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標(biāo)題: 人口減少后，大局要變，大家心態(tài)要放好 [打印本頁(yè)]

作者: hellomoto 時(shí)間: 2023-1-28 11:27
標(biāo)題: 人口減少后，大局要變，大家心態(tài)要放好
全國(guó)人口減少實(shí)錘。房地產(chǎn)最后的心理防線瀕臨崩潰。雖然房地產(chǎn)已經(jīng)不景氣幾年了。但是人口減少屬于技術(shù)上的釜底抽薪，房地產(chǎn)下坡路已經(jīng)是定局。
帶來(lái)的最大問(wèn)題是，地方zf收入會(huì)面臨巨大問(wèn)題，過(guò)去十幾年，自從08之后外貿(mào)開(kāi)始衰退，全國(guó)的發(fā)展動(dòng)力是房地產(chǎn)拉動(dòng)，特別是最近幾年城市建設(shè)的光鮮亮麗，地鐵，高鐵，高架橋，都建筑在房地產(chǎn)上。未來(lái)的形勢(shì)，爛尾樓會(huì)越來(lái)越多，地鐵會(huì)建得越來(lái)越慢，高架橋等基礎(chǔ)建設(shè)越來(lái)越破舊，外賣(mài)的外送費(fèi)和各種人工成本會(huì)越來(lái)越高。
我覺(jué)得必須得好好調(diào)整心態(tài)。那就是可能一天地鐵10年建不好，摩天大樓會(huì)長(zhǎng)期爛尾，高架橋和道路會(huì)越來(lái)越破爛。高鐵，摩天，地鐵，航站樓，這些都不會(huì)突飛猛進(jìn)了，這個(gè)帶來(lái)的心理落差會(huì)比較嚴(yán)重的。大家說(shuō)說(shuō)自己看法吧

作者: 長(zhǎng)安星辰 時(shí)間: 2023-1-28 11:36
科技永遠(yuǎn)是最重要的

作者: 一生一世的你 時(shí)間: 2023-1-28 11:42
你活100年擔(dān)心未來(lái)200年的事。

作者: 看瓜悅西安 時(shí)間: 2023-1-28 11:43
新增人口已經(jīng)減少十年了，不是你理解的那么簡(jiǎn)單的變量和函數(shù)！

作者: ttama005 時(shí)間: 2023-1-28 11:43
全國(guó)人口減少不代表西安人口減少，一二線城市房地產(chǎn)依然會(huì)有行情

作者: Ohh 時(shí)間: 2023-1-28 11:47
還是呵呵一下吧。

作者: yf0104150157 時(shí)間: 2023-1-28 11:47
人礦挖的差不多了

靠人口紅利高速發(fā)展的日子再也沒(méi)有了

作者: A350 時(shí)間: 2023-1-28 12:01
這個(gè)是必然現(xiàn)象

作者: 回帖的是誰(shuí) 時(shí)間: 2023-1-28 12:02
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動(dòng)屏蔽

作者: 冰水 時(shí)間: 2023-1-28 12:04
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動(dòng)屏蔽

作者: 回帖的是誰(shuí) 時(shí)間: 2023-1-28 12:04
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動(dòng)屏蔽

作者: 青橄欖 時(shí)間: 2023-1-28 12:06
現(xiàn)在的房子是有錢(qián)人不缺房子，想買(mǎi)房子的沒(méi)錢(qián)，

作者: hwbvxudbb 時(shí)間: 2023-1-28 12:10
房地產(chǎn)兩極分化，西安13萬(wàn)套掛牌二手房，只有不到3萬(wàn)套屬于較為優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，未來(lái)經(jīng)濟(jì)只要不走下坡路，改善市場(chǎng)規(guī)模很大。

作者: 觀瀾 時(shí)間: 2023-1-28 12:32

一生一世的你發(fā)表于 2023-01-28 11:42
你活100年擔(dān)心未來(lái)200年的事。

二百年？22年人口都負(fù)增長(zhǎng)了

作者: 凡生 時(shí)間: 2023-1-28 12:32
搞笑，現(xiàn)在人口減少也是等十幾年后的買(mǎi)房需求變少。現(xiàn)在需求應(yīng)該看的是00后的人數(shù)�。�！

作者: xiaozhide 時(shí)間: 2023-1-28 12:41
開(kāi)工大吉

作者: 13453968916 時(shí)間: 2023-1-28 12:46

一生一世的你發(fā)表于 2023-01-28 11:42
你活100年擔(dān)心未來(lái)200年的事。

說(shuō)的很對(duì)，人生苦短及時(shí)行樂(lè)就行了，不用管死后的事情了

作者: 聽(tīng)火車(chē) 時(shí)間: 2023-1-28 12:50
金稅四期正在路上，財(cái)政我看問(wèn)題不大，畢竟灰色收入太多了

作者: 贊頌幸福 時(shí)間: 2023-1-28 12:55
擔(dān)心個(gè)錘子，西安要是不行了西北就廢了，排名二十名的城市要是不行了，后面幾百個(gè)城市可能完蛋了已經(jīng)

作者: kan.ss 時(shí)間: 2023-1-28 12:55
人口減少才能尊重勞動(dòng)者，而不是把勞動(dòng)者當(dāng)紅利人口對(duì)待，沒(méi)有什么不好的或者值得擔(dān)憂的！

作者: 青橄欖 時(shí)間: 2023-1-28 12:59

贊頌幸福發(fā)表于 2023-01-28 12:55
擔(dān)心個(gè)錘子，西安要是不行了西北就廢了，排名二十名的城市要是不行了，后面幾百個(gè)城市可能完蛋了已經(jīng)

看看東北！排隊(duì)來(lái)！

作者: 贊頌幸福 時(shí)間: 2023-1-28 13:04

青橄欖發(fā)表于 2023-01-28 12:59
看看東北！排隊(duì)來(lái)！

沈陽(yáng)大連好好的呀，哈爾濱長(zhǎng)春也不錯(cuò)

作者: loren 時(shí)間: 2023-1-28 13:09

贊頌幸福發(fā)表于 2023-01-28 13:04
沈陽(yáng)大連好好的呀，哈爾濱長(zhǎng)春也不錯(cuò)

東北幾個(gè)大城市人口減少了多少不清楚嗎？雖說(shuō)GDP不是衡量一個(gè)城市的標(biāo)準(zhǔn)，東北衰落GDP最明顯！

作者: 贊頌幸福 時(shí)間: 2023-1-28 13:14

loren 發(fā)表于 2023-01-28 13:09
東北幾個(gè)大城市人口減少了多少不清楚嗎？雖說(shuō)GDP不是衡量一個(gè)城市的標(biāo)準(zhǔn)，東北衰落GDP最明顯！

我知道，但大城市再不行也比絕大多數(shù)縣城地級(jí)市好，我是這個(gè)意思，所以樓主擔(dān)心很多余

作者: uuu 時(shí)間: 2023-1-28 13:45
你說(shuō)的已經(jīng)在發(fā)生，比如ppt里的路和樓要么慢要么沒(méi)動(dòng)靜，論壇好多人在抱怨在期待，卻意識(shí)不到這就是危機(jī)開(kāi)端，加上各種官私媒體不停忽悠，讓很多感知力差的人誤以為螺旋式下滑是在盤(pán)旋上升

作者: hellomoto 時(shí)間: 2023-1-28 14:26

uuu 發(fā)表于 2023-01-28 13:45
你說(shuō)的已經(jīng)在發(fā)生，比如ppt里的路和樓要么慢要么沒(méi)動(dòng)靜，論壇好多人在抱怨在期待，卻意識(shí)不到這就是危機(jī)開(kāi)端，加上各種官私媒體不停忽悠，讓很多感知力差的人誤以為螺旋式下滑是在盤(pán)旋上升

基建會(huì)越來(lái)越慢。關(guān)中城際基本沒(méi)戲了，地鐵抓緊把市區(qū)弄完吧，感覺(jué)郊區(qū)線沒(méi)戲了。我現(xiàn)在擔(dān)心498可能長(zhǎng)期爛尾。不過(guò)感覺(jué)t5航站樓應(yīng)該可以建成吧

作者: 生子如夏花 時(shí)間: 2023-1-28 14:39

hellomoto 發(fā)表于 2023-01-28 14:26
基建會(huì)越來(lái)越慢。關(guān)中城際基本沒(méi)戲了，地鐵抓緊把市區(qū)弄完吧，感覺(jué)郊區(qū)線沒(méi)戲了。我現(xiàn)在擔(dān)心498可能長(zhǎng)期爛尾。不過(guò)感覺(jué)t5航站樓應(yīng)該可以建成吧

按你的意思，肯定會(huì)爛尾，地鐵本來(lái)就虧損，靠補(bǔ)貼。為了止損三環(huán)外地鐵應(yīng)該回填了。t5現(xiàn)在趕緊停工。繼續(xù)投更虧。498就不說(shuō)了，商業(yè)行為爛了不虧西安。東站要不要也停了。三環(huán)外所有基建都停了。所有項(xiàng)目能搬回城里的趕緊往回搬。把錢(qián)留出來(lái)都花到三環(huán)內(nèi)，咱們做個(gè)智者，給給全國(guó)人民留下一段神話。閉門(mén)造車(chē)，來(lái)應(yīng)對(duì)未來(lái)的危機(jī)。

作者: 一生一世的你 時(shí)間: 2023-1-28 14:40

觀瀾發(fā)表于 2023-01-28 12:32
二百年？22年人口都負(fù)增長(zhǎng)了

和當(dāng)下的人有啥關(guān)系？人口減少也是漸近式的又不是突然一下滅亡好多

作者: 毛疼疼 時(shí)間: 2023-1-28 14:44
那不就是若干年之后的美國(guó)嗎

作者: Yukino 時(shí)間: 2023-1-28 14:50
08年后外貿(mào)衰落指的是貿(mào)易順差越來(lái)越大？？你這論據(jù)能不能講點(diǎn)基本道理？？張嘴就是胡咧咧

作者: Yukino 時(shí)間: 2023-1-28 14:51

loren 發(fā)表于 2023-1-28 13:09
東北幾個(gè)大城市人口減少了多少不清楚嗎？雖說(shuō)GDP不是衡量一個(gè)城市的標(biāo)準(zhǔn)，東北衰落GDP最明顯！

只有哈爾濱人口在少。沈陽(yáng)大連人口在增加

作者: 期待 時(shí)間: 2023-1-28 15:14

長(zhǎng)安星辰發(fā)表于 2023-01-28 11:36
科技永遠(yuǎn)是最重要的

不是科技是玩法

作者: yility 時(shí)間: 2023-1-28 16:06
等西安人口到2000萬(wàn)了，你再擔(dān)心這些事情吧，區(qū)域中心城市現(xiàn)階段還是人口凈流入。

作者: uuu 時(shí)間: 2023-1-28 17:32

hellomoto 發(fā)表于 2023-01-28 14:26
基建會(huì)越來(lái)越慢。關(guān)中城際基本沒(méi)戲了，地鐵抓緊把市區(qū)弄完吧，感覺(jué)郊區(qū)線沒(méi)戲了。我現(xiàn)在擔(dān)心498可能長(zhǎng)期爛尾。不過(guò)感覺(jué)t5航站樓應(yīng)該可以建成吧

你反過(guò)來(lái)想，中國(guó)各大城市已經(jīng)有了領(lǐng)先其經(jīng)濟(jì)實(shí)力很多年的城建，咱看到的已經(jīng)是提前預(yù)支的景象了

作者: 思凡 時(shí)間: 2023-1-28 17:43
雖然中國(guó)大部分城市都會(huì)崩盤(pán)
但不包括西安

作者: 哼哼豬 時(shí)間: 2023-1-28 18:29
東北已經(jīng)廢了沈陽(yáng)只有既得利益者過(guò)得好一般老百姓很辛苦的。

作者: 我打結(jié)2.0 時(shí)間: 2023-1-28 21:14

冰水發(fā)表于 2023-1-28 12:04
中國(guó)會(huì)有十幾個(gè)城市繼續(xù)吸附周邊資源，未來(lái)長(zhǎng)期看好。但絕大多數(shù)的中小城市會(huì)很慘。

中國(guó)的未來(lái)必然是你說(shuō)的這種狀況，最終就是十幾二十個(gè)超級(jí)大城市，和它們周?chē)囊恍┬l(wèi)星城市，剩下的小城市會(huì)蕭條到極致，最終這些小城市會(huì)開(kāi)始精細(xì)化收縮，生態(tài)會(huì)進(jìn)一步恢復(fù)

作者: loren 時(shí)間: 2023-2-1 21:57

Yukino 發(fā)表于 2023-01-28 14:51
只有哈爾濱人口在少。沈陽(yáng)大連人口在增加

東北三省人口分別霸榜后三名，除了沈陽(yáng)，大連，其他都是流出，以后能好到哪去！

作者: Yukino 時(shí)間: 2023-2-1 23:01

loren 發(fā)表于 2023-2-1 21:57
東北三省人口分別霸榜后三名，除了沈陽(yáng)，大連，其他都是流出，以后能好到哪去！

那你要不看一眼西北？？？除了西安其他不更是。。本來(lái)按照現(xiàn)在的發(fā)展模式。就是每個(gè)省會(huì)集中人口

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