi)的盤(pán)，房源44套，通過(guò)登記的87人，2個(gè)人搶一套房也叫去化一般？有些人就是見(jiàn)不得別人好，自身心態(tài)有問(wèn)題！

你自己看看核驗(yàn)通過(guò)數(shù)和最后的開(kāi)盤(pán)當(dāng)天去化數(shù)據(jù)，說(shuō)實(shí)話(huà)真的就一般，開(kāi)盤(pán)前我還覺(jué)得這個(gè)價(jià)格肯定要搶瘋了

作者: 十八子-xian 時(shí)間: 2023-1-4 13:18
這么有錢(qián)你發(fā)啥愁？

作者: radiohead123 時(shí)間: 2023-1-4 13:28

橙黃橘綠時(shí) 發(fā)表于 2023-01-04 12:53
不不不，完全用不上啊...glc對(duì)我就可以了...落地也快50w呢...我覺(jué)得算貴的了，我覺(jué)得貶值的東西我舍不得買(mǎi)，我希望嫁得好，有好多好多房產(chǎn)，什么學(xué)校旁、公園旁、河邊、商場(chǎng)旁、CBD旁，山腳下，每天換著住...但車(chē)我覺(jué)得以前奧迪A1是我最理想的車(chē)型

我跟你對(duì)車(chē)的看法一致，給媳婦買(mǎi)的就是glc300，再貴就覺(jué)得浪費(fèi)錢(qián)。但是房子我覺(jué)得今后不宜多，留兩套自己會(huì)住的好的，再保持一定的存款以備不時(shí)之需。

作者: 易海浮云 時(shí)間: 2023-1-4 13:33

草灘五路發(fā)表于 2023-01-04 12:41
xc60跟glc都是豪華品牌中型SUV，置換算不上多大的改善啊。不如直接上GLE或者x5

買(mǎi)輛銳歌可以，很舒服

作者: hwbvxudbb 時(shí)間: 2023-1-4 13:33

橙黃橘綠時(shí) 發(fā)表于 2023-01-04 12:17
1000萬(wàn)的房子在西安沒(méi)啥前途...建議加錢(qián)投資北京學(xué)區(qū)房  而且我不認(rèn)為西安有真的豪宅...

你在西安生活工作，投資一個(gè)已經(jīng)沒(méi)有套利空間、很可能砸手里的標(biāo)的物？

作者: 橙黃橘綠時(shí) 時(shí)間: 2023-1-4 13:34

hwbvxudbb 發(fā)表于 2023-01-04 13:33
你在西安生活工作，投資一個(gè)已經(jīng)沒(méi)有套利空間、很可能砸手里的標(biāo)的物？

你不為孩子著想嗎

作者: 悅來(lái)悅好 時(shí)間: 2023-1-4 13:36
昆池，融創(chuàng)海逸長(zhǎng)洲。

作者: 不夠卡頓 時(shí)間: 2023-1-4 13:41
人往高處走不能越住越low 建議把手里房子都賣(mài)掉直接上星河灣

作者: KINGPOWER上林苑 時(shí)間: 2023-1-4 13:42

橙黃橘綠時(shí) 發(fā)表于 2023-01-04 12:32
具體還不知道，反正可以選房子或錢(qián)。但是房子肯定比不選，房型、小區(qū)一定是砸手里那種。

現(xiàn)在這市場(chǎng)，只要不是純剛需，肯定是要錢(qián)。安置的都只有一個(gè)屬性。

作者: 橙黃橘綠時(shí) 時(shí)間: 2023-1-4 13:43

fuee 發(fā)表于 2023-01-04 12:28
人家高科都市印象天地源楓林意樹(shù)都是大面積

能不能編輯一下，把小區(qū)名字去掉，謝謝

作者: hwbvxudbb 時(shí)間: 2023-1-4 13:45

橙黃橘綠時(shí) 發(fā)表于 2023-01-04 13:34
你不為孩子著想嗎

北京戶(hù)口你有嗎？寧做雞頭，不做鳳尾。

作者: 西部之光 時(shí)間: 2023-1-4 14:00
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作者: qiaoren 時(shí)間: 2023-1-4 14:01

橙黃橘綠時(shí) 發(fā)表于 2023-01-04 12:31
股市我一直賠錢(qián)，我沒(méi)接受不了家庭合計(jì)投入股市超150w

在投資市場(chǎng)上，永遠(yuǎn)都是一場(chǎng)性?xún)r(jià)比的博弈，如果你想要獲得短期的絕對(duì)安全，你只能選擇長(zhǎng)期最不安全的方式，比如把錢(qián)放在銀行.
如果想要獲取長(zhǎng)期最安全的投資，就要忍受短期的波動(dòng)，比如投資股票指數(shù)。長(zhǎng)期一定是賺錢(qián)的。

作者: alxejin 時(shí)間: 2023-1-4 14:16

橙黃橘綠時(shí) 發(fā)表于 2023-01-04 13:34
你不為孩子著想嗎

真有1000w，建議配置家族信托，構(gòu)建一個(gè)合理的信托架構(gòu)，讓你祖孫多代都有源源不斷的現(xiàn)金流，當(dāng)然也可以把你現(xiàn)有房產(chǎn)，企業(yè)股權(quán)，保單通通都裝進(jìn)來(lái)，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)隔離和保值增值，以及傳承下去。

作者: 15091220228 時(shí)間: 2023-1-4 14:16
浐灞世博園世博大道上，二手1.6-2萬(wàn)，高層毛坯1.6，精裝洋房2萬(wàn)左右，三甲醫(yī)院500米以?xún)?nèi)，旁邊有康養(yǎng)公寓，距離地鐵口最遠(yuǎn)2公里以?xún)?nèi)。大公園，環(huán)境好，河邊，價(jià)格低，學(xué)校多，醫(yī)院近，出行方便，安靜，除了商業(yè)待提升，養(yǎng)老自住能比過(guò)的西安屈指可數(shù)吧。

作者: 15091220228 時(shí)間: 2023-1-4 14:18
如果說(shuō)你要投資當(dāng)我沒(méi)說(shuō)，自住絕對(duì)西安超第一梯隊(duì)

作者: 一絲飄逸 時(shí)間: 2023-1-4 15:18

15091220228 發(fā)表于 2023-1-4 14:16
浐灞世博園世博大道上，二手1.6-2萬(wàn)，高層毛坯1.6，精裝洋房2萬(wàn)左右，三甲醫(yī)院500米以?xún)?nèi)，旁邊有康養(yǎng)公寓， ...

請(qǐng)問(wèn)下，三甲醫(yī)院具體名字是？

作者: lewis1 時(shí)間: 2023-1-4 15:21
經(jīng)過(guò)新冠疫情，還沒(méi)看透嗎，肯定是公園旁低密住宅好啊，這對(duì)生活難道不是巨大的改善

作者: Hangwongh 時(shí)間: 2023-1-4 16:05
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作者: huoyun83216444 時(shí)間: 2023-1-4 16:22

大秦子弟發(fā)表于 2023-01-04 13:08
張嘴就來(lái)，人家開(kāi)元壹號(hào)最近新開(kāi)的盤(pán)，房源44套，通過(guò)登記的87人，2個(gè)人搶一套房也叫去化一般？有些人就是見(jiàn)不得別人好，自身心態(tài)有問(wèn)題！

哥們，你可能不太會(huì)看這個(gè)登記平臺(tái)，87是登記數(shù)，但是還有個(gè)46的撤消呢，最終核驗(yàn)通過(guò)參與購(gòu)買(mǎi)的是40人，無(wú)需搖號(hào)哈，只不過(guò)這也是因?yàn)槊娣e太大總價(jià)太高了，否則應(yīng)該登記的人會(huì)多些，我剛看了開(kāi)元壹號(hào)的二手房?jī)r(jià)，均價(jià)2.2w大面積2.6w，小面積2w，確實(shí)到不了3w

作者: 大秦子弟 時(shí)間: 2023-1-4 16:57

huoyun83216444 發(fā)表于 2023-01-04 16:22
哥們，你可能不太會(huì)看這個(gè)登記平臺(tái)，87是登記數(shù)，但是還有個(gè)46的撤消呢，最終核驗(yàn)通過(guò)參與購(gòu)買(mǎi)的是40人，無(wú)需搖號(hào)哈，只不過(guò)這也是因?yàn)槊娣e太大總價(jià)太高了，否則應(yīng)該登記的人會(huì)多些，我剛看了開(kāi)元壹號(hào)的二手房?jī)r(jià)，均價(jià)2.2w大面積2.6w，小面積2w，確實(shí)到不了3w

對(duì)對(duì)對(duì)，確實(shí)是通過(guò)人數(shù)沒(méi)看到。不過(guò)這小區(qū)三期和一二期是兩個(gè)價(jià)，三期要比你說(shuō)的貴一些

作者: huoyun83216444 時(shí)間: 2023-1-4 17:02

大秦子弟發(fā)表于 2023-01-04 16:57
對(duì)對(duì)對(duì)，確實(shí)是通過(guò)人數(shù)沒(méi)看到。不過(guò)這小區(qū)三期和一二期是兩個(gè)價(jià)，三期要比你說(shuō)的貴一些

是的，三期應(yīng)該是大面積戶(hù)型把價(jià)格拉上去了，我看180和230的戶(hù)型報(bào)價(jià)在2.6w左右

作者: lvlajzhao 時(shí)間: 2023-1-4 23:40
這還用說(shuō)嗎,公園房不值錢(qián)，要買(mǎi)就買(mǎi)高新學(xué)區(qū)房

作者: 阿飛哥哥 時(shí)間: 2023-1-4 23:59
買(mǎi)房永遠(yuǎn)都要考慮保值增值，區(qū)域選曲江或高新，哪怕你已經(jīng)在這里有多套了也是這個(gè)選擇，品牌選萬(wàn)科，中海，華潤(rùn)，保利，學(xué)區(qū)一定得選定位高的，片區(qū)生源優(yōu)的。

地段第一，學(xué)區(qū)第二，品牌第三，其他啥公園地鐵醫(yī)院商場(chǎng)亂七八糟的都是錦上添花的東西

作者: 15091220228 時(shí)間: 2023-1-5 07:49

一絲飄逸發(fā)表于 2023-01-04 15:18
請(qǐng)問(wèn)下，三甲醫(yī)院具體名字是？

前海，正在外立面裝修

作者: x1n7bob 時(shí)間: 2023-1-6 23:07

alxejin 發(fā)表于 2023-1-4 14:16
真有1000w，建議配置家族信托，構(gòu)建一個(gè)合理的信托架構(gòu)，讓你祖孫多代都有源源不斷的現(xiàn)金流，當(dāng)然也可以 ...

1000W就能配家族信托了？？我記得三千萬(wàn)起��？？我記錯(cuò)了嗎？

作者: 靜靜05 時(shí)間: 2023-1-7 19:40

10244_sh 發(fā)表于 2023-01-04 12:41
那是掛牌，實(shí)際成交2w差不多，要是能賣(mài)3w，旁邊的金茂府2.8w能賣(mài)那么費(fèi)勁么

即使樓層好戶(hù)型好裝修好的，2w也很難賣(mài)掉的，開(kāi)元壹號(hào)是剛需小區(qū)，不是改善型，那邊可能只有金茂府是改善型的

作者: 靜靜05 時(shí)間: 2023-1-7 19:45

橙黃橘綠時(shí) 發(fā)表于 2023-01-04 12:59
可是西安房產(chǎn)每次爆發(fā)...就還蠻厲害的，下一次不說(shuō)翻倍，漲50%也不錯(cuò)啊，前提是能賣(mài)出去的話(huà)。

漲價(jià)很容易，自己把價(jià)格調(diào)高50個(gè)點(diǎn)就可以了，關(guān)鍵是看有沒(méi)有人來(lái)接盤(pán)，以及接盤(pán)的量有多少，一個(gè)小區(qū)有一百多套在售的但是一年只賣(mài)了十幾套的話(huà)，那成交價(jià)也不是真正的市價(jià)，現(xiàn)在很多房子掛盤(pán)價(jià)下調(diào)20個(gè)點(diǎn)也很難快速賣(mài)掉的

作者: tmac81 時(shí)間: 2023-1-8 13:04

不夠卡頓發(fā)表于 2023-01-04 13:41
人往高處走不能越住越low 建議把手里房子都賣(mài)掉  直接上星河灣

秦漢的價(jià)格不貴不用

作者: 羅生門(mén) 時(shí)間: 2023-1-9 14:19
17年賣(mài)了曲池坊小戶(hù)型換了大戶(hù)型，現(xiàn)在這房子已經(jīng)漲到離譜。所以我覺(jué)得雖然決策有失誤，但還是很感謝旁邊的公園。

作者: 10244_sh 時(shí)間: 2023-1-9 16:20

tmac81 發(fā)表于 2023-01-08 13:04
秦漢的價(jià)格不貴不用

他說(shuō)的可能是曲江星河灣

作者: 咴咴 時(shí)間: 2023-2-24 13:26

靜靜05 發(fā)表于 2023-01-07 19:40
即使樓層好戶(hù)型好裝修好的，2w也很難賣(mài)掉的，開(kāi)元壹號(hào)是剛需小區(qū)，不是改善型，那邊可能只有金茂府是改善型的

萬(wàn)科大明宮也是改善13開(kāi)盤(pán)一萬(wàn)三四這可不是剛需房

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